Vi finder ud af, hvordan man tæller det levende og samlede område af fast ejendom, og om du skal betale for en balkon til brugsregninger.
Det arkitektoniske element bruges ofte som et spisekammer, og især opmærksomheden tiltrækker ikke. Præcis indtil øjeblikket kommer det overvurderede beløb for forsyningsselskaber. Hvordan man forstår, om en balkon er inkluderet i det samlede areal i lejligheden? Fortæl mig i artiklen.
Vil balkonen i lejlighedsområdet
Sådan tæller et medlem- Generelt og levende: Forskelle
- Er en balkon.
Sådan øger du plads
Tips til dem, der køber fast ejendom
Regler for private huse
Hvad er inkluderet i det samlede
Til at begynde med definerer vi, hvad forskellen mellem koncepterne. Et af de vigtigste dokumenter, som forklaringen skal henvises til - Snip fra 2.08.01-89.
Samlede fortolkninger er to.
- Et bebygget værelse med eller uden ruder, som ikke er forbundet med boliger elektrisk og vandforsyning, såvel som uden et varmesystem, er en balkon. Han er ikke hjemme.
- Et vedhæftet værelse med en kombineret elektrisk ledning er en loggia. Ifølge dette dokument er det en del af en boligbygning.
Så hvordan er situationen på byggemarkedet i dag. Der er foretaget nogle få ændringer til boligkoden, de vedrører primært omkostningerne ved boligareal. I dag beregnes lejlighedsprisen allerede under hensyntagen til størrelsen af yderligere meter.
Hvad kan dristigt henføres til boliglokalerne? Det er naturligt, værelser: soveværelser, stuer og så videre. Yderligere lokaler omfatter opbevaringsrum, omklædningsrum og køkkener. Der er et andet emne kaldet projektrummet, det omfatter parametrene for balkoner. Disse tal tages i betragtning, når bygningen er på byggefasen. Det vigtigste spørgsmål, der bekymrer alle de lykkelige ejere af lejligheder, er, hvad der vil blive medtaget i kontoen for en fælles tjeneste?
I praksis indgår alt dette yderligere Metrah i den samlede størrelse og tages i betragtning ved beregning af boliger og forsyningssydelser.
Selvom den i henhold til loven ikke er opvarmet, påvirker dens tilstedeværelse ikke regnskaberne. Meget mange skrupelløse udviklere forsømmer kravene i lovgivningen og beregner de endelige omkostninger ved boliger på deres allerede eksisterende koefficient.
Forskelle med bolig og total fast ejendom
Boligarealet er alle de lokaler, der bruges til at forblive folk, i et enkelt rum. Derfor vil udvidelsen ikke blive tilskrevet det samlede boligområde i huset. Det er vigtigt at skelne og overveje, når man kontrollerer målinger. Vær opmærksom på, at badeværelset også ikke er inkluderet i begrebet boligmåler. Forresten gælder det samme for køkkenet.
Pas på - Meget mange sælgere forvrider den reelle situation, der kommer ind i boligarealets badeværelser eller køkkener i boligområdet.
Hvordan er det samlede areal i lejligheden med balkon til dokumenter
For at besvare dette spørgsmål vil vi håndtere, hvad der er en fælles metrah ved lov. Denne figur omfatter alle størrelser af værelser, der er inkluderet i grænserne i lejligheden. Tidligere blev udvidelserne ikke medtaget i denne gruppe, og deres dimensioner blev derfor ikke taget i betragtning. Men i dag er situationen anderledes. Mange købere foretrækker at omgå lignende nuancer med dimensioner og beregninger, men i virkeligheden vil disse tal være meget nyttige i fremtiden, når du vil blive opkrævet mængden af lys, gas og revision baseret på det samlede areal.
Er det muligt at øge lejligheden på bekostning af balkonen
Du kan, men du skal gøre det rigtigt. Dine planer kan være dejligt at ødelægge den hårde virkelighed - nemlig den irrationelle brug af yderligere meter eller ukorrekt koordinering af arbejdet i BTI. For dem, der ønsker at øge boligstørrelsen ved hjælp af en balkon, hvis flere anbefalinger, hvordan man gør det lovligt.
- Bestemme funktionaliteten. For eksempel kan ekstra plads fra køkkenet bruges som spisestue, opbevaringsrum eller en tv-zone. I soveværelset kan du udstyre kontoret eller påklædningsrummet.
- Husk om reglerne. Det er helt forbudt at udføre batterier. Hvis du vil bruge opvarmning - sæt et varmt gulv, men kun elektrisk.
- Overvej alt arbejde. Hvis du vil nedrive adskillelsesvæggen, er det nødvendigt at koordinere projektet på forhånd med BTI og lave en varmekontingering.
Hvad skal man være opmærksom på køb af en lejlighed med balkon
Mange ting er bekymrede for spørgsmålet: Det samlede areal i lejligheden indeholder en balkon eller ej? Før du køber boliger, er det nødvendigt at præcisere udvikleren, da kvadratmeter overvejes i hans bolig. Vil de påvirke beregningen af omkostningerne ved tjenester bolig og kommunale tjenester? Det skal være omhyggeligt bekendt med dokumenterne - hvis udvikleren angiver den faktiske metrostation ved beregning af forsyningsselskaber, kommer den ulovligt. Selvom metoden til en udvidelse er inkluderet i det samlede beløb, betales den i henhold til en anden ordning - reduceret med rabat. Angiv, med hvilken koefficienten er området - det skal være 0,5.
Hvis du vil videresælge fast ejendom, skal du gøre ombygning eller simpelthen udføre kvadratmeter i ejendommen - det giver mening at forstå alle intricacies af tællingen af et mønster. Dette er vigtigt, og når du betaler tjenester. Hvis du ikke ønsker at overbetale - skal du kontrollere alle numrene i salgskontrakten og månedlige konti.
Regler for private huse og hytter
Hvis dit mål på ejendomsmarkedet ikke er lejligheder, men et stort privat hus, så er størrelsen af balkoner dobbelt vigtig. Fordi først, kommunale betalinger for huset er helt forskellige tal, er de mere end en lejlighed. For det andet er størrelsen af de arkitektoniske elementer også større end den standard balkon i Khrushchev.
Alt sammen kan det betydeligt ændre omkostningerne ved boligtjenester og kommunale tjenester. Derudover er det meget vigtigt at rette op på boligparametre, det vil påvirke vurderingen og yderligere fast ejendom implementering. Hvordan man tjekker skrupelløse ejendomsmæglere? Sørg for at fjerne målingerne og kontrollere dokumenterne. Nyd støtte fra loven og fortsæt.