Kie serĉi apartamenton, kiu konsideras, kiam inspektas kaj kiel ŝpari iom - ni diras al vi, kion fari, kiu trovos bonan forpreneblan loĝejon.
1 Faru liston de postuloj por la apartamento
Por serĉi loĝejajn kostojn precize kompreni, kion vi volas de loĝejo. Unue, reliefigu la buĝeton. En multaj manieroj, ĉi tio determinos la lokon de la domo, proksimeco al la metroo kaj la staton de la loĝejo. Ankaŭ, ne forgesu pri aldona elspezo, plej verŝajne, vi devos prokrasti la kvanton sur la deponejo.
Poste venu al la demando pli detale. Komprenu, kiu planko, kiom da ĉambroj vi bezonas balkonon, ĉu la havebleco de hejmaj aparatoj kaj mebloj estas gravaj. Ĉiuj ĉi tiuj detaloj permesos al vi limigi la serĉon kaj konsideri nur tiujn sugestojn, kiujn vi estas kontentaj. Do vi ŝparos multan tempon.
2 komencas serĉi anticipe
Se vi planas moviĝi en la proksima estonteco, vi ne devas prokrasti la serĉon de loĝado. Eble, kiam vi iros al ĉi tiu kazo, ne estos decaj proponoj en la merkato. Kaj tiam vi havos enhavon kun pli malbonaj opcioj.
Krome, vokante anoncojn, foliumantaj apartamentojn kaj aliajn membrajn kazojn, kutime okupas multan tempon. I devus esti por ĉi tio preta kaj akiri paciencon.
3 Uzu malsamajn fontojn por serĉi
La plej ofta serĉa opcio por la apartamento estas enreta bulteno. Tamen, vi ne devus koncentriĝi nur pri ĝi, provu profiti de ajna havebla ebloj.
Afiŝu anoncon, ke vi serĉas apartamenton en sociaj retoj. Mallonge, specifu viajn postulojn: Loko, dezirata kosto, proksimeco al metroo aŭ alia transport-infrastrukturo. Ankaŭ demandu pri proponoj de amikoj kaj kolegoj. Forigi loĝigon de konata estas multe pli profitodona kaj pli malmultekosta. Do vi ne devas pagi komisionojn al la nemoveblaĵoj, kaj la risko renkontiĝi kun Fraudsters Minimal.
Alia eblo estas serĉi sociajn retojn, en distriktaj grupoj kaj forumoj. Posedantoj metas tie anoncojn, kiuj eble ne falas sur grandaj bultenaj tabuloj. Ankaŭ ofte aliaj luantoj serĉas najbarojn en malplena ĉambro.
4 Konsideru sezonaĵon
Ekzistas sezoneco pri la loĝeja luebla merkato: ĉe la fino de la somero kaj la komenco de la aŭtuno, la postulo pri forpreneblaj apartamentoj kreskas multe. Ĉi tio estas pro la fakto, ke studentoj venas al gravaj urboj. Ankaŭ en ĉi tiu tempo, multaj komencas serĉi novan laboron kaj moviĝi kun ĝi. Ĉe tiu tempo, la posedantoj kutime pliigas loĝejajn prezojn.
Indas konsideri la ecojn de la loko, kie vi loĝas. Ekzemple, en feriejoj, prezoj por apartamentoj leviĝas komence de printempo, kaj malaltigis ĉe la fino de aŭtuno.
5 Renkontu la infrastrukturon
Unue, indas serĉi informojn pri la areo kaj loko de la domo en la interreto. En ĉi tiu kazo, vi povas helpi lokajn grupojn pri sociaj retoj, forumoj, markoj pri mapoj kaj recenzoj pri organizoj. Ekzamenu, kio estas proksime al la domo. Indas eviti lokojn proksime al la noktaj kluboj, trinkejoj kaj malmultekostaj starigoj. Vespere, apud ili estos danĝera. Estas pli bone, ke estas malgranda parko aŭ nur komforta ĝardeno.
Alia scivola momento: domoj, kiuj troviĝas proksime al la klinikoj, sekuraj kaj aliaj protektitaj objektoj estas pli sekuraj. Ili estas kutime ekipitaj per granda nombro de observaj ĉambroj. Ofte, pri ili estas pli bona ol la vojo: urbaj servoj estas bone sekvitaj.
Post serĉado en la interreto, ĝi valoras ekzameni la teritorion de la viva. Do vi sendube certigu, ke estas ĝustaj butikoj, apotekoj, butikumaj centroj kaj aliaj lokoj, en kiuj vi kutimas marŝi.
6 Kontrolu la enirejon
Ripari de la najbaroj ne fariĝis neatendita surprizo, kiam ekzamenas la loĝejon, ĝi valoras viziti la plankojn supre kaj malsupre. Kontrolu ĉu ne estas spuroj de konstruaj materialoj. Eble ĉi tio estas negrava detalo, sed en la estonteco vi vekiĝas la sonoj de borilo kaj martelo ne estas tre agrabla.
7 Plene inspekti la apartamenton
Inspektado de la apartamento estas unu el la plej gravaj stadioj. Ne necesas rompi la loĝejan paŭzon, eĉ se la posedanto estas tre haste.
Notu la kondiĉon de la muroj, sekso, plafono, mebloj, piloj, hejmaj aparatoj kaj ŝtupoj. Speciale atentu la lokojn kun alta permeablo: ili povas multe diri pri la antaŭaj loĝantoj de la loĝejo. Difekto kaj aliaj difektoj diras, ke multaj homoj loĝis ĉi tie. Indiku la posedanton, kiel hejtado funkcias. En la banĉambro, kontrolu la akvan premon: se ĝi estas malforta, eble ekzistas problemoj en la estonteco. Ankaŭ inspekti la bazojn kaj ŝaltilojn. Tro malmultekosta, plej verŝajne, subskribas, ke la posedanto ŝparis la elektritan.
8 enfermu kompetentan kontrakton
La lasta etapo antaŭ transdoni monon al la posedanto kaj enirejo al la apartamento estas la konkludo de la kontrakto. Se la posedanto rifuzas fari ĉi tion, loĝado ne estas prenita ĉiuokaze. Ĉi tio parolas pri la senskrupuleco de la luiganto. Petu lin montri la originalajn dokumentojn pri la apartamento. Do vi certas, ke vi vere havas la posedanton. Ne fidu fotokopiojn: ili povas esti falsaj.
En la kontrakto, ĝi klare registras la nombron de luantoj, templimoj kaj kvanto da pago, ne forgesu eniri la kondiĉojn de ricevo de la deponejo. Tiam listigu la respondecojn pri la partioj pri ĉiuj aferoj: riparo de loĝejo, mebloj kaj aparatoj. Indiku, kiam la posedanto de la loĝejo eble venos, kiel kaj kiam ricevos pagon. Push la termino de la kontrakto kaj la grandeco de la puno, se unu el la partioj malobservas la interkonsenton. Bona interkonsento savos vin de estontaj problemoj kaj indikas la naturon de la rilato kun la posedanto de la loĝejo.
