Πού να ψάξετε για ένα διαμέρισμα που λαμβάνει υπόψη κατά την επιθεώρηση και πώς να σώσει λίγο - σας λέμε τι να κάνετε αυτό που να βρείτε καλά αφαιρούμενα καταλύματα.
1 Κάντε μια λίστα απαιτήσεων για το διαμέρισμα
Για να αναζητήσετε ένα κόστος διαμερισμάτων για να κατανοήσετε με ακρίβεια τι θέλετε από τη στέγαση. Πρώτον, επισημάνετε τον προϋπολογισμό. Με πολλούς τρόπους, αυτό θα καθορίσει τη θέση του σπιτιού, την εγγύτητα με το μετρό και την κατάσταση του διαμερίσματος. Επίσης, μην ξεχνάτε τις πρόσθετες δαπάνες, πιθανότατα, θα πρέπει να αναβάλλετε το ποσό στην κατάθεση.
Στη συνέχεια, έρχεστε στην ερώτηση Περισσότερες λεπτομέρειες. Κατανοήστε ποιο πάτωμα θέλετε, πόσα δωμάτια χρειάζεστε ένα μπαλκόνι, αν η διαθεσιμότητα οικιακών συσκευών και επίπλων είναι σημαντική. Όλες αυτές οι λεπτομέρειες θα σας επιτρέψουν να περιορίσετε την αναζήτηση και να εξετάσετε μόνο αυτές τις προτάσεις που είστε ικανοποιημένοι. Έτσι θα εξοικονομήσετε πολύ χρόνο.
2 Ξεκινήστε να αναζητάτε εκ των προτέρων
Εάν σχεδιάζετε να μετακινηθείτε στο εγγύς μέλλον, δεν πρέπει να αναβάλλετε την αναζήτηση για τη στέγαση. Μπορεί να είναι ότι όταν προχωρήσετε στην περίπτωση αυτή, δεν θα υπάρξουν αξιοπρεπείς προτάσεις στην αγορά. Και τότε θα έχετε περιεχόμενο με χειρότερες επιλογές.
Επιπλέον, καλώντας ανακοινώσεις, διαμερίσματα περιήγησης και άλλες περιπτώσεις θυγατρικών, συνήθως καταλαμβάνουν πολύ χρόνο. Θα πρέπει να είναι για αυτό το έτοιμο και να κερδίσετε υπομονή.
3 Χρησιμοποιήστε διαφορετικές πηγές για αναζήτηση
Η πιο κοινή επιλογή αναζήτησης για το διαμέρισμα είναι το online bulletin board. Ωστόσο, δεν πρέπει να εστιάσετε μόνο σε αυτό, προσπαθήστε να επωφεληθείτε από οποιεσδήποτε διαθέσιμες επιλογές.
Δημοσιεύστε μια ανακοίνωση ότι ψάχνετε για ένα διαμέρισμα στα κοινωνικά δίκτυα. Εν ολίγοις, καθορίστε τις απαιτήσεις σας: Τοποθεσία, το επιθυμητό κόστος, την εγγύτητα με το μετρό ή άλλες υποδομές μεταφορών. Επίσης, ρωτήστε για προτάσεις από φίλους και συναδέλφους. Η αφαίρεση του περιβλήματος από το οικείο είναι πολύ πιο κερδοφόρο και φθηνότερο. Έτσι δεν χρειάζεται να πληρώσετε προμήθειες στην ακίνητη περιουσία και ο κίνδυνος να συναντήσετε με τους απατεώνες ελάχιστες.
Μια άλλη επιλογή είναι η αναζήτηση κοινωνικών δικτύων, σε περιοχές και φόρουμ. Οι ιδιοκτήτες βγαίνουν εκεί ανακοινώσεις που μπορεί να μην πέσουν σε μεγάλες σανίδες δελλεπτών. Επίσης συχνά άλλοι ενοικιαστές αναζητούν γείτονες σε ένα άδειο δωμάτιο.
4 Εξετάστε την εποχικότητα
Υπάρχει εποχικότητα στην αγορά ενοικίασης κατοικιών: στο τέλος του καλοκαιριού και την αρχή της πτώσης, η ζήτηση για αφαιρούμενα διαμερίσματα αναπτύσσεται σε μεγάλο βαθμό. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι μαθητές έρχονται σε μεγάλες πόλεις. Επίσης αυτή τη στιγμή, πολλοί αρχίζουν να αναζητούν μια νέα δουλειά και να κινηθούν σε σχέση με αυτό. Αυτή τη στιγμή, οι ιδιοκτήτες συνήθως αυξάνουν τις τιμές των κατοικιών.
Αξίζει να εξεταστεί τα χαρακτηριστικά του τόπου όπου ζείτε. Για παράδειγμα, στις πόλεις θέρετρο, οι τιμές για τα διαμερίσματα αυξάνονται στις αρχές της άνοιξης και κατέβαλαν στο τέλος του φθινοπώρου.
5 Γνωρίστε την υποδομή
Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με την περιοχή και τη θέση του σπιτιού στο διαδίκτυο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να βοηθήσετε τις τοπικές ομάδες σε κοινωνικά δίκτυα, φόρουμ, σημάδια σε χάρτες και σχόλια για τους οργανισμούς. Εξετάστε τι βρίσκεται κοντά στο σπίτι. Αξίζει να αποφεύγεται θέσεις κοντά στα νυχτερινά κέντρα, μπαρ και φτηνές εγκαταστάσεις. Τα βράδια, δίπλα τους θα είναι επικίνδυνα. Είναι καλύτερα αν υπάρχει ένα μικρό πάρκο ή μια άνετη αυλή.
Μια άλλη περίεργη στιγμή: τα σπίτια που βρίσκονται κοντά στις κλινικές, ασφαλή και άλλα προστατευόμενα αντικείμενα είναι ασφαλέστερα. Είναι συνήθως εξοπλισμένα με μεγάλο αριθμό θαλάμων παρατήρησης. Συχνά, γι 'αυτούς είναι καλύτερος από τον δρόμο: οι δημοτικές υπηρεσίες ακολουθούνται καλά.
Μετά την αναζήτηση στο διαδίκτυο αξίζει να εξεταστεί το έδαφος της ζωντανής. Έτσι σίγουρα βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν σωστά καταστήματα, φαρμακεία, εμπορικά κέντρα και άλλα μέρη στα οποία συνηθίζετε να περπατήσετε.
6 Ελέγξτε την είσοδο
Για να επισκευάσετε από τους γείτονες δεν έγιναν μια απροσδόκητη έκπληξη, όταν εξέτασε το διαμέρισμα αξίζει να επισκεφθείτε τα δάπεδα στην κορυφή και στο κάτω μέρος. Ελέγξτε αν δεν υπάρχουν ίχνη οικοδομικών υλικών. Ίσως αυτό είναι μια μικρή λεπτομέρεια, αλλά στο μέλλον ξυπνάτε τους ήχους ενός τρυπανιού και ένα σφυρί δεν είναι πολύ ευχάριστο.
7 Επιθεωρήστε προσεκτικά το διαμέρισμα
Μια επιθεώρηση του διαμερίσματος είναι ένα από τα σημαντικότερα στάδια. Δεν είναι απαραίτητο να σπάσουμε το σπάσιμο της στέγασης, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης είναι πολύ σε μια βιασύνη.
Σημειώστε την κατάσταση των τοίχων, του φύλου, της οροφής, των επίπλων, των μπαταριών, των οικιακών συσκευών και των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ιδιαίτερα δώστε προσοχή στους χώρους με υψηλή διαπερατότητα: μπορούν να πουν πολλά για τους προηγούμενους κατοίκους του διαμερίσματος. Οι ζημιές και άλλα ελαττώματα λένε ότι πολλοί άνθρωποι ζούσαν εδώ. Καθορίστε τον ιδιοκτήτη, πώς λειτουργεί η θέρμανση. Στο μπάνιο, ελέγξτε την πίεση του νερού: αν είναι αδύναμο, μπορεί να υπάρχουν προβλήματα στο μέλλον. Ελέγξτε επίσης τις υποδοχές και τους διακόπτες. Πολύ φτηνό, πιο πιθανό, υπογράψτε ότι ο ιδιοκτήτης έσωσε στον ηλεκτρολόγο.
8 Επισυνάψτε μια αρμόδια συμβόλαιο
Το τελευταίο στάδιο πριν από τη μεταφορά χρημάτων στον ιδιοκτήτη και την είσοδο στο διαμέρισμα είναι η σύναψη της σύμβασης. Εάν ο ιδιοκτήτης αρνείται να το πράξει, η στέγαση δεν λαμβάνεται σε καμία περίπτωση. Αυτό μιλάει για την αδυναμία του ιδιοκτήτη. Ζητήστε του να δείξει τα πρωτότυπα έγγραφα στο διαμέρισμα. Έτσι σιγουρευτείτε ότι έχετε πραγματικά τον ιδιοκτήτη. Μην εμπιστεύεστε φωτοαντίγραφα: Μπορούν να παραχθούν.
Στη σύμβαση, καταγράφει σαφώς τον αριθμό των ενοικιαστών, των προθεσμιών και της πληρωμής, μην ξεχάσετε να εισαγάγετε τους όρους παραλαβής της κατάθεσης. Στη συνέχεια, αναφέρετε τις ευθύνες των μερών σε όλα τα θέματα: επισκευή διαμερισμάτων, επίπλων και συσκευών. Καθορίστε πότε μπορεί να έρθει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, όπως και πότε θα λάβει πληρωμή. Προωθήστε τη διάρκεια της σύμβασης και το μέγεθος της ποινής, εάν ένα από τα μέρη παραβιάζει τη συμφωνία. Μια καλή συμφωνία θα σας εξοικονομήσει από μελλοντικά προβλήματα και δηλώνει τη φύση της σχέσης με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
