Daŭrigo de komentoj al la loĝiga kodo de la Rusa Federacio. I estos pri la loĝejaj premisoj provizitaj laŭ interkonsentoj pri socia dungado.
Antaŭ vi, daŭrigu komentojn al la loĝdomo de la Rusa Federacio. Hodiaŭa eldono estas dediĉita al Sekcio III (Artikoloj 49-91) de ĉi tiu federacia leĝo, grandega kaj tre grava. Li nomiĝas "loĝejaj premisoj, provizitaj laŭ interkonsentoj pri socia dungo".
La nova loĝdomo de la Rusa Federacio (LCD), kiu ekvalidis de 1Mart 2005, jam estis dediĉita al du artikoloj publikigitaj en la antaŭaj ĉambroj de nia revuo. Memoru tion, kio estis diskutita.
La unua materialo (la artikolo "vivos en nova maniero") parolis pri la ĉefaj pozicioj, tio estas, prefere kovris la enhavon de la dispartigo kaj parte parte. Rusa civitanoj havas liberecon de elekto de loĝejaj premisoj ie ajn en la lando, kaj ŝtataj aŭtoritatoj kaj lokaj registaroj devas kontribui al la ekzercado de ilia rajto je loĝado. Ĉiuj civitanoj estas egalaj, kaj tial malobservo de la reguloj por uzo en loĝado unu el ili malutilas aliajn povas kaŭzi grandajn problemojn, ĝis la proceso kaj forpeli la malobservanton. Loĝejaj premisoj nun povas esti tradukitaj al ne-loĝdoma kaj inverse sub la observado de kelkaj formalaĵoj kaj gravaj konstruaĵaj normoj. La procedo por eldoni permesilojn por reorganizo kaj (aŭ) renovigo de loĝejo estas simpligita: la dokumentoj necesas por maksimumigi ses, kaj plej ofte kvar. (Cetere, 28aprel 2005, post preskaŭ du monatoj post la ekvalido de la nova LCD, la registaro de la Rusa Federacio adoptis rezolucion N-ro 266 "pri aprobo de la aliĝilo por reorganizo kaj (aŭ) renovigo de la loĝejaj premisoj kaj la formo de dokumento konfirmanta la decidon kunordigi la reorganizon kaj (aŭ) renovigon de loĝejaj premisoj. "Tiel, la" mem-identeco "de lokaj aŭtoritatoj en malsamaj regionoj de la lando estis nuligita. De nun, La procedo por eldoni permesilojn por reorganizo / renovigo estas la sama por ĉiuj, inkluzive de loĝantoj de Moskvo kaj Sankt-Peterburgo.)
La posedanto, kompare kun la dunganto, havas ordon de grando pli da rajtoj pri loĝado, sed ankaŭ la cirklo de liaj devoj estas multe pli larĝa. Fakuloj konsilas al civitanoj privatigi la apartamenton senpage se ili ankoraŭ ne faris.
En la dua publikigo (la artikolo "Live in New-2") daŭre parolis pri la rajto de proprieto kaj aliaj realaj rajtoj de loĝejo, kiujn sekcio Str. Laŭ la artikolo (arto) 31 de la kodo, en la kazo de eksedziĝo de edzinoj, la rajto uzi loĝejajn lokojn por iama edzo aŭ edzino de la posedanto ne estas konservita. Sed por ellabori kaj "Skribi", tio estas, forigi de la registra rekordo de via iama edzino aŭ edzino, la posedanto de la loĝejo / hejmo ne rajtas. Ĉi tio postulas taŭgan juĝan decidon.
"La loĝejaj premisoj povas esti kaptitaj de la posedanto per elaĉeto pro la retiro de la koncerna tera intrigo por ŝtataj aŭ urbaj bezonoj," diras Artikolo.32. "La elaĉeto de parto de la loĝejaj premisoj ne estas alie permesata kiel kun la konsento de la posedanto. " Tio estas, nun la ŝtataj aŭ lokaj aŭtoritatoj estos kunordigitaj kun la posedantoj de privatigitaj apartamentoj kaj posedantoj de privataj domoj elaĉetitaj prezo, kaj ne nur provizi unu aŭ alian apartamenton. La nova LCD konfirmis, ke la posedantoj de la premisoj en apartamenta konstruaĵo apartenas al la rajto de la ĝenerala proprieto de la premisoj en ĉi tiu domo, kiuj ne estas partoj de apartamentoj kaj celitaj por prizorgi pli ol unu lokon: ŝtupoj, liftoj, koridoroj, mansardoj, keloj. La proporcio de la posedanto de la premisoj en la rajto de komuna proprieto por ĝenerala posedaĵo en apartamenta konstruaĵo estas proporcia al la tuta areo de lia apartamento. Rekomendo kun ĝiaj akcioj posedantoj de premisoj portas la ŝarĝon de kostoj de konservado de komuna proprieto kaj voĉdono ĉe la enerala Kunveno de la Posedantoj, kiu estas organo de administra domo.
Kiu nun donas loĝejon?
La LCD estas tute sendube pri ĉi tiu demando: malriĉaj civitanoj (artikolo 49). Aktiva, "alie difinita de federacia leĝo aŭ la leĝo pri la temo de la federaciaj kategorioj de civitanoj", se ili estas laŭleĝe agnoskitaj laŭbezone en loĝado. I estas provizita sub socia dungada interkonsento, kaj ĝi ne povos aranĝi lin kiel eble plej frue.Ne pli da homoj estas konsiderataj ne nur homoj, kiuj malmulte gajnas. La LCD establas pli kompleksan kriterion: "La malriĉuloj ... estas civitanoj, se ili estas agnoskitaj kiel tia loka registaro laŭ la maniero preskribita de la leĝo de la koncerna temo de la Rusa Federacio, konsiderante la enspezon venantan al ĉiu familio Membro, kaj la valoro de la nemoveblaĵoj kaj la familianoj kaj impostado ". Kiel tio. Se vi, kune kun via edzino / edzo, gajnas nur kelkajn mil rublojn, sed samtempe havas aŭton kaj domon en la vilaĝo, vi certe ne estas agnoskita de malriĉuloj kaj ne estos en atendovico por loĝado. Oni notu, ke en ĉiu regiono estos ĝia propra enspezo-plano konforme al la nivelo de salajroj, kiuj disvolvis ĉi tie.
Al "aliaj" civitanoj, kune kun la malriĉuloj, havante la rajton liberigi socian loĝejon, inkluzivas handikapitajn homojn, partoprenantojn en la granda patriota milito, militaj veteranoj kaj iuj aliaj kategorioj de civitanoj (denove, en malsamaj temoj de la rusaj federaciaj listoj, povas varii ). Incurable alproksimiĝo al la provizo de loĝado, priskribita detale en la LCD, nova kaj neaktiva por la loĝantoj de nia lando, inkluzive de bone provizita. Nun nenio libera ne plu estos, kaj ĝi estas necesa, fine, kompreni. Plej multaj civitanoj devas ricevi monon de sia poŝo kaj aĉeti loĝejon (kaj la ŝtato helpos ilin per leĝoj, reguloj kaj en iuj kazoj kun realaj subvencioj). Amen-malplimulto, teorie, teorie ricevos apartamentojn, sed por ĉi tio necesas registriĝi kaj defendi ĉiujn samajn jarojn.
Studentaj normoj
En la nova LCD (Artikolo 50), la indico de donado kaj kalkulada normo de la areo de loĝejaj premisoj aperas. La unua el ili estas la minimuma grandeco de la tuta areo de la loĝejaj premisoj provizitaj sub socia dungada interkonsento (en Moskvo-18M2 por persono). Ĉi tiu figuro estas establita de la loka administrado kaj dependas de la nivelo de loĝado en la regiono kaj aliaj faktoroj. La dua, kontada ritmo estas "la minimuma grandeco de la areo de loĝejaj premisoj, bazita sur kiu la nivelo de la sekureco de la civitanoj estas determinita de la tuta areo ... por konsideri kiel bezoni loĝejajn lokojn." Alivorte, konforme al ŝi en linio ĉe loĝado. La grandeco de ĉi tiu normo, neniam superanta la grandecon de la provizo-indico, ankaŭ estas establita de la loka registara aŭtoritato (en Moskvo - 10m2 por persono por individuaj apartamentoj kaj 15m2 por utilecoj kaj hotelaj apartamentoj).
Kurioze, en la komenca versio de la LC, kiu pasis la unuan legadon en la Ŝtata Duma, la ĝusta grandeco de la "federacia" normo indikas, almenaŭ 15 m2 po persono. AVI La fina eldono de la kodekso numero por iu kialo malaperis. ITer ĉiuj solvas lokajn aŭtoritatojn laŭ ilia bontrovo ...
Kiu bezonas loĝejon?
Ĉi tiu demando estas diskutita en arto. 51 LCD. En bezono de loĝado (sub sociaj loĝejaj interkonsentoj), tiuj civitanoj kaj membroj de iliaj familioj estas agnoskitaj, kiuj tute ne loĝigas (ekzemple, homoj, kiuj ĵus ricevis la civitanecon de la Rusa Federacio) havas loĝejon kun tuta areo de Malpli librotenaj normoj por persono vivanta en disjektita apartamento, ĉambro aŭ domo vivanta en komunuma unuo, se unu el la familianoj estas tiel serioze malsana, ke estas neeble vivi apud li. (La listo de malsanoj estas enhavata en la Dekreto de la Registaro de la Rusa Federacio. 817 de la 21-a de decembro 2004)Arto. 52-56 priskribas detale la procedon por adopti civitanojn kiel bezonadon de loĝejoj, kialoj por rifuzo en registriĝo kaj kazoj de forigo de kontado. Inter ili estas speciale interesaj al arto. 53, kie la sekva estas dirita. Se persono, kiu ne rajtas konsisti en konsideri la loĝejon, intence (!) Farante kelkajn agojn (ekzemple, li ŝanĝis grandan loĝejon al pli malgranda, fikcie eksedziĝis kun sia edzino / edzo, internigis siajn parencojn. .P.) Kaj en rezulto, li atingis sian celon, de la registroj ĝi estas forigita kaj povas denove esti metita en atendovico ne pli frue ol kvin (!) Jaroj de la dato de la Komisiono de ĉi tiuj agoj.
Kiel loĝado provizas?
Loĝado estas provizita al civitanoj konsistantaj el aliĝo, "laŭ ordo de prioritato surbaze de konsiderante" (art. 57). AVNA TULUS, kies loĝejo estis detruita kaj ne estas submetita al riparo aŭ rekonstruo, orfoj kaj infanoj restis sen gepatra zorgo, kaj ankaŭ jam menciitaj supre serioze malsanaj civitanoj. Ni parolas pri la provizo de apartamentoj.
La decido provizi loĝejajn lokojn sub socia dungada interkonsento adoptita de la loka registara korpo estas la bazo por la konkludo de socia dungada interkonsento. (Antaŭe, tia kialo estis mandato, nun ĉi tiu koncepto tute malaperis.) La premisoj devus esti provizitaj al civitanoj ĉe ilia loĝloko, ene de la kompromiso de la kompromiso, la totala areo de same la provizo.
Inter la artikoloj priskribantaj la procedon por la provizo de loĝejo estas speciale grava por Artikolo 59- pri la Liberigitaj Ĉambroj en komunaj apartamentoj. I priskribas la ordon de prezento de la postuloj por la Liberigita Ĉambro de loĝantoj de la Komunumo. Ĉi tiu areo estas ĉefe provizita al tiuj, kiuj jam estas rekonitaj aŭ povas esti agnoskitaj kiel malriĉaj kaj bezonataj de loĝado. Se ne ekzistas tiaj homoj en ĉi tiu komunuma, la liberigita ĉambro povas esti vendita al la luantoj de ĉi tiu apartamento, kiu estas provizita per tuta areo de familia membro malpli ol la provizada indico. Aŭ en kazo, se la liberigita ĉambro, neniu el la listigitaj civitanoj asertas, ĝi estas provizita sub socia dungadon al aliaj homoj, kiuj ne loĝis en ĝi. Alivorte, ĉi tiu artikolo (kune kun aliaj dispozicioj de la LCD) ebligas aĉeti ĉambrojn en komunaj apartamentoj ne al la plej malriĉaj homoj kaj helpas redukti la nombron de komunumaj en nia lando.
Pri la avantaĝoj kaj malavantaĝoj de socia dungado loĝejaj lokaj
La konkludo de ĉi tiu kontrakto ne generas proprietajn rajtojn, kaj civitanajn dungantojn, male al posedantoj de loĝado, ne pagas imposton pri nemoveblaĵo kaj ne portas la kostojn de prizorgado kaj riparo de komuna proprieto en apartamenta konstruaĵo, kie estas loĝejo premisoj. Sed, aliflanke, la dungantoj ne povas forĵeti loĝejojn okupitajn: ne povas vendi, voki, doni ĝin aŭ foriri. Ni ne forgesu, ke en la kazo de la morto de soleca luanto de sia loĝejo aŭ la ĉambro pasas la ŝtaton.
Unu el la plej gravaj momentoj de la socia dungada interkonsento estas la neebleco trudi areston pri ĉi tiu loĝejo kaj reakiro de ĝi en tribunalo por repagi ŝuldojn pri prunto-interkonsentoj, pruntoj kaj aliaj devoj.
Tiel, en la kazoj listigitaj supre, la ŝtato (en la persono de lokaj registaroj) entreprenas al dungantoj por porti la ŝarĝon de elspezoj konforme al la konkluditaj sociaj dungaj interkonsentoj kaj garantii la invion de loĝado sub la konstitucio de la Rusa Federacio kaj la Loĝejo Kodo de la Rusa Federacio. "
Moderisto-dunganto
Laŭ oficialaj datumoj, nun la nombro de posedantoj de loĝado en Moskvo korelacias kun la nombro de apartamentoj de la apartamentoj en la proporcio de ĉirkaŭ 70:30. Povas esti alia bildo de la krepusko-regionoj, sed ĉiukaze ne ĉiuj civitanoj volas kaj devus fariĝi posedantoj de loĝado. Ĉapitro 8 LCD nomis "Socia Dungado de Loĝeja Loko" (Artikolo 60-91) priskribas detale ĉiujn nuancojn de la rilato inter la luantoj de nesufiĉaj apartamentoj (dungantoj) kaj la ŝtato / urbo / municipo (dungado).Do, laŭ la finita interkonsento pri socia dungado, unu flanko de la loĝejaj premisoj de la ŝtata aŭ loĝejo-fonduso aŭ la persono rajtigita de li (la haŭto) "entreprenas transdoni al la alia partio al la civitano (la dunganto) de la Loĝeja premio kaj uzo por vivi en ĝi. " Ĉi tiu kontrakto estas nedifinite (Artikolo 60), kontraste al komerca dungada kontrakto, kiu estas ĉiam por certa tempo. La sama artikolo deklaras alian plej gravan principon, kiu garantias la rajton de civitanoj al loĝado: negrave kiom multe la teroj kaj kondiĉoj, kiuj donas al persono la rajton ricevi loĝejon sub socia dungada kontrakto, ne estos finita. (Tipa socia dungada interkonsento estis aprobita de la Dekreto de la Registaro de la Rusa Federacio N-ro 1.5 de 21.05.2005)
Kiu estas tia honesteco, de kies bonvolo multe en la hejma vivo de la dunganto? Ĉi tiu estas unu el la plenumaj aŭtoritatoj, urbaj aŭ urbaj (en la ĉefurbo de la Moskva Fako de Loĝejo kaj Loĝejo-Fonduso de la Urbo de Moskvo). Estas interese, ke antaŭ la kontraktoj por dungi loĝejajn lokojn kun civitanoj, la fifesiaj abelujoj kaj desi mem konkludis, de la servoj, laŭ kiuj, laŭ nova LCD, loĝantoj povas rifuzi.
Rajtoj kaj Respondecoj Moderatoro
La subskribo estas devigita (!) Por doni al la dunganto loĝejan lokon, kiun neniu alia rajtas pretendi; Partoprenu en la konservado kaj riparado de komuna proprieto en apartamenta konstruaĵo, kie ĉi tiu loĝejo aŭ ĉambro situas; Efektivigi revizion de loĝejo; Provizu utilecojn kaj plenumu aliajn devojn laŭ loĝeja leĝaro kaj kontrakto pri socia dungado. Kontraŭe, la lokaj aŭtoritatoj rajtas (!) Postuli de persono por fari oportunajn farojn por loĝado kaj utilecoj (Artikolo 65).
Se la ŝtato ne plenumas siajn devojn (ekzemple, ĝi ne faras revizion aŭ, ekzemple, ne ŝanĝas la rustiajn tubojn en la apartamento), vi rajtas postuli redukton de loĝejaj kotizoj, repago de elspezoj por la elimino de la elimino de Ĉi tiuj mankoj aŭ kompenso por damaĝoj kiuj ŝprucis pro ne-plenumo aŭ netaŭga agado per la kaŝiĝo de iliaj devoj (artikolo 66). Kiel tio. Ni esperu, ke danke al ĉi tiu artikolo, niaj gloraj komunumaj servoj kaj operaciaj organizoj serioze pensos, ke ĝustatempe riparos la enirejon, la mansardo en la konstruaĵo kaj fontandon en la apartamentoj de la dungantoj.
La kompanio sub la Socia Dungada Interkonsento estas unu el la lokaj plenumaj korpoj (en la ĉefurbo de la loĝeja politiko kaj loĝado de fondaĵo de la urbo Moskvo). Estas ĉi tie, ke vi devas apliki la dunganton por konsenti pri la liveraĵo de loĝado en duoblo aŭ internigi en la apartamento de via avino aŭ nevo.
Rajtoj de dunganto
Konforme al la LCD (artikolo 67), la dunganto rajtas "fari loĝejajn lokojn de aliaj personoj", por transdoni ĝin al eluzita, permesi la reston de provizoraj luantoj, interŝanĝi aŭ anstataŭigi loĝejojn, "postuli a oportuna revizio de loĝejaj premisoj, taŭga partopreno en la enhavo de komuna proprieto en apartamenta konstruaĵo, kaj ankaŭ la provizo de servaĵoj. "Repuji. Por "registri" viajn infanojn, gepatrojn kaj edzinojn, vi kiel la dunganto devas nur konsenti pri skribado de aliaj membroj de via familio, inkluzive provizore forestante (Artikolo 70). Achetoba konstante registras aliajn civitanojn (kiuj ne estas via edzo / edzino, filo / filino, patro / patrino) "kiel vivantaj kune" kun vi membroj de la familio - pli por certigi la konsenton de la gastigantaj lokaj aŭtoritatoj. AON, siavice, rajtas malpermesi la establadon de ne plej proksimaj parencoj, se rezulte la totala areo de loĝejaj premisoj estos malpli ol la kontada normo. Por la malfeliĉo al gepatroj, iliaj malgrandaj infanoj, nich-konsento nature ne necesas. Ekzamenado en la apartamento / domo, familianoj de la dunganto akiras egalajn rajtojn kaj devojn kun li (art.69). Samtempe fari ŝanĝojn al la Socia Donaco-Interkonsento: nova familia membro devas pagi loĝejojn kaj servilojn.
Livero al la ekzerco. Vi ŝatas la dunganton kun la konsento de la kokso (!) Kaj vivante kune kun vi membroj de via familio rajtas transdoni al la parto de la loĝejaj premisoj, kaj en kazo de provizora foriro, ĉiuj loĝejoj. Ĉi tio eblos, kondiĉe ke la tuta areo por persono en aparta apartamento ne estos malpli respondeca, kaj en la komunuma malpli da provizo (artikolo 76). La grandeco de la pago por sendado, la templimoj por ĝia enkonduko kaj aliaj cirkonstancoj, kiujn vi ankaŭ devos instali mem kaj nepre indikas en la kontrakto.
Temporaj luantoj povas esti gastigitaj en sia apartamento je ne pli ol ses monatoj en vico (artikolo 80). Por fari ĉi tion, vi ankaŭ devas varbi la konsenton de la membroj de via familio, antaŭe sciigis la lokajn aŭtoritatojn. Ili rajtas malpermesi gastigon, se, denove ne estos normoj de la totala areo por persono.
Interŝanĝo. Se vi estas dunganto, tiam kun la konsento de la Findilo (!) Kaj familianoj vivantaj kune kun vi povas interŝanĝi loĝejon al alia, ankaŭ provizita sub socia dungada interkonsento (pri privatigita apartamento, tio estas, vi ne povas ŝanĝi nun ). Viaj familianoj rajtas postuli de vi interŝanĝi ĉi tiun ĉambron al aliaj, situantaj en malsamaj hejmoj aŭ apartamentoj kaj aliaj dungantoj (artikolo 72). Se vi kaj familianoj, kiuj vivas kun vi, ne povis paceme konsenti pri la interŝanĝo, iu ajn el vi rajtas postuli la efektivigon de deviga interŝanĝo en tribunalo. La interŝanĝo de loĝejo provizita sub socia dungada interkonsento, en kiu nepraj vivantaj, nekapablaj aŭ limigitaj kapablaj civitanoj, "permesis kun la antaŭa konsento de la kuratoreco kaj kuratoreco." (Ni rimarkas, ke nun estas permesite efektivigi ĉi tiujn korpojn.) Lokaj partoprenantoj en interŝanĝo povas esti lokitaj ambaŭ en unu kaj en malsamaj kolonioj en la teritorio de la Rusa Federacio. La interŝanĝo de loĝejo provizita sub sociaj kontraktaj kontraktoj ne rajtas se, ekzemple, la rajton uzi ĉi tiun lokon estas defiita en tribunalo aŭ decidis malkonstrui la domon (kompleta listo de malpermesanta kazoj estas donita en Artikolo 73).
Anstataŭigo. La dunganto de la loĝejaj premisoj, kies tuta areo superas la indicon de donado, kun la konsento de la familianoj povas kontakti la monteton de la loĝejo por la provizo de pli malgranda loĝado kontraŭ reveno (artikolo 81). Stranga ŝajne artikolo. Sed la kapablo moviĝi al pli malgranda vivanta spaco necesas, ekzemple, tiuj, kiuj ne permesis pagi ekstrajn kvadratajn metrojn (ofte estas kazoj kiam soleca ne-labora pensionulo vivas en grandega apartamento). Ricevinte deklaron, la Hodger estas devigata dum tri monatoj por provizi alian loĝejon al la dunganto en kunordigo kun li.
La dunganto ankaŭ povas havi aliajn rajtojn, krom tiuj priskribitaj supre, provizitaj por ambaŭ LCD kaj aliaj federaciaj leĝoj kaj la Socia Helmet-Interkonsento.
Respondecoj de la dunganto
La rajtoj de la dunganto estas dediĉitaj al pluraj aĵoj de la kodo, la devoj simple listiĝas en koncerna artikolo 67. Do la dunganto devas:
1) Uzu loĝejon por ĝia celita celo kaj ene de la limoj establitaj de la LCD;
2) Certigi la sekurecon de loĝejo;
3) Subtenu la taŭgan kondiĉon de la loĝejaj premisoj;
4) Efektivigi la aktualan riparon de la premisoj;
5) Fari kotizon por loĝado kaj utilecoj;
6) "Informu la moderiston en la kondiĉoj establitaj de la kontrakto por la ŝanĝo en la tereno kaj kondiĉoj donante la rajton uzi la loĝejajn lokojn sub socia dungada interkonsento."
I ankaŭ havas aliajn devojn provizitajn de la LCD, aliaj federaciaj leĝoj kaj la koncerna kontrakto.
"Eldomigo ... de loĝejaj premisoj provizitaj sub sociaj dungaj kontraktoj, sub juĝa ordo:
1) kun la provizo de aliaj bone konservitaj loĝejaj lokaj sub sociaj dungaj interkonsentoj;
2) kun la provizo de aliaj loĝejaj premisoj ...;
3) sen provizi aliajn loĝejajn lokojn. "
(De arto. 84 LCD)
Ĉesigo, finaĵo kaj eldomigo
"La socia dungada interkonsento finiĝas rilate al la perdo de (detruo) de la loĝejo, kun la morto de soleca vivanta agento" (Artikolo 83). La apartamento forlasas la ŝtaton, kaj ĝi daŭre disponas pri ĝi.
Socia dungada interkonsento povas esti finita iam ajn per interkonsento de la partioj aŭ laŭ peto de la dunganto (kun la skriba konsento de siaj familianoj kun li). Se la luanto kaj lia familio decidis ŝanĝi la loĝlokon, la kontrakto estas konsiderata finita de la dato de ilia foriro.
Male, la moderisto finas la kontrakton unuflanke ne rajtigata (!). I nur postulas ĝian finon post:
"Proksime de la dunganto de kotizoj por loĝejaj premisoj kaj (aŭ) utilecoj dum pli ol ses-monata";
"Detruo aŭ damaĝo al loĝejaj premisoj de dunganto aŭ aliaj civitanoj, por la agoj, pri kiuj li respondas" (signifante la subnabilecojn aŭ provizorajn luantojn);
"Sistematika malobservo de la rajtoj kaj legitimaj interesoj de najbaroj, kio malebligas akomodi en unu ĉambro" (ĉi tie ni parolas pri komunaj apartamentoj);
"La uzo de la premisoj ne celas" (ni diru, sub la oficejo).
Ni ripetas, ĉiuj kazoj de elpelo estas konsiderataj en tribunalo. Neniu devigos personon lasi sen konvena decido.
La tribunalo povas decidi forpeli civitanon kun la provizo de aliaj bone konservitaj loĝejaj premisoj, kun la provizo de aliaj loĝejaj premisoj (ne estas dirite ie ajn, kia grado ĝi estas pejzaĝigita) kaj sen provizi aliajn loĝejajn lokojn (artikolo 84). Cetere, eldomigo ne ĉiam puniĝas, ĉar la kaŭzoj de ŝanĝoj en la loĝloko povas esti malsamaj. Civitanoj estas forpelitaj kun la provizo de pejzaĝigitaj loĝejoj (artikolo 85), se la domo, kie troviĝas la ĉambro, estas malkonstruita, la loĝejaj premisoj estas tradukitaj al ne-loĝejo aŭ fariĝis netaŭga por vivi. Alia ĉampiono en la domo de revizio aŭ rekonstruo, kiel rezulto de kiu la "loĝejaj premisoj ne povas esti savitaj aŭ ĝia tuta areo malpliigos" tiel malfacile, ke vivtenoj estos agnoskitaj kiel necesaj en loĝado, aŭ, male, "pliiĝos" pliiĝos , rezultigante la tutan areon, la ĉambro okupita per familia membro signife superas la provizon. "
Kun la malkonstruo de la domo, la traduko de la ĉambro en la ne-loĝeja kaj rekono de ĝi estas maloportuna resti pli-malpli. Alia ĉambro estas donita al la dunganto, de nun li kaj lia familio restos senĉese tie. Kiam la loĝkonstruaĵo "leviĝas" al revizio aŭ rekonstruo, opcioj (artikolo 88) estas eblaj. Se la laboro ne povas esti efektivigita sen forpeli la dunganton, la barako provizas lin kaj membrojn de sia familio sub la kontrakto dungi loĝejajn lokojn de la manovrebla fonduso, de kie ili povos reveni hejmen (socia dunga kontrakto en ĉi tiu kazo. ne finiĝas). Reklamantoj de la dunganto La moderisto rajtas provizi lin per alia ĉambro por permanenta loĝejo kun finaĵo de la antaŭa kontrakto. La dunganto kaj liaj familianoj povos reveni al la antaŭa loĝloko, se la areo de la ĉambro kiel rezulto de revizio aŭ rekonstruo malpliiĝis, sed ne fariĝis malpli da kalkulaj normoj per persono. INI en iu alia kazo!
"Aliaj" (tio estas, ne tro bonkvalitaj) loĝado estas provizita per la dungantoj en tribunalo kaj membroj de iliaj familioj, "dum pli ol ses monatoj sen bonaj kialoj," neniu loĝejo por loĝado kaj servaĵoj (Artikolo 90). La teksto de ĉi tiu artikolo vere timigas. La sama en la kodo ne diras kiel kalkuli enemets - en vico aŭ tra unu. La sola espero estas provi pruvi en tribunalo, ke la kialoj de nepago estis respektemaj, aŭ "premu kompaton" juĝistojn tiel ke ili estas limigitaj al bona kaj plena repago de ŝuldo.
Sur la strato (sen la provizo de iu ajn loĝado), nur luprenantoj estas forpelitaj: sisteme malobservante la rajtojn kaj laŭleĝajn interesojn de najbaroj kaj detruantaj loĝejoj, kiujn ili okupas sub socia dungada interkonsento (artikolo 91). Konsideritaj gepatraj rajtoj ankaŭ povas sendi vagabondon, "se la komuna loĝejo de ĉi tiuj civitanoj kun infanoj pri kiuj ili estas senigitaj de gepatraj rajtoj, agnoskitaj de la kortumo neebla."
Krom legi ĉiujn artikolojn de la LCD pri socia dungado, vi povas veni nur al unu konkludo: esti la dunganto estas malbona (ĉi tio tro dependas de la lokaj aŭtoritatoj, kiujn ĝi povas esti). Estas pli bone privatigi loĝejon, vi ankoraŭ povas. Sed estante la posedanto - la plezuro ne estas malmultekosta, ĉar ĉe ĉi tiu stadio ne ekzistas klareco, kiom multe bezonos pagi por utilecoj, loĝado kaj tero sub apartamenta konstruaĵo, kiam senpaga privatigo finiĝis.
La sekva eldono de la revuo, ni daŭrigos komenti pri la dispozicioj de la nova LCD. I estos pri loĝado kaj loĝado kaj konstruado de kooperativoj, domposedantoj kaj administradaj partnerecoj kaj administrado de apartamentaj konstruaĵoj.
La redaktoroj dankas la advokaton Lyubov Danilov kaj advokato Daria Kononenko por helpi prepari la materialon.