Ekde marto 2016, la procedo por reakiri ŝuldojn por utiligo de utilecoj estis simpligita. Nun manaĝeraj organizoj kaj Hoas povas ricevi juĝan ordonon, kiu permesos al ili redoni la ŝuldojn de urbaj defaŭltoj en la teritorio de 500 mil rubloj.
Foto: Legion-Media
Proksimume 100 miliardoj da rubloj ŝuldoj sur tabuloj akumulitaj antaŭ 2016, se vi kredas la statistikojn, sed ĝis nun estis preskaŭ neeble raporti ĝin al la posedantoj de la apartamentoj.
Ŝuldo bona turno meritas alian
Konforme al la postuloj de la loĝiga kodo de la Rusa Federacio, la posedantoj kaj apartamentoj necesas por enhavi loĝejajn lokojn en taŭga kondiĉo kaj regule pagi utilajn servojn. Kiam kalkuli lokajn registarojn devas uzi tarifojn establitajn de la koncernaj reguligaj agoj. Kalkulo produktas administradan kompanion, ĝi ankaŭ sendas al ĉiu posedanto (aŭ la luanto) de la apartamento-ricevo. Ĉi-lasta devus indiki la specon de pago, la kvanto de servoj provizitaj, la tarifo, la grandeco de asekuraj premioj, same kiel la kvanto de pago.Pagi utilecojn, certa periodo estas establita, kun malobservo de kiu la ŝuldanto estas akuzita de plumo. Por akiri la kvanton, la pruntedonanto povas aplikiĝi al la kortumo, per decido, ke la ŝuldo kolektos alguacillas aŭ la kolektan agentejon. Tamen, por alguacils, la kvanto de ŝuldo de ĉiu paganto estas tro malgranda, kaj rilatas al la kolektantoj la administrada organizo povas nur se la kontrakto finiĝis kun la defaŭlto, laŭ kiu la datumoj pri la ŝuldanto povas esti transdonitaj al triaj partioj. Plej ofte, tia ero ne inkluzivas la kontrakton, kaj tial ŝuldantoj ne povas pagi pro kontoj dum tre longa tempo, daŭrante uzi servojn. Sekve, ekde 2016, ŝanĝoj estis faritaj al la leĝaro: SIMPLIFIKITA ŝuldo-proceduro kaj progresemaj punoj estis enkondukitaj.
Juĝa ordo
Tia opcio estas tre simpla kaj konvena por la pruntedonanto - administrada kompanio, kiu sufiĉas por apliki al la kortumo ĉe la loĝloko de la ŝuldanto kun deklaro pri la eldono de juĝa ordo. La procedo ne estas nova, ĝi ankaŭ povus esti aplikita al ŝuldantoj, sed la federacia leĝo de 02.03.2016 N-ro 45-FZ, konforme al kiuj amendoj estis faritaj al la Civila Proceduro-Kodo de la Rusa Federacio, la de Yura enshrinas ĉi tion Ordo kiel la ĉefa algoritmo por ricevi ŝuldon per luado en tribunaloj de ĝenerala jurisdikcio (kaj ne en arbitracio).
La decido pri la juĝa ordono reakiri la ŝuldon pri la lupago estas sen la proceso kaj la defio de la partioj partopreni la kunvenon. La decido estas sciigita de la defaŭlto kaj la administrada organizo, post kiu la partioj havas 10 tagojn por apelacii. Se la plendo ne alvenas, la ordo estas submetata al tuja ekzekuto
La juĝa ordo - la decido farita de la juĝisto sole surbaze de deklaro de resaniĝo de la ŝuldanto de mono aŭ pri la reakiro de movebla posedaĵo, se la kvanto da mono aŭ la kosto de movebla posedaĵo ne superas 500 mil rublojn. Apliko por la eldono de juĝa programo pri la strukturo kaj enhavo estas por la kutima deklaro pri aserto. La parto introductoria komencas kun la instrukcioj de la juĝisto, recoverer (kriminala kodo aŭ hoa) kaj la ŝuldanto. Se la akuzito estas nur provizore registrita en la apartamento, utileco fakturoj sur kiuj vi tuj ŝarĝi, vi devas specifi la lokon de lia permanenta registriĝo (se ĝi estas konata de la recoverer). La priskriba parto devas inkluzivi la daton de kiu la ŝuldanto posedas loĝejon (por konfirmi la aplikaĵon, devus esti ekstrakto de la USRP al nemoveblaĵoj).
Se ne ekzistas atestilo pri proprieto, kopioj de la akto de ricevo kaj (aŭ) partopreno estos bezonata. La ĉefa parto indikas la detalojn de la protokoloj de asembleo pri la establado de la grandeco de la pago por la enhavo de komuna proprieto, kaj ankaŭ pagoj al aliaj bezonoj de la domo (ĉi tiuj dokumentoj necesas por determini la kvanton de ŝuldo). La operacia parto de la apliko estas postulo eldoni juĝan ordon, la kvanton kaj periodon de ŝuldo kaj punoj (penal). La apliko devas esti ligita al ĉiuj kopioj de dokumentoj, kiuj konfirmas la ekziston de la ŝuldo: kalkulo de ŝuldo kaj punoj por la responda periodo; Kunvenaj protokoloj, dum kiuj la kvanto da pagoj por komunaj bezonoj estis establitaj; kontrakti kun la ŝuldanto pri la provizo de servoj de la administrada kompanio (se iu) kaj (aŭ) interkonsento kun la Hoa pri hejma administrado; Ricevoj kun atesto de komunaj kaj individuaj kontadaj aparatoj por la specifa periodo; La paga ordo por la pago de ŝtata devo (en la kvanto de 50% de la kvanto pagenda dum sendado de la samaj asertoj en la aserto).
Monpunoj pagos ne nur tiujn, kiuj "forgesis" pri la luo, sed ankaŭ administradaj kompanioj. Ili povas esti monpunitaj favore al luantoj por kontraŭleĝaj akumuloj (ĝis 50% de la malĝuste kalkulita pago konsideri en estontaj pagoj) kaj por malaltkvalitaj servoj (ĝis 30% de la kosto)
Vi povas sendi deklaron de la monda juĝisto aŭ per poŝto aŭ parta, kun advokato. La elekto de la juĝisto estas determinita de la kortuna areo, kiu estas asignita al la teritorio de la domo de la ŝuldanto. Post sendado de apliko, la kortumo dum tri tagoj decidas pri la foriro de la ordo (aŭ ene de kvin tagoj, ĝi preparas motivitan rifuzon eldoni ĝin). La partioj ne nomiĝas al tribunalo, kunvenoj ne okazas. Kopio de la decido estas sendita al la partoprenantoj de la kazo ne pli malfrue ol la venontan tagon post la tago de ĝia adopto, la teksto estas afiŝita en la oficiala retejo de la kortumo en la interreto.
La juĝa ordo ekvalidas dek tagojn post kiam la ŝuldanto ricevas kaj de ĉi tiu momento estas ekvivalenta al la Plenuma Dokumento. Tiam la ordo estas submetata al la transdono de la Alguacils. Post ricevado de mendo, vi povas sendi obĵeton post dek tagoj. La posedanto de apartamento defianta lia devo devas indiki en la obĵeto, ke mi ne konsentas kun la ordo. En ĉi tiu kazo, la kazo estas transdonita al la kortumo aŭ (se estas sufiĉaj kialoj, ekzemple, se la ŝuldanto prezentas la ricevon de pago de utilaj servoj) la juĝa ordo povas esti nuligita.
Tamen, juĝa ordo ne estas la sola maniero akiri ŝuldon. Se la kandidatiĝo estas rifuzita aŭ ordono estas nuligita, la administrada organizo rajtas apliki al la kortumo kun konvencia pretendo.
Foto: Legion-Media
La Kortumo iras
Ĉar spertuloj kredas, longa proceso fariĝas unu el la obstakloj al la efika reakiro de ĉiaj ŝuldoj. Tial juĝaj procedoj estas invititaj simpligi kiel eble plej multe. En simpligita procedo, kazoj povas esti konsiderataj: la agnosko de proprieto kaj la reakiro de financo aŭ la ekstermo de posedaĵo, se la prezo de la aserto ne superas 100 mil rublojn; Laŭ la deklaroj bazitaj sur la dokumentoj prezentitaj de la akuzanto establanta rekonita, sed ne plenumita de la akuzitaj monaj devoj kaj (aŭ) konfirmante la ŝuldojn sub la kontrakto. Samtempe, ĝi ne devus: ekesti de administraj juraj rilatoj (kiam unu el la partioj estas la ŝtato en la persono de aŭtoritatoj); esti asociita kun Gostayny; influas la rajtojn de infanoj; Falsa sub la signoj de speciala produktado (kiam la celo ne devas solvi la disputon dekstre). Krome, la juĝisto eble revenos al la ĝenerala procedo por konsidero kiam necesas eksciti pliajn cirkonstancojn aŭ esplori aldonan ateston, nomumi ekzamenon aŭ aŭdi ateston, kaj ankaŭ se pro la decido de la kortumo, la rajtoj kaj laŭleĝaj interesoj de aliaj povas esti malobservita.
Laŭ kelkaj spertuloj, la algoritmo de ŝuldo-kolekto de la proceso povos uzi ĉelajn operatorojn. Fakte, la normoj de la leĝo estas atribuitaj nur al ŝuldoj por la urba telefono, sed ili probable povos konverti ilin kontraŭ "poŝtelefonaj ŝuldantoj" estas la tuta afero en juĝa decido
La tribunalo difinas la adopton de la pretendo de produktado. La dokumento notas, ke la kazo estos konsiderata laŭ simpligita maniero, la termino prezentas pruvojn kaj obĵetojn al la postuloj. I estas almenaŭ 15 tagoj de la dato de determino. La tribunalo ankaŭ povas proponi partiojn por solvi la disputon sendepende indikante la eblon de repaciĝo. Se la atestaĵoj kaj aliaj dokumentoj eniris la korton antaŭ decidi pri la kazo, sed post la establita tempodaŭro, ili estas akceptitaj nur sub la kondiĉo, ke la termino maltrafas validajn kialojn. La kazo estas rigardata sen alvoko al la partioj. La tribunalo ekzamenas klarigojn priskribitajn en la dokumentoj, obĵetoj kaj argumentoj kaj decidas surbaze de la pruvoj senditaj.
En 2016, la kreskado de servilaj tarifoj estas planita je 4%, kiu estas signife pli malalta ol inflacio. Fakuloj opinias, ke novaj reguloj pri la reakiro de ŝuldoj kaj punoj helpos ne nur rimedojn-provizajn organizojn, sed ankaŭ al konsciencaj loĝantoj, ĉar ili kontribuos al la malrapidiĝo en la kreskiga kurzo de luo
Kalkulu?
Antaŭe, punoj estis akuzitaj de la unua tago de prokrasto en la kvanto de la 1/300 Refinancing-indico de la Centra Banko de la Rusa Federacio por ĉiu tago de ŝuldo. De la 1-a de januaro 2016, la PAI-Akruca sistemo ŝanĝiĝis. Nun la puno piedbato estas akuzita de la 31-a tago de prokrasto en pago en la kvanto de la 1/300 vetas, kaj de la 91-a tago, la puno kreskos al 1/130. La rafinado de la Centra Banko de la 1-a de januaro 2016 estas 11%. Laŭ statistikoj, la meza grandeco de 60 m² en Moskvo estas ĉirkaŭ 6 mil rubloj. Surbaze de ĉi tiuj datumoj, ni derivas la formulon: la kvanto de pago = ŝuldo × termino de prokrasto (en tagoj) × la grandeco de la puno, kie la kvanto de ŝuldo estas lupago, multiplikita per la nombro da monatoj da prokrasto.
Foto: Legion-Media
Laŭ la malnovaj reguloj, se vi ŝuldas 1 monaton, tiam la sekva devas pagi (aldone al la luo en 2 monatoj) punon de 68,2 rubloj. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Laŭ la novaj reguloj, por la unua monato la ŝuldo ne estas akirita. De la dua kvanto da ŝuldo restos la sama kiel antaŭe - 68.2 rubloj. De la tria monato, la kvanto komencos plialtiĝi preskaŭ 2.5 fojojn: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 Rub. La aŭtoroj de la novigado certas, ke lia rigoreco kompensas la okazon uzi la unuajn 30 tagojn kiel rasoj de pago. Ĉi-lasta estas aparte grava por tiuj, kiuj iris al longa komerca vojaĝo, ne ricevis kvitancon akurate aŭ suferis de salajra prokrasto.
Tamen leĝo-daŭraj pagantoj ne estas aparte dediĉitaj. La ŝuldoj de la posedanto de la premisoj kaj la rekuperitaj krajonoj origine pagos la administradan kompanion, ĉar ŝi devas pagi la kontojn pri utilaj provizantoj. Tiam la kvanto de ŝuldo estos traktita de la kongrua "enhavo de la ĝenerala proprieto de apartamenta konstruaĵo" amasigita sub la artikolo, tio estas, malpli kaj malpli da financoj estos asignita por la enhavo de la konstruaĵo. Reprezentantoj de administradaj organizoj ne certas, ke la nova procedo por ŝuldo-kolekto permesos praktiki akiri kvantojn de ŝuldantoj.
La guberniestroj estas konvinkitaj, ke nur kelkaj mezuroj helpos trakti defaŭlters: la inkludo de la kvanto de punoj en la ĝenerala pago dokumento, la leĝdona firmigo de la transigo de ŝuldo por la LCD sendadis al la nova posedanto vendinte apartamentojn, same kiel signifa simpligo de la procedo, permesante limigi la provizon de utilecoj al ŝuldantoj. Kiu estas la rajto administri la kompanion aŭ leĝdonantojn, fariĝos komprenebla antaŭ la fino de la jaro, kiam la unuaj rezultoj de la tribunalo-sesioj pri la reakiro de urbaj ŝuldoj aperos.
| Amaso Pago | La grandeco de la puno, frotu. | |
|---|---|---|
| Antaŭa Reguloj | Nova Reguloj | |
| 1 monato | 68.2. | 0 |
| 2 monatoj | 264. | 68.2. |
| 3 monatoj | 594. | 1386. |
| 6 monatoj | 2376. | 5483. |
| 12 monatoj | 9636. | 22 236.9 |
Malĝusta rento
Misio-eraroj plej ofte rilatas al la fakto, ke la krima kodo estas akuzita de la lupago pri la emeritaj loĝantoj (ekzemple, pri forpasinta parenco registrita en la loĝejo, aŭ pri la antaŭaj posedantoj dum ŝanĝo de la posedanto de la loĝejo). Sed se, dum studado de la ricevo de la pago de utilaj servoj, ĝi montriĝis, ke la akumulaj kvantoj estas tute ne realaj (ni diru, la pago estas nekredebla por la uzata varma kaj malvarma akvo), necesas fari jene.
- Krei aplikon al la administrada firmao kun peto priskribi la procedon por devenantaj utilecoj, kaj ankaŭ specifi la aplikeblajn tarifojn kaj regulojn. La administrada kompanio devas respondi dum tri tagoj, sed ĝi rajtas peti la etendon de ĉi tiu termino.
- Se la respondo de la administrada kompanio ne sekvis, necesas kandidatiĝi pri kontrolo kaj kontrolaj organizoj - la ekspozicio de la loĝloko, la tarifa reguliga korpo kaj Rospotrebnadzor (protektas ĉiujn sen escepto de konsumantoj de servoj).
- Samtempe, vi povas sendi peton al la oficejo de la prokuroro, kiu estas desegnita por protekti la rajtojn de civitanoj en ĉiuj kazoj sen escepto. La apliko devas esti registrita kaj reviziita ene de 30 tagoj.
- En la kazo, ke la lupago neniam rekalkulis, necesas kontakti la kortumon. Por desegni la aserton, vi devas uzi la helpon de profilvokato. Kun pozitiva decido de la Kortumo, la administrada kompanio devas rekalkuli en la plej mallonga tempo, alie alguacils estos engaĝitaj solvi la problemon.
