Από το Μάρτιο του 2016, η διαδικασία ανάκτησης χρεών για τη χρησιμοποίηση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας έχει απλουστευθεί. Τώρα οι διαχειριστικές οργανώσεις και οι HOAS μπορούν να λάβουν δικαστική εντολή που θα τους επιτρέψει να επιστρέψουν τα χρέη των δημοτικών αθετών που κυμαίνονται από 500 χιλιάδες ρούβλια.
Φωτογραφία: Media-Media
Περίπου 100 δισεκατομμύρια ρούβλια χρέους στις υπηρεσίες που συσσωρεύονται μέχρι το 2016, αν πιστεύετε ότι τα στατιστικά στοιχεία, αλλά μέχρι σήμερα ήταν σχεδόν αδύνατο να το παραπέμψετε στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.
Το χρέος καλή στροφή αξίζει ένα άλλο
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ιδιοκτήτες και τα διαμερίσματα απαιτούνται για να περιέχουν οικιστικές εγκαταστάσεις σε σωστή κατάσταση και να πληρώσουν τακτικά υπηρεσίες χρησιμότητας. Κατά τον υπολογισμό των τοπικών κυβερνήσεων θα πρέπει να χρησιμοποιούν τιμολόγια που καθορίζονται από τις σχετικές κανονιστικές πράξεις. Ο υπολογισμός παράγει μια εταιρεία διαχείρισης, στέλνει επίσης σε κάθε ιδιοκτήτη (ή τον ενοικιαστή) της απόδειξης διαμερισμάτων. Το τελευταίο πρέπει να αναφέρει τον τύπο της πληρωμής, το ποσό των παρεχόμενων υπηρεσιών, το τιμολόγιο, το μέγεθος των ασφαλίστρων, καθώς και το ποσό της πληρωμής.Για να πληρώσουν επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, δημιουργείται μια ορισμένη περίοδος, με παραβίαση του οποίου ο οφειλέτης χρεώνεται με στυλό. Για να ληφθεί το οφειλόμενο ποσό, ο δανειστής μπορεί να εφαρμοστεί στο Δικαστήριο, με απόφαση του οποίου το χρέος θα συλλέξει δικαστικούς επιμελητές ή ο οργανισμός συλλέκτη. Ωστόσο, για τους δικαστικούς επιμελητές, το ποσό του χρέους κάθε πληρωτή είναι πολύ μικρό και αναφέρει τους συλλέκτες, ο διοικητικός οργανισμός μπορεί μόνο εάν η σύμβαση που συνάπτεται με τον αθέμιτο, σύμφωνα με το οποίο τα στοιχεία του οφειλέτη μπορούν να μεταφερθούν σε τρίτους. Τις περισσότερες φορές, ένα τέτοιο στοιχείο δεν περιλαμβάνει στη σύμβαση και συνεπώς οι οφειλέτες δεν μπορούν να πληρώσουν για λογαριασμούς για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, συνεχίζοντας να χρησιμοποιούν τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Ως εκ τούτου, από το 2016 έγιναν αλλαγές στη νομοθεσία: εισήχθη μια απλουστευμένη διαδικασία συλλογής χρέους και προοδευτικές κυρώσεις.
Δικαστική τάξη
Μια τέτοια επιλογή είναι πολύ απλή και βολική για τον δανειστή - μια εταιρεία διαχείρισης, η οποία αρκεί να εφαρμόσει στο Δικαστήριο στον τόπο κατοικίας του οφειλέτη με δήλωση σχετικά με την έκδοση δικαστικής εντολής. Η διαδικασία δεν είναι η NOVA, θα μπορούσε επίσης να εφαρμοστεί στους οφειλέτες, αλλά ο ομοσπονδιακός νόμος του 02.03.2016 αριθ. 45-FZ, σύμφωνα με το οποίο έγιναν τροποποιήσεις στον κώδικα πολιτικής δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το de Yura κατοχυρώνει αυτό ως ο κύριος αλγόριθμος για τη λήψη χρέους κατά το ενοίκιο στα δικαστήρια γενικής δικαιοδοσίας (και όχι σε διαιτησία).
Η απόφαση για το δικαστήριο για την ανάκτηση του χρέους στο ενοίκιο γίνεται χωρίς τη διαδικασία και την πρόκληση των μερών να συμμετάσχουν στη συνεδρίαση. Η απόφαση κοινοποιείται από τον αληθινά και τον Οργανισμό Διοίκησης, μετά την οποία τα μέρη διαθέτουν 10 ημέρες για να προσφύγουν. Εάν η καταγγελία δεν φτάσει, η εντολή υπόκειται σε άμεση εκτέλεση
Η δικαστική απόφαση - η απόφαση που έλαβε ο δικαστής μόνο με βάση μια δήλωση ανάκτησης από τον οφειλέτη των χρημάτων ή για την ανάκτηση κινητών περιουσιακών στοιχείων, εάν το χρηματικό ποσό ή το κόστος κινητής περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 500 χιλιάδες ρούβλια. Μια αίτηση για την έκδοση δικαστικού προγράμματος σχετικά με τη δομή και το περιεχόμενο αφορά τη συνήθη δήλωση της αξίωσης. Το εισαγωγικό τμήμα ξεκινά με τις οδηγίες του δικαστή, έναν ανάκτιστο (ποινικό κώδικα ή HOA) και τον οφειλέτη. Εάν ο εναγόμενος εγγεγραμμένος μόνο προσωρινά στο διαμέρισμα, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας στις οποίες πρόκειται να χρεώσετε, πρέπει να προσδιορίσετε τον τόπο της μόνιμης εγγραφής του (εάν είναι γνωστό στον ανάκτιστο). Το περιγραφικό μέρος θα πρέπει να περιλαμβάνει την ημερομηνία από την οποία ο οφειλέτης κατέχει στέγαση (για να επιβεβαιώσει ότι η αίτηση πρέπει να είναι ένα απόσπασμα από την USRP σε ακίνητα).
Εάν δεν υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, θα απαιτηθούν αντίγραφα της πράξης υποδοχής και (ή) συμμετοχή. Το κύριο μέρος δηλώνει τις λεπτομέρειες των πρωτοκόλλων της Συνέλευσης σχετικά με τη θέσπιση του μεγέθους του τέλους για το περιεχόμενο της κοινής περιουσίας, καθώς και τις πληρωμές σε άλλες ανάγκες του σπιτιού (τα έγγραφα αυτά απαιτούνται για τον προσδιορισμό του ποσού του χρέους). Το διατακτικό της αίτησης αποτελεί απαίτηση να εκδώσει δικαστική εντολή, το ποσό και την περίοδο της συλλογής χρεών και των κυρώσεων (ποινικό). Η αίτηση πρέπει να επισυνάπτεται σε όλα τα αντίγραφα των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη του χρέους: τον υπολογισμό του χρέους και τις κυρώσεις για την αντίστοιχη περίοδο. Συνάντηση πρωτοκόλλων, κατά τη διάρκεια της οποίας δημιουργήθηκε το ποσό των πληρωμών για κοινές ανάγκες · σύμβαση με τον οφειλέτη σχετικά με την παροχή υπηρεσιών από την εταιρεία διαχείρισης (εάν υπάρχουν) και (ή) συμφωνία με την HOA για τη διαχείριση κατοικίας · αποδείξεις με μαρτυρία κοινών και μεμονωμένων λογιστικών συσκευών για την καθορισμένη περίοδο · Την εντολή πληρωμής για την καταβολή του κρατικού δασμού (σε ποσοστό 50% του ποσού που πρέπει να καταβληθεί κατά την υποβολή των ίδιων αξιώσεων της αξίωσης).
Τα πρόστιμα θα πληρώσουν όχι μόνο εκείνους που "ξεχαστούν" για το ενοίκιο, αλλά και εταιρείες διαχείρισης. Μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα υπέρ των ενοικιαστών για παράνομα δεδουλευμένα ποσά (έως και το 50% της εσφαλμένη υπολογισμένης πληρωμής θα λάβουν υπόψη στις μελλοντικές πληρωμές) και για τις υπηρεσίες χαμηλής ποιότητας (έως και 30% του κόστους)
Μπορείτε να υποβάλετε μια δήλωση από τον παγκόσμιο δικαστή είτε μέσω ταχυδρομείου είτε με συμμετοχή. Η επιλογή του δικαστηρίου καθορίζεται από την περιοχή του δικαστηρίου, η οποία ανατίθεται στο έδαφος του σπιτιού του οφειλέτη. Μετά την υποβολή αίτησης, το Δικαστήριο για τρεις ημέρες αποφασίζει σχετικά με την εκκίνηση της εντολής (ή εντός πέντε ημερών, προετοιμάζει μια παρακινημένη άρνηση έκδοσής της). Τα μέρη δεν καλούνται στο δικαστήριο, οι συναντήσεις δεν συμβαίνουν. Αντίγραφο της απόφασης αποστέλλεται στους συμμετέχοντες της υπόθεσης το αργότερο την επόμενη ημέρα μετά την ημέρα της έγκρισής του, το κείμενο δημοσιεύεται στην επίσημη ιστοσελίδα του Δικαστηρίου στο Διαδίκτυο.
Η δικαστική απόφαση τίθεται σε ισχύ δέκα ημέρες μετά την λήψη του οφειλέτη και από αυτή τη στιγμή ισοδυναμεί με το εκτελεστικό έγγραφο. Στη συνέχεια, η παραγγελία υπόκειται στη μεταφορά των επιμελητών. Μετά τη λήψη μιας παραγγελίας, μπορείτε να υποβάλετε μια αντίρρηση εντός δέκα ημερών. Ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος που αμφισβητεί το καθήκον του θα πρέπει να αναφέρει στην αντίρρηση ότι δεν συμφωνώ με την παραγγελία. Στην περίπτωση αυτή, η υπόθεση διαβιβάζεται στο Δικαστήριο ή (εάν υπάρχουν επαρκείς λόγοι, για παράδειγμα, εάν ο οφειλέτης παρουσιάζει την παραλαβή της πληρωμής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας) η δικαστική εντολή μπορεί να ακυρωθεί.
Ωστόσο, η δικαστική εντολή δεν είναι ο μόνος τρόπος για να πάρει το χρέος. Εάν η αίτηση απορριφθεί ή ακυρωθεί μια εντολή, ο διοικητικός οργανισμός έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο με συμβατική απαίτηση.
Φωτογραφία: Media-Media
Το δικαστήριο πηγαίνει
Όπως πιστεύουν οι ειδικοί, μια μακρά δίκη γίνεται ένα από τα εμπόδια στην αποτελεσματική ανάκαμψη όλων των ειδών χρεών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι δικαστικές διαδικασίες καλούνται να απλουστευθούν όσο το δυνατόν περισσότερο. Κατά την απλοποιημένη διαδικασία, μπορούν να θεωρηθούν περιπτώσεις: η αναγνώριση της ιδιοκτησίας και η ανάκτηση των κεφαλαίων ή η εξόντωση των περιουσιακών στοιχείων, εάν η τιμή της αξίωσης δεν υπερβαίνει τα 100 χιλιάδες ρούβλια. Σύμφωνα με τις δηλώσεις που βασίζονται στα έγγραφα που υπέβαλαν η προσγείωση του ενάγοντος προσδιορισμού, αλλά δεν πληρούνται από τις καθού νομισματικές υποχρεώσεις και (ή) επιβεβαιώνουν τα καθυστερημένα καθυστερούμενα βάσει της σύμβασης. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει: να προκύψει από τις διοικητικές νομικές σχέσεις (όταν ένα από τα μέρη είναι το κράτος στο πρόσωπο των αρχών) · να συσχετίζεται με το gostayny? επηρεάζουν τα δικαιώματα των παιδιών · Λάθος κάτω από τα σημάδια της ειδικής παραγωγής (όταν ο στόχος δεν είναι η επίλυση της διαφοράς στα δεξιά). Επιπλέον, ο δικαστής μπορεί να επιστρέψει στη γενική διαδικασία προς εξέταση όταν είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί πρόσθετες περιστάσεις ή να διερευνήσει πρόσθετα αποδεικτικά στοιχεία, να ορίσουν μια εξέταση ή να ακούσει μαρτυρία, αλλά και λόγω της αποφάσεως του Δικαστηρίου, τα δικαιώματα και τα νόμιμα συμφέροντα των άλλων μπορεί να παραβιαστεί.
Σύμφωνα με ορισμένους εμπειρογνώμονες, ο αλγόριθμος της συλλογής χρέους από τη δίκη θα είναι σε θέση να χρησιμοποιεί τους κινητούς φορείς εκμετάλλευσης. Στην πραγματικότητα, οι κανόνες του νόμου αποδίδονται μόνο σε χρέη για το τηλέφωνο της πόλης, αλλά πιθανότατα θα είναι σε θέση να τα μετατρέψουν ενάντια στους "κινητές οφειλέτες" είναι το όλο θέμα στην απόφαση του Δικαστηρίου
Το Δικαστήριο καθιστά έναν ορισμό για την έγκριση της αξίωσης παραγωγής. Το έγγραφο σημειώνει ότι η υπόθεση θα εξεταστεί με απλουστευμένο τρόπο, ο όρος προβλέπεται να υποβάλει αποδεικτικά στοιχεία και αντιρρήσεις στις απαιτήσεις. Είναι τουλάχιστον 15 ημέρες από την ημερομηνία καθορισμού. Το Δικαστήριο μπορεί επίσης να προσφέρει στα συμβαλλόμενα μέρη να επιλύσουν τη διαφορά που δείχνουν ανεξάρτητα τη δυνατότητα συμφιλίωσης. Εάν τα αποδεικτικά στοιχεία και τα άλλα έγγραφα εισήλθαν στο Δικαστήριο πριν αποφασίσουν την υπόθεση, αλλά μετά την καθιερωμένη χρονική περίοδο, γίνονται δεκτά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο όρος χάνεται για βάσιμους λόγους. Η υπόθεση θεωρείται χωρίς έκκληση προς τα μέρη. Το Συνέδριο εξετάζει τις εξηγήσεις που περιγράφονται στα έγγραφα, τις αντιρρήσεις και τα επιχειρήματα και αποφασίζει με βάση τα αποδεικτικά στοιχεία που υποβλήθηκαν.
Το 2016, η αύξηση των τιμολογίων κοινής ωφέλειας προγραμματίζεται στο 4%, το οποίο είναι σημαντικά χαμηλότερο από τον πληθωρισμό. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι νέοι κανόνες για την ανάκτηση του χρέους και των κυρώσεων θα βοηθήσουν όχι μόνο τους οργανισμούς που προμηθεύουν πόρους, αλλά και για τους κατοίκους συνείδησης, επειδή θα συμβάλουν στην επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης του μισθώματος
Υπολογίζω?
Προηγουμένως, οι κυρώσεις χρεώθηκαν από την πρώτη ημέρα καθυστέρησης στο ποσό του ποσοστού 1/300 αναχρηματοδότησης της κεντρικής τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για κάθε ημέρα χρέους. Από την 1η Ιανουαρίου 2016, το σύστημα PAMI έχει αλλάξει. Τώρα ο ποινικός κλωτσός χρεώνεται από την 31η ημέρα καθυστέρησης στην πληρωμή κατά το ποσό του στοιχήματος 1/300 και από την 91η ημέρα, η ποινή θα αυξηθεί στην 1/130. Το ποσοστό αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας από την 1η Ιανουαρίου 2016 είναι 11%. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, το μέσο μέγεθος ενός διαμερίσματος 60μ² στη Μόσχα είναι περίπου 6 χιλιάδες ρούβλια. Με βάση τα δεδομένα αυτά, απορροφούμε τον τύπο: το ποσό της πληρωμής = χρέος × διάρκεια καθυστέρησης (σε ημέρες) × το μέγεθος της ποινής, όπου το ποσό του χρέους είναι ένα ενοίκιο, πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των μηνών καθυστέρησης.
Φωτογραφία: Media-Media
Σύμφωνα με τους παλιούς κανόνες, αν χρωστάτε 1 μήνα, τότε το επόμενο πρέπει να πληρώσει (εκτός από το ενοίκιο σε 2 μήνες) μια ποινή 68,2 ρούβλια. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, για τον πρώτο μήνα το χρέος δεν έχει συγκεντρωθεί. Από το δεύτερο ποσό χρέους θα παραμείνει το ίδιο όπως πριν - 68,2 ρούβλια. Από τον τρίτο μήνα, το ποσό θα αρχίσει να αυξάνεται σχεδόν 2,5 φορές: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 τρίψιμο. Οι συντάκτες της καινοτομίας είναι σίγουροι ότι η αυστηρότητα του αντισταθμίζεται από την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει τις πρώτες 30 ημέρες ως φυλές πληρωμής. Το τελευταίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για όσους πήγαν σε ένα μακρύ επαγγελματικό ταξίδι, δεν έλαβαν παραλαβή εγκαίρως ή υπέφεραν από καθυστέρηση μισθού.
Ωστόσο, οι νόμιμοι πληρωτές δεν είναι ιδιαίτερα αφοσιωμένοι. Τα χρέη του ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων και τα ανακτηθέντα μολύβια θα καταβάλουν αρχικά την εταιρεία διαχείρισης, διότι είναι αυτή που θα πρέπει να πληρώσει τους λογαριασμούς των παρόχων χρησιμότητας. Στη συνέχεια, το ποσό του χρέους θα αντιμετωπιστεί από το συμβατό "περιεχόμενο της γενικής ιδιοκτησίας ενός κτιρίου διαμερισμάτων" που συσσωρεύεται στο άρθρο, δηλαδή, λιγότερο και λιγότερα κεφάλαια θα διατεθούν για το περιεχόμενο του κτιρίου. Οι εκπρόσωποι των οργανώσεων διαχείρισης δεν είναι βέβαιοι ότι η νέα διαδικασία για τη συλλογή χρεών θα επιτρέψει στην πράξη να ληφθούν οφειλόμενα ποσά από τους οφειλέτες.
Οι Διοικητοποιητές είναι πεπεισμένοι ότι μόνο ορισμένα μέτρα θα συμβάλουν στην αντιμετώπιση των αθετών: η συμπερίληψη του ποσού των κυρώσεων στο Γενικό Έγγραφο Πληρωμής, η νομοθετική εξυγίανση της μεταφοράς χρέους για την LCD που παρέχεται στον νέο ιδιοκτήτη, όταν πωλεί διαμερίσματα, καθώς και μια σημαντική απλούστευση της διαδικασίας, επιτρέποντας να περιορίσει την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους οφειλέτες. Ποιος είναι το δικαίωμα διαχείρισης της εταιρείας ή των νομοθετών, θα γίνει κατανοητό μέχρι το τέλος του έτους, όταν θα εμφανιστούν τα πρώτα αποτελέσματα των δικαστηρίων σχετικά με την ανάκτηση των δημοτικών χρεών.
| Πλήθος Πληρωμή | Το μέγεθος της ποινής, τρίψτε. | |
|---|---|---|
| Προηγούμενος Κανονισμοί | Νέος Κανονισμοί | |
| 1 μήνα | 68.2. | 0 |
| 2 μήνες | 264. | 68.2. |
| 3 μήνες | 594. | 1386. |
| 6 μήνες | 2376. | 5483. |
| 12 μήνες | 9636. | 22 236.9 |
Λανθασμένο ενοίκιο
Τα σφάλματα αποστολής σχετίζονται συχνότερα με το γεγονός ότι ο ποινικός κώδικας χρεώνεται από το ενοίκιο στους συνταξιούχους κατοίκους (για παράδειγμα, σε έναν αποθανόντα σχετικό εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα, ή στους προηγούμενους ιδιοκτήτες κατά την αλλαγή του ιδιοκτήτη της στέγασης). Αλλά εάν, κατά τη μελέτη της απόδειξης για την πληρωμή των υπηρεσιών χρησιμότητας, αποδείχθηκε ότι τα δεδουλευμένα ποσά είναι μακριά από τα πραγματικά (ας πούμε, το τέλος είναι απίστευτο για το χρησιμοποιημένο ζεστό και κρύο νερό), είναι απαραίτητο να το κάνουμε ως εξής.
- Δημιουργήστε μια αίτηση στην Εταιρεία Διαχείρισης, με αίτημα να περιγράψει τη διαδικασία για τις ενδείξεις κοινής ωφέλειας, καθώς και να προσδιορίσει τα ισχύοντα τιμολόγια και τους κανονισμούς. Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να απαντήσει για τρεις ημέρες, αλλά έχει το δικαίωμα να ζητήσει την επέκταση αυτού του όρου.
- Εάν η απάντηση της εταιρείας διαχείρισης δεν ακολούθησε, είναι απαραίτητο να υποβληθούν αίτηση για οργανισμούς ελέγχου και εποπτείας - η έκθεση του τόπου κατοικίας, ο οργανισμός του δασμολογικού κανονισμού και ο Rospotrebnadzor (προστατεύει όλους τους καταναλωτές των υπηρεσιών).
- Ταυτόχρονα, μπορείτε να στείλετε μια αίτηση στο γραφείο του εισαγγελέα, το οποίο έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τα δικαιώματα των πολιτών σε όλες τις περιπτώσεις χωρίς εξαίρεση. Η αίτηση πρέπει να καταχωρηθεί και να επανεξεταστεί εντός 30 ημερών.
- Σε περίπτωση που το ενοίκιο δεν επανυπολογίστηκε ποτέ, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσει με το Δικαστήριο. Για να συντάξει την αξίωση, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια δικηγόρου προφίλ. Με θετική απόφαση του Δικαστηρίου, η Εταιρεία Διαχείρισης υποχρεούται να επανυπολογίσει στο συντομότερο δυνατό χρόνο, διαφορετικά οι δικαστικοί επιμελητές θα ασχολούνται με την επίλυση του προβλήματος.
