آنچه شما باید از مسکن یا صاحب یاد بگیرید، چرا با مردم محلی ارتباط برقرار می کنید، و همچنین به همین دلیل لازم است که شخصا زمین را بازرسی کنید - ما به من می گوئیم چه باید در هنگام انتخاب یک طرح زمین برای ساخت خانه در نظر بگیرم.
اگر رویای خود را در تابستان خارج از شهر صرف کنید، مدتها به دوستان و آشنایان نگاه کرده اید و تقریبا تصمیم به ساخت خانه خود دارید، سپس مقاله ما به شما کمک خواهد کرد که از سنگ های زیردریایی که می توانید در هنگام جستجو انتظار داشته باشید، از آن استفاده کنید. ما می گوییم که چگونه یک طرح برای ساخت خانه یا اجاره نامه خود را انتخاب کنیم.
چگونه زمین را انتخاب کنید
تصمیم گیری برای هدفزمین را بررسی کنید
شخصا او را ببینید
اسناد را بررسی کنید
با ساکنان صحبت کنید
قرار ملاقات زمین را مشاهده کنید:
- IZHS
- SNT
- DNP
- LPH
1 تصمیم گیری برای هدف
اگر قصد ندارید به مدت طولانی در خارج از شهر زندگی نکنید، ممکن است لازم باشد گزینه خرید را خریداری نکنید، بلکه اجاره.
در این مورد، شما از تمام مشکلات مربوط به صاحبان خانه های کشور محروم خواهید شد و تنها پس از ترک در مورد مشکلات زندگی کشور فراموش خواهید شد. و سپس به سوال، بهتر است، اجاره یا خرید یک طرح زمین، پاسخ واضح است: برای حذف کلبه برای فصل بسیار ارزان تر از به دست آوردن زمین، ساخت یک ساختمان و انجام ارتباط لازم است.
2 محل را بررسی کنید
اولین توصیه ای که در هنگام انتقال معیارهای انتخاب به ذهن می آید، انتخاب جای مناسب را انتخاب می کند که دوست دارید زندگی کنید. برای انجام این کار ابتدا تمام اطلاعات ارائه شده در اینترنت را بررسی کنید: منطقه ای را پیدا کنید که در آن قلمرو بر روی نقشه قرار دارد، چشم انداز و زیرساخت های اطراف را بررسی کنید. همچنین بپرسید که آیا تعدادی از چند ضلعی های زباله، گیاهان تصفیه فاضلاب یا گورستان ها وجود دارد. اگر کارت به این سوالات پاسخ ندهد، برنامه برنامه ریزی شهر را ببینید. از سند علاوه بر این، روشن می شود که تغییرات در آینده در کنار سایت برنامه ریزی شده است، به عنوان مثال، می تواند ساخت خانه های چند طبقه باشد.
اطمینان حاصل کنید که به دسترسی به حمل و نقل توجه کنید: چه بزرگراه نزدیک است، تا آنجا که خانه های آینده شما از نزدیکترین شهر یا سایر حل و فصل حذف می شود. فکر می کنید که شما تغییر خواهید کرد: توسط ماشین یا حمل و نقل عمومی. اگر در دومی، پس از آن مهم است که ایستگاه های اتوبوس یا ایستگاه های راه آهن را پیدا کنید.
علاوه بر این، لازم است دریابیم که آیا آسفالت در روستا قرار دارد، آیا فصل سرد ممکن است - این مهم است اگر شما در حال برنامه ریزی برای خرید یک خانه برای اقامت سال سال است.
علاوه بر این، سعی کنید بررسی ها را از ساکنان اینترنت و همچنین جوامع محلی پیدا کنید. معمولا مشکلات موجود در آنها وجود دارد، بنابراین شما بلافاصله از بوی های ناخوشایند، مشکلات مدیریت محلی و سایر احزاب ناخوشایند مطلع خواهید شد. در آنجا شما همچنین می توانید به صورت شخصی با همسایگان آینده ارتباط برقرار کنید: شاید نه در مورد احزاب ناخوشایند. شاید آنها برای شما جهانی باشند و در مورد آن یاد بگیرند، به تماشای منطقه ای که دیگر نمی خواهید تماشا کنید.
3 جوانب مثبت و منفی طرح را بررسی کنید
اگر تمام اطلاعات ممکن را در مورد محل مورد علاقه آموختید، وقت آن رسیده است که خود را بیابید و محیط اطراف خود را کشف کنید. هنگامی که مورد بررسی قرار گرفت، به هندسه سایت توجه کنید. بهتر است اگر مرزهای روشن و یک فرم ساده داشته باشید.
گزینه های ناموفق مناطق بسیار باریک و بلند هستند - ممکن است مشکلی با طرح مورد نظر و اندازه خانه وجود داشته باشد. خم شدن اضافی در سایت نیز برای هیچ چیز نیست: آن را بسیار سخت تر خواهد شد. این نیز نامطلوب است که یک خانه در پایین زمین داشته باشد: بسیاری از سبزیجات و میوه ها رطوبت را دوست ندارند، که لزوما به عنوان آب معمولا در مکان های پایین تر مونتاژ می شود. تفاوت های ارتفاع به نوبه خود پیچیده ساخت و ساز: شما باید پایه را تحت پایه قرار دهید.
همچنین مطمئن شوید که با فروشنده یا مسکن در مورد ارتباطات انجام شده در حل و فصل، هزینه های آنها، و همچنین پرداخت های اجباری و تعداد آنها بررسی کنید. احساس رایگان در مورد شکل خاک، محل آبهای زیرزمینی، پیدا کردن نزدیکترین رودخانه ها و دیگر مخازن. حضور آنها در کنار خانه آینده شما می تواند به عنوان یک پلاس (نزدیک به رودخانه) و منهای - احتمال بالایی وجود دارد که رودخانه در بهار ریخته شود.
4 بخواهید اسناد را ببینید
اطمینان حاصل کنید که قلمرو مورد نظر شما متعلق به آن است. اگر چنین است، فروشنده باید یک گواهی مربوطه داشته باشد (در مورد خانه تزئین شده در فاصله از آغاز سال 1998 تا ژوئن 2016) یا عصاره EGRN (اگر طراحی بعد از ژوئن 2016) باشد. اگر زمین به صاحب تعلق ندارد، اما با تخصیص مناسب اجاره می شود، پس شما باید درک کنید که در طول انتقال قلمرو شما در مورد استفاده از قرارداد فروش صادر می شود، اما قرارداد انتساب اجاره نامه حقوق. و در این مورد شما صاحب نخواهید بود، اما مستاجر.
5 با مردم محلی ارتباط برقرار کنید
با همسایگان آینده درباره آنچه که قبلا از اینترنت یا اسناد آموخته اید صحبت کنید. مردم محلی معمولا از وقایع آگاه هستند: آنها خواهند گفت، به عنوان مثال، آنها در نزدیکی جاده ای که مقامات وعده داده اند، ساختند یا برعکس، پروژه را تاخیر می اندازند. ارتباطات شخصی به شما کمک خواهد کرد که هر دو طرف خوب و بد قلمرو را پیدا کنید.
یک بار دیگر در مورد ارتباطات و هزینه های آنها مشخص کنید، حتی اگر شما همه صاحب سایت را پیدا کردید - ممکن است در مورد برخی از طرف های منفی ناامید و پیش فرض باشد. این اتفاق می افتد که مشکلات زیادی برای یک قیمت ارزان برای یک طرح وجود دارد، به عنوان مثال، یک اتصال پیچیده به گاز، اجتناب ناپذیری حفاری حفاری بسیار عمیق و چیزهای جدی دیگر. در این مورد، گاهی اوقات آسان تر از خرید قلمرو گران تر، اما با ارتباطات در حال حاضر صرف شده است که شما می توانید ذخیره کنید.
یکی دیگر از نکات برای روشن شدن در پیشبرد - همانطور که همه چیز با صادرات زباله است و چقدر هزینه دارد. این اتفاق می افتد که سیستم حل نشده است، بنابراین لازم است که زباله را در نزدیکترین سطل زباله به طور مستقل حمل کنید، و نمی تواند همیشه نزدیک باشد.
6 درک آنچه که زمین برای خرید بهتر است
پس از تصمیم گیری در مورد استفاده از سایت تصمیم گرفتید و هنوز تصمیم گرفتم خانه خود را بسازم، لازم به درک آنچه که قلمرو برای این مناسب خواهد بود. این برای ساخت یک ساختمان مسکونی مناسب نیست، هیچ قطعه ای از زمین وجود ندارد، بنابراین بهتر است در مورد مشکلات در پیشبرد بدانید. انواع مختلفی از سرزمین ها وجود دارد: ILS، SNT، DNP و LHP.IZHS برای اقامت دائم
IZHS به عنوان ساخت و ساز مسکن فردی رمزگشایی شده است. چنین اشیا در داخل شهرک ها قرار دارد. در اینجا زمین است که ساخت ساختمان های مسکونی مجاز است. لازم به ذکر است که در قانون قلمرو Izhs - اینها تنها مکان هایی هستند که می توانید ساختمان های فراوانی را به منظور اقامت دائم ساخت. بنابراین، اگر شما به دنبال یک طرح برای یک خانه که در آن شما در تمام طول سال زندگی می کنید، تنها این گزینه مناسب خواهد بود. مزایای اضافی IZHS - توانایی صدور اقامت در خانه.
منفی های IZHS هزینه بالای زمین است. فقط آن را بدون هماهنگی پروژه یک خانه خصوصی خریداری کنید، هر دو کار نخواهند کرد، زیرا قطعه ها برای ساخت و ساز طراحی شده اند.
SNT برای باغبانی
اختصارات به عنوان یک مشارکت غیرقانونی باغ، که همیشه در خارج از حل و فصل قرار دارد رمزگشایی شده است و خاک بارور بیشتری دارد. این قلمرو برای کسانی که به طور فعال در باغبانی مشغول به کار هستند، در نظر گرفته شده است. خانه می تواند در اینجا ساخته شود، با این حال، ساخت و ساز اجباری نیست، همانطور که در پاراگراف قبلی. ثبت نام در خانه های ساخته شده امکان پذیر است، اما مشکلات اغلب بوجود می آیند. تمام ارتباطات لازم، صاحب باید به طور مستقل انجام شود، حداکثر که می تواند در قلمرو باشد - آب با کیفیت پایین برای گیاهان آبیاری انجام می شود.
DNP برای استراحت کشور
در مشارکت غیر انتفاعی کشور، همه چیز کمی ساده تر است، بنابراین قلمرو برای استراحت کشور در نظر گرفته شده است. این را می توان در هر دو در روستا و خارج از آن تنظیم کرد. در اولین مورد در یک خانه که باید در سایت باشد، شما حتی می توانید ثبت نام کنید. در عین حال، ساختمان نباید سرمایه باشد - DNP نشان می دهد که مردم در تابستان می آیند و آرام خواهند شد. همانطور که در پاراگراف قبلی، ارتباطات ارائه نشده است، صاحب قلمرو باید آنها را به تنهایی صرف کند.LPH برای کشاورزی
یکی دیگر از گزینه هایی که در ابتدا برای مسکن ارائه نشده است، یک مزرعه فرعی شخصی است. این قلمرو در اینجا پیشنهاد می کند که شما به طور فعال در کشاورزی مشغول به کار هستید: پرورش حیوانات، رشد محصولات مختلف. LPCS را می توان در داخل شهرک ها، و خارج از آنها قرار داد. در اینجا هر ساخت و ساز ممنوع است.
