Non bilatu kontuan hartzen duen apartamentu bat ikuskatzea eta nola aurreztu behar den - Zer egin behar duzuen, ostatu aldagarri ona aurkitzen duzula.
1 Egin apartamentuaren eskakizunen zerrenda
Etxebizitza batetik nahi duzuna zehaztasunez ulertzeko apartamentu kostuak bilatzeko. Lehenik eta behin, nabarmendu aurrekontua. Modu askotan, horrek etxearen kokapena zehaztuko du, metroaren hurbiltasuna eta apartamentuaren egoera. Gainera, ez ahaztu gastu gehigarririk, ziurrenik, gordailuan zenbatekoa atzeratu beharko duzu.
Ondoren, etorri xehetasunera. Ulertu zein solairu nahi duzun, zenbat gela behar dituzu balkoi bat, etxeko tresnen eta altzarien eskuragarritasuna garrantzitsua den ala ez. Xehetasun horiek guztiak bilaketa estutu eta pozik zauden iradokizunak soilik kontuan hartuko dituzu. Beraz, denbora asko aurreztuko duzu.
2 Hasi aldez aurretik bilatzen
Etorkizun hurbilean mugitzea aurreikusten baduzu, ez zenuke etxebizitza bilatzea atzeratu behar. Baliteke kasu honetan aurrera egiten duzunean ez dela merkatuan proposamenik izango. Eta gero aukera okerragoekin edukia izango duzu.
Gainera, deialdietara deituz, arakatze apartamentuak eta bestelako afiliazio kasuak, normalean denbora asko okupatzen dute. Horretarako prest egon beharko luke eta pazientzia irabazteko.
3 Erabili iturri desberdinak bilatzeko
Apartamenturako bilaketa aukera ohikoena lineako iragarki-taula da. Hala ere, ez zenuke soilik bideratu, saiatu eskuragarri dauden edozein aukera aprobetxatzen.
Bidali sare sozialetan apartamentu bat bilatzen ari zaren iragarpena. Azken batean, zehaztu zure baldintzak: kokapena, nahi den kostua, metroa eta beste garraio azpiegitura batzuk. Gainera, galdetu lagun eta lankideen proposamenei buruz. Kendu etxebizitza ezaguna da askoz ere errentagarriagoa eta merkeagoa da. Beraz, ez duzu komisioak ordaindu behar higiezinari, eta iruzurrak gutxieneko minimoak izateko arriskua.
Beste aukera bat sare sozialak bilatzea da, barrutiko taldeetan eta foroetan. Jabeek buletin-taula handietan erori ez ditzaketen iragarkiak azaltzen dituzte. Askotan beste maizterrak gela huts batean bizilagunak bilatzen ari dira.
4 Kontuan hartu urtaroa
Etxebizitza alokatzeko merkatuan sasoia dago: uda amaieran eta udazken hasieran, apartamentu aldagarrien eskaria asko hazten da. Hau da, ikasleak hiri nagusietara etortzen direlako. Une honetan, askok lan berri bat bilatzen hasten dira eta horrekin lotuta mugitzen dira. Une honetan, jabeek normalean etxebizitzen prezioak handitzen dituzte.
Bizi zaren lekuaren ezaugarriak kontuan hartzea merezi du. Adibidez, estazio hirietan, apartamentuen prezioak udaberriaren hasieran igotzen dira eta udazken amaieran jaitsi zen.
5 Ezagutu azpiegitura
Lehenik eta behin, merezi du Interneten etxearen inguruko informazioa eta kokapena bilatzea. Kasu honetan, tokiko taldeei lagun diezaieke sare sozialetan, foroetan, mapetan, mapetan eta erakundeei buruzko iritziak. Aztertu etxetik gertu dagoena. Diskotekako, tabernetatik eta establezimendu merkeen inguruko lekuak ekiditea merezi du. Arratsaldetan, hauen ondoan arriskutsuak izango dira. Hobe da parke txiki bat edo patio erosoa bada.
Beste une bitxi bat: kliniketatik gertu kokatuta dauden etxeak, seguruak eta babestutako objektu batzuk seguruagoak dira. Normalean behaketa-ganbera ugari ditu. Askotan, haiei buruz errepidea baino hobea da: udal zerbitzuak ondo jarraitzen dira.
Interneten bilatu ondoren, zuzeneko lurraldea aztertzea merezi du. Zalantzarik gabe, ziurtatu duzu denda, farmaziak, merkataritza guneak eta oinez ohituta dauden beste leku batzuk daudela.
6 Egiaztatu sarrera
Bizilagunak konpontzeko ez zen ustekabeko sorpresa bihurtu, apartamentua aztertzerakoan, zoruak goian eta behean bisitatzea merezi du. Egiaztatu eraikuntzako materialen arrastorik ez dagoen ala ez. Agian xehetasun txikia da, baina etorkizunean zulagailu baten soinuak esnatzen dira eta mailua ez da oso atsegina.
7 apartamentua ondo ikuskatu
Apartamentuaren ikuskapena fase garrantzitsuenetako bat da. Ez da beharrezkoa etxebizitza-jauzia haustea, nahiz eta jabea presarik izan.
Kontuan izan hormen egoera, generoa, sabaia, altzariak, bateriak, etxetresna elektrikoak eta iturgintza. Bereziki arreta jarri iragazkortasun handia duten lekuetan: apartamentuko aurreko egoiliarrei buruz asko esan dezakete. Kalteak eta beste akats batzuk diote jende asko hemen bizi zela. Zehaztu jabea, nola funtzionatzen duen berotzeko. Komunean, egiaztatu uraren presioa: ahula bada, etorkizunean arazoak izan daitezke. Begiratu entxufeak eta etengailuak ere. Merkeegia, ziurrenik, jabeak elektrizitatean gorde zuen seinale.
8 Erantsi kontratu eskuduna
Azken etapa jabea jabeari eta apartamentura sartzeko dirua transferitu aurretik kontratuaren ondorioa da. Jabeak hori egiteari uko egiten badio, etxebizitza ez da inolaz ere hartzen. Honek lurjabearen eskrupulurik gabe hitz egiten du. Eskatu iezaiozu apartamentuan jatorrizko dokumentuak erakusteko. Beraz, jabea benetan duzula ziurtatzen duzu. Ez fidatu fotokopiak: iruzur egin daitezke.
Kontratuan, maizterren, epeen eta ordainketa kopuruaren kopurua erregistratzen ari da, ez ahaztu gordailua jasotzeko baldintzak sartzea. Ondoren, zerrendatu alderdien erantzukizunak gai guztiei buruz: apartamentu, altzari eta etxetresna elektrikoen konponketa. Zehaztu apartamentuaren jabea noiz etorriko denean, eta noiz jasoko duen ordainketa. Bultzatu kontratuaren epea eta penaltiaren tamainari, alderdietako batek akordioa urratzen badu. Akordio on batek etorkizuneko arazoetatik salbatuko zaitu eta apartamentuaren jabearekin harremanaren izaera adierazten du.
