Dónde comenzar la reparación en un edificio nuevo: instrucciones paso a paso

Le contamos sobre el tiempo, que se recomienda para hacer reparaciones, así como la secuencia de trabajo para apartamentos con ribete áspero y precortado.

¿Cómo planear y dónde comenzar a reparar en un nuevo edificio? La secuencia de acciones depende de si hay un enfrentamiento, y qué tan eficientemente se hace. El acabado puede ser un borrador o pre-prueba, que utiliza materiales presupuestarios. La mayoría de las veces no es en absoluto. Alrededor del 6% de los apartamentos se alquilan en la forma terminada. En casas modernas a menudo no hay particiones. Se supone que el propietario debe construirlos por su cuenta, o dejarlo todo como es: las amplias premisas tienen sus ventajas. La fase de fasetance también depende de la época del año y sobre si se incluye calefacción. Es posible que, en primer lugar, tenga que realizar las condiciones para las brigadas vivas.

Instrucciones para iniciar reparación en un nuevo edificio.

Cuando puedes empezar

Lo que necesita tener en cuenta al planificar

Secuencia de trabajo

Si el apartamento se entrega con un acabado áspero.

Cuando puedes comenzar a terminar

Uno de los matices más importantes es el material de donde se construyó la casa. Las paredes, el género y el techo en los primeros dos años dan la contracción. Conduce a la aparición de grietas en una superficie enlucida. En los edificios de ladrillos este período toma de 5 a 10 años. No vale la pena prisa con una regla y pisos. Las placas horizontales deben finalmente levantarse en su lugar. Las articulaciones de InterpaL en estructuras de hormigón armado están experimentando las mayores deformaciones. En casas monolíticas, son menos notables.

Para entender si el edificio dio la contracción final, tendrá que realizar un examen. Para ello, comuníquese con la campaña de ingeniería.

Si necesita ajustar con urgencia al nuevo espacio de vida, y no hay tiempo para esperar, hay dos soluciones al problema.

Puede usar yeso y masilla con aditivos de plastificación que aumenten su elasticidad. Son capaces de encogerse y estirar junto con la base. Su lado exterior está experimentando menos cargas de moverse. La capa de acabado está amortiguando la deformación, por lo que la pintura, el papel tapiz u otras multas no se ven afectadas. Este método es perfecto para la cocina, el baño y el inodoro, la baldosa se coloca en el pegamento elástico con plastificantes.

La segunda opción es un revestimiento premedivo. Para ello, se utilizan materiales que no lamentarán cambiar en dos años en el recubrimiento de acabado de acabado. La base es mejor despertar con papel tapiz sin masilla y yeso. No se debe prestar mucha atención al diseño interior. El recubrimiento debe ser conveniente y respetuoso con el medio ambiente, pero no más. Es necesario estar preparado para el hecho de que pronto aparecerá en las paredes y el techo pronto habrá grietas y separaciones. Esta es una grave desventaja de este método. La ventaja de la misma es la posibilidad de usar después de la contracción de cualquier material.

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Planificación

Debería estar en etapas.

Compra de materiales

Es necesario considerar de antemano donde se mantendrán los materiales de construcción y la plomería, ya sea que haya suficiente dinero para su compra y el pago de los servicios de una empresa de construcción, ya sea que el pedido se realice durante mucho tiempo. Haciendo una orden de Europa, debe calcular el tiempo que mantendrá en el camino. En agosto, todas las firmas europeas están cerradas. Sus empleados se van de vacaciones, por lo que el tiempo de espera al final del verano aumentará significativamente.

El stock debe ser al menos un 10% en caso de matrimonio y daños cuando se coloca. Use materiales de un lote, solo para que pueda lograr un color y alivio homogéneo. Los mismos azulejos o rollos de papel tapiz de diferentes lotes son notablemente diferentes entre sí.

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Plan de referencia

Si la reurbanización debe ser redeprendida, también se agrega al horario. El desarrollo y la coordinación del proyecto pueden tardar varios meses. Cada área tiene una legislación regional que especifica una lista de actividades prohibidas. En Moscú, un documento de este tipo es una Resolución No. 508 de PP "sobre la organización de la reorganización y (o) el desarrollo de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos". Su estudio es exactamente donde comenzar las reparaciones en el nuevo edificio. Cuando comienzan las obras, es deseable abstenerse de soluciones espontáneas, pueden ser al menos ilegales. Es necesario pasar paso a paso para planificar todas sus acciones y hacerlo de antemano.

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Lo que no se puede hacer por ley

• Instalación de equipos que afectan el consumo de recursos en habitaciones adyacentes.
• Demolición completa o parcial de los canales de ventilación.
• Transferencia de dispositivos de calefacción conectados a un elevador en un balcón o logia.
• Conexión de un sistema de piso caliente a tuberías de GVA o calefacción central.
• Poner canales en paneles y costuras de Interpanel. Se permite terminar en la capa de yeso. Las paredes del ladrillo bajo la prohibición no caen, pero pueden estar muy desgastadas. Antes de ser financiable, es necesario realizar su encuesta. Para hacer esto, necesitará un equipo especial que se coloque en organizaciones de ingeniería.
• Expansión del baño a expensas de locales residenciales.
• El dispositivo de las aberturas sin coordinación del proyecto. No se pueden hacer en columnas, en las costuras de Interpanel y otros lugares donde se permiten los elementos prefabricados.
• El debilitamiento de las estructuras de apoyo, la creación de las condiciones bajo las cuales experimentan las cargas sobre permisibles. En los edificios de la serie típica de particiones, es mejor hacer desde el panel de yeso, el ladrillo puede ser demasiado pesado. Si planea aumentar la carga, es deseable llevar a cabo primero una encuesta de estructuras portadoras. En edificios antiguos, se debilitan significativamente. La razón de esto es la edad, el desgaste y la reurbanización ilegal.
• Dispositivo no autorizado de logias, balcones, creando una base debajo de ellos, incluso si son proporcionados por el proyecto. También prohibió su asociación con locales interiores.
• Reurbanización en la entrada, en el ático y en el sótano, si son propiedad general. Tales obras se permiten solo con el consentimiento de todos los residentes;
• Combinando una habitación con una cocina si se instala una estufa de gas. Entre ellos debe ser una puerta estrechamente cerrada.
• Cambios en la apariencia de la fachada si el edificio es un monumento arquitectónico. En las Casas de la Serie Típica, cualquier cambio se acuerde en los casos gubernamentales.
• El dispositivo es más de un entresuelo interior.
• Instalación en estufas de mezzanine y plomería.

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Secuencia de trabajo al reparar un apartamento en un nuevo edificio.

Antes de comenzar directamente a la reparación, le recomendamos que reemplace las cerraduras en las puertas de entrada para protegerse de los invitados irrazonables. Es posible que los duplicados de las llaves se mantengan de los constructores, representantes de la organización de gestión o compradores que se negaron a adquirir viviendas.

Es importante tener en cuenta algunos aspectos técnicos. La transferencia del RISER es más fácil de gastar en el verano cuando está deshabilitado. De acuerdo en desactivar la organización de administración en el período de invierno no siempre es posible. La mampostería de ladrillos y la regla de cemento en la logia o en el apartamento sin calefacción son mejores que hacer en calor. A una temperatura negativa, la solución de cemento se agarra más tiempo y no gana fuerza de marcha. Instalación de ventanas de doble acristalamiento no se recomiendan para heladas severas. Para evitar riesgos, es deseable posponer su instalación para el verano.

Planificación de las reparaciones en el nuevo edificio desde cero en etapas, es necesario seguir un principio importante: cuando estemos firmando, debe moverse de arriba a abajo, de lo contrario, puede obtener un recubrimiento terminado o llevarlo a la desuso deteriorada.

Los especialistas le aconsejan comenzar a terminar solo después del final del borrador. De lo contrario, puedes rascar las partículas de azulejos o parquet de cemento o arena. Las paredes serán fáciles de estropear al mover el baño u otros artículos de gran tamaño.

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Trabajo negro

• Cableado de electricista: para conectar la luz y las tomas, debe instalar una centralita. Sin él, será imposible usar el molinillo, los perforadores, otra herramienta conectada a la red. Debe haber un plan de diseño reflexivo, donde se observa la posición de enchufes, dispositivos de iluminación, lavadora, otro equipo.
• Reemplazo de dispositivos de calefacción: si lo realiza después de la decoración, es posible que el radiador no se ajuste a su nicho debido al engrosamiento de la capa orientada.
• Particiones de dispositivos en apartamentos con diseño libre.
• Instalación de comunicaciones para plomería, creación de bases de ladrillo o concreto.
• PISO DE PISO.
• Mirando y masilla.
• Frente a la cocina y el baño.
• Instalación de techos suspendidos o superposición de pintura.
• Reemplazo de cajas de ventanas, alféizares de ventanas y ventanas de doble acristalamiento.
• Instalación de plomería: es mejor gastarlo antes de terminar el recubrimiento para no dañar la superficie. La plomería necesita cerrar las hojas de cartón.

Trabajos de corte

• Termine el tratamiento de las paredes y el piso.
• Instalación de puertas de interroom.
• Montaje de muebles incrustados, como gabinetes de pared.
• Instalación de aparatos eléctricos, enchufes, interruptores, plintos que cubren los cables.

Los pasos de reparación en el nuevo edificio pueden diferir en cada caso. Solo hemos dado un esquema común que no puede servir como una instrucción detallada paso a paso.

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Instrucciones para un apartamento con borrador.

Como mencionamos anteriormente, la casa debe administrar una contracción, que toma varios años. Durante este período, las paredes, el piso y el techo se someten a una fuerte deformación. Una regla ordinaria y un yeso en tales condiciones pueden dar una grieta, por lo que los materiales que no se importarán serán reemplazados cuando termine la contracción. Como regla general, no difieren en alta calidad y están diseñados para reemplazar. Esto no significa que el desarrollador pueda cometer violación de las normas sanitarias y técnicas.

Como regla general, una regla ya se ha realizado en las instalaciones, las superficies verticales están enlucidas y cubiertas. El cableado está listo, pero aún no hay cuencas. Las tuberías están conectadas al elevador, queda por conectarlas a la plomería. A veces, el desarrollador establece la plomería en sí, pero es principalmente modelos de presupuesto. Lo mismo se puede decir sobre las puertas, doble acristalamiento, dispositivos de calefacción. Su calidad deja mucho que desear. No se apresure con la revisión. Al principio, se puede limitar a las siguientes acciones.

Techos

Para compensar la deformación durante la contracción, el uso de sistemas de techo suspendido. Si la altura lo permite, se instala el marco de metal plano y se colocan las hojas de placas de yeso. El marco se recoge desde el perfil de aluminio y se adjunta a la superposición con la ayuda de clavijas y tornillos. Para habitaciones bajas, los techos estirados son adecuados: toman menos espacio y son una baguette que se une alrededor del perímetro. La baguette está estirada por un lienzo hecho de cloruro de polivinilo. Tal sistema está perfectamente reduciendo cualquier desplazamiento de estructuras. No tiene que cambiarlo. Además, no procede.

Paredes

Las paredes en el baño se pueden pintar para cubrir con una baldosa, los prelayos con las hojas de yeso. Hay otra solución. Los aditivos de plastificación hacen de la composición más aditivos elásticos en el pegamento de cemento. Tal revestimiento es solo un largo tiempo y la contracción no es terrible. La instalación de la plomería se realiza al final del borrador de las obras.

Puedes seguir el fondo de pantalla. Los desplazamientos dentro de los paneles no son tan buenos para romper el lienzo. Fondo de pantalla de vinilo posee la mayor elasticidad. Ellos dibujan perfectamente y fácilmente toman la forma de las curvas. Cuando se usa yeso, es deseable dar preferencia a las composiciones con plastificantes. Las mezclas decorativas se aplican con una capa delgada con una espátula. Muchos de ellos contienen polímeros que los hacen elásticos. En combinación con una capa de borrador suave, crean un recubrimiento confiable que mantiene pequeños desplazamientos de base.

Suelo

En el suelo es mejor poner linóleo. Si es necesario, no será difícil eliminar y hacer una regla finita.

Cuando el recubrimiento de acabado está listo, vaya a la instalación de enchufes, interruptores e dispositivos de iluminación. Al final de todo el proceso, establecemos muebles y equipos incorporados. El cableado se esconde debajo del zócalo.

Si consideramos las reparaciones en un nuevo edificio desde cero paso a paso y compárelos con una lista de trabajo en el recorte negro terminado, puede asegurarse de que los costos sea casi lo mismo. El principal consejo es no apresurarse con el revestimiento final. Es más rentable pasar tiempo esperando el desarrollo y la coordinación de un proyecto bien pensado.

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