Revolution in der Küche

Probleme mit der Küche: Notwendiges Paket von Dokumenten, Instanzen, Timing. Profis.

So passiert! "Langlebige Reparaturen!" - Sie rufen Sie aus, entscheiden sich für diesen verzweifelten Schritt. Nun, in Mut werden Sie nicht ablehnen. Ist auch ein echter Held, der ertete, der nicht repariert, sondern auf eine Reorganisation, die jedoch ohne Übertreibung der Mehlströmung bezeichnet werden kann. Jedoch über alles in der richtigen Reihenfolge.

Nach dem Schreiben des Gesetzes

Studio "Interior Design", Designer Vasily Antipov

Wenn Sie glauben, dass das Eigentümer der Wohnung ist, können Sie es so reorganisieren, wie Sie möchten, dann zutiefst verwechselt. "Um in der Gesellschaft zu leben und frei von der Gesellschaft zu sein," oder eher, es ist für seine Gesetze unmöglich. Was ordnete deine Zukunft "Kitchen Revolution"? Dies ist zunächst das Gesetz der Russischen Föderation "in den Fundamentaldaten der Bundeswohnung" (Nr. 4218-1 von 24.12.1992). Die Bewohner von Moskau sollten auch zwei weitere Dokumente berücksichtigen: das Gesetz von Moskau vom 29. September 1999. №37 "von der Reorganisation von Räumlichkeiten in Wohngebäuden im Territorium von Moskau" (mit Änderungen von 7APPL 2004) und der Reihenfolge des Bürgermeisters der Hauptstadt Yu.Mmluzhkova "Die Formulierung von Wiederausrüstung und Neuentwicklung von Wohn- und Nicht-Wohngebäude in Moskauer Wohngebäuden "(№166 / 1-RM vom 07/31/1996).

Die Echrutierung des Koordinierungsprozesses der Sanierung der Regierung Moskau möchte ein "Einzelfenster" -System einführen, in dem der Kunde alle zur Erlangung der Erlaubnis des MVK erforderlichen Unterlagen übernimmt. Durch DVMENI sollte er die Antwort geben. Die Idee ist attraktiv. Die Mitarbeiter von Bau- und Architektur- und Anwaltskanzleien, die an der Koordinierung von Sanierung von Sanierung beteiligt sind, beziehen sich jedoch auf sie ziemlich skeptisch. Erstens sagen sie: "Die Beine müssen benötigt werden, sonst wird es nicht gehen." Wenn nun das Papier "mit deinen Füßen" den Vorgang für ungefähr sechs Monate passieren, wie "ohne Beine" dann Zeit für zwei Zeit haben wird? Zweitens kann das Ergebnis zweiermonatiger Erwartungen eine Ablehnung sein, vielleicht auch ohne die Gründe.

Wenn es unmöglich ist, aber ich will wirklich ...

Eine Schlafzimmerwohnung im Haus "Stalinist". Der Vorteil dieses Projekts ist, dass der Abriss der Großwände nicht brauchten. Es war nur notwendig, die Küchenzonen und das Wohnzimmer zu unterscheiden, für die eine ziemlich häufige architektonische und Planungslösung verwendet wurde ... Es ist immer noch unmöglich! Die Küche gilt als "nasse" Zone, und daher sind die Anforderungen an seine Neuorganisation nicht weniger starr als auf dem Badezimmer. Die Küche kann nur in der Küche liegen. Es kann den Bereich des Badezimmers oder des Wohngebiets nicht einnehmen. Bisher nach dem Gesetz von Moskau Nr. 37 vom 29. September 1999. (bis zum 7Applél 2004. Änderungsanträge), praktizierte Kücheneinigung und die Loggia neben ihr. Die Windows-Zone wurde abgerissen, auf der Loggia wurden Heizkörper installiert, ein großer allgemeiner Raum wurde gebildet. Heute ist es kategorisch verboten, Heizkörper auf die Loggia zu übertragen.

Aus der in der Küche vorbeifahrenden Kommunikation ist es verboten, die Belüftungsbox zu berühren. Wenn Sie es planen, um zu zerlegen und eine Nische für den Kühlschrank zu machen, lassen Sie diese Idee. Ich erinnere mich auch daran, dass Ihre quadratischen Meter von Wohnungen, und alle Riser und Kommunikation zu demjenigen, der zu Hause ein Ausgleichsinhaber ist. Es ist nicht leicht, auf einen Gasherd zuzustimmen. Mosgaz interessiert sich wenig an den Problemen der Ergonomie Ihrer Küche. Bald Ihre Anforderungen, um zu umgehen, was sehr schwierig ist. Vor kurzem sind die zuvor vereinbarten Fälle der Explosion von Haushaltsgas wenig, um die Loyalität der Beamten dieser Organisation zu erhöhen.

Wenn ein Gasherd in der Küche installiert ist, kann der Küchentisch kaum erledigt werden. Nach den Anforderungen des Amtes des Staatsbrandbetriebs muss die Küche mit dem Gasherd durch die Tür oder die Partition von dem benachbarten Raum getrennt werden. Es wird durch die Tatsache erklärt, dass bei einer Explosion eines Gases oder eines Feuers, das aus dem Gasherd entstand, die Tür eine Barriere sein wird, um Feuer in das nahe gelegene Raum einzudringen.

Lyudmila Kozlova, stellvertretender Direktor für Design- und Marketing-Architektur- und Baugesellschaften "Leve-Artis"

"Im Zusammenhang mit der Einführung von Änderungen des Gesetzes von Moskau Nr. 37 vom 29. September 1999." Das Gegenteil der Räumlichkeiten in Wohngebäuden in Moskau "wurden die Anforderungen an das Neuentwickeln der Küche schwärmt. Ito ordnungsgemäß, seit vielen technischen Kommunikationen sind in der Küche konzentriert, und in der Küche wird die Rekonstruktionszeit nicht nur die "Füllung" von einer Wohnung, sondern auch dem ganzen Haus berührt. Eine weitere Sache war, dass es angenommen wurde, dass es angenommen wurde, das Koordinierungsverfahren zu vereinfachen, aber tatsächlich war es kompliziert Aus der Situation kann eine Versicherungspolice sein, die den von Dritten und den Besitzern der rekonstruierten Wohnung betroffenen Interessen gewährleistet. Die Kosten der Versicherungspolice beträgt ca. 0,2% der Baukosten - Mörtelarbeiten, Wirkstoffentwürfe und Ausrüstung. "

Trotzdem kannst du!

Architekturstudio Kuzmin Head Pavel Kuzmin, Designer Gulzhat Karipovatto kann aufgenommen werden, wenn der Küchenvereinigung und der Loggia zu Ihrem geschätzten Traum wurde? Architekten empfehlen, eine Schiebetür zwischen den beiden Räumlichkeiten festzulegen, damit die Warmsaison der Welt gebildet wird. AKAK UND WINTER? Hier ist die mögliche Option. Der Besitzer eines der rekonstruierten Apartments entschied sich für immer "Register" auf der Esszimmer-Loggia. Er entschied das Hitzeproblem mit Hilfe von Dreifachglas- und elektrischen Heizgeräten, die im Winter in die Loggia gebracht werden.

Nach unserem Snipham existiert das Konzept von "Studio" nicht. Erstellen Sie jedoch ein "Studio" in Form eines Küchen-Wohnzimmers, das wirklich auch in Häusern mit Gasselplatten ist, wenn Sie auf denselben "Trick" - Schiebetüren zurückgreifen. In der Sole mit elektrischen Platten mit Problemen mit der Koordination des Wohnküchenraums tritt in der Regel nicht auf: Es ist möglich, die Nonsenswand vollständig zu entfernen, und im Träger machen Sie die Öffnung von 90 bis 120 cm.

Wegen dessen, was die Küche ausbauen darf? Nur auf Kosten von Nicht-Wohngebäuden (Lagerraum, Korridor). Schädliche Fälle können durch den Anstieg des Küchenbereichs auf Kosten des Wohnraums koordiniert werden.

Das Projekt ist nur der Anfang

Die ersten Dokumente, die sein sollen, ist ein technisches Projekt (TP), das definiert, wie Sie eine neue Küche und technische Schlussfolgerung (TK) auf dem Status der Strukturen planen. Weitere Informationen über die Design-Funktionen Ihres Hauses befinden sich im Architekturbüro oder im Architekturbüro oder dem Institut, das es entworfen hat. Wenn wir über ein typisches Objekt sprechen, wenden Sie sich an MOSPROJECT, MOSZHILNIAPROJECT, MNIITEP IDR. Das Projekt ist die Basis, aber gleichzeitig nur der Anfang. Eine Matter, es in den Händen zu empfangen, bis die Erlaubnis des MVK auf Sanierung von Sanierung viel Zeit, Kräfte und finanziellen Ressourcen dauert.

Sergey Alekseev, Handelsdirektor von Rick Cjsc

"Es ist kein Geheimnis für niemanden (selbst die koordinierenden Behörden darüber informiert), dass in Moskau viele Firmen mit privaten Architekten und Designern zusammenarbeiten, die sich selbständig neu entwickeln, und auch technische Schlussfolgerungen vorbereiten und keine Lizenz für die Gestaltung von Gebäuden und Strukturen erstellen . Sie genießen den Namen spezialisierter Gestaltungsorganisationen, während sie keine Verantwortung für die Stadtdienste. Die Kosten für Dienstleistungen eines solchen Koordinierungsunternehmens sind erheblich reduziert und sieht für den Kunden sehr attraktiv aus. Das in der Ferne wie "Koordination" kann sich in die Sie müssen mit Instanzen, Zeitverlust und Geld erneut fahren ".

"Die Straße zu Calvary"

Architekturstudio Kuzmin Head Pavel Kuzmin, Designer Gulshat Karipovali Sie entscheiden sich dafür, mit dem Wiederaufbau des Rekonstruktionsprojekts in der Interteilungskommission des Bezirks unabhängig voneinander zu befassen, seien Sie auf die Tatsache vorbereitet, dass Sie ein sehr fröhliches und langweiliges Verfahren durchführen müssen. Das erste, was Sie begegnen, sind die Warteschlangen, die den Zeiten des Gesamtdefizits ähnelt.

AUZHO auf bürokratischen Drähten und nicht zu sprechen! Verehrungsvoll erinnern sich daran und dies ist heute die aktuellen Linien von Mayakovsky auf Bürokraten und allen möglichen "prosetierten". Avot und Liste von Dokumenten, die noch in der MVK dargestellt werden müssen (bis das System "Einzelfenster" nicht verdient):

1. Weiterer Plan der Wohnung mit der Erklärung des Zimmers sowie der an ihm nebenstehenden Räumlichkeiten (BTI).

2.Die ideologischen Schlussfolgerung zum Status der Strukturen (MOSZHILNIAPROJECT, MNIITEP IDR.).

3. Das Sanierungsprojekt, das gemäß den aktuellen SNIP-Anforderungen der entsprechenden spezialisierten Organisation (MOSZHILNIAPROKT, MNIITEP, MOSPROJECT) hergestellt wurde.

4. Ein Zeichen der Aufsicht des Autors mit der Projektorganisation.

5. Der Status der Struktur und des Extrakts aus dem BTI-Pass (Formular1A und Form5).

6.Das Finanz- und Gesichtskonto.

7.Das aus dem Hausbuch.

8.Sanepidenzor (SES), Mrs. Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Office), Bezirks-Architektur- und Planungsabteilung (RABAP), staatliche Wohnungsaufsichtsbehörde der Präfektur des Verwaltungsbezirks. Bei Bedarf sollte auch mit MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", der Leitung von Treibstoff- und Energieökonomie, mit MGP "MGP" vereinbart werden.

9. Die Abtretung aller erwachsenen Mieter und der Besitzer der rekonstruierten Räumlichkeiten mit der angegebenen Sanierung, zertifiziert in der Wohnkörperorganisation am Standort des Apartments (RA, DEZ). Um ein Zertifikat zu unterschreiben, ist allen erwachsenen Personen verpflichtet, die Eigentum besitzen.

10. Dokumente auf das Eigentum rechts der Wohnung.

11. Zustimmung der Vereinbarung der Parteien (mit den Einwohnern des Eingangs).

12. Versicherungsbericht.

13. Tagging auf der Müllsammlung.

14.Neue eine Hauptversammlung der Wohnungspartnerschaft (LCD-, Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen) - in der Fall, wenn die Wiederausrüstung gemeinsame Bereiche beeinflusst.

Wenn nach dem Lesen dieser Liste Ihr Wunsch, irgendetwas zu koordinieren, sofort verschwunden ist, empfehlen wir Ihnen, sich auf die Spezialisten zu beziehen.

SKEM kooperieren?

Diese Experten können Mitarbeiter von Architektur- und Bau- oder Rechtsunternehmen sein, die sich mit der Sanierungsvereinbarung befassen. Die Kosten ihrer Dienstleistungen variieren zwischen 900 und 2500 USD. Als Übungssendungen kann sich selbsteinhalb Jahre lang eineinhalb Jahre lang verzögert und nicht immer mit einer positiven Entscheidung enden. Bei der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen dauert der Koordinierungsprozess in der Regel ein halbes Jahr und bei einer beschleunigten Option, halb Waisenhaus. Der Preis einer solchen "Beschleunigung" beträgt jedoch 30-40% höher.

Sie müssen den Angestellten des Unternehmens nach folgenden Dokumenten zur Verfügung stellen: Eine Kopie des Dokuments, das Ihr Eigentum an Wohnraum bestätigt, eine Vollmacht an eine bestimmte Person, die in Fällen von Instanzen von Instanzen, sowie einem Apartmentplan, vorher mit einem Apartmentplan tätig ist und nach der angeblichen Reorganisation.

Valery Kireev, Generaldirektor von Rick CJSC

"Die Entscheidung mit der Wahl eines Unternehmens, das Dienstleistungen zur Koordinierung von Sanierung bereitstellt, ist notwendig, die von ihm angebotenen Bedingungen zu bewerten, nämlich: die Bestimmungsbedingungen (ab sechs Monaten bis zwei Monate), Art des Vertrags, der Höhe des Dienstes. Vor der Koordinierung sind die Spezialisten des Unternehmens verpflichtet, das Objekt der Neuorganisation zu untersuchen, notwendige Erstunterlagen für dieses Objekt zu erlernen, und bieten den Kunden, ein paar Optionen für die Erlaubnis zu wählen. Erst danach kann das Unternehmen die Kosten des Dienstes eindeutig festlegen. KRANKGANISIERUNGEN, die professionell mit der Koordinierung beteiligt sind, müssen eine Website im Internet sein, in denen Sie Informationen über die Aktivitäten des Unternehmens, die ihnen angebotenen Dienstleistungen, mögliche Optionen für Designlösungen sowie wertvolle Beratung über passende Fragen erhalten können.

Anpassungsbedingungen

Studio "Interior Design" Designer Vasily Antipovspole Wie der MVK eine positive Entscheidung angenommen hat, folgen Sie 2-4 Wochen, um auf einen Auszug aus dem Protokoll zu warten. In seiner Hand dieses Dokuments haben Sie das volle Recht, um die Neuentwicklung zu beginnen. Die Lebensdauer des MVK ist festgelegt, in dem Bau- und Reparaturarbeiten abgeschlossen sein sollten. Es wird normalerweise von vier Monaten bis einem Jahr gegeben.

In der Praxis möchte jedoch oft der Besitzer der Wohnung nicht warten, bis der langwierige Koordinationsprozess vorbei ist, und versucht, Transformationen so früh wie möglich zu starten. Damit die "Küchenrevolution, die ohne Erlaubnis begann, war die Küchenrevolution legitim, treten mit einer Anwaltskanzlei mit einer Anwaltskanzlei ein, die mit der Koordinierung von Sanierung von Sanierung beteiligt ist, und ergibt sich, um technische Schlussfolgerungen zum Status der Strukturen zu erhalten. Laut Alexei Tarchenkova, Generaldirektor von Centrierswis, wenn Sie diese beiden Papiere haben, können wir um 99% sagen, dass die Erlaubnis des MVK erhalten wird.

Was weiter?

Nach der Sanierung ist es notwendig, das neueste Dokument zum Eigentum der Wohnung zu erhalten. Dazu sollten Sie sich an der operativen Organisation ein Akt in der Arbeit anmelden, um einen neuen Apartmentplan in der BTI zu bestellen und diese Dokumente auf die Einrichtung von Gerechtigkeit zu bestellen, um Rechte und Immobilientransaktionen zu registrieren. Die Begriff der Ausgabe einer neuen Eigentumsurkunde des Apartmentmonats.

Alexey Tyrchenkov, Generaldirektor von Centrierswis

"Eine neue Version des Gesetzes führt die Überwachung des Autors der Projektorganisation ein. Der Architekt, der ein technisches Projekt durchführte, sollte dem Gesetz und dem Vertrag mit dem Besitzer der Wohnung entsprechen, um die Neuentwicklung durchzuführen. Übrigens ist es in den Interessen des Inhabers der Wohnung. Wenn ein Problem später auftritt und die Neuorganisation gemäß dem Projekt erfolgt, fällt die Verantwortung auf die Designorganisation.

Die technologische Überwachung wird ebenfalls gehalten. Es wird von Vertretern von Exploiting-Organisationen (RA, Wheck It.d.) durchgeführt. Jetzt erhielten sie das Recht, die Neuorganisation zu kontrollieren und die Provisionen in der Präfektur zu benachrichtigen, wenn illegale Neuentwicklung offenbart wurde. Der Besitzer einer solchen Wohnung wird verschreibungspflichtig ausgestellt, um diese Verletzung zu beseitigen.

Die neuen Bestimmungen des Gesetzes begrenzen die Reparaturzeit. Es ist unmöglich, an Wochenenden und Feiertagen an Wochentagen Reparatur- und Bauarbeiten zu produzieren - früher 9.00 und später 19.00 Uhr. Die Strafen werden von Sanktionen angewendet - von 2 bis 20 mütigen Löhnen. Astroessiver Organisationsunternehmer kann den Lizenzen beraubt werden. "

Fast Shakespearev-Frage.

Apartment mit vier Schlafzimmern in einem monolithischen Haus. Das Projekt sollte die Küche mit dem Übergeben von Raum machen, für den es notwendig ist, zwei Öffnungen in der Unsinn-Partition zu schneiden. Probleme mit der Koordinierung einer solchen Sanierung treten normalerweise nicht auf, da die Hauptwände es nicht beeinflussen oder nicht? Oder lehnen Sie vielleicht das anstrengende Verfahren für die Erlangung von Genehmigungen ab und realisieren Sie leise die konzipierten? Erstens funktioniert es nicht leise: Der Punch des Perforators wird während des gesamten Eingangs gehört, und die Abfälle des Bauabfalls werden unvermeidliche Neugier unter den alten alten Frauen verursachen, "patted" auf den Zugangsbären. Sie werden nicht versprechen, zu fragen, wer das Haus "zerstört" und in den Hop rennt, um Ihre Besorgnis zu teilen. Was als nächstes passieren wird, ist das Vorhersagen einfach. Nach dem neuen Verwaltungskennzeichen, der von 1 Iyulya 2002 in Kraft trat, um die unberechtigte Umstrukturierung von Wohngebäuden in Wohngebäuden zu unberechtigten Umstrukturierung von Wohngebäuden in Apartmentgebäuden zu stützen, ist eine Geldbuße in Höhe von 20 bis 25 malem Lohn. Wenn während der Rekonstruktion, Baunormen und -regeln, Brandschutz- und Sanitäranforderungen verletzt wurden, und dies hat sich den technischen Zustand des gesamten Zuhauses beeinträchtigt, um alles in seinen ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Das Hören auf die Aufgabe von einer solchen Reparatur, gemäß Artikel 293 des zivilen Codecarf des Apartmentinhabers, kann die Rechte des Eigentums berauben und ein Apartment mit einer Auktion zur Entschädigung von Schäden umsetzen. Ist es wert, auf eine ähnliche Version der Entwicklung von Ereignissen zu warten? Wir sind jedoch keine Anhänger von "drohend mit dem Finger", also rufen wir nicht nur auf Lawy, sondern auch nur dem gesunden Menschenverstand an. Ich bin ein einzelnes Argument. Illegal rekonstruierte Wohnung kann nicht verkauft noch Austausch sein. Daher auf die Frage "zu sein oder nicht vereinbart zu werden?" Die Antwort ist nur eins: zu sein!

Die Redakteure dankt dem Unternehmen "Leve-Artis", "CenterReReservice", "RIK" und die regulatorische und technische Dokumentationsabteilung der russischen Regierung zur Hilfe bei der Herstellung von Material.