Ανακαλύπτουμε πώς να μετράνε τη ζωντανή και τη συνολική περιοχή των ακινήτων και αν πρέπει να πληρώσετε για ένα μπαλκόνι για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
Το αρχιτεκτονικό στοιχείο χρησιμοποιείται συχνά ως ένα ντουλάπι και ιδιαίτερα η προσοχή δεν προσελκύει. Ακριβώς έως ότου η στιγμή έρχεται το υπερεκμερισμένο ποσό για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Πώς να καταλάβετε εάν ένα μπαλκόνι περιλαμβάνεται στη συνολική έκταση του διαμερίσματος; Πες μου στο άρθρο.
Το μπαλκόνι στο διαμέρισμα
Πώς να μετρήσετε ένα μέλος- Γενικά και διαβίωση: Διαφορές
- Είναι ένα μπαλκόνι
Πώς να αυξήσετε το διάστημα
Συμβουλές για όσους αγοράζουν ακίνητα
Κανόνες για ιδιωτικές κατοικίες
Τι περιλαμβάνεται στη συνολική
Αρχικά, ορίζουμε ποια είναι η διαφορά μεταξύ των εννοιών. Ένα από τα κύρια έγγραφα στα οποία πρέπει να παραπεμφθεί η εξήγηση - Snip από 2.08.01-89.
Οι συνολικές ερμηνείες είναι δύο.
- Ένα χτισμένο δωμάτιο με ή χωρίς υαλοπίνακα, ο οποίος δεν συσχετίζεται με την κατοικία ηλεκτρική και παροχή νερού, καθώς και χωρίς σύστημα θέρμανσης, είναι ένα μπαλκόνι. Δεν είναι στο σπίτι.
- Ένα προσαρτημένο δωμάτιο με μια συνδυασμένη ηλεκτρική καλωδίωση είναι μια λογότη. Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, αποτελεί μέρος ενός κτιρίου κατοικιών.
Έτσι, πώς είναι σήμερα η κατάσταση στην αγορά κατασκευής. Μερικές αλλαγές έχουν γίνει στον κώδικα στέγασης, σχετίζονται κυρίως με το κόστος του χώρου διαβίωσης. Σήμερα η τιμή διαμερισμάτων υπολογίζεται ήδη λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των πρόσθετων μετρητών.
Τι μπορεί να αποδειχθεί με τολμηρά στις εγκαταστάσεις κατοικιών; Είναι φυσικό, δωμάτια: υπνοδωμάτια, σαλόνια, και ούτω καθεξής. Οι επιπλέον εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αποθήκες, ντυσίματος και κουζίνες. Υπάρχει ένα άλλο στοιχείο που ονομάζεται χώρος του έργου, περιλαμβάνει τις παραμέτρους των μπαλκονιών. Οι αριθμοί αυτοί λαμβάνονται υπόψη όταν το κτίριο βρίσκεται στο στάδιο κατασκευής. Η πιο σημαντική ερώτηση που ανησυχεί όλοι οι ευτυχισμένοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων είναι αυτό που θα συμπεριληφθεί στο λογαριασμό για μια κοινόχρηστη υπηρεσία;
Στην πράξη, όλα αυτά τα πρόσθετα metrah περιλαμβάνονται στο συνολικό μέγεθος και λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό των υπηρεσιών στέγασης και κοινής ωφέλειας.
Αν και σύμφωνα με το νόμο, εάν η επέκταση δεν θερμαίνεται, η παρουσία της δεν επηρεάζει τους λογαριασμούς. Πολλοί αδίστακτοι προγραμματιστές παραμελούν τις απαιτήσεις της νομοθεσίας και υπολογίζουν το τελικό κόστος της στέγασης στον ήδη υπάρχοντα συντελεστή τους.
Διαφορές με κατοικίες και ολική ακίνητη περιουσία
Ο χώρος διαβίωσης είναι όλες οι εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για να μείνουν στους ανθρώπους, σε ένα απλό δωμάτιο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η επέκταση δεν θα αποδοθεί στη συνολική κατοικημένη περιοχή του σπιτιού. Είναι σημαντικό να διακρίνετε και να εξετάσετε κατά τον έλεγχο των μετρήσεων. Δώστε προσοχή στο γεγονός ότι το μπάνιο δεν περιλαμβάνεται επίσης στην έννοια των κατοικιών. Με την ευκαιρία, το ίδιο ισχύει και για την κουζίνα.
Προσέξτε - Πολλοί πωλητές στρεβλώνουν την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων, που εισέρχονται στο σαλόνι μπάνιο ή κουζίνες στην κατοικημένη περιοχή.
Πώς είναι η συνολική έκταση του διαμερίσματος με μπαλκόνι για έγγραφα
Για να απαντήσετε σε αυτή την ερώτηση, θα αντιμετωπίσουμε τι είναι ένας κοινός metrah από το νόμο. Αυτός ο αριθμός περιλαμβάνει όλα τα μεγέθη των δωματίων που περιλαμβάνονται στα σύνορα του διαμερίσματος. Προηγουμένως, οι επεκτάσεις δεν συμπεριλήφθηκαν σε αυτήν την ομάδα και, κατά συνέπεια, οι διαστάσεις τους δεν ελήφθησαν υπόψη. Αλλά σήμερα η κατάσταση είναι διαφορετική. Πολλοί αγοραστές προτιμούν να παρακάμψουν παρόμοιες αποχρώσεις με διαστάσεις και υπολογισμούς, αλλά στην πραγματικότητα αυτά τα στοιχεία θα είναι πολύ χρήσιμα στο μέλλον, όταν θα χρεωθείτε το ποσό του φωτός, του φυσικού αερίου και της επισκοπής, με βάση τη συνολική έκταση.
Είναι δυνατόν να αυξηθεί το διαμέρισμα εις βάρος του μπαλκονιού
Μπορείτε, αλλά πρέπει να το κάνετε σωστά. Τα σχέδιά σας μπορούν να είναι ωραία για να χαλάσουν την σκληρή πραγματικότητα - δηλαδή την παράλογη χρήση πρόσθετων μετρητών ή εσφαλμένης συντονισμού της εργασίας στο BTI. Για όσους θέλουν να αυξήσουν το μέγεθος της στέγασης μέσω ενός μπαλκονιού εάν διάφορες συστάσεις, πώς να το κάνουν νόμιμα.
- Καθορίστε τη λειτουργικότητα. Για παράδειγμα, επιπλέον χώρος από την κουζίνα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τραπεζαρία, αποθήκη ή τηλεοπτική ζώνη. Στο υπνοδωμάτιο μπορείτε να εξοπλίσετε το γραφείο ή το ντουλάπι.
- Θυμηθείτε για τους κανόνες. Είναι εντελώς απαγορευμένο να πραγματοποιείτε μπαταρίες. Αν θέλετε να περάσετε τη θέρμανση - βάλτε ένα ζεστό πάτωμα, αλλά μόνο ηλεκτρικό.
- Εξετάστε όλες τις εργασίες. Εάν πρόκειται να κατεδαφίσετε τον διαχωριστικό τοίχο, είναι απαραίτητο να συντονίσετε το έργο εκ των προτέρων με το BTI και να κάνετε μια θερμική μηχανική.
Τι να δώσετε προσοχή στην αγορά ενός διαμερίσματος με μπαλκόνι
Πολλά πράγματα ανησυχούν για την ερώτηση: Η συνολική έκταση του διαμερίσματος περιλαμβάνει μπαλκόνι ή όχι; Πριν από την αγορά κατοικίας, είναι απαραίτητο να αποσαφηνιστεί ο προγραμματιστής, καθώς τα τετραγωνικά μέτρα εξετάζονται στη διαμονή του. Θα επηρεάσουν τον υπολογισμό του κόστους των υπηρεσιών στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών; Θα πρέπει να εξοικειωθεί προσεκτικά με τα έγγραφα - εάν ο προγραμματιστής δηλώνει τον πραγματικό σταθμό του μετρό κατά τον υπολογισμό των βοηθητικών προγραμμάτων, έρχεται παράνομα. Ακόμη και αν η μέθοδος επέκτασης περιλαμβάνεται στο σύνολο, καταβάλλεται σύμφωνα με διαφορετικό σύστημα - μειωμένο, με έκπτωση. Καθορίστε, με την οποία ο συντελεστής είναι η περιοχή - θα πρέπει να είναι 0,5.
Εάν πρόκειται να μεταπωλούν την ακίνητη περιουσία, να κάνετε αναδιαμόρφωση ή απλά να εκτελέσετε τετραγωνικά μέτρα στην ιδιοκτησία - έχει νόημα να κατανοήσετε όλες τις περιπλοκές της μέτρησης ενός σχεδίου. Αυτό είναι σημαντικό και κατά την πληρωμή υπηρεσιών. Εάν δεν θέλετε να overpay - να είστε βέβαιος να ελέγξετε όλους τους αριθμούς της σύμβασης πώλησης και τους μηνιαίους λογαριασμούς.
Κανόνες για ιδιωτικές κατοικίες και εξοχικές κατοικίες
Εάν ο στόχος σας στην αγορά ακινήτων δεν είναι διαμερίσματα, αλλά ένα μεγάλο ιδιωτικό σπίτι, τότε το μέγεθος των μπαλκονιών είναι διπλά σημαντικό. Επειδή, πρώτα, οι κοινοτικές πληρωμές για το σπίτι είναι εντελώς διαφορετικοί αριθμοί, είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα. Δεύτερον, το μέγεθος των αρχιτεκτονικών στοιχείων είναι επίσης μεγαλύτερο από αυτό του τυποποιημένου μπαλκονιού στο Χρουστσόφ.
Όλοι μαζί μπορούν να αλλάξουν σημαντικά το κόστος των υπηρεσιών στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Επιπλέον, είναι πολύ σημαντικό να καταγράφετε σωστά τις παραμέτρους στέγασης, θα επηρεάσει την αξιολόγηση και την περαιτέρω εφαρμογή της ακίνητης περιουσίας. Πώς να ελέγξετε τους αδίστακτους μεσίτες; Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταργήσει τις μετρήσεις και ελέγξτε τα έγγραφα. Απολαύστε την υποστήριξη του νόμου και προχωρήστε.