Errusiako Federazioaren etxebizitza kodeari buruzko iruzkinen jarraipena. Gizarte kontratazio hitzarmenen arabera emandako egoitza-lokalei buruzkoa izango da.
Aurretik, jarraitu Errusiako Federazioko etxebizitza kodean iruzkinak. Gaur egungo argitalpena Lege Federal honen III Atalaren (49-91 artikuluak) eskainiko da, izugarria eta oso garrantzitsua. "Egoitza-lokalak, gizarte alokatzeko hitzarmenen arabera eskaintzen dira".
Errusiako Federazioaren (LCD) etxebizitza kode berria, gure aldizkariaren aurreko geletan argitaratutako bi artikulu eskaini zaizkie dagoeneko. Gogoratu eztabaidatu zena.
Lehenengo materiala ("modu berri batean" biziko da ") postu nagusiei buruz hitz egin du, hau da, partizioaren edukia eta partzialki partzialki estali zuen. Errusiako herritarrek herrialdeko edozein egoitza-lokalak aukeratzeko askatasuna dute, eta estatuko agintariek eta tokiko gobernuek etxebizitzarako eskubidea ariketa egiten lagundu beharko lukete. Herritar guztiak berdinak dira, eta, beraz, horietako batek erabiltzeko arauak urratzea beste batzuen kalterako beste batzuen kalterako arazoak izan ditzakete, epaiketara arte eta urratzailea desbideratzea. Egoitza-lokalak egoitza ez-egoitza bihurtu eta alderantziz itzul daitezke, hainbat izapide eta eraikin estandar garrantzitsuak errespetatuz. Etxebizitza berrantolatzeko eta (edo) berregiteko baimenak emateko prozedura sinplifikatzen da: dokumentuak sei maximizatu behar dira eta gehienetan lau. (Bide batez, 28aprel 2005, LCD berriaren indarrean sartu eta ia bi hilabetera igaro ondoren, Errusiako Federazioko Gobernuak 266. zenbakia hartu zuen. Berrantolaketa eta (edo) berregokitzeko eskaera orria onartu zuen egoitza-lokalak eta egoitza-lokalen berrginaketa koordinatzeko erabakia berresten duen dokumentuaren forma. "Horrela, herrialdeko eskualde desberdinetako tokiko agintarien" auto-identitatea "eten egin zen. Hemendik aurrera, Berrantolaketa / berrgintzailurako baimenak emateko prozedura berdina da guztientzat, Moskuko bizilagunak eta San Petersburgoko bizilagunak barne.)
Jabeak, enpresaburuarekin alderatuta, etxebizitzarako eskubide gehiago ditu, baina bere eginkizunen zirkulua ere zabalagoa da. Adituek oraindik ere apartamentua pribatizatzea gomendatzen dute oraindik ez balute.
Bigarren argitalpenean ("New-2-n zuzenean" artikuluak jabetza eskubideaz eta benetako ostatu eskubideei buruz hitz egiten jarraitu zuen, STR atala. Artikuluaren arabera (Art.) 31 kodearen arabera, ezkontideen dibortzioa izanez gero, ez da salbatzen senar ohiaren edo jabe ohiarentzako egoitza-lokala erabiltzeko eskubidea. Baina desalojatzeko eta "idazteko", hau da, zure ezkontidearen edo ezkontidearen izen-ematearen erregistroa kentzeko, apartamentuaren jabeak ez du eskubidea. Horrek epaitegiaren erabaki egokia behar du.
"Egoitza-lokalak estatuaren edo udal beharretarako dagokion lursailak kentzea dela eta," dio artikuluak "." Egoitza-lokalaren zati bat ez da onartzen baimenarekin jabearena. " Hau da, gaur egun estatuko edo tokiko agintariak koordinatuko dira etxebizitza pribatuek eta etxe partikularren jabeen jabeek prezio errebindikatua, eta ez bakarrik apartamentu bat edo beste bat eskaintzen. LCD berriak berretsi zuen apartamentu eraikin bateko lokalen jabeek etxe honetako lokalen jabetza orokorraren eskubidea dutela, apartamentu zatiak ez direla eta lokal bat baino gehiago zerbitzatzeko pentsatua: eskailerak, igogailuak, korridoreak, ganbarak, upelak.d. Apartamentu eraikin bateko jabetza orokorrerako jabetza komunaren eskuineko lokalaren jabearen proportzioa bere apartamentuaren azalera osoaren proportzionala da. Gomendioak Lokalen jabeek jabetza komunak mantentzeko kostuen zama dute eta jabeen batzar orokorrean bozkatzea, administrazio etxearen organo bat da.
Nork ematen du etxebizitza?
LCD galdera hau nahiko zalantzarik gabe dago: Herritar pobreak (49. artikulua). Aktiboa da, "legea edo herritarren federazioen kategorien gaiaren legearen arabera definitua", legez etxebizitzan behar den moduan aitortzen badira. Gizarte kontratazio hitzarmen baten arabera ematen da, eta ezin izango du lehenbailehen antolatu.Jende gehiago ez da ezer gutxi irabazten duten pertsonentzat. LCDk irizpide konplexuagoa ezartzen du: "Pobreak ... herritarrak dira, bertako gobernu gisa aitortzen badira Errusiako Federazioaren gai dagokiona agindutako moduan, familia bakoitzari etorritako errenta kontuan hartuta kidea, eta jabetza-kideen eta senideen eta zergaren balioa ". Horrela. Zure emaztearekin / senarrarekin batera, irabazteko mila errublo besterik ez badituzu, baina aldi berean autoa eta herrian etxea izan, ziur asko ez zara txiroek ezagutzen eta ez dute etxebizitzen ilaran egongo. Kontuan izan behar da eskualde bakoitzean bere diru-sarreren plana izango dela hemen garatu diren soldaten mailaren arabera.
Herritarrei "besteentzat", etxebizitza sozial askearen eskubidea dutenak, ezgaituen artean, gerra abertzale handian parte hartzen dutenak, gerra beteranoek eta herritarren beste kategoria batzuk (berriro ere, Errusiako Federazioen Zerrendako gai desberdinetan alda daitezke ). Etxebizitza hornitzearen ikuspegi zuria, gure herrialdeko biztanleentzako LCD, berria eta ardurarik gabe deskribatua, ondo hornituta. Orain ez da ezer dohainik, eta beharrezkoa da, azkenik, ulertzea. Herritar gehienek poltsikotik dirua lortu beharko lukete eta etxebizitza erosi (eta estatuak legeak, arauak eta zenbait kasutan diru-laguntza errealekin lagunduko die). Amen gutxiengoak, teorikoki, teorikoki apartamentuak jasoko ditu, baina horretarako beharrezkoa da urte asko eman eta defendatzea.
Ikasleen estandarrak
LCD berrian (50. artikulua), egoitza-lokalen eremuko diru-laguntza eta kontabilitate araua agertzen dira. Horietako lehenengoa da kontratazio sozialaren hitzarmenean (Moskuko 18m2 pertsonako) emandako egoitza-lokalen azalera osoaren tamaina. Kopuru hori tokiko gobernuak ezartzen du eta eskualdeko eta beste faktore batzuen mailaren araberakoa da. Bigarrena, kontabilitate-tasa "bizitegi-lokalen eremuaren gutxieneko tamaina da, herritarren segurtasun maila eremuaren arabera zehazten den oinarritzat ... egoitza-lokalak behar bezala kontuan hartu ahal izateko." Beste modu batera esanda, etxebizitzako lerroan jarritakoarekin bat etorriz. Arau honen tamaina, ez da sekula hornidura-tasaren tamaina gainditzen, tokiko gobernuko agintaritzak (Mosku - 10m2 pertsonako pertsonako apartamentu banakako eta 15m2-ko erabilgarritasun eta hotel motako apartamentuetarako).
Interesgarria da LCren hasierako bertsioan, Estatuko Duma lehen irakurketa gainditu duena, arau zehatza "arau zehatza adierazten da, gutxienez 15m2 pertsonako 15m2. Arrazoi batzuengatik Codex zenbakia azken edizioa desagertu egin da. ITeper guztiek tokiko agintariak beren diskrezioan konpontzen dituzte ...
Nork behar du etxebizitza?
Galdera hau Artean eztabaidatzen da. 51 LCD. Etxebizitza beharra (ostatu sozialaren hitzarmenen arabera), herritar eta beren familietako kideak aitortzen dira, batere etxebizitza ez dutenak (adibidez, Errusiako Federazioaren herritartasuna jaso berri duten jendeak) ostatua du guztira Unitate komunitario batean bizi den apartamentu, gela edo etxe batean bizi den pertsona bakoitzeko kontabilitate estandar gutxiago, familiako kideetako bat hain larria bada gaixorik badago, ezinezkoa baita berari ondoko atea bizitzea. (Gaixotasunen zerrenda 2004ko abenduaren 21eko 817ko Errusiako Federazioko Gobernuaren dekretuan dago).Art. 52-56k deskribatu du herritarrek etxebizitza behar duten moduan, erregistroa ukatzeko eta kontabilitatean kentzeko kasuak ukatzeko arrazoiak. Horien artean bereziki interesgarriak dira artearentzat. 53, non esaten den. Ekintza batzuk eginez, nahita (!) Kontuan hartuta, nahita (!) Kontuan hartu ez izan duen pertsona batek (adibidez, apartamentu handi bat aldatu zuen txikienetara aldatu zuen, bere emaztea / senarrak dibortziatu zituen, bere senarrak sortu zituen .P.) Eta ondorioz, bere helburua lortu zuen, kendu egiten den erregistroetatik eta berriro ere bost (!) Bost (!) Urte baino lehenago jarri daiteke ekintza horien batzordearen aldetik.
Nola ematen dute ostatuak?
Ostatua erregistratzeaz osatutako herritarrei ematen zaie ", kontuan hartuta lehentasunezko moduan" (57. art.). AVNA Testuluak, etxebizitza suntsitu zuten eta ez da konponketa edo berreraikuntzarik, umezurtzek eta haurrek gurasoen zainketarik gabe geratzen dira, baita larriki gaixo dauden herritarren gainetik aipatutakoak ere. Apartamentuen hornikuntzaz ari gara.
Tokiko gobernu-organoak hartutako kontratazio sozialaren arabera egoitza-lokal baten arabera egoitza-lokala emateko erabakia da kontratazio soziala hitzarmen bat amaitzeko. (Aurretik, horrelako arrazoi bat izan da, gaur egun kontzeptu hau desagertu egin da.) Lokalak herritarrei eman behar zaizkie bizilekuan, likidazioaren likidazioaren barruan, berdintasun-tasaren azaleraren eremua.
Etxebizitza hornitzeko prozedura deskribatzen duten artikuluen artean bereziki garrantzitsua da 59. artikuluan apartamentu komunetan askatutako geletan. Erkidegoko egoiliarrek liberatutako gelaren (logelak) eskakizunak aurkezteko agindua deskribatzen du. Eremu hau dagoeneko aitortutakoei ematen zaie edo etxebizitza txarra eta beharra izan daiteke. Komunik honetan horrelako jendea ez badago, liberatutako gela apartamentu honetako maizterrak saldu ahal izango dira, hornidura-tasa baino familia-kide baten eremua eskaintzen dutenak. Edo, kaleratutako gela kasuetan, zerrendatutako herritarren inork ez du aldarrikatu, bertan bizi ez ziren beste pertsonei kontratazio sozialaren arabera ematen da. Beste modu batera esanda, artikulu honek (LCDaren beste xedapen batzuekin batera) ahalbidetzen du apartamentu komunenetan gelak erostea eta ez da gure herrialdeko komunitario kopurua murrizten laguntzen.
Gizarte kontratazioko egoitza-lokalen alde eta kontra
Kontratu honen ondorioak ez du jabetza-eskubideak sortzen, eta herritarren enpresaburuek ez bezala, etxebizitzen jabeek ez bezala, ez dute jabetza zergarik ordaintzen eta ez dute jabetza komunen mantentze eta konponketarik kostuak apartamentu eraikin batean, egoitza eraikin batean mantentze-lanak eta konponketarik ez izatea. lokalak. Baina, bestalde, enpresaburuek ezin dute etxebizitza okupatuta bota: ezin da saldu, deitu, eman edo eman. Ez dugu ahaztu behar bere apartamentuko maizter bakartiaren heriotza gertatuz gero edo gelako estatua pasatzen dela.
Kontratazio sozialaren hitzarmenaren une garrantzitsuenetako bat egoitza-lokal honetan atxilotzea eta epaitegian berreskuratzeko ezintasuna da mailegu-hitzarmenei, mailegu hitzarmenei eta bestelako betebeharrei aurre egiteko.
Horrela, goiko zerrendan dauden kasuetan, estatuak (tokiko gobernuen pertsonan) enpresariek konpromisoa hartzen dute langileen enplegu-hitzarmen sozialen arabera, eta etxebizitza aldaezina bermatuko dute Errusiako Federazioaren Konstituzioaren arabera Errusiako Federazioaren etxebizitza kodea. "
Moderatzaile-enpresaburua
Datu ofizialen arabera, orain Moskuko etxebizitzen jabeen kopurua 70:30 inguruko apartamentuen apartamentu kopuruarekin erlazionatzen da. Twilight eskualdeetako beste argazki bat egon daiteke, baina edozein kasutan, herritar guztiek ez dute nahi eta etxebizitza jabe izan behar dute. 8. kapitulua "Egoitza-lokalen kontratazio soziala" izeneko LCDak (60-91 artikuluak) zehazten du arrakastarik gabeko apartamentuen (enpresaburuen) maizterren eta estatu / hiriaren (kontratazio) arteko maizterren arteko ñabarduren deskribapenak.Beraz, gizarte-kontratazioaren ondoriozko akordioaren arabera, estatuaren edo etxebizitzen funtsaren egoitza-lokalen alde batek edo berak baimendutako pertsonak (ezkutatzea) konpromisoa hartzen du beste alderdiari herritarrei (enpresaburuari) helarazteko bizitegi-lokalak eta bertan bizitzeko erabiltzeko. " Kontratu hau mugagabean dago (60. artikulua), merkataritza-kontratu komertzial baten aurrean, beti da denbora jakin baterako. Artikulu berak herritarren etxebizitzaren eskubidea bermatzen duen beste printzipio garrantzitsu bat adierazten du: ez da inolako amaitzen etxebizitza bat jasotzeko eskubidea duten pertsona bat eta baldintzak. (Gizarte kontratazio hitzarmen tipikoa onartu zen Errusiako Federazioko Gobernuaren Dekretuak 1.5.02.05.205. urteko 1.5)
Nor da halako zintzotasuna, zeinen ontzirik gabeko enpresaburuaren bizitzan? Hau da agintari exekutiboetako bat, hiri edo udalerria (Moskuko hiriko Moskuko Moskuko Moskuko hiriburuan). Interesgarria da herritarrekin egoitza-lokalak kontratatzeko kontratuak baino lehen, eta horrek ez du ondorioztatu, eta horien zerbitzuetatik, LCD berri baten arabera, egoiliarrek uko egin dezakete.
Eskubideak eta erantzukizunak Moderatzailea
Signatorrek behartuta dago (!) Enpresariari bizitegi-lokal bat emateko, beste inork ez du erreklamatzeko eskubidea; Apartamentu eraikin batean jabetza arrunten mantentze eta konponketan parte hartu, non apartamentu edo gela hau kokatuta dagoen; etxebizitza berritzea burutzea; Eman utilitateak eta beste eginkizun batzuk bete etxebizitza legeriaren eta enplegu sozialaren kontratuaren arabera. Horren truke, tokiko agintariek eskubidea dute (!) Pertsona batek etxebizitza eta utilitateetarako tasak egiteko egokiak izan daitezen (65. artikulua).
Estatuak ez ditu bere eginkizunak betetzen (adibidez, ez du berrikuspenik edo esan, ez du apartamentuko hodiak herdoilak aldatzen), etxebizitza kuotak murriztea eskatzen du, ezabatzeko gastuak itzultzea Eginkizunak ezkutatzeak ez betetzeagatik edo betebeharren errendimendua eragindako kalteengatik sortutako kalte-ordainak edo kalte-ordaina (66. artikulua). Horrela. Espero dezagun artikulu honi esker, gure zerbitzu komunitario ospetsuek eta erakunde operatiboak larriki pentsatuko dutela uste dute sarreran, eraikinean ganbara eta enpresaburuen apartamentuan.
Gizarte Enplegu Hitzarmenean dagoen enpresa tokiko organo exekutiboak dira (Moskuko hiriko etxebizitza politikaren eta etxebizitza fondoan). Hemen da enpresaburua aplikatu behar duzula etxebizitza entregatzeko baimena lortzeko edo amonaren edo ilobaren apartamentuan.
Enpresaburuaren eskubideak
LCDaren arabera (67. artikulua), enpresaburuak eskubidea du "beste pertsona batzuen egoitza-lokalak" egiteko, higatu batera pasatzeko, baimendu aldi baterako maizterrak egotea, etxebizitza trukatzeko edo ordezkatzeko ", a eskatzeko Egoitza-lokalen berritze puntuala, apartamentu bateko eraikin bateko jabetza arruntaren edukian parte hartze egokia, baita utilitateak hornitzea ere. "Grabaketa. Zure seme-alabak, gurasoak eta ezkontideak erregistratzeko ", enpresaburuak zure familiako beste kide batzuek bakarrik adostu beharko lituzkete, aldi baterako absentea barne (70. artikulua). Achetoba etengabe erregistratzen ari da beste herritar batzuk (ez dira zure senarra / emaztea, semea / alaba, aita / ama) "elkarrekin bizi", familiako kideekin batera ", ostalari-tokiko agintarien baimena bermatzeko. Aonek, berriz, gertuko senideak ezartzea debekatzeko eskubidea du, ondorioz, egoitza-lokalen azalera osoa kontabilitate araua baino txikiagoa izango da. Gurasoen zorigaitzarentzat, seme-alaba txikiak, nitxo baimena ez da naturala behar. Apartamentu / etxeetan finkatzeak, enpresaburuko senitartekoek eskubide eta betebehar berdinak eskuratzen dituzte berarekin (ART.69). Aldi berean, aldaketak egin kontratazio sozialaren hitzarmenean: familiako kide berri batek etxebizitza eta utilitateak ordaindu beharko ditu.
ENTREGATZEA Ariketa. Enpresaburua hip (!) Eta zurekin bizitzeak zure familiako kideek bizitzea eskubidea dute egiten duzun egoitza-lokalaren aldera, eta aldi baterako irteera kasuan, etxebizitza guztiak. Hori posible izango da, betiere, apartamentu bereko pertsona bakoitzeko eremu osoa ez dela erantzukizunik izango, eta komunaren behin-behineko hornidura-tasa (76. artikulua). Aurkezteko tasaren tamaina, bere sarrerako epeak eta bestelako inguruabarrak ere zure burua instalatu beharko duzu eta kontratuan adierazi beharko duzu.
Aldi baterako maizterrak bere apartamentuan ostatu daitezke sei hilabetetan sei hilabetetan (80. artikulua). Horretarako, zure familiako kideen baimena ere sartu beharko zenuke, aurrez tokiko agintariei jakinaraztea. Ostatua debekatzeko eskubidea dute, berriro ere, ez da pertsonako azalera osoa izango.
Trukea. Enpresaburua bazara, orduan eta horrekin batera bizi diren familiako kideek etxebizitza bat truka dezakete, kontratazio sozialaren arabera (apartamentu pribatizatu batean), hau da, ezin duzu orain aldatu ). Zure senitartekoek eskatzeko eskubidea dute gela hau beste batzuetara trukatzeko, etxebizitza edo apartamentu desberdinetan eta beste enpresaburuetan (72. artikulua). Zurekin bizi zaren eta familiako kideek ezin izan dute trukean lasai ados egon, zuetako edozein eskubidea da epaitegietan behartutako trukea ezartzea eskatzen. Gizarte-kontratazio hitzarmen baten bidez hornitutako etxebizitza trukea, zeinetan adingabeak bizi direnak, ezinezkoak edo mugak diren herritarak ", baimenduta tutoretza eta tutoretza organoen aldez aurretik baimenduta." (Ohartzen gara orain gorputz horien parte hartze bat egitea baimentzen dela.) Trukean parte hartzen duten lokalak Errusiako Federazioko lurraldean kokatuta egon daitezke. Ez da onartzen gizarteratze kontratazioen kontratazioen trukea, adibidez, lokal hau erabiltzeko eskubidea auzitegietan erronka da edo etxea eraistea erabaki da (73. artikuluan debekatutako kasuen zerrenda osoa ematen da).
Ordezkapena. Egoitza-lokalen enpresaburua, eta horrek ematen duen eremua gainditzen du, familiako kideen baimenarekin etxebizitza mendian jar dadin etxebizitza txikiagoak itzultzeko (81. artikulua). Artikulu bitxia. Bizi-espazio txikiago batera mugitzeko gaitasuna behar da, esan, metro karratu gehigarririk ordaintzen ez dutenek (askotan izaten dira lanik gabeko pentsiodunak apartamentu erraldoi batean bizi direnean). Adierazpena jaso ondoren, hodgerrak hiru hilabetez behartuta dago enpresaburuari beste etxebizitza bat emateko berarekin koordinatzeko.
Enpresaburuak beste eskubide batzuk ere izan ditzake, goian deskribatutakoaz gain, LCD eta beste lege federaletarako eta Kaskoa Gizarte Hitzarmenerako emana.
Enpresariaren erantzukizunak
Enpresaburuaren eskubideak kodearen hainbat elementuei eskainita daude, eginkizunak 67. artikuluan zerrendatuta daude. Beraz, enpresariak honako hau egin behar du:
1) Erabili etxebizitza nahi den helburuetarako eta LCDak ezarritako mugen barruan;
2) etxebizitzen segurtasuna bermatzeko;
3) egoitza-lokalen egoera egokia mantentzea;
4) Egin lokalen uneko konponketa;
5) Etxebizitza eta utilitateak kuota egiteko;
6) "Jakinarazi moderatzaileari kontratua ezarritako baldintzetan ezarritako baldintzetan, egoitza-lokalak kontratazio sozialaren arabera erabiltzeko eskubidea emanez."
LCD, beste lege federal batzuen eta dagokion kontratuaren arabera eskaintzen dituen beste eginkizun batzuk ere baditu.
"Desalojoa ... Enplegu Gizarte Kontratuetan emandako egoitza-lokaletatik, ordena judizialean:
1) Gizarte kontratazio hitzarmenen arabera ondo zaindutako beste egoitza-lokal batzuk ematearekin;
2) Beste egoitza-lokal batzuk hornitzearekin ...;
3) beste egoitza-lokalik eman gabe. "
(Artetik 84 LCD)
Baja, baja eta desalojoa
"Gizarte kontrataziorako akordioa etxebizitzaren (suntsitzailea) galtzearekin lotuta dago, bizi-agente bakartiaren heriotzarekin" (83. artikulua). Apartamentuak estatuari uzten dio, eta botatzen jarraitzen du.
Gizarte kontrataziorako hitzarmena edozein unetan amaituta egon daiteke alderdien adostasunez edo enpresaburua eskatuta (bere familiako kideen baimen idatzia berarekin). Maizterrak eta bere familiak bizilekua aldatzea erabaki bazuten, kontratua irteten den egunetik amaitzen da.
Aitzitik, moderatzaileak ez du eskubidea (!) Aldebakarreko kontratua amaitzen. Amaiera baino ezin du behar:
"Egoitza-lokaletarako eta (edo) utilitateetarako kuotak eta (edo) utilitateak sei hilabete baino gehiago";
"Egoitza-lokalei kalteak edo kalteak kaltetuak edo beste herritarrek, erantzunak dituen ekintzetarako" (esan nahi du azpikozioak edo aldi baterako maizterrak);
"Bizilagunen eskubideen eta legezko interesak urratzea sistematikoa, eta horrek ezinezkoa egiten du gela batean egotea" (hemen apartamentu komunei buruz ari gara);
"Lokalen erabilera ez da nahi" (esan dezagun bulego azpian).
Berriro errepikatzen dugu, desalojo kasu guztiak epaitegietan hartzen dira. Inork ez du pertsona bat erabaki behar erabaki egokirik gabe.
Auzitegiak erabaki dezake herritarrak ongi zaindutako beste egoitza-lokal batzuk hornitzea, beste bizitegi-lokal batzuk hornitzea (ez da inon esaten den neurrian paisaia da) eta beste bizitegi-lokalik eman gabe (84. artikulua). Gainera, desalojoa ez da beti zigorra, egoitza lekuan aldaketen arrazoiak desberdinak izan daitezkeelako. Herritarrak desalojatu egiten dira paisajitatutako etxebizitza (85. artikulua), gela kokatuta dagoen etxea eraitsi behar bada, egoitza-lokala ez egotzirik ez den edo ez da egokitzat jotzen. Berreraikuntzaren edo berreraikuntzaren etxeetako beste txapeldun bat, "bizitegi-lokalak ezin direla aurreztu edo bere azalera osoa gutxituko da" hain zaila da bizitzea etxebizitzan behar den moduan, edo, aitzitik, "areagotuko dela" , Familiako kide bakoitzeko okupatutako gelak, berriz, hornidura-tasa nabarmen gaindituko du. "
Etxea eraistea, egoitza ez-egoitza eta aitorpenean dagoen gelaren itzulpena deserosoa da gehiago edo gutxiago egotea. Enpresariari beste gela bat ematen zaio, hemendik aurrera bera eta bere familia etengabe bertan bizi da. Egoitza eraikina "jaiki" denean berreraikuntzara edo berreraikuntzara, aukerak (88. artikulua) posible dira. Lana ezin da enpresaburua desalojatu gabe burutu, Loggerratzaileak bere familiako kideei ematen diote maniobrako fondoaren egoitza-lokalak kontratatzeko kontratupean, etxera itzultzeko gai izango diren lekutik (kasu honetan kontratazio soziala ez da amaitu). Enpresariaren erreklamatzaileek moderatzaileak eskubidea du aurreko kontratua amaitzeko egoitza iraunkorrerako beste gela bat emateko. Enpresaburuak eta bere senitartekoak aurreko egoitzara itzultzeko gai izango dira, gelako eremua berritze edo berreraikuntzaren ondorioz murriztu bada, ez da pertsona bakoitzeko kontabilitate estandar gutxiago bihurtu. Ini beste kasu batzuetan!
"Bestelakoak" (hau da, ez da oso iraunkorra) etxebizitza epailearen eta haien familietako kideekin hornitzen da, "sei hilabete baino gehiago daramatza arrazoi onik gabe", ez da etxebizitza eta utilitateetarako ostatu kuotarik (90. artikulua). Artikulu honen testua benetan beldurtzen da. Kodearen gauza bera ez da etsaiak nola zenbatu - errenkadan edo baten bidez. Itxaropen bakarra epaitegian frogatzen saiatzea da ordainketarik ez duten arrazoiak errespetuzkoak izan ez zirela, edo "Pena presioa" epaituak izan ez ditzaten, zorraren amortizazio fina eta osoa izan dadin.
Kalean (etxebizitza bat eman gabe), maizterrak bakarrik desalojatu dira: bizilagunen eskubide eta etxebizitza suntsitzen duten eskubideak eta suntsitzea modu sistematikoki urratzea, kontratazio sozialaren hitzarmen baten arabera (91. artikulua). Gurasoen eskubideek vagabond ere bidal diezaiekete, "Herritar hauen egoitza bateratua gurasoekin alderatuta, gurasoek ezinezkoa dela aitortuak."
Gizarte-kontratazioari buruzko LCDko artikulu guztiak irakurtzeaz gain, ondorio batera etorri zaitezke: enpresaburua txarra izatea (hau da, izan daitekeen tokiko agintarien mende dago). Hobe da etxebizitza pribatizatzea, oraindik ere ahal izango duzu. Baina jabea izanik - plazerra ez da merkea, etapa honetan ez dagoelako argitasunik, zenbaterainokoa ordaindu beharko du apartamentu eraikin baten azpian, pribatizazio librea amaitutakoan.
Aldizkariaren hurrengo alea, LCD berriaren xedapenak komentatzen jarraituko dugu. Etxebizitza eta etxebizitza eta etxebizitza eta kooperatiba, etxe jabeak eta kudeaketa lankidetzak eta apartamentu eraikinen kudeaketa izango dira.
Editoreek Lyubov Danilov abokatua eta Daria Kononenko abokatua esker, materiala prestatzen laguntzeko.