Me leiame, kuidas lugeda kinnisvara elu- ja kogupindala ning kas teil on vaja maksta kommunaalmaksete rõdu eest.
Arhitektuurset elementi kasutatakse sageli sahvrina ja eriti tähelepanu ei meelita. Täpselt kuni hetk on ülehinnatud summa kommunaalteenuste jaoks. Kuidas mõista, kas rõdu kuulub korteri kogupindalasse? Ütle mulle artiklis.
Kas rõdu korteripiirkonnas
Kuidas loendada liige- Üldine ja elav: erinevused
- On rõdu
Kuidas suurendada ruumi
Näpunäiteid neile, kes osta kinnisvara
Eramute reeglid
Mis on üldises
Kõigepealt määratleme, milline erinevus mõistete vahel. Üks peamisi dokumente, millele selgitus tuleks viidata - SNIP-le 2.08.01-89.
Kokku tõlgendatakse kaks.
- Sisseehitatud tuba koos klaasiga või ilma, mis ei ole seotud eluaseme elektri- ja veevarustuse, samuti ilma küttesüsteemi ilma, on rõdu. Ta ei ole kodus.
- Kinnitatud ruum koos kombineeritud elektrijuhtmega on lodža. Selle dokumendi kohaselt on see osa elamuehitusest.
Niisiis, kuidas on olukord täna ehitusturul. Paraalsed muudatused on tehtud eluaseme koodile, nad on peamiselt seotud eluruumi maksumusega. Täna arvutatakse korterihind juba täiendavate meetri suurusega arvesse.
Mida saab elamupindadele julgelt omistada? See on looduslik, toad: magamistoad, elutuba jne. Lisaruumides on laoruumid, riietusruum ja köögid. On veel üks toode nimega Projekti ruumi, see sisaldab parameetreid rõdud. Need arvud võetakse arvesse, kui hoone on ehitusetapis. Kõige olulisem küsimus, mis muretseb kõik korterite õnnelikud omanikud, on see, mida kaasatakse kommunaalteenuse kontole?
Praktikas kõik see täiendav Metrah on kaasatud kogusuurusesse ja seda võetakse arvesse eluaseme ja kommunaalteenuste arvutamisel.
Kuigi vastavalt seadusele, kui pikendamist ei kuumuta, ei mõjuta selle olemasolu kontosid. Väga palju hoolimatute arendajate tähelepanuta õigusaktide nõudeid ja arvutada eluasemelahuraha nende juba olemasoleva koefitsiendi.
Erinevused elamu ja kogu kinnisvara
Eluruum on kõik ruumid, mida kasutatakse inimeste peatamiseks lihtsas ruumis. Seetõttu ei omista laiendamist maja üldisele elamupiirkonnale. Mõõtmiste kontrollimisel on oluline eristada ja kaaluda. Pöörake tähelepanu asjaolule, et vannituba ei kuulu ka elamurajoonide mõistesse. Muide, sama kehtib ka köögi kohta.
Olge ettevaatlik - väga paljud müüjad moonutavad tegelikku olukorda, kes sisenesid elamispindalatesse vannitubadesse või köögidesse elamispiirkonnas.
Kuidas on korteri kogupindala dokumentide rõduga
Sellele küsimusele vastamiseks tegeleme sellega, mis on seadusega ühine Metrah. See arv sisaldab kõiki ruumid, mis kuuluvad korteri piiridesse. Varem ei lisatud sellesse rühma laiendusi ja seetõttu ei võetud arvesse nende mõõtmeid. Kuid täna on olukord erinev. Paljud ostjad eelistavad sarnaste nüansside möödumist mõõtmete ja arvutustega, kuid tegelikult need arvud on tulevikus väga kasulikud, kui teil tuleb tasuda valguse, gaasi ja kapitaalremondi koguse kogupindala alusel.
Kas on võimalik korteri suurendada rõdu arvelt
Võite, aga sa pead seda tegema õigesti. Teie plaanid võivad olla suured karmi reaalsuse rikkumiseks - nimelt täiendavate meetrite irratsionaalne kasutamine või töö ebaõige koordineerimine BTI-s. Neile, kes soovivad suurendada eluaseme suurust rõdu abil, kui mitmed soovitused, kuidas seda seaduslikult teha.
- Määrake funktsionaalsus. Näiteks lisaruumi köögist saab kasutada söögituba, panipaik või TV tsoon. Magamistoas saate varustada kontorit või riietusruumi.
- Pea meeles reeglite kohta. Patareide teostamiseks on täiesti keelatud. Kui soovite kuumutada - panna sooja põranda, kuid ainult elektriline.
- Mõtle kõik tööd. Kui te kavatsete eraldava seina lammutada, on vaja projekti BTI-ga eelnevalt koordineerida ja teha soojustehnika.
Mida pöörata tähelepanu korteri ostmisele rõduga
Paljud asjad on küsimuse pärast mures: korteri kogupindala sisaldab rõdu või mitte? Enne eluaseme ostmist on vaja arendajat selgitada, kuna ruutmeetrit peetakse tema majutuskohas. Kas need mõjutavad teenuste eluaseme- ja kommunaalteenuste kulude arvutamist? See peaks olema dokumendid hoolikalt tuttav - kui arendaja näitab tegelikku metroojaama kommunaalteenuste arvutamisel, see on ebaseaduslikult. Isegi kui laienduse meetod on kokku lisatud, makstakse see vastavalt erinevale kavale allahindlusega. Määrake, millega koefitsient on piirkond - see peaks olema 0,5.
Kui te kavatsete kinnisvara müüa, tehke ümberehitamist või lihtsalt täitma ruutmeetrit varas - see on mõttekas mõista kõiki mustri lugemise keerukust. See on oluline ja teenuste maksmisel. Kui te ei soovi üle võtta - kontrollige kindlasti kõiki müügilepingu ja igakuiste kontode numbrit.
Eramute ja suvilate reeglid
Kui teie sihtmärk kinnisvaraturul ei ole korterid, vaid suur eramaja, siis rõdude suurus on kahekordselt oluline. Sest esiteks on maja kommunaalmaksed täiesti erinevad numbrid, nad on rohkem kui korter. Teiseks on arhitektuursete elementide suurus suurem kui Hruštšovis Standard rõdu.
Kokkuvõttes võib see oluliselt muuta eluaseme- ja kommunaalteenuste teenuste maksumust. Lisaks on väga oluline korrektsete parameetrite õigesti salvestada, mõjutab see hindamist ja täiendavat kinnisvara rakendamist. Kuidas kontrollida hoolimatute Vahendamine? Kindlasti eemaldage mõõtmised ja kontrollige dokumente. Nautige seaduse toetust ja jätkake.