Was Sie aus dem Makler oder dem Eigentümer lernen müssen, warum mit den Einheimischen kommunizieren, und warum es notwendig ist, das Land persönlich zu inspizieren - wir sagen mir, was Sie in Betracht ziehen, um bei der Auswahl eines Grundstücks für den Bau des Hauses zu berücksichtigen.
Wenn Sie sich träumen, den Sommer außerhalb der Stadt zu verbringen, haben Sie seit langem auf die Angaben von Freunden und Bekannten gesucht und fast entschieden, Ihr eigenes Zuhause zu bauen, dann hilft Ihnen unser Artikel Ihnen, U-Boot-Steine zu vermeiden, die beim Suchen erwarten können. Wir sagen, wie Sie ein Grundstück für den Bau des Hauses oder seines Mietvertrags auswählen können.
So wählen Sie Land
Entscheide dich für den ZweckDas Gelände prüfen
Besuche sie persönlich.
Dokumente prüfen.
Sprich mit den Bewohnern
Beachten Sie die Ernennung der Erde:
- Izhs.
- SNT.
- DNP.
- LPH.
1 Entscheiden Sie sich für den Zweck von
Wenn Sie nicht planen, lange Zeit außerhalb der Stadt zu leben, müssen Sie möglicherweise die Möglichkeit in Betracht ziehen, nicht zu kaufen, aber Vermietung.
In diesem Fall werden Sie alle Probleme in Bezug auf Landhausbesitzer beraubt und nur Spaß haben, nachdem Sie die Probleme des Landlebens vergessen haben. Und dann zu der Frage, was ist besser, vermieten oder kauft ein Landgrundstück, die Antwort ist offensichtlich: Um das Häuschen für die Saison zu entfernen, ist viel günstiger, als Land zu erwerben, ein Gebäude aufzubauen und die notwendige Kommunikation durchzuführen.
2 Untersuchen Sie den Ort
Die erste Beratung, die beim Übertragen der Auswahlkriterien in den Sinn kommt, besteht darin, den richtigen Ort zu wählen, an dem Sie leben möchten. Um dies zu tun, untersuchen Sie zunächst alle im Internet bereitgestellten Informationen: Finden Sie den Bereich, in dem sich das Territorium auf der Karte befindet, erkunden Sie die umliegende Landschaft und die Infrastruktur. Fragen Sie auch, ob es eine Reihe von Müllpolygonen, Kläranlagen oder Friedhöfen gibt. Wenn die Karte keine Antworten auf diese Fragen angibt, siehe den Stadtplanungsplan des Territoriums. Aus dem Dokument wird zusätzlich klar, welche Änderungen in der Zukunft neben der Website geplant werden, beispielsweise kann es der Bau von mehrstöckigen Häusern sein.
Achten Sie darauf, auf die Transportzugänglichkeit zu achten: Welche Autobahn ist in der Nähe, soweit Ihr zukünftiges Haus aus der nächsten Stadt oder anderen Siedlung entfernt wird. Denken Sie, was Sie verschoben werden: mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn auf letzteren, ist es wichtig, Bushaltestellen oder Bahnhöfe zu lokalisieren.
Darüber hinaus ist es notwendig, herauszufinden, ob der Asphalt in das Dorf gelegt wird, ob die kalte Jahreszeit möglich ist. Dies ist wichtig, wenn Sie ein Haus für die ganze Jahr über ein Haus kaufen möchten.
Versuchen Sie außerdem, Bewertungen von den Einwohnern im Internet sowie lokale Gemeinschaften zu finden. Normalerweise gibt es vorhandene Probleme in ihnen, so dass Sie sofort der unangenehmen Gerüche, lokalen Managementprobleme und anderen unangenehmen Parteien bewusst werden. Dort können Sie auch persönlich mit zukünftigen Nachbarn kommunizieren: Vielleicht werden Sie vielleicht auch nicht über die unangenehmen Parteien erzählen. Vielleicht sind sie für Sie global, und lernen darüber, um den Bereich zu sehen, den Sie nicht mehr wollen.
3 Prüfen Sie die Vor- und Nachteile des Grundstücks persönlich
Wenn Sie alle möglichen Informationen über den Sehenswürdigkeiten erfahren haben, ist es an der Zeit, die Umgebung selbst zu erkunden. Achten Sie bei der Untersuchung auf die Geometrie des Standorts. Es ist besser, wenn es klare Grenzen und eine einfache Form haben wird.
Nicht erfolgreiche Optionen gelten als zu enge und langgestreckte Territorien - es kann Probleme mit dem gewünschten Layout und der Größe des Hauses geben. Auch zusätzliche Kurven auf der Website, um nichts: Es wird es viel schwieriger machen. Es ist auch unerwünscht, ein Haus im Tiefland zu haben: Viele Gemüse und Früchte mögen keine Feuchtigkeit, was zwangsläufig sein wird, da normalerweise Wasser an unteren Stellen montiert wird. Die Höhenunterschiede wiederum komplizieren den Bau: Sie müssen die Basis unter dem Fundament stufen.
Seien Sie auch sicher, dass Sie mit dem Verkäufer oder dem Realtor über die in der Abrechnung durchgeführte Mitteilung, ihre Kosten sowie obligatorische Zahlungen und deren Zahl erfolgen. Fühlen Sie sich frei, nach der Form des Bodens, der Lage des Grundwassers zu fragen, die nächstgelegenen Flüsse und anderen Reservoirs zu finden. Ihre Anwesenheit neben Ihrem zukünftigen Haus kann so ein Plus (in der Nähe des Flusses) und dem Minus sein - es gibt eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass der Fluss im Frühjahr verschüttet wird.
4 Fragen Sie nach Dokumenten
Stellen Sie sicher, dass das von Ihnen untersuchte Territorium im Besitz ist. Wenn ja, muss der Verkäufer ein entsprechendes Zertifikat haben (im Falle des Hauses, das seit Anfang 1998 im Juni 2016 im Intervall dekoriert ist) oder ein Extrakt aus EgrN (wenn das Design spätestens Juni 2016 war). Wenn die Erde nicht dem Eigentümer gehört, sondern mit der richtigen Aufgabe vermietet wird, müssen Sie verstehen, dass Sie während der Übertragung des Territoriums über den Einsatz eines Verkaufsvertrags erteilt werden, sondern ein Vertragsvertrag von Mietvertrag Rechte. In diesem Fall werden Sie nicht der Besitzer sein, sondern ein Mieter.
5 Kommunizieren Sie mit Einheimischen
Sprechen Sie mit zukünftigen Nachbarn darüber, was bereits aus dem Internet oder Dokumenten gelernt hat. Die Einheimischen sind sich in der Regel auf die Ereignisse bewusst: Sie werden erzählen, ob sie beispielsweise in der Nähe der Straße bauen, die die Behörden versprochen haben, oder im Gegenteil das Projekt verzögern. Persönliche Kommunikation hilft Ihnen, sowohl die guten und schlechten Seiten des Territoriums herauszufinden.
Geben Sie erneut über die Kommunikation und ihre Kosten an, auch wenn Sie alle den Eigentümer der Site herausfanden - es kann unaufrichtig und standardmäßig über einige negative Seiten sein. Es kommt vor, dass es viele Probleme für einen kostengünstigen Preis für eine Handlung gibt, beispielsweise eine komplexe Verbindung zum Gas, die Unvermeidlichkeit der Bohrung eines sehr tiefen Brunnens und anderer ernsthafter Dinge. In diesem Fall ist es manchmal einfacher, das Territorium teurer zu erwerben, aber mit der bereits ausgegebenen Kommunikation, auf der Sie sparen können.
Ein weiterer Punkt, um im Voraus zu klären - da Dinge mit dem Export von Müll und wie viel es kostet. Es passiert, dass das System nicht abgerechnet ist. Daher ist es notwendig, den Müll unabhängig vom nächsten Müll zu tragen, und es kann nicht immer in der Nähe sein.
6 Verstehen Sie, welches Land besser zu kaufen ist
Nachdem Sie sich für den Zweck der Nutzung der Website entschieden haben und sich noch beschlossen haben, Ihr eigenes Zuhause zu bauen, ist es ein Verständnis wert, welches Territorium dafür geeignet ist. Es ist nicht für den Bau eines Wohngebäudes geeignet, es gibt kein Grundstück, daher ist es besser, über die Fallstricke im Voraus zu erfahren. Es gibt verschiedene Arten von Territorien: ILS, SNT, DNP und LHP.Izhs für dauerhafte Residenz
Izhs wird als individueller Wohnungsbau entschlüsselt. Solche Objekte befinden sich in den Siedlungen. Hier ist das Land, auf dem der Bau von Wohngebäuden erlaubt ist. Es sei darauf hingewiesen, dass in den Rechtsvorschriften des Territoriums der Izhs die einzigen Orte sind, an denen Sie ältere Gebäude für den Zweck des dauerhaften Wohnsitzes bauen können. Wenn Sie daher nach einem Grundstück für ein Haus suchen, in dem Sie das ganze Jahr über leben, ist nur diese Option geeignet. Zusätzlicher Vorteil Izhs - die Fähigkeit, einen Wohnsitz im Haus auszustellen.
Die Minus von Izhs sind die hohen Anschaffungskosten. Kaufen Sie es einfach ohne Koordination des Projekts eines Privathauses, entweder nicht funktioniert, da die Grundlage für den Bau bestimmt sind.
Snt zum Gartenarbeit.
Die Abkürzung wird als Garten-gemeinnützige Partnerschaft entschlüsselt, was immer außerhalb der Siedlung ist und mehr fruchtbarer Boden hat. Dieses Territorium ist für diejenigen gedacht, die sich aktiv an der Gartenarbeit beschäftigen. Das Haus kann hier gebaut werden, der Bau ist jedoch nicht obligatorisch, wie im vorherigen Absatz. Die Registrierung in den eingebauten Häusern ist möglich, aber oft treten Probleme auf. Alle notwendigen Mitteilungen, die der Eigentümer unabhängig voneinander leiten muss, ist das Maximum, das sich auf dem Gebiet befinden kann - das durchgeführte Wasser mit niedrigem Qualitätswasser für Bewässerungsanlagen.
DNP für Landruhe
In der gemeinnützigen Partnerschaft des Landes ist alles etwas einfacher, daher ist das Territorium für eine Landstillstand gedacht. Es kann sowohl im Dorf als auch im Außenbereich arrangiert werden. Im ersten Fall in einem Haus, das auf der Website sein muss, können Sie sogar registrieren. Gleichzeitig sollte das Gebäude nicht kapital sein - der DNP legt nahe, dass die Menschen im Sommer kommen und sich entspannen werden. Wie im vorherigen Absatz ist die Kommunikation nicht zur Verfügung gestellt, der Eigentümer des Territoriums muss sie alleine ausgeben.LPH für die Landwirtschaft.
Eine andere Option, auf der anfänglich nicht für die Unterkunft vorgesehen ist, ist eine persönliche Tochterfarm. Das Territorium deuten hier darauf hin, dass Sie aktiv in der Landwirtschaft beteiligt sind: Tierzucht, wachsende Kulturen. LPCs können sich in den Siedlungen befinden, und aus ihnen heraus. Hier ist jede Konstruktion verboten.
