Ist es möglich, die Haustür zu übertragen, den Kamin in der Wohnung installieren oder ein zusätzliches Wohnzimmer darin zu machen? Wir beantworten unerwartete und brennende Fragen zur Sanierung.
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Ist es möglich, das Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung oder in einem Hostel zu beseitigen?
Theoretisch ist solche Neuentwicklung möglich, aber es ist notwendig, eine Zustimmung von 73% der Bewohner zu erhalten. Die Hanglosigkeit bezieht sich negativ auf die Legalisierung der in solchen Wohnungen bereits hergestellten Sanierung, so dass Fälle, in denen die Bewohner den Raum in den ursprünglichen Grenzen wiederherstellen müssen (und sogar den Wohnort ändern) - überhaupt nicht ungewöhnlich.
Technisch sind Bewohner von Hostels und Nutzwohnungen in den Möglichkeiten der Neuorganisation ihrer Häuser begrenzt. Grundsätzlich kann die Änderung wie folgt sein:
- Demontage des eingebauten Schranks;
- das Gerät des Hautausschlagmotors;
- einem Teil des allgemeinen Korridors in den Raum einfügen;
- Anschluss von zwei Zimmern in einem Hostel in einer Wohnung.
Neben dem Standardpaket von Dokumenten müssen Bewohner der Räume eine Entscheidung der Hauptversammlung der von dem Protokoll entworfenen Mieter entscheiden und möglicherweise auch eine technische Schlussfolgerung von den Autoren des Projekts erfordern, da alte Hostels und Häuser mit Municipal Die Apartments wurden oft mit Holzböden gebaut.
Ist es möglich, eine Neuentwicklung vorzunehmen, wenn das Hypothekendarlehen noch nicht bezahlt wird?
Das Gesetz verbietet nicht die Sanierung in einer mit einem Hypothekendarlehen gekauften Wohnung. Um eine solche Umstrukturierung zu koordinieren, ist der Inhaber des Wohnraums verpflichtet, die Zustimmung der Bank ein Darlehen auszugeben. Die Erlangung der Zustimmung zur Sanierung der Bank Bank ist ein bezahltes Verfahren.Die Bank kann ablehnen, wenn:
- Ein Darlehensvertrag bietet ein Verbot der Sanierung;
- Der Coster folgt nicht dem Zahlungsplan.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie ein Apartment mit Neuentwicklung auf dem Sekundärmarkt kaufen möchten, müssen Sie prüfen, ob alle Änderungen legalisiert sind. Wenn die Neuentwicklung von sich selbst durchgeführt wurde, weigern sich die Bank wahrscheinlich, ein Hypothekendarlehen auszustellen.
In einer Wohnung mit einem kostenlosen Layout sollten alle errichteten (oder nicht unterschiedlichen) Wände dekoriert und in den BTI-Dokumenten inbegriffen werden, um ähnlich wie die Koordinierung der Sanierung der Sanierung, ansonsten kann der Eigentümer für Verstöße gegen die Rechtsvorschriften verantwortlich gemacht werden.
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Wird der Anpassung des Sanierungsprozesses anders sein, wenn die Wohnung in der städtischen Einstellung ist?
Die Koordinierung der Sanierung der Sanierung in der städtischen Wohnung erfolgt gleichzeitig und auf dieselbe Weise wie im Besitz des Gehäuses. Ein Dokumentepaket ist unterschieden, aber ein nicht-wesentlich korrektes Dokument ist eine Vereinbarung über die Einstellung von Wohnhäusern.Wenn die Mieter planen, die Privatisierung von Wohnungen (bis 2018 auszugeben (bis 2018, wird das Verfahren in freier Bestellung durchgeführt), müssen sie alle in der Wohnung vorgenommenen Änderungen legalisieren. Wenn die Neuorganisation, die Sie gemacht haben, die Totaleigentum des Hauses, die Gesundheit oder das Leben seiner Mieter bedrohen, können Sie nicht nur die Privatisierung nicht erlauben, sondern auch von Wohnraum auszuwählen.
Ist es möglich, Sanierung in einem Haus, das nicht typisch ist (bisher 1950. Gebäude)?
Typische Projekte von Häusern erschienen nach den 50er Jahren. Vergangenes, zwanziges Jahrhundert Bis zu diesem Zeitpunkt wurden alle Häuser auf einzelnen Projekten gebaut, die, wenn sie wiederholen, extrem selten ist. Wenn das Haus, in dem sich die neu entwickelte Wohnung befindet, bezieht sich auf die Objekte des kulturellen Erbes, anstelle des Projekts der Reorganisation (Sanierung), ein Projekt eines Vorrichtungsvorrichtungen für den modernen Gebrauch sollte vorbereitet werden.
Nach den Regeln für die Koordination der Sanierung in der Stadt Moskau ist es notwendig, den Abschluss des Moskauer Stadtrates über die Zulässigkeit der Umorganisation und Sanierung der Räumlichkeiten in den folgenden Fällen zu erhalten:
- Die Wohnung ist ein Denkmal;
- Die Planungsstruktur oder das Erscheinungsbild und das Innere der Wohnung gehören zu den Besonderheiten des Objekts des kulturellen Erbes, das es zu einem Gegenstand des Schutzes macht und
- vorbehaltlich der obligatorischen Erhaltung;
- Sanierungsarbeiten beeinflussen das Gesamtwohnsitz in einem Apartment-Denkmal;
- Neuentwicklung des Hausdenkmals ändert die Größe, Proportionen und Parameter (Höhe, Böden, Winkel oder Aussehen des Daches oder Daches, der Menge oder der Form von Fenster und Türen in den Außenwänden, Farblösungen oder dem Erscheinungsbild der Außenwände von Das Hausdenkmal, die Installation von Klimaanlagen und anderen angeschlossenen Geräten (mit Ausnahme von Fällen ihrer Platzierung an den Innenhoffassaden).
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Wie beschweren Sie sich über die Nachbarn, die illegale (gefährliche) Neuentwicklung gemacht haben?
Zunächst ist es notwendig, die Frage friedlicher Weise zu lösen. Es ist möglich, dass Neuentwicklung registriert ist, alle Berechtigungen werden erzielt, aber Bauarbeiten werden einfach verzögert.Sie können mit einer Beschwerde über die Verwaltungsgesellschaft beginnen (insbesondere wenn die Wohnung autarker Architekten in städtischer Immobilie liegt). Vertreter der Verwaltungsgesellschaft können Ihre Nachbarn verpflichten, das Gehäuse im ursprünglichen Erscheinungsbild zurückzugeben.
Wenn die Wohnung im Besitz ist, ist es effizienter, die Beschwerde an der territorialen Abteilung des Wohnbereichs zu senden. In diesem Fall sollte die Wohnung der Übertreter die Inspektion besuchen, die ein Protokoll zu Verletzungen erstellen wird, und erstellt eine Bestellung, um die Sanierung der Sanierung oder Wiederherstellung der Wohnung zu legitimieren (wenn die durchgeführten Reparaturen Notfälle im Haus verursachen können).
Wenn der Verstoß mit einer Änderung des Erscheinungsbildes des Gebäudes verbunden ist, muss die Beschwerde an die territoriale Abteilung des Architektur- und Planungsmanagements gesendet werden.
Darüber hinaus ist es möglich, sich über das Büro des Anklägers zu beschweren.
Wie kann man eine Kombination aus zwei Apartments arrangieren?
Wenn Sie Apartments kombinieren möchten, müssen Sie die folgenden Punkte berücksichtigen:
- Der Besitzer von zwei Vereinten Apartments sollte einer sein;
- Die vollständige Demontage der Trägerwand ist verboten, so dass nur das Gerät möglich ist, deren Ort von Experten bestimmt wird (wenn Ihre Nachbarn bereits von unten oder von oben hergestellt wurden, und die Gebäude des Gebäudes werden abgenutzt und einen kleinen Sicherheitsrand haben, wird das Gerät eine neue Türanleitung verweigert);
- Stellen Sie sicher, dass der Autor des Hauses technische Schlussfolgerung erfordern;
- Der neue Outlook muss mit Metallstrukturen stärken.
- Wenn die Neuentwicklung den Teil der Landung beeinflusst, wird es dauern, die Unterschriften von 73% der Eigentümer der Apartments zu sammeln, um ihre Zustimmung der Verwendung von Allgemein anders zu erreichen;
- Es ist notwendig, die Gesichtsrechnungen der Apartments zu kombinieren (dafür sind es notwendig, Rosreir anzumelden).
In sehr seltenen Fällen ist es möglich, die Kombination zweier Apartments beispielsweise abzuschließen, wenn es eine unerwünschte Trennwand zwischen ihnen gibt, die in den Häusern des alten Fundaments und einer Ziegelreihe der 50-80er Jahre gefunden wird. Xx in.
Die seltenste Gelegenheit ist die Vereinigung der Apartments auf verschiedenen Böden. Das Gerät des Gesichts in der Zwischenüberlappung ist aus technischer Sicht in monolithischen Häusern möglich, und in Panel- oder Blockhäusern, in Gebäuden mit Holz oder gemischten Überschneidungen, ist eine solche Sanierung praktisch unmöglich.
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Was ist, wenn die Vertretungen der Belichtungsvertreter mit der Bestätigung kamen?
Wenn Sie einen Aussterben erhalten haben, müssen Sie den Zugang zur Wohnung zum Überprüfen bereitstellen, ist dies erforderlich:- Freiwillig Zugang zu den Wohnungsräumen für die Umfrage (wenn Sie nicht zugreifen, werden die Inspektoren es auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung erhalten, um die Umsetzung dieses Rechnungsleiters zu implementieren);
- schriftliche und mündliche Erklärungen zu den im Umfrageprozess identifizierten Fakten geben;
- Lesen Sie sorgfältig den letzten Akt der Prüfung und unterschreiben Sie es.
Wenn der Besitzer des Wohnraums nicht mit den Fakten einverstanden ist, die während der Inspektion offenbart wurden, hat er das Recht, die Unterschrift abzulehnen, die der Vorsitzende der Kommission in dem Gesetz eine schriftliche Marke in der Tat erstellen sollte, die die Gründe für die Ablehnung angibt. Weitere Erklärungen des Eigentümers werden auf einer Sitzung des Wohnausschusses angegeben.
Ist es möglich, die Anzahl der Zimmer in der Wohnung zu erhöhen?
Wenn Sie die Anzahl der Wohnräume als Teil der Sanierung der Wohnung erhöhen möchten, müssen Sie ihre minimal möglichen Parameter kennen. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Rechtsvorschriften kann die Breite des Wohnraums nicht weniger als 2,25 m betragen, die Fläche ist weniger als 9 m2, während im neuen Raum eine natürliche Beleuchtung geben muss, und die Bodenisolierung muss durchgeführt werden .
Je nachdem, ob das Bodendesign geändert wird, ist es erforderlich, die Neuentwicklung zu koordinieren (wenn die Arbeit nur auf der Nichtwahrnehmung von Trennwänden und Fußböden durchgeführt wird, nicht betroffen) oder basierend auf dem Sanierungsvorgang (wenn es wird beispielsweise angenommen, beispielsweise eine Änderung des Bodenniveaus).
Unter diesen Bedingungen in der Wohnung können Sie ein zusätzliches Wohnzimmer organisieren. Wenn es unmöglich ist, die Erforschung der natürlichen Beleuchtung zu erfüllen, kann der Raum keinen Wohnstatus erhalten, sondern kann als Ankleidekabine oder technisch ausgestellt werden. In diesem Fall wird der Hillpox der Zuteilung des Raums einwilligen, und nach der Abstimmung der Sanierung erhält der Eigentümer die Dokumente des BTI, was die neue Planung der Wohnung widerspiegelt.
Wie ergibt sich mit der Abteilung benachbarter Räume?
In den meisten Fällen sind Innenwände unerwünscht, um eine Abrissauflösung einer solchen Wand (oder das Gerät darin) zu erhalten, erfordert die Entwicklung des Projekts. In einigen Fällen kann der Hillpox keine Prüfung erfordern, um sicherzustellen, ob die Wand wirklich unberührt ist.Wenn erwartet wird, dass die Arbeit in der Lagerwand angeordnet ist, ist es erforderlich, eine technische Schlussfolgerung zu entwickeln.
Wir legen auf die Tatsache aufmerksam, dass die Eigentümer der Wohnungen in alten Häusern mit Holzböden auf der Demontage der Einfamilleglichkeit stärker sind. Solche Wände stützen sich im Schrumpfungsprozess, der für Gebäude ein solches Design und ein solches Alter unvermeidlich ist. Die technische Untersuchung kann zeigen, dass überlappende Überlappungen erforderlich ist, um Überlappungen zu ersetzen, während es mit Nachbarn zum Ersetzen von Überschneidungen verhandeln muss.
Darüber hinaus ist es notwendig, sich an die Anforderungen an Wohnräume zu erinnern - wenn sie nicht erfüllt sind, arrangieren Sie die daraus resultierenden Räume, die in Bezug auf BTI in Bezug auf BTI nicht arbeiten, nicht funktionieren.
Ist es möglich, eine Ein-Zimmer-Wohnung im Studio zu machen?
Eine der beliebtesten Sanierung heute ist es, das übliche Modellwohnung in der Studiowohnung zu drehen. Ich muss sagen, dass es fast unmöglich ist, eine solche Sanierung in der Paneel- oder Blockhaustiere zu vereinbaren: Zunächst sind viele Mauern in dieser Art von Häusern Träger; Zweitens, wenn das Haus vergast ist, kombinieren Sie Wohngebäude und die Küche nicht ohne das Gerät der gleitenden Wandpartition.
Wir legen auf die Anforderungen, die dem Studio Apartment vorgestellt werden:
- Der Abbruch von Partitionen sollte für die Gebäudestruktur sicher sein (insbesondere dies ist relevant für Häuser, wo die Wände als zusätzlicher Unterstützung für Holzböden dienen);
- Nach der Sanierung hat ein isoliertes Wohnzimmer mit einem natürlichen Licht eine isolierte Fläche von mindestens 14 m2 (dies bedeutet, dass eine solche Sanierung in einer Wohnung mit einer Ein-Zimmer-Wohnung unwahrscheinlich ist);
- In Ermangelung eines Korridors zwischen dem Badezimmer und dem Rest der Wohnung auf sanitären Standards und den Regeln ist es notwendig, sie durch ein Vestibül oder eine Gleitpartition zu teilen.
Ist die Neuentwicklung des Haftungsausschlusses der eingebauten Kleiderschränke?
Diese Art der Sanierung, obwohl es nicht technisch schwierig zugeschrieben werden kann, kann bestimmte Koordinierungsschwierigkeiten verursachen. In der Regel wird ohne Registrierung des Projekts und der zulässigen Dokumentation ein Gerät (Demontage) eingebauter Möbel hergestellt: Kabinette, Antlesole (nicht bildende unabhängige Räumlichkeiten, deren Bereich technische Buchhaltung unterliegt). Wenn Sie einen vorhandenen eingebauten Kleiderschrank demontieren möchten, müssen Sie sicherstellen, dass auf einem Grundriss des Zimmers und der Erkenntnis des Technical Inventory Bureau der eingebaute Schrank nicht eine eigene Anzahl zugewiesen wurde und nicht von der entsprechenden Fläche entsprechend dieser Anzahl befestigt. In diesem Fall können sie ohne Erreichung von Genehmigungen demontiert werden.Wenn neben dem Zerlegen der eingebauten Schränke, die als separate Räume benannt wurden, keine Änderungen in der Wohnung erfolgen, müssen Sie diese Arbeiten auf einer vereinfachten Version (Benachrichtigung oder Skizze) koordinieren.
Wird es eine Neuentwicklungsübertragung einer Handtuchhalter geben?
Um die beheizte Handtuchhalterung zu übertragen, ist die Respießerschaft nicht erforderlich (es ist keine technische oder sanitäre Ausrüstung), aber die Arbeit muss jedoch mit der Verwaltungsgesellschaft koordiniert werden.
Es gibt jedoch eine andere Praxis, die sich von der allgemeinen Reihenfolge unterscheidet. In einigen Teilen Moskau erfordert beispielsweise die Gehäuseinspektion ein Verfahren zum Harmonisieren der Übertragung der beheizten Handtuchschiene auf eine vereinfachte Form.
In diesem Fall ist es nach der Herstellung von Arbeit erforderlich, den Hill-Geltungsbereich in Kontakt zu kontaktieren, den der Inspektor mit der Inspektion ankommt. Der Angestellte der Überschrift wird die Annahme der durchgeführten Arbeiten und unterzeichnen einen Akt einer produzierten Aktion, die das endgültige Dokument im Prozess der Koordinierung der Sanierung sein wird.
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Ist es möglich, einen Kamin in einer städtischen Wohnung zu arrangieren?
Die Koordination der Kaminvorrichtung aus recht verständlichen Gründen gehört zu einem der komplexesten und teuren Arten von Sanierung. Die meisten Arbeitskosten des Projekts sind es, den Kamin zu koordinieren. Kamin, ein Instrument mit offener Brandquelle, erfordert die Installation von hochwertigem Auspuff vom Raum zum Dach.Die von Sanierung beteiligten Praktizierenden sagen, dass die meisten häufig die Erlaubnis der Kaminvorrichtung erhalten werden kann, um Bewohner von Apartments auf zwei (maximal drei) der letzten Etagen des Gebäudes zu erhalten. Darüber hinaus gibt es neue Gebäude, in denen der Abgas für den Kamin durch das Bauprojekt sowie das Haus des alten Gebäudes vorgesehen ist, in dem es möglich ist, den vorhandenen, aber nicht arbeitenden Extrakt wiederherzustellen.
Bitte beachten Sie: Um die Kapuze mit einem generalisierten Lüftungssystem in keinem Fall zu kombinieren, da Rauch vom Kamin an andere Etagen eindringt.
Bei der Installation des Kamins ist außerdem die Frage der Berechnung der Lasten auf der Spannerböden wert.
Um die Installation eines Holz- oder Kohlekamins in einem städtischen Wohnung zu koordinieren, scheint sich daher unwahrscheinlich, wenn der Architekturplan nicht nur solche Ingenieurgeräte vorgesehen ist.
Ist es möglich, die Haustür in die Wohnung zu übertragen?
Das Verfahren zur Übertragung der Eingangstür besteht darin, den Standort zu ändern:
- Innerhalb derselben Wand (nach dem Schneiden eines neuen Ausgangs ist das Alte gelegt);
- Durch Übertragen des Türblocks im Rahmen des Laufs der Tambour oder Treppe.
Die Übertragung der Tür impliziert häufiger die Notwendigkeit einer Hauptversammlung der Bewohner zu Hause, da der Besitzer der Wohnung infolge solcher Neuentwicklung einen kleinen Teil des Allzweckeigenschafts erhält. Darüber hinaus benötigen Sie die Erlaubnis des Autors des Projekts zu Hause, da die Details des Projekts von der Serie des Hauses und der Art der Wände abhängen.
Wie berechnete ich, welche Art von Verstärkung erforderlich ist, wenn das Gerät eine Beute in der Wand ist?
Falls das Sanierungsvorgangsprojekt ein Gerät mit einem neuen (oder zusätzlichen) umfasst, muss klargestellt werden, ob es erforderlich ist, zusätzliche Metallstrukturen zu installieren.
Um zu verstehen, ob es notwendig ist, sich für die Designorganisation und den Hangfestigkeit zu bewerben, ist es notwendig, den Phementementplan von BTI sorgfältig zu untersuchen, wo die Lagerwände durch ein fettiges Merkmal bezeichnet werden. Noch besser, wenn Sie den Plan des Entwicklers ansehen schaffen.
Dann ist es notwendig, sich auf die Designorganisation oder eine Organisation anzuwenden, die sich mit der Koordinierung der Sanierung befasst. Experten können in der Lage sein, die Konfiguration der Metallstrukturen zu konsultieren, Informationen bereitzustellen, die zur Berechnung der Kosten des Projekts erforderlich sind.
