Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Anonim

Kio sorto atendas la kvin-etaĝan konstruaĵon konstruitan de 1959 ĝis 1985; Kio estas submetata al malkonstruo, kaj kio - rekonstruo kaj modernigo. Rekonstruaj modeloj kaj ekzemploj de efektivigo de ĉi tiuj projektoj.

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj 14625_1

Maljunaj kaj kadukaj konstruaĵoj estas en iu ajn lando kaj en iu ajn urbo. Sed la malnova konstruaĵo estas malnova konstruaĵo. Aĵo estas monumento de arkitekturo aŭ domo en kiu la fama persono vivis. Kaj la alia kazo-kvin-etaĝa "ushruŝche". Por grandaj (te tre) urboj de nia lando, ili fariĝis vera kapdoloro. La fizika eluziĝo de ĉi tiuj konstruaĵoj jam alproksimiĝis al la tempo, kiam ili estas faritaj senretaj. Tamen, ankoraŭ ekzistas multaj homoj, kiuj devas forlasi ie

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Fine de 2001, la registaro de Rusujo adoptis la celon Federacia Programo "Loĝejo" por 2002-2100, la ĉefa tasko de kiu estas la konservado kaj renovigo de la loĝado de la lando. La subprogramo "reloĝo de civitanoj de la Rusa Federacio de kaduka kaj kriza loĝejo fariĝis integra parto de ĉi tiu programo. Sed eĉ antaŭ la adopto de la federacia dokumento en multaj regionoj de la lando, iliaj planoj estis disvolvitaj de la kompleksa rekonstruo de la kvin-etaĝaj konstruaĵoj de la unua periodo de industria hejm-konstruaĵo.

Ne estas sekreto, ke ĉi tiuj domoj, kiuj faris multajn feliĉajn posedantojn de individuaj apartamentoj, dum la pasintaj 35-40 jaroj, morale malaktualaj, kaj ilia fizika eluziĝo plej ofte atingis kritikajn valorojn. Enerale, la problemo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj estas tre akra. Post ĉio, se vi malkonstruas ĉiujn panelajn domojn tra la tuta lando, ĝi kaŭzos la bezonon restarigi 15-16 milionojn da urbokernaj loĝantoj. Kio, siavice, postulos grandegajn materialajn rimedojn, kiujn la lando ne havas. Sekve, la sorto de kvin-etaĝaj konstruaĵoj ŝanĝiĝis diference, depende de ilia dezajno, aĝo kaj grado de eluziĝo. Por kompreni kial iuj serioj de domoj devas esti disfaligitaj, dum la aliaj ĝisdatigoj kaj rekonstruo, ni revenu al la komenco de amasa hejm-konstruaĵo.

Ekskurso en la historio

La plej mirinda afero estas, ke la konstruado de kvin-etaĝaj konstruaĵoj de amasa serio, ekde 1959, finiĝis nur en 1985. Dum ĉi tiu tempo, ĉirkaŭ 290mlm2 en totala areo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj aperis tra Rusujo, kiu estas ĉirkaŭ 10% de la loĝdomo de la lando. Womoskow, la unuaj tiaj domoj konstruitaj en la naŭa eksperimenta kvartalo de novaj ceremonoj, ilia tuta areo estis 36mlm2. La konstruaĵoj estis konstruitaj el diversaj materialoj kaj diferencas en dezajno: briko, granda-lito, granda-poinner. Entute, estas 13 epizodoj en Moskvo: K-7, II-32, II-35,1MG-300,1-447,1-467,1-467A, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 kaj 1605A. La plej popularaj sur la teritorio de Rusujo estis loĝaj konstruaĵoj de la serio 1-464,1-464A, 1-464D; La centraj kaj orientaj regionoj de la lando estas maksimuma distribua serio 1-468,1-468A, 1-468B, 1-468D; En Siberio kaj la Malproksima Oriento estis konstruitaj hejme 1-335.1-335D.

En la unua etapo (1959-1963), loĝaj konstruaĵoj de la serio K-7, II-32, II-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 estis starigitaj. Nature, ili konstruis ilin sur la fundon, funkciante tiutempe. La plej granda avantaĝo de la domoj de la unua etapo, precipe la K-7-serio, estis malalta kosto. Unich maldikaj eksteraj muroj de malpezaj ribbed ceramikaj konkretaj paneloj kun nesufiĉaj termikaj protektaj trajtoj, fenestroj kaj balkono pordoj kun mallarĝaj glitkoloraj kaj torditaj ligoj, malgrandaj (5-6m2) kuirejoj, kombinitaj banĉambroj, mallarĝaj koridoroj sen enmetitaj ŝrankoj, pasantaj kaj duon- Passĉambroj. Sed la plej malĝoja maniero estas la malalta nivelo de fabrikado kaj ilia instalado pri la konstruejo, kiu estas klarigita per la kompleta manko de sperto en la konstruado de plen-floraj konstruaĵoj.

Por la konduto de ĉi tiuj unuenaskitaj, la jaro C1961-jaro estis rigardata tute zorge. Rezulte, multaj difektoj kaj damaĝoj al strukturoj estis rivelitaj. La plej ofta kaj signifa: difekto de akvorezista tegmento, sedimentado (pro manko de fiksado) izolaĵo en tri-tavolo muro paneloj kaj, kiel rezulto, frostigante ilin en la supro. Ne staris la provoj de tempo kaj materialoj uzitaj por sigeli la krucvojojn inter la muraj paneloj. La kudroj kovritaj per cemento-sabla ŝnuro kaj sigelita per cemento-sablaj kunkudroj estis frostigitaj. Fenestroj kaj balkono pordoj pliigis aeran permeability. Luktoj de la serio K-7, II-32, II-35 estis detektitaj fendoj en la muroj kaj koincidas, la devio de la koincidas paneloj. Nun, post 35-40 jaroj da operacio, la fizika eluziĝo de loĝkonstruaĵoj de la unua konstru-fazo estas jam tre granda. En ĉi tiu kazo, ili estas submetitaj al malkonstruo, ĉar la uzitaj konstruaj teknologioj ne permesas ilin rekonstrui.

, Is nun, estas 2284 kvin-etaĝaj domoj kun tuta areo de 7292554 m2 en la antaŭurboj. De ĉi tiuj, 1320 brikoj (4223167m2) kaj 964 paneloj (3069387m2). Efektivigo en la Moskva regiono La programo de rekonstruo de loĝkonstruaĵoj de la unua amasa serio permesos efektivigi grandskalan transformon de la tuta fundamento por la unua generacio de la unu-generaciaj konstruaĵoj, por pliigi la grandecon de la loĝejaj akcioj per 2500-3000 mil m2 m2 de la tuta areo kaj plibonigas la vivkondiĉojn de homoj en la areo. Oni atendas, ke la specifaj kostoj de varmo por hejtado kaj varma akvo-provizo estos reduktitaj de almenaŭ 35%, kaj la modernigo de inĝenieraj ekipaĵaj sistemoj reduktos la konsumon de trinkakvo je 40-50% kaj, sekve, redukti la ŝarĝon pri kloakaĵoj.

En la dua etapo (C1963), ĝi komencis la konstruon de konstruaĵoj residenciales de serio pli antaŭitaj: 1-4644 kaj D; 1-468A, B, D; 1-510; 1605A; 1-515 / 9; 1-467A kaj D; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335D kaj aliaj. Ili jam estis konstruitaj surbaze de manĝaĵoj aprobitaj en 1962. La varmaj ŝildaj ecoj de ĉi tiuj domoj estas pli altaj, ili estas pli fortaj, havas pli da sukcesa planado de apartamentoj. La fizika eluziĝo de la jaraj konstruaĵoj de 1963-1970 estas multe malpli ol la domoj de la unua etapo. Kutime, ĝi apenaŭ superas 20%. Sekve, oni decidis havi kvin-etaĝa konstruaĵoj, konstruita post 1963, speciale briko, ne malkonstrui, sed submetita al rekonstruoj. Tamen estas esceptoj. La domoj de "nedifinitaj" serioj povas esti rompitaj se ili falas en la amasan malkonstruan zonon. Rezultis, ke ĝi estas ekonomie pli profita en loko eĉ sufiĉe forta kvin-etaĝa domo por konstrui modernan alt-pliiĝan loĝan konstruaĵon.

Kiel ni diris, la rekonstruaj programoj de kvin-etaĝaj loĝkonstruaĵoj estas en multaj regionoj de la lando. Sed, eble, nur en Moskvo la problemo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj estas vere solvita, kaj tre aktiva. En serioza pri la malkonstruo kaj rekonstruo de la Moskvo "ushruŝtŝov" komencis paroli en la tempo de Sovetunio, en 1989. Sed por 6, la sekvaĵo en la ĉefurbo estis rompita nur de 16 jaroj. Ŝanĝoj okazis en 1995, kiam la registaro de Moskvo decidis pri ampleksa programo "Kvin-Storey". Nun ĉiuj aferoj rilate al la rekonstruo de tiaj konstruaĵoj reguligas la decidon de la registaro de Moskvo N608 "rezultoj de ampleksa rekonstruo de la kvin-etaĝaj evoluaj areoj de la unua periodo de industria domo-konstruaĵo ĝis 2010, adoptita de la 6a jaro de 1999. Sub ĉi tiu rezolucio por la periodo de 2000 ĝis 2010, la malkonstruo de kvin-etaĝaj panelaj domoj de la K-7, II-32, II-35,1605-AM, 1MG-300 (6MLNM2 aŭ ĉirkaŭ 2 mil konstruaĵoj) kaj aliaj Serio (ĝis 0.3 ppm) estas planita). Sed ankoraŭ estas daŭra bloko kaj briko "ushruŝĉevka" en Moskvo, kiu ne estas planita malkonstrui, ĉar ili eble estas noktaj poŝtiloj de 60-80. Ofi estas serio de serio 1-510.1-511.1-515, ktp. (Pli ol 2,75 MLM2). Ili devas rekonstrui.

Unua malbenita ĉambro

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Kiel ĉiu kazo, la rekonstruo kaj modernigo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj, aldone al la avantaĝoj, havas kelkajn komplikajn momentojn. Unue, ili estas asociitaj kun la luantoj de ĉi tiuj domoj. Antaŭ la modernigo de la domo sen elpremi, vi devas konsenti al ĉiuj luantoj. La alteco ofte estas sufiĉe malfacila, precipe ĉar la leĝdona bazo de la rekonstruo ankoraŭ ne estas ellaborita. Pro la malfacilaĵoj kun luantoj, problemoj ekestiĝas kun la partopreno de investantoj, kiuj pretas investi en ĉi tiuj verkoj.

Tamen, luantoj ankaŭ povas kompreni. Kazoj jam estas konataj kiam la rekonstruo komenciĝis en la domo anstataŭ 6-8 monatoj daŭris fulmoklavon. Ĉi tie estas nur unu ekzemplo estas rekonstruo sen forigo de la domo N5 sur la strato de konstruantoj en Moskvo. Antaŭ kvin jaroj de liaj luantoj petis suferi jaron, promesante la anstataŭigon de ĉiuj inĝenieraj ekipaĵoj, la instalado de liftoj kaj la superstrukturo en la formo de mansardo. Sed anstataŭ malpeza subtegmento komencis starigi alian plankon, kaj tiam laboro estis tute frosta. La ĝeno kaj indigno de la loĝantoj de la domo ne pereas al la priskribo. Do antaŭ la komenco de la amasa modernigo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj sen forigi luantojn, estus agrable solvi la aferon pri la respondeco de konstruantoj, kiuj malobservas la tempon de la laboro aŭ plenumante ilin kun malalta kvalito. Mi konscias pri la aŭtoritatoj kontrolantaj ĉi tiujn verkojn.

En Sankt-Peterburgo, la facileco de la regiona programo de rekonstruo de loĝkonstruaĵoj de la unua amasa serio fariĝis 8900 mil. M2 de la tuta areo de apartamentoj. La parto de granda-pinta serio GI, OD, 1-335.1LH-507 respondecas pri 6300 mil. M2 kaj la brik-serio 1-528-2600 mil. M2. Teritorio de Disvolviĝo de 60-Hodges - 100 apartamento kun areo de 2500 g. La rezulto de la programo devas esti la rekonstruo de konstruaĵoj kun tuta areo de apartamento 3200 mil2 kaj la konstruado de 2800 mil. M2 nova loĝejo. Krome pliigo de apartamenta efikeco kaj signifa redukto pri la kosto de konservado, riparado kaj funkciado de loĝejo devas esti.

Eksperimento LytkakArinsky

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Eble la unua pli-malpli sukcesa sperto pri modernigo de loĝkonstruaĵo kun la superstrukturo de la mansardo estis prenita en Lytkarin de la regiono de Moskvo. Financado de la laboro de la dana fundamento por Mansard-loĝejoj en Rusujo. La projekto antaŭvidis la rekonstruon de la kvar-etaĝa residenciala brikdomo de la 447-serio, konstruita en 1957, kaj la konstruado de mansarda planko. Komenco estis donita en februaro 1997. La laboro de Vfewiral 1998 finiĝis.

En la procezo de konstruado, ne-loĝeja mansardo estis malmuntita kaj dupleksa tegmento estis instalita. La portanto-dezajno de la mansarda planko estis kunmetita en partoj ĝuste sur la supro de la konstruaĵo. Materialoj levis la ŝarĝon-pasaĝeran lifton. Por termika izolaĵo en la subtegmento planko, minerala lano Rockwool estis uzata. Krizaj muroj en la mansardo estis starigitaj de brikoj, kaj intra-kvaronaj sekcioj estis faritaj el ŝtala kadro kun du-tavoloj sekiganta teleron kun gipsona plato (12,5 mm) ambaŭflanke. La tegmentaj atakoj kaj intra-trimonaj sekcioj estis plenigitaj per izolaĵo, kovrita per tapeto kaj pentrita. Ankaŭ, la konstruantoj instalis la Mansard Windows Velux. La rezulto en la mansarda etaĝo ĝi rezultis 9-nivelajn kaj duplekajn apartamentojn. Tiu situis sur ĉiu ŝtuparo de la mansarda planko sur ĉiu ŝtuparo de la mansarda planko. Ekzistantaj ventolaj kanaloj estis konservitaj kaj pliigitaj super la nova tegmento. Ŝtupoj estis etenditaj por certigi aliron al subtegmentaj apartamentoj.

En la kelo de la konstruaĵo, Danfoss instalis aron de aŭtomata sistemo de kontrolo kun sensores de temperaturo kaj mekanismoj de kontrolo. La varmiga sistemo estis farita kiel du-pipo kun kontraŭa kolego, tubaroj estas kaŝitaj kaj ekspoziciitaj en la kanalo de la meza ŝtuparo. La izolaĵo de la domo estis efektivigita per muntado de la ventolita fasado de metalaj flankoj kun la varmega izola tavolo de poluspane. Fenestroj kaj pordoj estis riparitaj kaj pentritaj. Ekde la distanco de la Tero al la planko nivelo de la nova mansarda etaĝo estas malpli ol 16m, tiam laŭ la nuna entrepreno, la instalado de pasaĝeraj liftoj ne estis bezonata. La luantoj ne forlasis siajn apartamentojn por la rekonstrua periodo. Ĉiuj necesaj singardecoj estis prenitaj por ĉi tio: konstruaj gruoj ne estis uzataj, la enirejoj estis kovritaj de specialaj protektaj viziistoj, nur nuligitaj arbaroj estis uzataj, lokitaj super la kvara etaĝo ĉirkaŭ la perimetro de la konstruaĵo.

Malsupren kaj eksterordinara problemo komenciĝis

La dua simila projekto estis efektivigita en St. Petersburg, sur Torkhanskaya Street, 16 (Primorsky District). La komplekso de laboro inkluzivis la konstruadon de subtegmenta planko sur la kvin-etaĝa panelo loĝejo konstruaĵo de la 1-507-3 serio de 1962. Rekonstruo estis farita de 9 monatoj. Kiel en LytkakArin, integra parto de la projekto estis la rekonstruo de ekzistanta konstruaĵo: eksteraj muroj estis izolitaj, nova varmo-punkto estis instalita en la kelo, la sistemo de drenado estis muntita ĉirkaŭ la perimetro de la konstruaĵo, fenestroj kaj pordoj estis riparitaj. , la ŝtupoj estis ĝisdatigitaj, kaj la hejtado estis ĝisdatigita kaj la instrumentoj estis ĝisdatigitaj aŭtomata regulado. La projekto disvolvis LengilniaProekt OJSC, la ĝenerala entreprenisto estis LLC Padams, kaj la funkcioj de la kliento kaj teknikisto prezentis OJSC Petersburg. La necesaj materialoj, subtegmentaj fenestroj, inĝenieraj ekipaĵoj, izolaj materialoj - provizis ses eŭropajn sponsorajn kompaniojn: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin kaj Trelleborg.

Diferenco de la eksperimento LytkakArin en ĉi tiu kazo estis la instalado de nuklea tegmento. Ia portanta konstruo estis farita el malpezaj maldikaj ŝtalaj profiloj ligitaj per mem-premantaj kaj rigliloj, kun deklivo en la supraj kaj pli malaltaj partoj de la tegmento je 15 kaj 70, respektive.

Pri kio mansar ne pensis

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Rekonstruo kun la superstrukturo de la mansardo estas unu el la plej facilaj manieroj modernigi kvin-etatempajn konstruaĵojn. Sed li havas siajn proprajn subtenantojn kaj kontraŭulojn. Ni uzos tiajn projektojn simplecon kaj ne tre altan koston de ilia efektivigo, kaj kontraŭ la fakto, ke ĉiuj aliaj apartamentoj preskaŭ ne suferas ŝanĝojn, kaj pliigo de la loĝloko de la domo montriĝas tre sensignifa. La sama fama franca arkitekto Mansar, desegnante siajn mirindajn superestructures, ne pensis pri rusa vintro.

Nuntempe estas projektoj multe pli kardinalo restrukturado de kvin-etaĝa loĝejo. Niaj legantoj verŝajne surprizos, kiam ili lernas, ke la evoluo de metodoj por la rekonstruo de kvin-etaĝaj domoj de "sensigna" serio (1-511.1-515.1-510) la MENIAY-Instituto de la Mniitep jam faris pli ol 10 jarojn Jaroj. Dum ĉi tiu tempo, la tuta serio de "ushruŝtŝov" estis ekzamenita kaj la tuta gamo de agadoj ligitaj al ilia ŝanĝo estis kalkulita ambaŭ kun la apartigo de luantoj kaj sen ĝi. La rezulto estis tri ebloj por la modernigo kaj rekonstruo de la domoj de ĉi tiuj serioj.

La unua opcio, aŭ, kiel ĝi nomiĝas, Minimumigo, provizas ornaman kaj varmon-protektan finon de la fasadoj, vastigante balkonojn kaj logiojn, ŝanĝon de fenestro kaj pordaj blokoj kaj minimuma renovigo de apartamentoj, kiuj povas esti faritaj sen forigo de loĝantoj . Ĉi tiu renovigo estas la ekspansio de la vestiblo, la mekanismo de kabinetoj, antésole, manĝprovizejo kaj duoblaj pordoj. Ĉerpi specojn de apartamentoj estas proksimaj al ekzistantaj pordejoj, novaj kaj sekcioj estas aldonitaj por krei pli racian planadon. La stumpoj sen forigo de loĝantoj ankaŭ inkluzivas: riparon de plankoj, grandaj kaj malgrandaj riparaj "ceremonioj", internaj finaj verkoj, riparo kaj anstataŭigo de la tegmento, riparo de vizioj kaj fasadoj, anstataŭigo de drena tuboj, parta aŭ kompleta anstataŭigo de inĝenieraj sistemoj. Tamen, eventoj por renovigo de apartamentoj sen forigi loĝantojn ne kapablas alporti loĝejojn al plena plenumo de la postuloj de la MHSN 3.01-96.

La dua eblo, nomita maxoderization, inkluzivas la tutan laboron pri la izolado de fasadoj, kaj ankaŭ renovigo de apartamentoj ene de la ekzistantaj limoj kun alportado de iliaj volumenaj solvoj al la reguligaj postuloj de la MHSN 3.01-96. Kutime, samtempe malgranda unu-dormoĉambra apartamento fariĝas granda unu-ĉambro, kaj malgranda tri-ĉambra unu en granda du-ĉambro. Ekzemple, la transformo de malgrandaj "duobloj" en unu-ĉambra apartamentoj donas pliigon en areo je 16% kompare kun la MHSN 3.01-96 normo. Kun matriajxo estas pliigo de kuirejoj ĝis 8-9m2, la kreo de vastaj veturiloj kun manĝaĵejo aŭ konvenaj vestaroj. En 2-3-ĉambraraj apartamentoj, aparta banĉambro estas aranĝita per la eblo meti lavmaŝinon kaj banĉambron kun longo de 170 cm. Kompreneble, tia renovigo eblas nur kiam ili forigas loĝantojn.

Nu, la tria, la plej radikala opcio nomiĝas Rekonstruo. Estas ĉiuj supre menciitaj fasado, renovigo de apartamentoj kun konservado de ilia tipo (te la nombro de ĉambroj) kaj alportante iliajn kvalitojn al la reguligaj postuloj de la Ministerio pri Komunikado 3.01-96. Ĉi tio estas atingita per pliigo de la loĝejaj areoj pro fasado-atakoj (kiel Loggias bazitaj sur pilotaj muroj, aŭ eraroj); La areo de finaj premisoj pliiĝas. Krom ŝanĝi la disponeblajn apartamentojn, la baza domo ankaŭ estas produktita de mansardo aŭ monolitaj strukturoj por 2-3 plankoj. Dum la superstrukturo, malpezaj apartamentoj aŭ du apartaj plankoj povas esti lokitaj en la mansardo de la mansardo. Kaj, kiu estas tre grava, la domo estas ekipita per liftoj kaj rubujoj, kiuj igas ĝin multe pli komforta.

Krome, la kvin-etaĝa konstruaĵo ne estas streĉa. Sekve, sur la skalo de la kvarono, ĝi supozeble faras etendon, kiu estos multe pli ol la rekonstruitaj konstruaĵoj mem.

En la kvin-etaĝaj konstruaĵoj de Moskvo, la "mansardo-rezervo" estas ĉirkaŭ 6mln2 totala areo. Se almenaŭ parto de la mansardo por re-ekipi sub loĝejo, ĉirkaŭ 150 mil aperos en la urbo. Novaj malmultekostaj apartamentoj. Derĉita konstruo kapabla doni "ushruŝĉev" duan vivon, je 20%, aŭ eĉ 50% de la kutima. Ne necesas komuniki, fosi, konstrui fundamenton, - ĉio estas jam tie.

Alia modelo de la rekonstruo de kvin-etaĝaj domoj de la serio 511 kaj 515 estis desegnita de ordo de la ŝtata unuargumenta entrepreno "Wez" de la kompanio "ResortProekt". Laŭ ĉi tiu projekto, kvin-etaĝaj konstruaĵoj estos ŝarĝitaj al 9-10 etaĝoj kaj apartamentoj renkontos ĉiujn modernajn normojn. Kuireja areo pliiĝos al 9 m2. La banĉambro alproksimiĝas al la dormoĉambro, liftoj aperos en la domoj. La sola malavantaĝo, kiu ne povos forigi kun tia rekonstruo, estas malalta plafono.

La esenco de la rekonstruo estas jene. Ĉirkaŭ la kvin-etaĝa konstruaĵo, monolitaj portantaj strukturoj estas atente, kiuj prenas la ŝarĝon de ĉiuj necesaj plankoj. La loĝejo de la malnova konstruaĵo estas ene de ĉi tiu "kadro". Balkonoj estas ligitaj al Kdom. La modelo de rekonstruo de preparaj kalkuloj proponitaj de la "Feriejo-Projekto" kostos $ 150 Omn2. Nature, la konstruaĵo estos anstataŭita de la tuta interna ornamado. La rekonstruo komenciĝos per la fakto, ke monolita unuo estos ligita al la fino de la kvin-etaĝa konstruaĵo, en kiu loĝantoj de la plej proksima enirejo estos movita. La enirejo estos tute rekonstruita, kaj la loĝantoj de la sekva, ktp. Venu al ĝi. Apakas la nombron de apartamentoj en la rekonstruita domo pliiĝos, ĝi planas translokigi loĝantojn de proksima kadro "ushruŝĉeto" por esti disfaligita. Homoj efektive restos en siaj naskiĝaj kortoj, plibonigante siajn loĝejajn kondiĉojn. Oni atendas, ke la rekonstruo de la unuaj kvin-etaĝaj domoj pri la projektoj de la MNIITEP kaj la "Feriejo-Projekto" estos efektivigitaj en la sudokcidento de la ĉefurbo, pri Kratushka-Strato.

Projektoj el la tuta mondo

Pasinta, ĉeestanta kaj estonteco de kvin-etaĝaj konstruaĵoj

Ni disvolvas siajn proprajn modelojn por la rekonstruo de kvin-etaĝaj konstruaĵoj kaj multaj konstruaj firmaoj. Ekzemple, ni rakontos pri la varianto proponita de NPPTEA CJSC kaj la nomo "Moss-Temo". Antaŭaj paneloj estas forigitaj de la malnova konstruaĵo, ĉiuj ne-ŝarĝaj sekcioj estas purigitaj. Proksime de la samaj muroj, nova fundamento estas konstruita sur kiu la kadro evoluigita de dizajnistoj estas metita. Alivorte, la konstruaĵo estas pli larĝa. Eugene sur la nova kadro estas elĉerpita de ĝisdatigoj, kaj la nova 4-etulo tute ne premas la malnovan kvin-etaĝan konstruaĵon.

Kun tia skemo, la lastaj malgrandaj kuirejoj, kombinitaj banĉambroj kaj apudaj ĉambroj eniras la pasintecon. Rompoj aperas liftoj, apartaj banĉambroj, larĝaj ŝtupoj, rubo, kaj ĉiuj komunikadoj estas anstataŭigitaj. Apartamentoj ne estas pli malbonaj ol en novaj konstruaĵoj. AESLI La areo de la kvin-etaĝa konstruaĵo estis ĉirkaŭ 3.5 mil. M2, tiam post rekonstruo, ĉi tiu figuro pliigas 2.5-3 fojojn. Sekve, la konstruaĵa denseco pliiĝas. Plej verŝajne, la unua kvin-etaĝa vendejo en ĉi tiu teknologio estos rekonstruita en bonaj-poinnikoj, kaj tiam labori en Tushino komenciĝos.

Aldone al ĝiaj propraj evoluoj, en Moskvo oni decidis uzi eksterlandan sperton, precipe germanan. Efektive, nur 70% de la malnova fondaĵo estis rekonstruita en Berlino. Laŭ ordono de la urbestro, por la racia uzo de germana sperto en Moskvo, JSC "Departemento pri Sendado de Loĝiga Fonduso" estis kreita, kies fondintoj estas la majusklaj konstruaj organizoj, konsorcio de germanaj firmaoj de la iniciato "loĝeja ekonomio" Loĝejo "(IWO) kaj" Unio de Entreprenistoj de Orienta kaj Centra Eŭropo "(OMV). Oni supozas, ke por la komenco, germanaj specialistoj pruvos kiel ili povas meti sin de dilataj malaltaj konstruaĵoj. Verkoj estos efektivigitaj sen forigo de loĝantoj. Germanaj konstruantoj promesas kaŝi maksimume ses monatojn. La linioj de la eksperimenta Fell House N3 pri la Krasnocholm-riverbordo kaj la NA45-domo ĉe Malaja Kalilinikovskaya Strato. Krome, la urbo pretas sperti germanajn teknologiojn ĉe la instalaĵoj sur la strato de Marŝalo Fedorenko, sur la landa aŭtovojo kaj en YuryEvsky.

Do ĝi estas malgranda afero: necesas komenci rekonstruon, kaj baldaŭ en Moskvo la kvin-etaĝaj konstruaĵoj ne nur estos disfaligitaj, sed ankaŭ fariĝi tute deca loĝado, kiu kapablas aŭskulti pliajn 50-60 jarojn. Nu, en la atendovico "ushruŝtŝov" tra Rusujo.

La redakcia oficejo dankon pro konsulto de la estro de la fako de la kunordiga programo por la rekonstruo de la kvin-etaĝa kaj kaduka loĝeja fondaĵo de Moskvo Yuri Viktoroviĉ YEVSEEVA.

Legu pli