گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

Anonim

چه سرنوشت در انتظار ساخت پنج طبقه ساخته شده از سال 1959 تا سال 1985 است؛ چه چیزی مربوط به تخریب است و چه - بازسازی و نوسازی. مدل های بازسازی و نمونه هایی از اجرای این پروژه ها.

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه 14625_1

ساختمان های قدیمی و ناامید در هر کشوری و در هر شهر هستند. اما ساختمان قدیمی ساختمان قدیمی است. یک چیز بنای تاریخی معماری یا یک خانه است که در آن شخص معروف زندگی می کرد. و دیگر مورد-پنج طبقه "خروشچ". برای بزرگ (یعنی بسیار) شهرهای کشور ما، آنها به یک سردرد واقعی تبدیل شدند. پوسیدگی فیزیکی این ساختمان ها در حال حاضر به زمانی که آنها ناخوشایند ساخته شده است، نزدیک شده است. با این حال، هنوز بسیاری از افراد وجود دارد که باید جایی را ترک کنند

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

در پایان سال 2001، دولت روسیه برنامه فدرال هدف "مسکن" را برای سال های 2002-2100 تصویب کرد، وظیفه اصلی آن حفظ و تجدید سهام مسکن کشور است. Subprogramme "اسکان مجدد از شهروندان فدراسیون روسیه از مسکن ویران شده و اضطراری به بخشی جدایی ناپذیر از این برنامه تبدیل شده است. اما حتی قبل از تصویب سند فدرال در بسیاری از مناطق کشور، برنامه های آنها توسط بازسازی مجتمع ساختمان های پنج طبقه از اولین دوره ساختمان صنعتی صنعتی توسعه یافت.

این راز نیست که این خانه هایی که بسیاری از صاحبان خوشبختی آپارتمان های فردی را ساخته اند، طی 35 تا 40 سال گذشته، از لحاظ اخلاقی منسوخ شده اند و در اغلب موارد به ارزش های بحرانی رسیده اند. به طور کلی، مشکل ساختمان های پنج طبقه بسیار حاد است. پس از همه، اگر تمام خانه های پانل را در سرتاسر کشور تخریب کنید، نیاز به نیاز به اسکان مجدد 15-16 میلیون شهر دارد. به نوبه خود، به منابع مادی فوق العاده ای نیاز دارد که کشور آن را ندارد. بنابراین، بسته به طراحی، سن و درجه سایش، سرنوشت ساختمان های پنج طبقه به طور متفاوتی به دست آورد. برای درک اینکه چرا برخی از مجموعه ای از خانه ها باید تخریب شوند، در حالی که ارتقاء و بازسازی دیگر، بیایید به آغاز ساختمان های جمعی بازگردیم.

گشت و گذار در تاریخ

شگفت انگیز ترین چیز این است که ساخت ساختمان های پنج طبقه از سری های توده ای از سال 1959، تنها در سال 1985 به پایان رسید. در طول این مدت، حدود 290mln2 در کل مساحت ساختمان های پنج طبقه در سراسر روسیه ظاهر شد که حدود 10 درصد از بنیاد مسکونی کشور است. Wmoskow، اولین خانه های ساخته شده در سه ماهه آزمایشی نهم Ceremonys جدید، کل مساحت آنها 36 میلی لیتر بود. ساختمان ها از مواد مختلف ساخته شده اند و در طراحی متفاوت هستند: آجر، بزرگ ملافه، بزرگ پونینر. در کل، 13 قسمت در مسکو وجود دارد: K-7، II-32، II-35،1MG-300،1-447،1-467،1-467A، 1-467D، 1-510،1-511، 1-515 / 5، 1605 و 1605a. محبوب ترین در قلمرو روسیه ساختمان های مسکونی سری 1-464،1-464A، 1-464D؛ مناطق مرکزی و شرقی کشور حداکثر توزیع سری 1-468،1-468A، 1-468B، 1-468D؛ در Siberia و شرق دور در سری 1-335.1-335D ساخته شده اند.

در مرحله اول (1963-1963)، ساختمان های مسکونی سری K-7، II-32، II-35،1MG-300، 1-464، 1-468، 1-335 ساخته شد. به طور طبیعی، آنها آنها را در پایین ساخته شده، در آن زمان کار کرد. بزرگترین مزیت خانه های مرحله اول، به ویژه سری K-7، کم هزینه بود. دیوارهای بیرونی Unich از پانل های بتنی سبک وزن سبک وزن با خواص حفاظت حرارتی ناکافی، پنجره ها و درهای بالکن با اتصال های باریک و پیچ خورده، آشپزخانه های کوچک (5-6M2)، حمام های ترکیبی، راهروهای باریک بدون مبلمان ساخته شده در کمد، عبور و نیمه اتاق های عبور اما بدترین راه، سطح پایین تولید و نصب آنها در محل ساخت و ساز است که توسط کمبود کامل تجربه در ساخت و ساز ساختمان های کامل فلور توضیح داده شده است.

برای رفتار این مرحله اول، C1961 P1980 سال به دقت تماشا شد. در نتیجه، بسیاری از نقص ها و آسیب به ساختارها نشان داده شد. شایع ترین و قابل توجه: اختلال سقف ضد آب، رسوب گذاری (به دلیل عدم تثبیت) عایق در پانل های دیوار سه لایه و به عنوان یک نتیجه، آنها را در بالا انجماد. آزمایشات زمان و مواد مورد استفاده برای مهر و موم اتصالات بین پانل های دیوار را تحمل نمی کرد. درزهای پوشیده شده با طناب سیمان-سندی و مهر و موم شده با سوزن سیمان-سندی، یخ زده بود. پنجره های ویندوز و بالکن افزایش نفوذ پذیری هوا را افزایش داده اند. Lutoms سری K-7، II-32، II-35 ترک ها را در دیوارها و همپوشانی، انحراف پانل های همپوشانی تشخیص داده شد. در حال حاضر، پس از 35-40 سال عملیات، پوسیدگی فیزیکی ساختمان های مسکونی از مرحله اول ساخت و ساز در حال حاضر بسیار بزرگ است. در این مورد، آنها تحت تخلف قرار می گیرند، زیرا تکنولوژی های ساخت و ساز مورد استفاده قرار نمی گیرند تا آنها را بازسازی کند.

تا به امروز، 2284 خانه پنج طبقه با مساحت 72925554 متر مربع در حومه وجود دارد. از این تعداد، 1320 آجر (4223167 متر مربع) و 964 پانل (3069387 متر مربع). پیاده سازی در منطقه مسکو، برنامه بازسازی ساختمان های مسکونی سری های دسته جمعی، اجازه می دهد تا یک تحول در مقیاس وسیع کل بنیاد را برای نسل اول ساختمان های نسل اول انجام دهد تا اندازه سهام مسکن را افزایش دهد 2500 تا 3000 هزار متر مربع از کل منطقه و بهبود شرایط زندگی مردم در منطقه. انتظار می رود که هزینه های خاص گرما برای گرمایش و تامین آب گرم، حداقل 35٪ کاهش یابد و مدرنیزاسیون سیستم های تجهیزات مهندسی، مصرف آب آشامیدنی را به میزان 40-50 درصد کاهش دهد و بر این اساس، بار را کاهش دهد در شبکه های فاضلاب.

در مرحله دوم (C1963)، ساخت و ساز ساختمان های مسکونی سری های پیشرفته تر شروع شد: 1-464A و D؛ 1-468A، B، D؛ 1-510؛ 1605A؛ 1-515 / 9؛ 1-467A و D؛ 1-447؛ 1-511؛ 1-510؛ 1-335d و دیگران. آنها قبلا بر اساس Snips تایید شده در سال 1962 ساخته شده اند. خواص سپر حرارتی این خانه ها بالاتر است، آنها قوی تر هستند، برنامه ریزی موفقیت آمیز از آپارتمان ها را دارند. لباس فیزیکی ساختمان های سالانه 1963-1970 بسیار کمتر از خانه های مرحله اول است. به عنوان یک قاعده، آن را به سختی بیش از 20٪ است. بنابراین، تصمیم گرفت که ساختمان های پنج طبقه ای را که پس از سال 1963 ساخته شده است، به ویژه آجر، نه از بین بردن، بلکه به بازسازی، ساخته شده است. با این حال، استثنائات وجود دارد. خانه های "ناخوشایند" را می توان شکسته اگر آنها به منطقه تخریب جمعی سقوط می کنند. معلوم شد که از لحاظ اقتصادی بیشتر سودآور است حتی به اندازه کافی قوی خانه پنج طبقه برای ساخت یک ساختمان مسکونی بلند مدرن.

همانطور که گفته شد، برنامه های بازسازی ساختمان های مسکونی پنج طبقه در بسیاری از مناطق کشور است. اما شاید، تنها در مسکو، مشکل ساختمان های پنج طبقه واقعا حل شده است، و بسیار فعال است. به طور جدی در مورد تخریب و بازسازی مسکو "خروشچف" شروع به صحبت در زمان اتحاد جماهیر شوروی، در سال 1989 آغاز کرد. اما برای 6 ساله، پیگیری در پایتخت تنها 16 سال شکسته شد. تغییرات در سال 1995 رخ داد، زمانی که دولت مسکو بر روی یک برنامه جامع "پنج طبقه" تصمیم گرفت. در حال حاضر تمام مسائل مربوط به بازسازی چنین ساختمان ها، حاکمیت دولت دولت مسکو N608 را تنظیم می کند "نتایج بازسازی جامع از مناطق توسعه پنج طبقه از اولین دوره خانه های صنعتی تا سال 2010، که توسط سال 6 تصویب شده است از سال 1999. تحت این قطعنامه برای دوره 2000 تا 2010، تخریب خانه های پانل پنج طبقه K-7، II-32، II-35،1605-AM، 1MG-300 (6mlnm2 یا حدود 2 هزار ساختمان) و دیگر سری (تا 0.3 ppm) برنامه ریزی شده است). اما هنوز بلوک دوام و آجر "خروشچوکا" در مسکو وجود دارد، که برنامه ریزی نشده برای تخریب نیست، زیرا آنها ممکن است یک کابوس 60-80 باشد. این سری سری 1-510.1-511.1-515، و غیره است (بیش از 2،75 میلیمتر). آنها باید بازسازی شوند.

اولین اتاق لعنتی

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

مانند هر مورد، بازسازی و نوسازی ساختمان های پنج طبقه، علاوه بر مزایا، تعدادی از لحظات پیچیده است. اول از همه، آنها با مستاجران این خانه ها همراه هستند. قبل از مدرن سازی خانه بدون فشرده سازی، شما باید به تمام مستاجران موافقت کنید. ارتفاع اغلب بسیار دشوار است، به خصوص از آنجایی که پایه قانونی بازسازی هنوز کار نمی کند. این به خاطر مشکلات مستاجران است، مشکلات با دخالت سرمایه گذاران که آماده سرمایه گذاری در این آثار هستند، بوجود می آیند.

با این حال، مستاجرین همچنین می توانند درک کنند. موارد در حال حاضر شناخته شده است زمانی که بازسازی در خانه به جای 6-8 ماه از میانبر آغاز شده است. در اینجا فقط یک مثال است که بازسازی بدون از بین بردن خانه N5 در خیابان سازندگان در مسکو است. پنج سال پیش از مستاجران او خواسته بود تا یک سال رنج ببرد، وعده جایگزینی تمام تجهیزات مهندسی، نصب آسانسورها و ساختار فوق را به شکل یک اتاق زیر شیروانی امیدوار می کند. اما به جای یک اتاق زیر شیروانی سبک، یک طبقه دیگر را آغاز کرد و سپس کار کاملا یخ زده بود. ناراحتی و خشم ساکنان خانه به شرح توصیف نمی شود. بنابراین قبل از شروع مدرنیزاسیون جمعی ساختمان های پنج طبقه بدون از بین بردن مستاجران، این مسئله را به حل مسئله مسئولیت سازندگان که زمان کار را نقض می کنند یا با کیفیت پایین آنها را نقض می کنند، خوب خواهد بود. من از مقامات کنترل این آثار آگاه هستم.

در سنت پترزبورگ، تسهیلات برنامه منطقه ای بازسازی ساختمان های مسکونی سری های دسته جمعی 8900 هزار تبدیل شده است. M2 از کل مساحت آپارتمان ها. سهم سری GI، OD، 1-335.1LH-507 برای 6300 هزار نفر را تشکیل می دهد. M2 و سری آجر 1-528-2600 هزار. M2 قلمرو توسعه 60-hodges - 100 آپارتمان با مساحت 2500 گرم. نتیجه برنامه باید بازسازی ساختمان ها با مساحت کل آپارتمان 3200 هزار و ساخت 2800 هزار نفر باشد. M2 مسکن جدید. علاوه بر این، افزایش عملکرد آپارتمان و کاهش قابل توجهی در هزینه نگهداری، تعمیر و بهره برداری از سهام مسکن باید باشد.

آزمایش Lytkarinsky

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

شاید اولین تجربه بیشتر یا کمتر موفق از مدرن سازی یک ساختمان مسکونی با ساختار فوقانی اتاق زیر شیروانی در Lytkarin از منطقه مسکو گرفته شد. تامین مالی کار بنیاد دانمارکی برای خانه های منصور در روسیه. این پروژه بازسازی خانه آجر مسکونی چهار طبقه سری 447، ساخته شده در سال 1957، و ساخت یک طبقه اتاق زیر شیروانی را پیش بینی کرد. شروع در فوریه 1997 داده شد. کار Vfewral 1998 به پایان رسید.

در روند ساخت و ساز، یک اتاق زیر شیروانی غیر مسکونی جدا شد و یک سقف دوبلکس نصب شد. طراحی حامل کف اتاق اتاق زیر شیروانی در قسمت راست در بالای ساختمان مونتاژ شد. مواد افزایش دهنده حمل و نقل مسافر را افزایش داد. برای عایق حرارتی در کف اتاق اتاق زیر شیروانی، پشم معدنی Rockwool استفاده شد. دیوارهای اضطراری در اتاق زیر شیروانی از آجر ساخته شدند و پارتیشن های داخل سه ماهه از یک قاب فولادی با یک صفحه خشک کردن دو لایه با یک صفحه گچ (12.5 میلی متر) در هر دو طرف انجام شد. حملات سقف و پارتیشن های داخل سه ماهه با عایق پر شده بود، پوشش داده شده با کاغذ دیواری و نقاشی شده است. همچنین سازندگان Mansard Windows Velux را نصب کرده اند. نتیجه در طبقه اتاق زیر شیروانی، آپارتمان 9 سطح و دوبلکس را معلوم کرد. یکی در هر پله ای از کف اتاق زیر شیروانی در هر پله ای از کف اتاق زیر شیروانی قرار داشت. کانال های تهویه موجود ذخیره شده و بیش از سقف جدید افزایش یافته است. پله ها برای اطمینان از دسترسی به آپارتمان اتاق زیر شیروانی گسترش یافتند.

در زیرزمین ساختمان، Danfoss مجموعه ای از سیستم کنترل اتوماتیک را با سنسورهای دما و دستگاه های کنترل نصب کرده است. سیستم گرمایش به عنوان یک لوله دو لوله با همتای مخالف انجام شد، خطوط لوله پنهان و در کانال پله های متوسط ​​نمایش داده می شود. عایق خانه با نصب نماد تهویه ای از سایدینگ فلزی با لایه ی حرارتی پلیپین انجام شد. پنجره ها و درها تعمیر و رنگ شده اند. از آنجا که فاصله از زمین به سطح کف اتاق اتاق زیر شیروانی جدید کمتر از 16 متر است، پس با توجه به تعهد فعلی، نصب آسانسورهای مسافری مورد نیاز نیست. مستاجران آپارتمان خود را برای دوره بازسازی ترک نکردند. تمام اقدامات احتیاطی لازم برای این مورد انجام شد: جرثقیل های ساختمانی مورد استفاده قرار نگرفتند، ورودی ها با محافظ های ویژه حفاظتی پوشیده شده بودند، فقط از جنگل های معلق استفاده می شد، در بالای سطح چهارم طبقه در اطراف محیط ساختمان قرار گرفتند.

پایین و از مشکل شروع شد

دومین پروژه مشابه در سنت پترزبورگ، خیابان Torokhanskaya، 16 (منطقه Primorsky) اجرا شد. مجتمع کار شامل ساخت یک طبقه اتاق زیر شیروانی بر روی ساختمان های پانل پنج طبقه از سری 1-507-3 از سال 1962 بود. بازسازی 9 ماه انجام شد. همانطور که در Lytkarin، بخشی جدایی ناپذیر از پروژه، بازسازی ساختمان موجود بود: دیوارهای بیرونی عایق بندی شده بودند، یک نقطه گرمای جدید در زیرزمین نصب شد، سیستم زهکشی در اطراف محیط ساختمان نصب شد، پنجره ها و درها تعمیر شدند ، پله ها به روز شد و سیستم گرمایش ارتقا یافت و ابزارها تنظیمات خودکار را ارتقا دادند. این پروژه LengilniaProekt OJSC را توسعه داد، پیمانکار عمومی LLC Padams بود و توابع مشتری و تکنسین OJSC پترزبورگ را انجام دادند. مواد لازم، پنجره های اتاق زیر شیروانی، تجهیزات مهندسی، مواد عایق بندی شده - شش شرکت حامی اروپا را ارائه دادند: Velux، Rockwool، Danfoss، Grundfos، Wavin و Trelleborg.

تفاوت از آزمایش Lytkarin در این مورد نصب یک سقف هسته ای بود. ساخت و ساز حمل و نقل آن از پروفیل های فولادی نازک نازک ساخته شده توسط خود فشار دادن و پیچ و مهره، با شیب در قسمت های بالا و پایین سقف در 15 و 70 به ترتیب ساخته شده است.

آنچه منصار در مورد آن فکر نکرد

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

بازسازی با ساختار فوقانی اتاق زیر شیروانی یکی از ساده ترین راه ها برای مدرن سازی ساختمان های پنج طبقه است. اما او حامیان و مخالفان خود را دارد. ما از چنین پروژه هایی استفاده خواهیم کرد و هزینه های بسیار زیادی از اجرای آنها و در برابر این واقعیت است که تمام آپارتمان های دیگر عملا تحت تغییرات قرار نمی گیرند و افزایش سطح زندگی خانه به نظر می رسد بسیار ناچیز است. همان معمار معروف فرانسه منصور، طراحی فوق العاده اش را طراحی کرد، در مورد زمستان روسیه فکر نمی کرد.

در حال حاضر پروژه ها بسیار بازسازی کاردینال مسکن پنج طبقه وجود دارد. خوانندگان ما احتمالا شگفت زده خواهند شد زمانی که آنها یاد می گیرند که توسعه روش های بازسازی خانه های پنج طبقه از سری "بدون امضا" (1-511.1-515.1-510) موسسه منیتالی MNIITEP در حال حاضر بیش از 10 سال است سال ها. در طول این مدت، کل مجموعه ای از "خروشچف" مورد بررسی قرار گرفت و تمام فعالیت های مربوط به تغییرات آنها هر دو با جداسازی مستاجران و بدون آن محاسبه شد. نتیجه سه گزینه برای مدرنیزاسیون و بازسازی خانه های این سری بود.

اولین گزینه، یا، به عنوان نامیده می شود، به حداقل رساندن، فراهم می کند برای پایان تزئینی و حرارت محافظ از نما، گسترش بالکن و loggias، تغییر پنجره پنجره و درب های درب و حداقل بازسازی آپارتمان، که بدون حذف ساکنان انجام می شود . این بازسازی گسترش راهرو، دستگاه کابینت، ضد گلوله، اجاره و دو درب است. استخراج انواع آپارتمان ها نزدیک به درب های موجود هستند، جدید و پارتیشن برای ایجاد برنامه ریزی منطقی تر اضافه می شوند. اصطلاحات بدون از بین بردن ساکنان نیز شامل: تعمیر کف، تعمیر بزرگ و کوچک "مراسم"، آثار اتمام داخلی، تعمیر و جایگزینی سقف، تعمیر پنجره ها و نما، جایگزینی لوله های تخلیه، جایگزینی جزئی یا کامل سیستم های مهندسی. با این حال، حوادث برای توسعه مجدد آپارتمان ها بدون از بین بردن ساکنان قادر به پرداخت مسکن به انطباق کامل با الزامات MHSN 3.01-96 نیست.

گزینه دوم، به نام Maxoderization، شامل تمام کار بر روی عایق نما، و همچنین توسعه مجدد آپارتمان در مرزهای موجود با آوردن راه حل های برنامه ریزی حجم خود را به الزامات نظارتی MHSN 3.01-96. به عنوان یک قاعده، در عین حال یک آپارتمان کوچک یک خوابه به یک اتاق بزرگ تبدیل می شود، و یک اتاق کوچک سه اتاق کوچک در دو اتاق بزرگ. به عنوان مثال، تبدیل کوچک "دو برابر" در آپارتمان یک اتاق، در مقایسه با NHSN 3.01-96 Norm به میزان 16٪ افزایش می یابد. با Maximoderization افزایش در آشپزخانه تا 8-9 متر مربع، ایجاد وسایل نقلیه بزرگ با کمربند و یا کمد لباس نصب شده است. در آپارتمان 2-3 اتاق، یک حمام جداگانه با امکان قرار دادن یک ماشین لباسشویی و حمام با طول 170 سانتی متر تنظیم شده است. البته، این توسعه مجدد تنها زمانی امکان پذیر است که از بین بردن ساکنان.

خوب، سوم، گزینه رادیکال ترین بازسازی نامیده می شود. تمام کارهای نمایشی فوق، بازسازی آپارتمان ها با حفظ نوع خود (یعنی تعداد اتاق ها) و آوردن ویژگی های آنها به نیازهای قانونی وزارت ارتباطات 3.01-96 وجود دارد. این امر با افزایش مناطق مسکونی به علت حملات نمایشی (مانند loggias بر اساس دیوارهای پیلون یا ارکرها) به دست می آید؛ منطقه پایان زمین افزایش می یابد. علاوه بر تغییر آپارتمان های موجود، خانه پایه نیز توسط یک ساختار اتاق زیر شیروانی یا یکپارچه برای 2-3 طبقه تولید می شود. در طول ساختار فوقانی، آپارتمان های سبک نور و یا دو طبقه جداگانه می تواند در اتاق زیر شیروانی قرار گیرد. و، که بسیار مهم است، خانه مجهز به آسانسور و لوازم زباله است که آن را بسیار راحت تر است.

علاوه بر این، ساختمان پنج طبقه تنگ نیست. بنابراین، در مقیاس سه ماهه، قرار است یک پسوند انجام شود، که بسیار بیشتر از ساختمان های بازسازی شده است.

در ساختمان های پنج طبقه مسکو، "رزرو اتاق زیر شیروانی" تقریبا 6 میلی لیتر کل منطقه است. اگر حداقل بخشی از اتاق زیر شیروانی برای تعمیر مجدد تحت مسکن، حدود 150 هزار در شهر ظاهر شود. آپارتمان ارزان قیمت جدید. ساخت و ساز ناامید قادر به دادن "خروشچف" زندگی دوم، 20٪، و یا حتی 50٪ از معمول است. بدون نیاز به برقراری ارتباط، حفاری، ساخت پایه، - همه چیز در حال حاضر وجود دارد.

یکی دیگر از مدل های بازسازی خانه های پنج طبقه از سری 511 و 515 به ترتیب از شرکت Unitary دولت "Wez" توسط شرکت "ResortProekt" طراحی شده است. با توجه به این پروژه، ساختمان های پنج طبقه به 9-10 طبقه متهم خواهند شد و آپارتمان ها تمام استانداردهای مدرن را برآورده می کنند. منطقه آشپزخانه به 9m2 افزایش خواهد یافت. حمام به اتاق خواب نزدیکتر می شود، آسانسور در خانه ها ظاهر می شود. تنها نقص که قادر به حذف با چنین بازسازی نیست، سقف کم است.

ماهیت بازسازی به شرح زیر است. در اطراف ساختمان پنج طبقه، ساختارهای حمل و نقل یکپارچه از نزدیک تعیین می شوند که بار تمام کف های لازم را بارگیری می کنند. مسکن ساختمان قدیمی در داخل این "فریم" است. بالکن ها به Kdom متصل هستند. مدل بازسازی محاسبات اولیه پیشنهاد شده توسط پروژه "Resort" 150 دلار هزینه خواهد داشت. به طور طبیعی، ساختمان توسط کل دکوراسیون داخلی جایگزین خواهد شد. بازسازی با این واقعیت آغاز خواهد شد که یک واحد یکپارچه به پایان ساختمان پنج طبقه متصل می شود که ساکنین نزدیکترین ورودی منتقل می شوند. ورودی به طور کامل بازسازی خواهد شد، و ساکنان بعدی، و غیره به آن آمده است. apacks تعداد آپارتمان ها در خانه بازسازی شده افزایش می یابد، برنامه ریزی شده است که ساکنان ساکنان نزدیک "خروشچتتا" را از بین ببرد. مردم در حقیقت در حیاط های بومی خود باقی خواهند ماند، در حالی که شرایط مسکن خود را بهبود می بخشد. انتظار می رود که بازسازی خانه های پنج طبقه پنج طبقه در پروژه های MNIITEP و "پروژه رفت و آمد مکرر" در جنوب غربی پایتخت، خیابان Kratushka انجام شود.

پروژه ها از سراسر جهان

گذشته، حال و آینده ساختمان های پنج طبقه

ما مدل های خود را برای بازسازی ساختمان های پنج طبقه و بسیاری از شرکت های ساختمانی توسعه می دهیم. به عنوان مثال، ما در مورد نوع پیشنهاد شده توسط NPPTEA CJSC و نام "Moss-Topic" خواهیم گفت. پانل های جلو از ساختمان قدیمی حذف می شوند، تمام پارتیشن های غیر بارگیری تمیز می شوند. نزدیک به همان دیوارها، یک بنیاد جدید ساخته شده است که چارچوب توسعه یافته توسط طراحان قرار می گیرد. به عبارت دیگر، ساختمان گسترده تر است. یوجین بر روی قاب جدید توسط ارتقاء خسته شده است، و 4th New 4 Ethuza به طور کامل بر روی ساختمان پنج طبقه قدیمی فشرده نیست.

با چنین طرح، آخرین آشپزخانه های کوچک، حمام های ترکیبی و اتاق های مجاور به گذشته می روند. شکستن به نظر می رسد آسانسور، حمام جداگانه، پله های گسترده، زباله های زباله، و تمام ارتباطات جایگزین شده است. آپارتمان ها بدتر از ساختمان های جدید نیستند. Aesli منطقه ساختمان پنج طبقه حدود 3.5 هزار بود. M2، پس از بازسازی، این رقم 2.5-3 بار افزایش می یابد. بر این اساس، تراکم ساختمان افزایش می یابد. به احتمال زیاد، اولین فروشگاه پنج طبقه در این فناوری در Good-Poinniks بازسازی خواهد شد و سپس در Tushino کار خواهد کرد.

علاوه بر تحولات خود، در مسکو تصمیم گرفت از تجربه خارجی، به ویژه آلمانی استفاده شود. در واقع، تنها 70 درصد از صندوق های قدیمی در برلین بازسازی شده اند. به دستور شهردار، برای استفاده منطقی از تجربه آلمانی در مسکو، JSC "وزارت فرستادن یک صندوق مسکن" ایجاد شد، بنیانگذاران سازمان های ساختمانی سرمایه ای، یک کنسرسیوم از شرکت های آلمانی از ابتکار "اقتصاد مسکن" مسکن "(IWO) و" اتحاد کارآفرینان اروپای شرقی و مرکزی "(OMV). فرض بر این است که برای آغاز، متخصصان آلمانی نشان می دهند که چگونه می توانند به منظور ساخت ساختمان های کم ارتفاع قرار گیرند. آثار بدون حذف ساکنان انجام می شود. سازندگان آلمانی قول می دهند حداکثر شش ماه را پنهان کنند. خطوط آزمایشی خانه N3 در خاکستری Krasnocholm و خانه N45 در خیابان Malaya Kalitnikovskaya سقوط کرد. علاوه بر این، شهر آماده است تا فن آوری های آلمانی را در تسهیلات در خیابان مارشال فدورنکو، در بزرگراه کشور و در یوریفسکی تجربه کند.

بنابراین این یک چیز کوچک است: لازم است شروع به بازسازی، و به زودی در مسکو ساختمان های پنج طبقه نه تنها تخریب می شود، بلکه همچنین به یک مسکن مناسب و معقول تبدیل می شود، که قادر به گوش دادن به 50-60 سال دیگر است. خوب، در صف "خروشچف" در سراسر روسیه.

دفتر سرمقاله با تشکر از مشاوره رئیس بخش برنامه هماهنگی برای بازسازی صندوق مسکن پنج طبقه و تخریب شده از Moscow Yuri Viktorovich Yevseeva.

ادامه مطلب