از مارس 2016، روش بازیافت بدهی ها برای استفاده از آب و برق ساده شده است. در حال حاضر سازمان های مدیریتی و Hoas می توانند یک نظم قضایی دریافت کنند که به آنها اجازه می دهد تا بدهی های پیش پرداخت های شهری را در محدوده 500 هزار روبل بازگردانند.
عکس: رسانه لژیون
تقریبا 100 میلیارد روبل بدهی در خدمات هیئت مدیره تا سال 2016 انباشته شده، اگر شما آمار را باور دارید، اما به لحظه حاضر تقریبا غیرممکن بود که آن را به صاحبان آپارتمان ها اشاره کرد.
بدهی خوب به نوبه خود سزاوار دیگری است
مطابق با الزامات قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحبان و آپارتمان ها باید شامل محل های مسکونی در شرایط مناسب و به طور منظم خدمات خدمات را پرداخت کنند. هنگام محاسبه دولت های محلی باید از تعرفه های تعیین شده توسط اقدامات قانونی مربوطه استفاده کنند. محاسبات یک شرکت مدیریت را تولید می کند، همچنین به هر صاحب (یا مستأجر) دریافت آپارتمان ارسال می کند. دومی باید نوع پرداخت، میزان خدمات ارائه شده، تعرفه، اندازه حق بیمه، و همچنین میزان پرداخت را نشان دهد.برای پرداخت خدمات آب و برق، یک دوره خاص ایجاد شده است، با نقض اینکه بدهکار توسط قلم متهم شده است. برای به دست آوردن مبلغ، وام دهنده ممکن است به دادگاه اعمال شود، با تصمیم گیری که بدهی ها بدهی ها یا آژانس های جمع آوری را جمع آوری می کنند. با این حال، برای بدهی ها، مقدار بدهی هر پرداخت کننده خیلی کوچک است و به گردآورندگان مراجعه می کنند. اغلب، چنین آیتم در قرارداد شامل نمی شود و بنابراین بدهکاران نمی توانند برای حساب های بسیار طولانی پرداخت کنند، ادامه استفاده از خدمات را ادامه دهند. بنابراین، از سال 2016، تغییرات به این قانون صورت گرفت: یک روش جمع آوری بدهی ساده و مجازات های مترقی معرفی شد.
نظم قضایی
چنین گزینه ای بسیار ساده و مناسب برای وام دهنده - یک شرکت مدیریت است که به اندازه کافی برای درخواست دادگاه در محل اقامت بدهکار با بیانیه ای در مورد صدور حکم دادگاه است. این روش NOVA نیست، همچنین می تواند به بدهکاران اعمال شود، اما قانون فدرال 02.03.2016 شماره 45-FZ، مطابق با اصلاحات به قانون مدنی فدراسیون روسیه، De Yura این را تضمین می کند سفارش به عنوان الگوریتم اصلی برای دریافت بدهی با اجاره در دادگاه های عمومی صلاحیت عمومی (و نه در داوری).
تصمیم به حکم دادگاه برای بهبود بدهی در اجاره بدون پرونده و چالش احزاب برای شرکت در جلسه ساخته شده است. این تصمیم توسط Defaulter و سازمان مدیریت، که پس از آن احزاب 10 روز تجدید نظر می کنند، اطلاع داده می شود. اگر شکایت نمی رسد، سفارش به اعدام فوری مربوط می شود
حکم قضایی - تصمیم گیری توسط قاضی به تنهایی بر اساس بیانیه ای از بهبودی از بدهکار پول و یا در مورد بهبود اموال متحرک، اگر مقدار پول و یا هزینه اموال متحرک از 500 هزار روبل تجاوز نمی کند. یک درخواست برای صدور یک برنامه قضایی در ساختار و محتوا برای بیانیه معمول ادعای است. بخش مقدماتی با دستورالعمل های دادگستری، یک بازیابی (کد جنایی یا HOA) و بدهکار آغاز می شود. اگر متهم تنها به طور موقت در آپارتمان ثبت شود، صورتحساب های سودمند که در آن شما شارژ می کنید، باید محل ثبت نام دائمی خود را مشخص کنید (اگر آن را به بازیابی تبدیل کنید). بخش توصیفی باید شامل تاریخی باشد که بدهکار صاحب مسکن (برای تأیید برنامه باید یک عصاره از USRP به املاک و مستغلات باشد).
اگر گواهی مالکیت وجود نداشته باشد، کپی از عمل پذیرش و (یا) باید مشارکت لازم باشد. بخش اصلی نشان دهنده جزئیات پروتکل های مونتاژ در ایجاد اندازه هزینه برای محتوای مالکیت مشترک، و همچنین پرداخت به نیازهای دیگر خانه (این اسناد مورد نیاز برای تعیین مقدار بدهی) است. بخش عملیاتی این برنامه نیاز به صدور حکم قضایی، مبلغ و دوره جمع آوری بدهی و مجازات (مجازات) است. این برنامه باید به تمام نسخه های اسنادی متصل شود که حاکمیت بدهی را تایید می کند: محاسبه بدهی و مجازات برای دوره مربوطه؛ پروتکل های جلسه، که طی آن مبلغ پرداخت برای نیازهای مشترک ایجاد شد؛ قرارداد با بدهکار در ارائه خدمات توسط شرکت مدیریت (اگر هر) و (یا) توافق با HOA در مدیریت خانه؛ رسید با شهادت دستگاه های حسابداری مشترک و فردی برای مدت مشخص شده؛ سفارش پرداخت برای پرداخت وظیفه دولتی (در میزان 50٪ از مبلغ پرداخت می شود در هنگام ارسال ادعاهای مشابه در ادعا).
جریمه ها نه تنها کسانی را که "فراموش کرده اند" در مورد اجاره، بلکه شرکت های مدیریتی پرداخت خواهند کرد. آنها می توانند به نفع مستاجران برای مقادیر غیرقانونی به صورت غیرقانونی جریمه شوند (تا 50٪ از پرداخت نادرست محاسبه شده در پرداخت های آینده) و برای خدمات کم کیفیت (تا 30٪ از هزینه)
شما می توانید یک بیانیه را از طریق قاضی جهان یا از طریق پست یا جزئی، با وکالت ارسال کنید. انتخاب دادگستری توسط منطقه دادگاه تعیین می شود که به قلمرو خانه بدهکار اختصاص داده شده است. پس از ارسال یک برنامه، دادگاه به مدت سه روز تصمیم می گیرد که خروج سفارش (یا ظرف پنج روز آن را امتناع انگیزه ای برای انتشار آن آماده کند). احزاب به دادگاه دعوت نشده اند، جلسات اتفاق نمی افتد. یک نسخه از این تصمیم به شرکت کنندگان پرونده ارسال نمی شود نه بعد از روز بعد پس از گذشت روز پس از تصویب آن، متن در وب سایت رسمی دادگاه در اینترنت نوشته شده است.
دستور قضایی ده روز پس از دریافت بدهکار به دست می آید و از این لحظه معادل سند اجرایی است. سپس سفارش به انتقال ناظران مربوط می شود. پس از دریافت سفارش، شما می توانید یک اعتراض را ظرف ده روز ارسال کنید. صاحب یک آپارتمان به چالش کشیدن وظیفه او باید در اعتراض نشان دهد که من با نظم موافق نیستم. در این مورد، پرونده به دادگاه منتقل می شود یا مثلا، مثلا، اگر بدهکار دریافت پرداخت خدمات نرم افزاری را ارائه دهد) دستور قضایی ممکن است لغو شود.
با این حال، نظم قضایی تنها راهی برای دریافت بدهی نیست. اگر درخواست رد شود یا سفارش لغو شود، سازمان مدیریتی حق دارد که با ادعای متعارف به دادگاه اعمال شود.
عکس: رسانه لژیون
دادگاه می رود
به عنوان کارشناسان معتقدند، یک محاکمه طولانی در حال تبدیل شدن به یکی از موانع به بهبود مؤثر از تمام بدهی ها است. به همین دلیل است که پرونده های قضایی دعوت شده اند تا تا حد امکان ساده سازی شوند. در روش ساده، موارد ممکن است در نظر گرفته شود: شناخت مالکیت و بهبود بودجه یا نابودی اموال، اگر قیمت ادعا 100 هزار روبل تجاوز نمی کند؛ با توجه به اظهارات که بر اساس اسناد ارائه شده توسط شاکی به رسمیت شناخته شده است، اما توسط تعهدات پولی متهم و (یا) تایید عقب افتادگی تحت قرارداد نیست. در عین حال، این نباید باشد: از روابط قانونی اداری (زمانی که یکی از طرفین دولت در مقامات مقامات است)؛ همراه با GoStayny؛ حقوق کودکان را تحت تاثیر قرار می دهد؛ غلط تحت نشانه های تولید خاص (زمانی که هدف این نیست که حل اختلاف در سمت راست). علاوه بر این، قاضی ممکن است به روش کلی برای بررسی زمانی که لازم است برای پیدا کردن شرایط اضافی و یا کشف شواهد اضافی، معاینه و یا شنیدن شهادت، و همچنین اگر به دلیل تصمیم دادگاه، حقوق و منافع قانونی از دیگران ممکن است نقض شود.
با توجه به تعدادی از کارشناسان، الگوریتم جمع آوری بدهی توسط محاکمه قادر به استفاده از اپراتورهای سلولی خواهد بود. در حقیقت، هنجارهای قانون فقط به بدهی های تلفن شهر اعطا می شود، اما آنها احتمالا قادر خواهند بود آنها را در برابر "بدهکاران موبایل" تبدیل کنند، همه چیز در تصمیم دادگاه است
دادگاه تعریف در مورد پذیرش ادعای تولید را تعریف می کند. سند یادآور می شود که این مورد به شیوه ای ساده در نظر گرفته می شود، این اصطلاح برای ارائه شواهد و اعتراض به الزامات تعیین می شود. این حداقل 15 روز از تاریخ تعیین است. دادگاه همچنین ممکن است احزاب را برای حل اختلاف به طور مستقل نشان دهد که امکان آشتی را مطرح می کند. اگر شواهد و اسناد دیگر قبل از تصمیم گیری در مورد پرونده وارد دادگاه شوند، اما پس از مدت زمان تعیین شده، آنها فقط تحت شرایطی پذیرفته می شوند که این اصطلاح به دلایل معتبر از دست رفته است. این پرونده بدون تماس به طرفین در نظر گرفته می شود. دادگاه توضیحات توضیحاتی را که در اسناد، اعتراضات و استدلال مشخص شده است را بررسی می کند و بر اساس شواهد ارائه شده است.
در سال 2016، رشد تعرفه های ابزار در 4٪ برنامه ریزی شده است، که به طور قابل توجهی کمتر از تورم است. کارشناسان معتقدند که قوانین جدید برای بهبود بدهی ها و جریمه نه تنها نه تنها سازمان های تامین منابع، بلکه همچنین به ساکنان وجدان کمک خواهند کرد، زیرا آنها به کاهش نرخ رشد اجاره کمک خواهند کرد
محاسبه؟
پیش از این، مجازات از روز اول تاخیر در میزان 1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه برای هر روز بدهی متهم شد. از 1 ژانویه 2016، سیستم تعهد PAMI تغییر کرده است. در حال حاضر ضربه پنالتی از روز 31 روز تاخیر در پرداخت در مبلغ 1/300 شرط بندی شده است، و از روز 91، مجازات به 1/130 افزایش خواهد یافت. نرخ refinancing بانک مرکزی از 1 ژانویه 2016 11٪ است. طبق آمار، متوسط اندازه 60 متر مربع آپارتمان در مسکو حدود 6 هزار روبل است. بر اساس این داده ها، فرمول را به دست می آوریم: مقدار پرداخت = بدهی × اصطلاح تاخیر (در روز) × اندازه مجازات، جایی که مقدار بدهی یک اجاره است، چند ماه از تاخیر افزایش می یابد.
عکس: رسانه لژیون
با توجه به قوانین قدیمی، اگر شما 1 ماه بدهکار هستید، پس باید بعد باید پرداخت شود (علاوه بر اجاره در 2 ماه) مجازات 68.2 روبل. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). با توجه به قوانین جدید، برای ماه اول بدهی افزایش نمی یابد. از مقدار دوم بدهی باقی خواهد ماند همانند قبل - 68.2 روبل. از ماه سوم، مقدار شروع به افزایش تقریبا 2.5 برابر: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. نویسندگان نوآوری معتقدند که سختی او با این فرصت برای استفاده از 30 روز اول به عنوان نژادهای پرداخت جبران می شود. دومی به ویژه برای کسانی که به یک سفر تجاری طولانی سفر می کردند، دریافتی دریافت نکرده یا از تاخیر دستمزد دریافت نکردند.
با این حال، پرداخت کنندگان حقوق قانونی به ویژه اختصاص داده نمی شوند. بدهی های صاحب محل و مداد بازیابی شده در ابتدا شرکت مدیریت را پرداخت می کند، زیرا او باید حساب های ارائه دهندگان خدمات را پرداخت کند. سپس مقدار بدهی از "محتویات سازگار با مالکیت عمومی یک ساختمان آپارتمانی" تحت درمان قرار می گیرد، یعنی بودجه کمتر و کمتر برای محتوای ساختمان اختصاص داده می شود. نمایندگان سازمان های مدیریتی اطمینان ندارند که روش جدید برای جمع آوری بدهی در عمل اجازه می دهد تا از بدهکاران به دست آورند.
فرمانداران متقاعد شده اند که تنها تعدادی از اقدامات کمک خواهد کرد تا مقابله با Defaulters: ورود به میزان مجازات به سند پرداخت عمومی، تثبیت قانونی انتقال بدهی برای LCD ارائه شده به صاحب جدید در هنگام فروش آپارتمان، و همچنین یک ساده سازی قابل توجه این روش، اجازه می دهد تا محدودیت خدمات را به بدهکاران محدود کند. چه کسی حق مدیریت شرکت یا قانونگذاران را دارد، تا پایان سال قابل فهم است، زمانی که اولین نتایج جلسات دادگاه در بازیابی بدهی های شهرداری ظاهر خواهد شد.
| جمعیت پرداخت | اندازه مجازات، مالش. | |
|---|---|---|
| قبلی آئین نامه | جدید آئین نامه | |
| 1 ماه | 68.2. | 0 |
| 2 ماه | 264 | 68.2. |
| 3 ماه | 594 | 1386. |
| 6 ماه | 2376 | 5483. |
| 12 ماه | 9636. | 22 226.9 |
اجاره نادرست
اشتباهات ماموریت اغلب مربوط به این واقعیت است که کد جنایی توسط اجاره ساکنان بازنشسته (به عنوان مثال، در یک نسل مرحوم ثبت شده در آپارتمان، و یا در صاحبان قبلی در هنگام تغییر صاحب مسکن) متهم شده است. اما اگر، هنگام مطالعه رسید برای پرداخت خدمات نرم افزار، معلوم شد که مقادیر جمع آوری شده دور از واقعی است (بیایید بگوییم هزینه برای آب گرم و سرد مورد استفاده باور نکردنی است)، لازم است که به شرح زیر انجام شود.
- یک برنامه کاربردی را به شرکت مدیریت ایجاد کنید با درخواست برای توصیف روش برای تطابق نرم افزار، و همچنین مشخص کردن تعرفه های قابل اجرا و مقررات. شرکت مدیریت باید به مدت سه روز پاسخ دهد، اما این حق دارد که از گسترش این اصطلاح بپرسد.
- اگر پاسخ از شرکت مدیریت پیروی نکند، لازم است برای سازمان های کنترل و نظارتی - قرار گرفتن در معرض محل اقامت، تنظیم مقررات تعرفه و Rospotrebnadzor (محافظت از همه بدون استثنا از مصرف کنندگان خدمات).
- در عین حال، شما می توانید یک درخواست را به دفتر دادستان ارسال کنید، که برای محافظت از حقوق شهروندان در همه موارد بدون استثنا طراحی شده است. برنامه باید ظرف 30 روز ثبت شود و بررسی شود.
- در صورتی که اجاره هرگز دوباره محاسبه نشود، لازم است با دادگاه تماس بگیرید. برای تهیه این ادعا، باید از کمک یک وکیل پروفیل استفاده کنید. با تصمیم مثبت دادگاه، شرکت مدیریت موظف است که در کوتاه ترین زمان ممکن مجددا محاسبه شود، در غیر این صورت ناامیدی در حل مشکل مشغول به کار خواهد بود.
