ادامه نظرات به کد مسکن فدراسیون روسیه. این امر در مورد محل های مسکونی ارائه شده تحت موافقت نامه های استخدام اجتماعی خواهد بود.
قبل از شما، نظرات به کد مسکن فدراسیون روسیه را ادامه دهید. انتشار امروز به بخش سوم (مقالات 49-91) از این قانون فدرال، بزرگ و بسیار مهم اختصاص داده شده است. او "محل های مسکونی، تحت موافقت نامه های استخدام اجتماعی" نامیده می شود.
کد جدید مسکن فدراسیون روسیه (LCD)، که از 1Mart 2005 به اجرا گذاشته شده است، قبلا به دو مقاله منتشر شده در اتاق های قبلی مجله ما اختصاص داده شده است. به یاد بیاورید چه چیزی بحث شد
اولین ماده (مقاله "در یک راه جدید زندگی می کند") در مورد موقعیت های اصلی صحبت می شود، یعنی، ترجیحا محتوای پارتیشن و بخشی از آن را پوشش می دهد. شهروندان روسی آزادی انتخاب محل های مسکونی را در هر جای کشور دارند و مقامات دولتی و دولت های محلی باید به اعمال حق خود به مسکن کمک کنند. همه شهروندان برابر هستند، و در نتیجه نقض قوانین استفاده در مسکن یکی از آنها به ضرر دیگران می تواند مشکلات بزرگی را به وجود آورد، تا محاکمه و تخریب متخلفان. در حال حاضر می توانید محل های مسکونی را به صورت غیر مسکونی و برعکس تحت رعایت تعدادی از فرمالیته ها و استانداردهای مربوط به ساختمان ترجمه قرار دهید. روش صدور مجوز برای سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد مسکن ساده شده است: اسناد مورد نیاز برای به حداکثر رساندن شش، و در بیشتر موارد چهار. (به هر حال، 28aprel 2005، پس از تقریبا دو ماه پس از ورود به نیروی ال سی دی جدید، دولت فدراسیون روسیه قطعنامه شماره 266 را تصویب کرد "در تصویب فرم درخواست برای سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد محل های مسکونی و فرم یک سند تایید تصمیم برای هماهنگ سازی سازمان های مجتمع و (یا) توسعه مجدد محل های مسکونی. "بنابراین،" خود هویت "مقامات محلی در مناطق مختلف کشور متوقف شد. از حالا به بعد، روش صدور مجوز برای سازماندهی مجدد / بازسازی برای همه، از جمله ساکنان مسکو و سنت پترزبورگ، یکسان است.)
صاحب، در مقایسه با کارفرما، مرتبه ای از حقوق بیشتری برای مسکن دارد، اما همچنین دایره وظایف او بسیار گسترده تر است. کارشناسان توصیه می کنند شهروندان برای خصوصی سازی آپارتمان به صورت رایگان اگر هنوز انجام نداده اند.
در نشریه دوم (مقاله "در NEW-2") همچنان در مورد حق مالکیت و سایر حقوق مسکن واقعی، که بخش Str است، ادامه داد. با توجه به مقاله (هنر) 31 کد، در صورت طلاق از همسران، حق استفاده از محل های مسکونی برای یک شوهر سابق یا همسر صاحب مالک ذخیره نشده است. اما برای اخراج و "نوشتن"، یعنی، از رکورد ثبت نام همسر سابق یا همسر خود حذف شده، صاحب آپارتمان / خانه حق ندارد. این به تصمیم دادگاه مناسب نیاز دارد.
ماده 32 می گوید: "محل های مسکونی ممکن است توسط صاحب رستگاری به دلیل خروج از طرح زمین مربوطه برای نیازهای دولتی یا شهرداری، دستگیر شوند." "جبران خسارت بخشی از محل های مسکونی در غیر این صورت به عنوان رضایت مجاز نیست از صاحب. " به این ترتیب، در حال حاضر مقامات دولتی یا محلی با صاحبان آپارتمان های خصوصی و صاحبان خانه های خصوصی، قیمت های بازخرید شده را هماهنگ خواهند کرد و نه فقط یک یا چند آپارتمان را ارائه نمی دهند. ال سی دی جدید تأیید کرد که صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان متعلق به حق مالکیت کلی این محل در این خانه هستند که بخش های آپارتمان نیستند و برای خدمات بیش از یک محل در نظر گرفته شده اند: پله ها، آسانسور، راهرو، اتاق زیر شیروانی، زیرزمینی نسبت صاحب محل در حق اموال مشترک برای مالکیت عمومی در یک ساختمان آپارتمان متناسب با کل مساحت آپارتمان او است. توصیه با صاحبان سهام خود را از محل حمل بار هزینه های نگهداری از اموال مشترک و رای دادن در جلسه عمومی صاحبان، که ارگان خانه اداری است.
چه کسی اکنون مسکن می دهد؟
ال سی دی کاملا قطعا در این مورد است: شهروندان فقیر (ماده 49). فعال، "در غیر این صورت توسط قانون فدرال یا قانون موضوع موضوع دسته بندی های فدراسیون شهروندان تعریف شده است، اگر آنها به طور قانونی به عنوان مورد نیاز در مسکن شناخته شده اند. این تحت یک توافقنامه استخدام اجتماعی ارائه شده است و نمی تواند او را در اسرع وقت ترتیب دهد.مردم بیشتر نه تنها افرادی که کمی کسب می کنند، در نظر نمی گیرند. ال سی دی یک معیار پیچیده تر را ایجاد می کند: "فقرا ... شهروندان هستند، اگر آنها به عنوان یک دولت محلی به رسمیت شناخته شده به شیوه ای که توسط قانون موضوع مربوطه فدراسیون روسیه تجویز شده اند، با توجه به درآمد به هر خانواده عضو، و ارزش اعضای اموال و اعضای خانواده و مالیات ". مثل این. اگر شما، همراه با همسر / شوهر خود، تنها چند هزار روبل را به دست آورید، اما در عین حال یک ماشین و یک خانه در روستا دارید، مطمئنا توسط فقیر شناخته نمی شود و در صف برای مسکن نخواهد بود. لازم به ذکر است که در هر منطقه، برنامه درآمد خود را مطابق با سطح حقوق و دستمزد که در اینجا توسعه یافته است، وجود خواهد داشت.
به "دیگر" شهروندان، همراه با فقرا، داشتن حق مسکن اجتماعی آزاد شامل افراد معلول، شرکت کنندگان در جنگ های بزرگ میهن پرستانه، جانبازان جنگ و برخی دیگر از شهروندان (دوباره در موضوعات مختلف لیستی از فدراسیون روسیه ممکن است متفاوت باشند ) رویکرد قابل انعطاف به ارائه مسکن، شرح داده شده به طور دقیق در LCD، جدید و غیر قابل تحمل برای ساکنان کشور ما، از جمله به خوبی ارائه شده است. در حال حاضر هیچ چیز آزاد دیگر نخواهد بود و لازم است، در نهایت، درک شود. اکثر شهروندان باید از جیب خود پول بگیرند و مسکن را خریداری کنند (و دولت آنها را به قوانین، مقررات و برخی موارد با یارانه های واقعی کمک می کند). آمین اقلیت، از لحاظ نظری، از لحاظ نظری، آپارتمان ها را دریافت می کند، اما برای این منظور لازم است ثبت نام و دفاع از همه سالها همان سالها.
استانداردهای دانشجویی
در LCD جدید (ماده 50)، نرخ اعطای اعطای و حسابداری حسابداری منطقه محل های مسکونی ظاهر می شود. اول از آنها حداقل اندازه کل مساحت محل مسکونی ارائه شده تحت توافقنامه استخدام اجتماعی (در Moscow-18m2 به ازای هر فرد) است. این رقم توسط حکومت محلی ایجاد شده و بستگی به سطح مسکن در منطقه و سایر عوامل دارد. دوم، نرخ حسابداری "حداقل اندازه منطقه از محل های مسکونی است، بر اساس آن سطح امنیت شهروندان توسط کل منطقه تعیین می شود ... به منظور به دست آوردن نیاز به محل مسکونی." به عبارت دیگر، مطابق با او قرار دادن در خط مسکن. اندازه این هنجار، هرگز بیش از اندازه نرخ رضایت، توسط مقامات دولتی محلی (در مسکو - 10 متر مربع به ازای هر نفر برای آپارتمان های فردی و 15 متر مربع برای خدمات و آپارتمان های هتل) تاسیس شده است.
جالب توجه است، در نسخه اولیه LC، که اولین خواندن در Duma دولت را تصویب کرده است، اندازه دقیق "فدرال" هنجار نشان داده شده است، حداقل 15 متر مربع به ازای هر نفر. AVI نسخه نهایی شماره کدکس به دلایلی ناپدید شد. همه مقامات محلی را به صورت اختیاری حل می کنند ...
چه کسی نیاز به مسکن دارد؟
این سوال در هنر مورد بحث قرار گرفته است. 51 ال سی دی به نیاز مسکن (تحت موافقتنامه های اقامت اجتماعی)، این شهروندان و اعضای خانواده هایشان به رسمیت شناخته شده اند، که هیچ مسکن ندارند (به عنوان مثال افرادی که فقط شهروندی فدراسیون روسیه را دریافت کرده اند) دارای مساحت کل هستند استانداردهای حسابداری کمتر در هر فرد زندگی می کنند در یک آپارتمان دیسودر، اتاق یا خانه زندگی می کنند در واحد جمعی، اگر یکی از اعضای خانواده به شدت بیمار باشد، غیرممکن است که در کنار او زندگی کنیم. (فهرست بیماری ها در حکم دولت فدراسیون روسیه شماره 817 دسامبر 21، 2004)هنر. 52-56 جزئیات را شرح می دهد روش تصویب شهروندان به حساب به عنوان نیاز به مسکن، زمینه های امتناع در ثبت نام و موارد حذف از حسابداری. در میان آنها به ویژه برای هنر جالب هستند. 53، جایی که زیر گفته می شود. اگر فردی که حق ندارد که در حساب مسکن، به طور عمدی (!) اقدامات لازم را داشته باشد، به طور عمدی (به عنوان مثال، او یک آپارتمان بزرگ را به یک کوچکتر تغییر داد، به صورت فریبنده همسر / شوهرش را طلاق داد، خویشاوندان خود را از بین برد .P.) و در نتیجه، او هدف خود را به دست آورد، از سوابق آن حذف شده است و دوباره می تواند در صف نه قبل از پنج (!) سال ها از تاریخ کمیسیون این اقدامات قرار گیرد.
چگونه محل اقامت ارائه می شود؟
اقامت به شهروندان متشکل از ثبت نام، "به منظور اولویت بر اساس توجه" (هنر 57) ارائه شده است. توطئه های Avna، که مسکن آنها نابود شده است و به تعمیر و یا بازسازی، یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین، و همچنین قبلا ذکر شده از شهروندان به طور جدی بیمار نیست. ما در مورد ارائه آپارتمان صحبت می کنیم.
تصمیم به ارائه محل های مسکونی تحت توافق استخدام اجتماعی که توسط دولت محلی تصویب شده است، پایه ای برای توافق یک توافقنامه استخدام اجتماعی است. (پیش از این، چنین دلیلی یک حکم بود، در حال حاضر این مفهوم در همه ناپدید شد.) این محل باید به شهروندان به جای اقامت خود، در محل سکونت حل و فصل، مساحت کل به همان اندازه نرخ ارائه ارائه شود.
در میان مقالات توصیف روش برای ارائه مسکن به ویژه برای ماده 59- در اتاق های آزاد در آپارتمان های جمعی مهم است. این دستورالعمل ارائه الزامات مورد نیاز برای اتاق آزاد (اتاق ها) توسط ساکنین جمعی را توصیف می کند. این منطقه عمدتا به کسانی که قبلا به رسمیت شناخته شده یا می توانند به عنوان فقیر شناخته شده و به عنوان نیاز به مسکن شناخته شده است. اگر چنین افرادی در این جمعی وجود نداشته باشند، اتاق آزاد را می توان به مستاجران این آپارتمان فروخت، که با مساحت یک عضو خانواده کمتر از نرخ ارائه ارائه شده است. یا در مورد، در صورتی که اتاق منتشر شده، هیچ یک از شهروندان ذکر شده ادعا نمی کنند، تحت یک توافقنامه استخدام اجتماعی به دیگران ارائه شده است که در آن زندگی نمی کنند. به عبارت دیگر، این مقاله (همراه با سایر مقررات ال سی دی) امکان خرید اتاق ها را در آپارتمان های جمعی نمی دهد نه فقیرترین افراد و کمک به کاهش تعداد جمعی در کشور ما.
در مورد مزایا و معایب استخدام اجتماعی محل سکونت
نتیجه گیری این قرارداد حقوق مالکیت را تولید نمی کند و شهروندان-کارفرمایان، بر خلاف صاحبان مسکن، مالیات بر اموال را پرداخت نمی کنند و هزینه های نگهداری و تعمیر اموال مشترک را در یک ساختمان آپارتمان حمل نمی کنند، جایی که مسکونی وجود دارد محل. اما، از سوی دیگر، کارفرمایان نمی توانند مسکن را اشغال کنند: نمی تواند فروش، تماس، دادن، دادن یا رها کردن را داشته باشد. ما نباید فراموش کنیم که در صورت مرگ یک مستاجر تنها از آپارتمان او یا اتاق، دولت را تصویب می کند.
یکی از مهمترین لحظات توافقنامه استخدام اجتماعی، عدم امکان دستگیری دستگیری در این محل های مسکونی و بازیابی آن در دادگاه برای بازپرداخت بدهی ها در موافقت نامه های وام، موافقت نامه های وام و سایر تعهدات است.
بنابراین، در مواردی که در بالا ذکر شد، دولت (به نفع دولت های محلی) به کارفرمایان متعهد به تحمل هزینه های هزینه های با توجه به توافقنامه های اشتغال اجتماعی به پایان رسید و تضمین مصالحه مسکن تحت قانون اساسی فدراسیون روسیه و کد مسکن فدراسیون روسیه. "
مؤثر کارفرما
با توجه به اطلاعات رسمی، در حال حاضر تعداد صاحبان مسکن در مسکو با تعداد آپارتمان آپارتمان در نسبت حدود 70:30 همبستگی دارد. ممکن است یک تصویر متفاوت از مناطق گرگ و میش وجود داشته باشد، اما در هر صورت، همه شهروندان نمی خواهند و باید صاحبان مسکن شوند. فصل 8 ال سی دی به نام "استخدام اجتماعی از محل های مسکونی" (ماده 60-91) جزئیات تمام تفاوت های ظاهری بین مستاجران آپارتمان های ناموفق (کارفرمایان) و دولت / شهر / شهرداری (استخدام) را شرح می دهد.بنابراین، طبق توافق نهایی استخدام اجتماعی، یک طرف از محل های مسکونی صندوق دولتی یا مسکن یا فردی که توسط او مجاز است (مخفی کردن) "متعهد به انتقال به طرف دیگر به شهروند (کارفرما) از محل های مسکونی و استفاده برای زندگی در آن. " این قرارداد به طور نامحدود (ماده 60)، در مقایسه با قرارداد کار تجاری تجاری، که همیشه برای یک زمان خاص است. همان مقاله اعلام می کند که یکی دیگر از مهم ترین اصل است که حق شهروندان را به مسکن تضمین می کند: مهم نیست که چقدر زمینه ها و شرایطی که به شخص حق دریافت مسکن تحت یک قرارداد کاری اجتماعی به دست می آید، خاتمه نخواهد یافت. (یک توافقنامه استخدام اجتماعی معمولی توسط حکم دولت فدراسیون روسیه شماره 1.5 از 2005/05/05) تایید شد)
چه کسی چنین صادقانه است، از آنکه در زندگی خانوار کارفرمایان بسیار زیاد است؟ این یکی از مقامات اجرایی، شهری یا شهرداری است (در پایتخت اداره مسکن و مسکن مسکو از شهر مسکو). جالب است که قبل از قراردادهای استخدام محل های مسکونی با شهروندان، شاگردان بدنام و خودشان به این نتیجه رسیدند، از خدماتی که طبق یک ال سی دی جدید، ساکنان می توانند امتناع کنند.
حقوق و مسئولیت ها مدیر
امضا کننده موظف است (!) برای دادن کارفرمایان یک محل مسکونی، که هیچ کس دیگری حق ادعا ندارد؛ شرکت در تعمیر و نگهداری و تعمیر اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، که در آن این آپارتمان یا اتاق واقع شده است؛ انجام تعمیرات اساسی مسکن؛ فراهم کردن خدمات و انجام وظایف دیگر مطابق با قوانین مسکن و قرارداد استخدام اجتماعی. در عوض، مقامات محلی حق دارند (!) از یک فرد درخواست کنند تا هزینه های خود را برای مسکن و خدمات به موقع ایجاد کنند (ماده 65).
اگر دولت وظایف خود را برآورده نکند (به عنوان مثال، تعمیرات اساسی را انجام نمی دهد یا می گویند، لوله های زنگ زده را در آپارتمان تغییر نمی دهد)، شما می توانید تقاضای کاهش هزینه های مسکن، بازپرداخت هزینه ها را برای حذف از بین ببرید این کاستی ها یا جبران خسارت ناشی از عدم تحقق یا عملکرد نامناسب با پنهان کردن وظایف آنها (ماده 66). مثل این. بیایید امیدوار باشیم که به لطف این مقاله، خدمات عمومی باشکوه ما و سازمان های عملیاتی به طور جدی فکر می کنند که در زمان تعمیر ورودی، اتاق زیر شیروانی در ساختمان و لوله کشی در آپارتمان کارفرمایان.
این شرکت تحت توافقنامه اشتغال اجتماعی یکی از اجرایی محلی است (در پایتخت سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو). در اینجا این است که شما باید از کارفرمایان درخواست کنید تا رضایت مسکن را در یک دوار یا یکپارچه در آپارتمان مادربزرگ یا برادرزاده به دست آورید.
حقوق کارفرما
با توجه به ال سی دی (ماده 67)، کارفرما حق دارد که "یک محل مسکونی دیگر افراد" را بسازد تا آن را به فرسوده منتقل کند، اجازه اقامت مستاجران موقت، مبادله یا جایگزینی مسکن را بدهد " تعمیرات اساسی به موقع از محل های مسکونی، مشارکت مناسب در محتوای اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، و همچنین ارائه خدمات نرم افزاری. "منبت کاری به "ثبت نام" فرزندان، والدین و همسران خود، شما به عنوان کارفرمایان باید فقط در نوشتن از دیگر اعضای خانواده خود، از جمله به طور موقت غایب (ماده 70) موافقت کنید. Achetoba به طور مداوم ثبت نام دیگر شهروندان (که شوهر / همسر شما، پسر / دختر، پدر / مادر شما نیست، "به عنوان زندگی با شما" با شما اعضای خانواده - به علاوه برای اطمینان از رضایت مقامات محلی میزبان. به نوبه خود، به نوبه خود، حق استفاده از استقرار نزدیک ترین بستگان را دارد، اگر در نتیجه کل مساحت محل های مسکونی کمتر از حد حسابداری باشد. برای بدبختی به والدین، فرزندان کوچک آنها، رضایت نیچ به طور طبیعی مورد نیاز نیست. استقرار در آپارتمان / خانه، اعضای خانواده کارفرمایان حقوق و تعهدات برابر با او را به دست می آورند (Art.69). به طور همزمان تغییرات را به توافقنامه استخدام اجتماعی تغییر دهید: یک عضو خانواده جدید باید مسکن و خدمات را پرداخت کند.
تحویل به ورزش شما کارفرما را با رضایت ران (!) دوست دارید و با اعضای خانواده خود زندگی می کنید حق انتقال به بخشی از محل های مسکونی شما را انجام می دهید، و در صورت بروز موقت، تمام مسکن. این امکان پذیر است، با توجه به اینکه کل مساحت هر فرد در یک آپارتمان جداگانه کمتر پاسخگو نخواهد بود، و در نرخ کمتر مقررات عمومی (ماده 76). اندازه هزینه برای ارسال، مهلت مقررات برای معرفی آن و شرایط دیگر شما نیز باید خود را نصب کنید و مطمئن شوید که در قرارداد نشان دهید.
مستاجران موقت را می توان در آپارتمان خود میزبانی کرد تا بیش از شش ماه در یک ردیف (ماده 80). برای انجام این کار، شما همچنین باید رضایت اعضای خانواده خود را به رسمیت شناخت، که قبلا به مقامات محلی اطلاع داده اید. آنها حق دارند اقامت را ممنوع کنند، اگر دوباره، هنجارهای کل منطقه را در هر فرد وجود نخواهد داشت.
تبادل. اگر شما یک کارفرما هستید، پس با رضایت یاب (!) و اعضای خانواده که با شما زندگی می کنند، می توانید مسکن را به دیگری مبادله کنید، همچنین تحت یک توافقنامه استخدام اجتماعی ارائه شده (در یک آپارتمان خصوصی، یعنی شما نمی توانید تغییر دهید ) اعضای خانواده شما حق دارند از شما بخواهند که این اتاق را به دیگران بفرستند، در خانه های مختلف یا آپارتمان ها و سایر کارفرمایان واقع شده اند (ماده 72). اگر شما و اعضای خانواده که با شما زندگی می کنند نمی توانند صلح آمیز در مورد مبادله موافقت کنند، هر کدام از شما حق دارند که نیاز به اجرای تبادل اجباری در دادگاه داشته باشند. تبادل مسکن تحت یک توافقنامه استخدام اجتماعی ارائه شده، که در آن افراد زیر سن قانونی شهروندان را قادر می سازند، "با رضایت قبلی از سازمان های مراقبتی و سرپرستی مجاز بودند." (ما یادآوری می کنیم که اکنون مجاز به انجام هر گونه مشارکت این سازمان ها می شود.) محل شرکت در تبادل می تواند در هر دو و در شهرک های مختلف در قلمرو فدراسیون روسیه قرار گیرد. تبادل مسکن ارائه شده تحت قرارداد استخدام اجتماعی مجاز نیست، به عنوان مثال، حق استفاده از این محل در دادگاه به چالش کشیده شده است و یا تصمیم به تخریب خانه (یک لیست کامل از ممنوعیت موارد در ماده 73) داده شده است.
جایگزینی کارفرمای محل مسکونی، مساحت کل آن بیش از نرخ اعطای، با رضایت اعضای خانواده می تواند با تپه مسکن برای ارائه مسکن کوچکتر در عوض تماس بگیرد (ماده 81). عجیب و غریب به نظر می رسد یک مقاله. اما توانایی حرکت به یک فضای زندگی کوچکتر مورد نیاز است، می گویند، کسانی که به پرداخت هزینه های اضافی مربع پرداخت نمی کنند (اغلب مواردی وجود دارد که یک بازنشسته غیر کارآمد تنها در یک آپارتمان بزرگ زندگی می کند). پس از دریافت بیانیه، Hodger به مدت سه ماه موظف است تا مسکن دیگری را به کارفرمایان در هماهنگی با او ارائه دهد.
کارفرما همچنین ممکن است حقوق دیگری نیز داشته باشد، علاوه بر کسانی که در بالا توضیح داده شده، برای هر دو ال سی دی و سایر قوانین فدرال و توافقنامه های کلاهبرداری اجتماعی ارائه شده است.
مسئولیت کارفرما
حقوق کارفرمایان به چندین مورد از کد اختصاص داده شده است، وظایف به سادگی در فهرست 67 ذکر شده است. بنابراین، کارفرما باید:
1) استفاده از مسکن برای هدف مورد نظر خود و در حد محدود شده توسط ال سی دی؛
2) برای اطمینان از ایمنی مسکن؛
3) شرایط مناسب محل های مسکونی را حفظ کنید؛
4) انجام تعمیر فعلی محل؛
5) برای پرداخت هزینه مسکن و آب و برق؛
6) "اطلاع مدیر را در شرایط تعیین شده توسط قرارداد برای تغییر در زمینه ها و شرایطی که حق استفاده از محل های مسکونی تحت یک توافقنامه استخدام اجتماعی را ارائه می دهند."
همچنین دارای وظایف دیگری است که توسط LCD، سایر قوانین فدرال و قرارداد مربوطه ارائه شده است.
"اخراج ... از محل های مسکونی ارائه شده تحت قراردادهای استخدام اجتماعی، تحت نظم قضایی:
1) با ارائه سایر محل های مسکونی به خوبی نگهداری شده تحت موافقت نامه های استخدام اجتماعی؛
2) با ارائه سایر محل های مسکونی ...؛
3) بدون ارائه سایر محل های مسکونی. "
(از هنر 84 ال سی دی)
خاتمه، خاتمه دادن و اخراج
"توافقنامه استخدام اجتماعی در ارتباط با از دست دادن (تخریب) خانه، با مرگ یک عامل زندگی تنها" (ماده 83) خاتمه یافته است. آپارتمان دولت را ترک می کند و همچنان از آن دور می شود.
توافقنامه استخدام اجتماعی را می توان در هر زمان با توافق طرفین یا به درخواست کارفرما (با رضایت کتبی اعضای خانواده اش با او) خاتمه داد. اگر مستاجر و خانواده اش تصمیم گرفتند محل اقامت را تغییر دهند، قرارداد از تاریخ عزیمت آنها متوقف شده است.
برعکس، ناظر قرارداد را به طور یک جانبه به نام (!) خاتمه می دهد. این فقط می تواند نیاز به خاتمه آن را داشته باشد:
"در نزدیکی کارفرمای هزینه برای یک محل مسکونی و (یا) خدمات بیش از شش ماه"؛
"تخریب یا آسیب رساندن به محل های مسکونی توسط کارفرمایان یا سایر شهروندان، برای اقداماتی که او پاسخ می دهد" (به معنی سوء استفاده ها یا مستاجران موقت)؛
"نقض سیستماتیک حقوق و منافع مشروع همسایگان، که باعث می شود در یک اتاق جایگزین شود" (در اینجا ما در مورد آپارتمان های جمعی صحبت می کنیم)؛
"استفاده از محل در نظر گرفته نشده است" (بیایید بگویم، تحت دفتر).
ما تکرار می کنیم، تمام موارد اخراج در دادگاه در نظر گرفته می شود. هیچ کس فردی را مجبور نخواهد کرد که بدون تصمیم مناسب تصمیم بگیرد.
دادگاه ممکن است تصمیم بگیرد که یک شهروند را با ارائه سایر محل های مسکونی به خوبی حفظ کند، با ارائه سایر محل های مسکونی (به هیچ وجه به چه میزان از منظره های مسکونی (ماده 84) ارائه نشده است. علاوه بر این، اخراج همیشه مجازات نیست، زیرا علل تغییر در محل اقامت می تواند متفاوت باشد. شهروندان با ارائه مسکن محوطه سازی (ماده 85) اخراج می شوند، اگر خانه ای که در اتاق قرار دارد، تخریب شود، محل های مسکونی به غیر مسکونی ترجمه می شود یا برای زندگی مناسب نیست. یکی دیگر از قهرمان در خانه تعمیرات اساسی یا بازسازی، به عنوان یک نتیجه از آن "محل های مسکونی نمی تواند ذخیره شود و یا کل منطقه آن کاهش خواهد یافت" به طوری که سخت است که زندگی به عنوان مورد نیاز در مسکن شناخته می شود، و یا بر خلاف، "افزایش خواهد یافت" ، در نتیجه کل منطقه اتاق اشغال شده در هر عضو خانواده به طور قابل توجهی بیش از نرخ رضایت است. "
با تخریب خانه، ترجمه اتاق در غیر مسکونی و به رسمیت شناختن آن ناخوشایند است که بیشتر یا کمتر باقی بماند. اتاق دیگری به کارفرما داده می شود، از این پس او و خانواده اش به طور مداوم در آنجا اقامت خواهند کرد. هنگامی که ساختمان مسکونی "افزایش می یابد" به تعمیرات اساسی یا بازسازی، گزینه ها (ماده 88) امکان پذیر است. اگر کار را نمی توان بدون اخراج کارفرما انجام داد، Lodgerator او و اعضای خانواده اش را تحت قرارداد استخدام یک محل مسکونی صندوق مانور فراهم می کند، از جایی که آنها قادر خواهند بود به خانه بازگردند (قرارداد استخدام اجتماعی در این مورد خاتمه نمی یابد) متقاضیان کارفرما، مدیر دارای حق دارد که او را با اتاق دیگری برای اقامت دائم با خاتمه قرارداد قبلی ارائه دهد. کارفرمایان و اعضای خانواده اش قادر خواهند بود به محل اقامت قبلی بازگردند، اگر منطقه اتاق به عنوان یک نتیجه از تعمیرات اساسی یا بازسازی کاهش یابد، اما به هیچ کس نسبت به افراد کمتر حساب نمی شود. ini در برخی موارد دیگر!
"دیگر" (یعنی "، نه بیش از حد پایدار) مسکن با کارفرمایان در دادگاه و اعضای خانواده هایشان ارائه شده است،" برای بیش از شش ماه بدون دلایل خوب، هزینه مسکن برای مسکن و آب و برق (ماده 90). متن این مقاله واقعا وحشت زده می شود. همان در کد نمی گوید چگونه به شمارش دشمنان - در یک ردیف یا از طریق یک. تنها امید این است که سعی کنید در دادگاه ثابت کنید که دلایل عدم پرداخت به آنها احترام گذاشته یا "فشار بر تاسف" قضات را به طوری که آنها محدود به بازپرداخت خوب و کامل بدهی است.
در خیابان (بدون ارائه مسکن)، تنها افراد مستاجر اخراج می شوند: به طور سیستماتیک نقض حقوق و منافع مشروع همسایگان و از بین بردن مسکن، که آنها تحت موافقت نامه استخدام اجتماعی اشغال می کنند (ماده 91). حقوق والدین در نظر گرفته می شود و همچنین می تواند به Vagabond ارسال کند: "اگر محل اقامت مشترک این شهروندان با کودکان در رابطه با آنها از حقوق والدین محروم شود، توسط دادگاه غیر ممکن است."
علاوه بر خواندن تمام مقالات LCD در مورد استخدام اجتماعی، شما می توانید تنها به یک نتیجه گیری کنید: به عنوان کارفرما بد است (این خیلی وابسته به مقامات محلی است که می تواند باشد). بهتر است مسکن را خصوصی سازی کنید، هنوز هم می توانید. اما داشتن مالک - لذت ارزان نیست، زیرا در این مرحله هیچ وضوح وجود ندارد، چقدر نیاز به پرداخت هزینه ها، مسکن و زمین تحت یک ساختمان آپارتمان، زمانی که خصوصی سازی آزاد است.
مسئله بعدی مجله، ما همچنان به بررسی مقررات ال سی دی جدید ادامه خواهیم داد. این امر مربوط به مسکن و مسکن و ساخت تعاونی ها، صاحب خانه ها و مشارکت های مدیریتی و مدیریت ساختمان های آپارتمانی خواهد بود.
سردبیران به لطف وکیل Lyubov Danilov و وکیل Daria Kononenko برای کمک به تهیه مواد.