Descubrimos cómo contar la sala de estar y el área total de bienes raíces y si necesita pagar por un balcón para las facturas de servicios públicos.
El elemento arquitectónico se usa a menudo como una despensa y especialmente la atención no atrae. Exactamente hasta que llegue el momento en la cantidad sobreestimada para las utilidades. ¿Cómo entender si se incluye un balcón en el área total del apartamento? Dime en el artículo.
Will el balcón en el área de apartamentos.
Cómo contar un miembro- General y VIVIENTE: DIFERENCIAS
- Es un balcón
Cómo aumentar el espacio
Consejos para aquellos que compran bienes raíces.
Reglas para casas privadas.
Lo que se incluye en la totalidad.
Para empezar, definimos cuál es la diferencia entre los conceptos. Uno de los documentos principales a los que se debe referir la explicación de 2.08.01-89.
Las interpretaciones totales son dos.
- Una sala construida con o sin acristalamiento, que no está asociada con suministro eléctrico y de agua de alojamiento, así como sin un sistema de calefacción, es un balcón. Él no está en casa.
- Una sala adjunta con un cableado eléctrico combinado es una logia. Según este documento, es parte de un edificio residencial.
Entonces, ¿cómo es la situación en el mercado de la construcción hoy en día? Se han realizado algunos cambios en el Código de Vivienda, se relacionan principalmente con el costo del espacio de vida. Hoy en día, el precio del apartamento se calcula ya teniendo en cuenta el tamaño de los medidores adicionales.
¿Qué se puede atribuir audazmente a los locales residenciales? Es natural, habitaciones: habitaciones, salas de estar, etc. Locales adicionales incluyen almacenes, vestidor y cocinas. Hay otro elemento llamado el espacio del proyecto, incluye los parámetros de los balcones. Estas cifras se tienen en cuenta cuando el edificio está en la etapa de construcción. La pregunta más importante que preocupa a todos los felices dueños de apartamentos es lo que se incluirá en la cuenta para un servicio comunitario?
En la práctica, todo este MERAH adicional se incluye en el tamaño total y se tiene en cuenta al calcular los servicios de vivienda y utilidades.
Aunque de acuerdo con la ley, si la extensión no se calienta, su presencia no afecta a las cuentas. Muchos desarrolladores sin escrúpulos descuidan los requisitos de la legislación y calculan el costo final de la vivienda en su coeficiente ya existente.
Diferencias con bienes raíces residenciales y totales.
El espacio habitable es todas las premisas que se utilizan para mantener la gente, en una habitación sencilla. Es por eso que la extensión no se atribuirá al área residencial general de la casa. Es importante distinguir y considerar al verificar las mediciones. Preste atención al hecho de que el baño tampoco está incluido en el concepto de medidores residenciales. Por cierto, lo mismo se aplica a la cocina.
Tenga cuidado, muchos vendedores distorsionan el estado real de los asuntos, ingresando a los baños de la sala de estar o las cocinas en la zona residencial.
¿Cómo es el área total del apartamento con un balcón para documentos?
Para responder a esta pregunta, trataremos con lo que es una metra común por ley. Esta figura incluye todos los tamaños de habitaciones incluidas en las fronteras del apartamento. Anteriormente, las extensiones no se incluyeron en este grupo, y, en consecuencia, sus dimensiones no se tuvieron en cuenta. Pero hoy la situación es diferente. Muchos compradores prefieren omitir matices similares con dimensiones y cálculos, pero de hecho, estas cifras serán muy útiles en el futuro, cuando se le cobrará la cantidad de luz, gas y revisión, según el área total.
¿Es posible aumentar el apartamento a expensas del balcón?
Puedes, pero necesitas hacerlo bien. Sus planes pueden ser excelentes para estropear la dura realidad, a saber, el uso irracional de medidores adicionales o una coordinación incorrecta del trabajo en BTI. Para aquellos que desean aumentar el tamaño de la vivienda por medio de un balcón, si varias recomendaciones, cómo hacerlo legalmente.
- Determinar la funcionalidad. Por ejemplo, el espacio adicional de la cocina se puede utilizar como comedor, trastero o zona de TV. En el dormitorio puede equipar la oficina o el vestidor.
- Recuerda sobre las reglas. Está completamente prohibido llevar a cabo baterías. Si desea gastar calefacción, ponga un piso cálido, pero solo eléctrico.
- Considera todo el trabajo. Si va a demoler la pared de separación, es necesario coordinar el proyecto con anticipación con BTI y hacer una ingeniería de calor.
Qué prestar atención a la compra de un apartamento con un balcón.
Muchas cosas están preocupadas por la pregunta: ¡el área total del apartamento incluye un balcón o no? Antes de comprar viviendas, es necesario aclarar al desarrollador, ya que los medidores cuadrados se consideran en su alojamiento. ¿Afectarán el cálculo del costo de los servicios de vivienda y servicios comunales? Debe estar cuidadosamente familiarizado con los documentos: si el desarrollador indica la estación de metro real al calcular las utilidades, se produce ilegalmente. Incluso si el método de una extensión se incluye en el total, se paga de acuerdo con un esquema diferente, reducido, con un descuento. Especifique, con el que el coeficiente es el área, debe ser de 0.5.
Si va a revender bienes raíces, hacer que la reurbanización o simplemente ejecute medidores cuadrados en la propiedad, tiene sentido comprender todas las complejidades del conteo de un patrón. Esto es importante y al pagar los servicios. Si no desea pasar sobrepasar, asegúrese de verificar todos los números en el contrato de venta y las cuentas mensuales.
Reglas para casas privadas y casas de campo.
Si su objetivo en el mercado inmobiliario no es apartamentos, sino una gran casa privada, luego el tamaño de los balcones es doblemente importante. Debido a que, primero, los pagos comunitarios para la casa son números completamente diferentes, son más que un apartamento. En segundo lugar, el tamaño de los elementos arquitectónicos también es mayor que el del balcón estándar en Khrushchev.
Todos juntos puede cambiar significativamente el costo de los servicios de vivienda y servicios comunales. Además, es muy importante registrar correctamente los parámetros de la vivienda, afectará la evaluación y la implementación de bienes raíces. ¿Cómo comprobar agentes de bienes raíces sin escrúpulos? Asegúrese de eliminar las mediciones y verificar los documentos. Disfrute del apoyo de la ley y proceda.