Hvor man skal kigge efter en lejlighed, der tager højde for, når inspektion og hvordan man sparer lidt - vi fortæller dig, hvad de skal gøre, der finder god aftagelig indkvartering.
1 Lav en liste over krav til lejligheden
At søge efter en lejlighed omkostninger til præcist at forstå, hvad du vil have fra boliger. For det første fremhæv budgettet. På mange måder vil dette bestemme placeringen af huset, nærhed til metroen og tilstanden af lejligheden. Også glem ikke yderligere udgifter, sandsynligvis, du bliver nødt til at udskyde beløbet på depositumet.
Så kom til spørgsmålet mere detaljer. Forstå hvilket gulv du vil have, hvor mange værelser har du brug for en balkon, om tilgængeligheden af husholdningsapparater og møbler er vigtig. Alle disse detaljer giver dig mulighed for at indsnævre søgningen og overveje kun de forslag, som du er tilfreds. Så du vil spare meget tid.
2 Begynd at søge efter på forhånd
Hvis du planlægger at flytte i den nærmeste fremtid, bør du ikke udskyde søgningen efter boliger. Det kan være, at når du går videre til denne sag, vil der ikke være nogen anstændige forslag på markedet. Og så vil du have indhold med værre muligheder.
Hertil kommer, at opkaldsmeddelelser, browserlejligheder og andre affilierede tilfælde, besidder normalt meget tid. Det skal være for denne klar og at få tålmodighed.
3 Brug forskellige kilder til at søge
Den mest almindelige søgning til lejligheden er online Bulletin Board. Du bør dog ikke kun fokusere på det, prøv at drage fordel af eventuelle tilgængelige muligheder.
Skriv en meddelelse om, at du leder efter en lejlighed i sociale netværk. Kort sagt, angive dine krav: Placering, ønskede omkostninger, nærhed til metro eller anden transportinfrastruktur. Spørg også om forslag fra venner og kolleger. Fjern boliger fra velkendt er meget mere rentabelt og billigere. Så du behøver ikke betale provisioner til fast ejendom, og risikoen for at mødes med svindlere minimal.
En anden mulighed er at søge efter sociale netværk, i distriktsgrupper og fora. Ejere lægger der ud, meddelelser, der måske ikke falder på store opslagstavler. Også ofte andre lejere søger naboer i et tomt rum.
4 Overvej sæsonfrihed
Der er en sæsonbestemmelse på boligudlejningsmarkedet: I slutningen af sommeren og begyndelsen af efteråret vokser efterspørgslen efter aftagelige lejligheder meget. Dette skyldes, at eleverne kommer til større byer. Også på dette tidspunkt begynder mange at søge efter et nyt job og flytte i forbindelse med det. På dette tidspunkt øger ejerne normalt boligpriserne.
Det er værd at overveje funktionerne på det sted, hvor du bor. For eksempel i udvej byer stiger priserne på lejligheder i begyndelsen af foråret og sænket i slutningen af efteråret.
5 Mød infrastrukturen
Først og fremmest er det værd at søge efter information om området og placeringen af huset på internettet. I dette tilfælde kan du hjælpe lokale grupper på sociale netværk, fora, mærker på kort og anmeldelser om organisationer. Undersøge, hvad der er tæt på huset. Det er værd at undgå steder nær natklubber, barer og billige virksomheder. Om aftenen vil ved siden af dem være farlige. Det er bedre, hvis der er en lille park eller bare en behagelig gård.
Et andet nysgerrig øjeblik: Huse, der ligger i nærheden af klinikkerne, sikre og andre beskyttede genstande er sikrere. De er normalt udstyret med et stort antal observationskamre. Ofte om dem er bedre end vejen: Municipal Services er godt fulgt.
Efter at have søgt på internettet er det værd at undersøge liveområdet. Så du sørger helt sikkert for, at der er rigtige butikker, apoteker, indkøbscentre og andre steder, hvor du er vant til at gå.
6 Kontroller indgangen
At reparere fra naboerne blev ikke en uventet overraskelse, når man undersøger lejligheden, er det værd at besøge gulvene på toppen og bunden. Kontroller, om der ikke er spor af byggematerialer. Måske er dette en mindre detalje, men i fremtiden vågner du lyden af en boremaskine, og en hammer er ikke særlig behagelig.
7 Kontroller grundlaget grundigt
En inspektion af lejligheden er et af de vigtigste faser. Det er ikke nødvendigt at bryde boligferien, selvom ejeren er meget travlt.
Bemærk tilstanden af væggene, køn, loft, møbler, batterier, husholdningsapparater og VVS. Særligt være opmærksom på de steder med høj permeabilitet: de kan sige meget om de tidligere beboere i lejligheden. Skader og andre mangler siger, at mange mennesker boede her. Angiv ejeren, hvordan opvarmning virker. På badeværelset skal du kontrollere vandtrykket: Hvis det er svagt, kan der være problemer i fremtiden. Kontroller også stikkontakterne og switche. For billig, sandsynligvis underskrive, at ejeren gemte på elektrikeren.
8 vedlægge en kompetent kontrakt
Det sidste trin før overførsel af penge til ejeren og indgangen til lejligheden er afslutningen af kontrakten. Hvis ejeren nægter at gøre dette, er boliger ikke taget under alle omstændigheder. Dette taler om udlejerens skrupruthed. Bed ham om at vise de originale dokumenter på lejligheden. Så du sørger for, at du virkelig har ejeren. Tro ikke på fotokopier: de kan være faked.
I kontrakten registrerer det tydeligt antallet af lejere, deadlines og betalingsbeløb, glem ikke at indtaste vilkårene for modtagelse af depositumet. Derefter angiv parternes ansvar på alle problemer: Reparation af en lejlighed, møbler og apparater. Angiv, hvornår ejeren af lejligheden kan komme, som og hvornår vil modtage betaling. Skub kontraktens løbetid og størrelsen af straffen, hvis en af parterne overtræder aftalen. En god aftale vil spare dig for fremtidige problemer og betegner arten af forholdet til ejer af lejligheden.
