Onko mahdollista siirtää etuovi, asentaa takka huoneistossa tai tehdä ylimääräisen olohuoneen? Vastaamme odottamattomia ja polttavia kysymyksiä uudistamisesta.
Shutterstock / fotodom.ru.
Onko mahdollista hyödyntää huoneessa yhteisössä tai hostellissa?
Teoreettisesti tällaista uudistusta on mahdollista, mutta on tarpeen saada suostumus 73 prosentista asukkaista. Hilleriproofing viittaa negatiivisesti sellaisiin uudistuksiin, jotka on jo tehty tällaisissa asuntoissa, joten tapaukset, joissa asukkailla on palautettava huone alkuperäisiin rajoihin (ja jopa muuttamaan asuinpaikkaa) - ei harvinaista lainkaan.
Teknisesti hostellin ja apuohjelmien asukkaat ovat rajalliset mahdollisuuksissa kodeistaan uudelleenorganisointiin. Pohjimmiltaan muutos voi olla seuraava:
- sisäänrakennetun kaapin purkaminen;
- Rash-moottorin laite;
- liittää osaan yleisen käytävän huoneeseen;
- Kahden hengen huonetta hostellissa yhdessä huoneistossa.
Asiakirjojen vakiopaketin lisäksi huoneiden on saatava päätös pöytäkirjan suunniteltujen vuokralaisten yhtiökokouksesta, ja se voi myös vaatia teknisen päätelmän hankkeen tekijöiltä, koska vanhoja hostellit ja talot Huoneistot rakennettiin usein puulattiat.
Onko mahdollista tehdä uudistusta, jos asuntolainaa ei ole vielä maksettu?
Laki ei kieltää kunnostustöistä asuntolainalla ostetun asunnon. Tällaisen uudelleenjärjestelyjen koordinoimiseksi asuntojen omistaja on velvollinen myöntämään pankin suostumuksen antanut lainan. Pankkipankin uudistamiseen liittyvä suostumus on maksettu menettely.Pankki voi kieltäytyä, jos:
- Lainasopimus antaa kiellon uudistamisesta;
- Coster ei noudata maksuaikataulua.
Huomaa: Jos haluat ostaa asunnon, jossa on kunnostettu toissijaisilla markkinoilla, sinun on tarkistettava, onko kaikki muutokset laillistettu. Jos uudistusta toteutettiin itse, pankki kieltäytyy antamasta asuntolainaa.
Huoneistossa, jossa on vapaa ulkoasu, kaikki pystytetyt (tai muut kuin vaihtelevat) seinät olisi sisustettava ja sisällytettävä BTI-asiakirjoihin, jotka ovat samankaltaisia kuin uudistaminen, muuten omistaja voi olla vastuussa lainsäädännön rikkomisesta.
Shutterstock / fotodom.ru.
Aikooko kehityksen sovitusmenettely olla erilainen, jos huoneisto on kunnan palkkauksessa?
Kunnallisen asunnon uudelleenjärjestelyjen koordinointi tapahtuu samanaikaisesti ja samalla tavalla kuin asumisessa. Asiakirjapaketti erotetaan, mutta olennaisilta osin oikea asiakirja on sopimus asuintilojen vuokraamisesta.Jos vuokralaiset aikovat käyttää asuntojen yksityistämistä (vuoteen 2018 asti, menettely toteutetaan vapaassa järjestyksessä), niiden on laillistaminen asuntoon tehdyt muutokset. Jos uudelleenjärjestely, jonka olet tehnyt, voi uhkaa talon kokonaisominaisuutta, hänen vuokralaisten terveyttä tai elämää, et voi vain sallia yksityistämistä vaan myös haitata sinua asuntoista.
Onko mahdollista tehdä uudistusta talossa, joka ei ole tyypillinen (aiemmin 1950. Rakennukset)?
Tyypilliset talojen hankkeet ilmestyivät 50-luvun jälkeen. Menneisyyden, kahdenkymmenen vuosisadan Tähän asti kaikki talot rakennettiin yksittäisiin hankkeisiin, jotka toistavat, se on erittäin harvinaista. Jos talo, jossa rakennerattu huoneisto sijaitsee, viittaa kulttuuriperinnön esineisiin uudelleenjärjestelyprojektin sijasta (uudistaminen), nykyaikaisen käytön laitteen projekti.
Moskovan kaupungin uudistamisen sääntöjen mukaan on tarpeen saada Moskovan kaupunginvaltuuston päätelmä, joka koskee toimitilojen uudelleenorganisoinnin ja uudistumisen tutkittavaksi seuraavissa tapauksissa:
- Huoneisto on muistomerkki;
- Suunnittelurakenne tai ulkonäkö sekä asunnon sisätila kuuluvat kulttuuriperinnön kohteen erityispiirteisiin, jotka tekevät siitä suojelun aiheen ja
- pakollisen säilyttämisen edellyttäen;
- Murastustyö vaikuttaa koko kiinteistöön asuntoon muistomerkki;
- Talon monumentin uudistaminen Muuttaa koko, mittasuhteet ja parametrit (korkeus, lattiat, kulma tai ulkonäkö katon tai katon, ikkunan ja oviaukkojen määrä tai muoto ulkoseinissä, väriratkaisuissa tai ulkoseinien ulkonäköä Talo-monumentti, ilmastointilaitteiden asennus ja muut liitetyt laitteet (lukuun ottamatta niiden sijoittamista pihan julkisivuille).
Shutterstock / fotodom.ru.
Kuinka valittaa laittoman (vaarallisen) uudistamisen naapureista?
Ensinnäkin on tarpeen yrittää ratkaista kysymys rauhallisella tavalla. On mahdollista, että uudistus on rekisteröity, kaikki käyttöoikeudet saadaan, mutta rakennustyöt viivästyvät yksinkertaisesti.Voit aloittaa valituksen rahastoyhtiöltä (varsinkin jos omaperäisten arkkitehtien asunto on kunnan omaisuudessa). Rahastoyhtiön edustajat voivat velvoittaa naapurit palaamaan asuntoa alkuperäisessä ulkonäössä.
Jos asunto on omistettu, on tehokkaampi lähettää valitus asunto-alueen alueelliselle jakautumiselle. Tällöin rikkojien asunnossa pitäisi käydä tarkastuksessa, joka laatii pöytäkirjan rikkomisesta ja valmistelee tilauksen asunnon uudistamisen tai restaurointiin (jos korjatut korjaukset voivat aiheuttaa hätätilanteita talossa).
Jos rikkomus liittyy rakennuksen ulkonäköön, valitus on lähetettävä arkkitehtonisen ja suunnittelun hallinnan alueelliselle jakautumiselle.
Lisäksi on mahdollista valittaa syyttäjänvirastosta.
Kuinka järjestää kahden asunnon yhdistelmä?
Jos haluat yhdistää huoneistoja, sinun on harkittava seuraavia seikkoja:
- Kahden Unitedin omistajan olisi oltava yksi;
- Kantajan seinän täydellinen purkaminen on kielletty, joten vain laite on mahdollista, jonka sijainti määräytyy asiantuntijoilla (jos naapurit on jo tehty alhaalta tai ylhäältä, ja rakennuksen rakennukset ovat kuluneet ja on pieni turvallisuuden marginaali, laite kielletään uusi ovi);
- Varmista, että vaaditaan teknistä päätelmää talon tekijän;
- Uusi näkymät on vahvistettava metallirakenteilla;
- Jos uudistus vaikuttaa laskeutumisen osaan, se aikoo kerätä 73 prosenttia asuntojen omistajista, jotta saadaan suostumus yleisyyden käyttöön;
- Asuntojen kasvojen laskut ovat välttämättömiä (tähän tarkoituksenmukaista Rosreestrin yhteydessä on välttämätöntä).
Hyvin harvinaisissa tapauksissa on mahdollista suorittaa esimerkiksi kahden huoneiston yhdistelmä, jos niiden välillä on epätoivottava osio, joka löytyy vanhan säätiön kodeista ja eräiden 50-80-luvun tiilisarjoista. Xx in.
Usein harvinainen tilaisuus on erilaisten lattian huoneistoja. Kasvojen laite sisäpuolella on mahdollista teknisestä näkökulmasta monoliittisten talojen ja paneelin tai lohkojen, rakennusten tai sekoitettujen päällekkäisyyksien rakentamisessa, tällaista uudistusta on käytännössä mahdotonta.
Shutterstock / fotodom.ru.
Entä jos altistumisen edustajat tulivat sinulle tarkistuksella?
Jos olet saanut sukupuuttoon, huomaa, että on välttämätöntä tarjota pääsy huoneistoon tarkistaa, se on välttämätön:- vapaaehtoisesti tarjota saatavuutta tutkimuksen asuintiloille (jos et anna pääsyä itseäsi, tarkastajat saavat sen tuomioistuimen päätöksen perusteella, että kirjoittajien toimittajat tulevat);
- antaa kirjallisia ja suullisia selityksiä tutkimusprosessissa havaituista tosiseikoista;
- Lue huolellisesti lopullinen tutkimustoiminto ja allekirjoita se.
Jos asumisen omistaja ei ole samaa mieltä tarkastuksen aikana paljastetuista tosiseikoista, hänellä on oikeus kieltäytyä allekirjoituksesta, jonka komission puheenjohtajan olisi tehtävä kirjallinen merkki, jossa ilmoitetaan kieltäytymisperusteet. Omistajan muita selityksiä annetaan asuinvaliokunnan kokouksessa.
Onko mahdollista lisätä huoneiston määrää?
Jos haluat lisätä asuinhuoneiden määrää osana asunnon uudistamista, sinun on tiedettävä niiden minimaalisesti mahdolliset parametrit. Lainsäädännön vaatimusten mukaisesti asuntotilan leveys ei voi olla alle 2,25 m, alue on alle 9 m2, kun taas uudessa huoneessa on oltava luonnollinen valaistus ja lattian eristys on suoritettava .
Riippuen siitä, onko lattiasuunnittelua muutettu, on tarpeen koordinoida uudelleenjärjestely (jos työ suoritetaan vain osioiden ja lattioiden havaitsemisen jälkeen, tekniset laitteet eivät vaikuta tai perustuvat uudelleenjärjestelyprojektiin (jos se oletetaan esimerkiksi lattiatason muutos).
Näissä olosuhteissa asunnossa voit järjestää ylimääräisen olohuoneen. Jos luonnollisen valaistuksen vaatimus on mahdotonta, huone ei voi saada asuintilaa, mutta se voidaan antaa pukuhuoneeksi tai teknisiksi. Tässä tapauksessa hillpox antaa suostumuksen huoneen jakamiseen ja uudistamisen jälkeen omistaja saa BTI: n asiakirjat, jotka heijastavat asunnon uutta suunnittelua.
Miten häviää viereisten huoneiden jakautumisen kanssa?
Useimmissa tapauksissa sisäseinät ovat haluttomia, joten tällaisen seinän purkamisresoluutio (tai siinä oleva laite) edellyttävät hankkeen kehittämistä. Joissakin tapauksissa hillpox voi vaatia tutkimusta varmistaakseen, onko seinä todella epätoivoinen.Jos työn odotetaan järjestettävän laakerin seinään, on välttämätöntä kehittää tekninen johtopäätös.
Kiinnitämme huomiota siihen, että vanhojen talojen omistajat, joissa on puulattiat, sopivat yksinkertaisuuden purkamisesta, ovat vaikeampia. Tällaiset seinät tukevat kutistumisprosessissa, mikä on väistämätön rakennusten tällainen muotoilu ja tällainen ikä. Engineering-tutkimus voi osoittaa, että päällekkäisyys vaaditaan päällekkäisyyksien korvaamiseksi, kun taas sen on neuvoteltava naapureiden kanssa päällekkäisyyksien korvaamisesta.
Lisäksi on tarkoituksenmukaista muistaa asuinhuoneiden vaatimukset - jos ne eivät täyttyisi, järjestävät tuloksena olevat huoneet asuinalueeksi BTI: ssä ei toimi.
Onko mahdollista kääntää yhden huoneen huoneisto studiossa?
Yksi suosituimmista uudistuksista tänään on kääntää tavallinen malli huoneisto Studio-huoneistossa. Minun on sanottava, että on lähes mahdotonta sopia tällaisesta uudistamisesta paneelissa tai lohkossa: Ensinnäkin monet seinät tällaisissa taloissa ovat kantajia; Toiseksi, jos talo kaasutetaan ja yhdistää sitten asuintilat ja keittiö voi ilman liukuvan seinän osion laitetta.
Kiinnitämme huomiota Studio-huoneistoon esitettyihin vaatimuksiin:
- Sijoitusten purkamisen tulisi olla turvallinen rakennusrakenteeseen (erityisesti tämä on merkityksellinen kodeille, joissa seinät toimivat lisätukea puulattialle);
- Eristetyn olohuoneen jälkeen eristetty olohuone on vähintään 14 m2 luonnollisella valolla (tämä tarkoittaa sitä, että tällainen kunnostus yhden huoneen huoneistossa on epätodennäköistä);
- Koska kylpyhuoneen ja muun asunnon välinen käytävällä ei ole käytäviä terveysstandardien ja sääntöjen välillä, on välttämätöntä jakaa ne eteisellä tai liukuvalla osiolla.
Onko sisäänrakennettujen vaatekaappien vastuuvapauslausekkeen uudistaminen?
Tämäntyyppinen uudistus, vaikka sitä ei voida osoittaa teknisesti vaikeaa, voi aiheuttaa tiettyjä vaikeuksia koordinoinnissa. Pääsääntöisesti ilman hankkeen rekisteröintiä ja sallivaa dokumentaatiota tehdään sisäänrakennetun huonekalujen laite (purkamista): kaapit, AntSlesole (ei muodosta itsenäistä tiloja, jonka alue on teknisen kirjanpidon alainen). Siten, jos haluat purkaa olemassa olevan sisäänrakennetun vaatekaapin, sinun on varmistettava, että huoneen pohjapiirros ja teknisen inventaariotoimiston selitys, sisäänrakennettua kaappia ei ole määritetty erilliseen numeroon ja ei ole tämän numeron vastaava alue. Tässä tapauksessa ne voidaan purkaa ilman lupien saamatta.Jos sisäänrakennetuista kaappeista, jotka on nimetty erillisinä huoneina, ei ole tehty muutoksia asunnossa, sinun on koordinoitava tällaista työtä yksinkertaistetussa versiossa (ilmoituksen tai luonnos).
Onko pyyhekuivain siirto uudelleen?
Lämmitetyn pyyhekuulen siirtäminen, resoluseon resoluutiota ei tarvita (se ei ole tekninen tai saniteettitarvikkeet), mutta työ on koordinoitava rahastoyhtiön kanssa.
Kuitenkin on erilainen käytäntö, joka eroaa yleisestä järjestyksestä. Joissakin Moskovan osissa esimerkiksi asuntotarkastus edellyttää, että lämmitetyn pyyhekuulen siirron yhdenmukaistamiseksi yksinkertaistettuun muotoon.
Tässä tapauksessa työn tuotannon jälkeen on välttämätöntä ottaa yhteyttä kukkulaan, jonka tarkastaja saapuu tarkastukseen. Otsikkojen työntekijä tekee suoritetun työn ja allekirjoittaa tuotettua edistämistä, joka on lopullinen asiakirja uudistumisprosessissa.
Shutterstock / fotodom.ru.
Onko mahdollista järjestää takka kaupunkikehyksessä?
Takka-laitteen koordinointi, melko ymmärrettävistä syistä kuuluu johonkin monimutkaisimmista ja kalliimmista uudistuksista. Projektin eniten työvoimakustannukset ovat koordinoimaan savupiipun. Takka, joka on väline, jolla on avoin tulipalo, vaatii korkealaatuisen pakokaasun asennuksen huoneesta katolle.Murastustekninen harjoittajat sanovat, että useimmiten takka-laitteen lupaa voi saada asuntojen asukkaille, jotka sijaitsevat kahdella (enintään kolmella) rakennuksen viimeisistä kerroksista. Lisäksi on olemassa uusia rakennuksia, joissa rakennusprojektissa on takan pakokaasu sekä vanhan rakennuksen talo, jossa on mahdollista palauttaa olemassa oleva, mutta ei toimi.
Huomaa: yhdistää huppu yleistetyllä tuuletusjärjestelmillä missään tapauksessa, koska savu takasta tunkeutuu muihin kerroksiin.
Lisäksi takan asennuksen yhteydessä on syytä laskea sukupolvien välisten lattioiden kuormien laskenta.
Näin ollen koordinoida puun tai kivihiilen takan asennus kaupunkihuoneessa näyttää epätodennäköiseltä, jos arkkitehtisuunnitelmaan ei ole säädetty vain tällaisia teknisiä laitteita.
Onko mahdollista siirtää etuovi huoneistoon?
Sisäänkäynnin oven siirtämismenettely on muuttaa sijaintinsa:
- Samalla seinällä (uuden pistorasian leikkaamisen jälkeen vanha on asennettu);
- Siirtämällä ovilohko Tambourin tai portaikon juoksun puitteissa.
Useimmilla oviaukon siirto edellyttää, että oleskelutilaisuus on tarvetta asukkaiden kotona, koska tällaisen uudistumisen seurauksena asunnon omistaja saa pienen osan yleiskäyttöisestä omaisuudesta. Lisäksi tarvitset luvan projektin tekijältä kotona, koska hankkeen yksityiskohdat riippuvat talon sarjasta ja seinien tyypistä.
Kuinka laskea, millaista voittoa tarvitaan, kun laite on seinän ryöstö?
Jos uudistushankkeessa on uusi (tai ylimääräinen) laite, on tarpeen selventää, onko olemassa lisämetallirakenteita asentaa.
Ymmärtääkseen, onko Design-organisaatiolle tarvetta hakea, on tarpeen tarkastella huolellisesti BTI: n fatelementtisuunnitelma, jossa laakerin seinät on merkitty rasvaisella ominaisuudessa. Vielä parempi, jos onnistut tarkastelemaan kehittäjän suunnitelmaa.
Sitten on tarpeen hakea suunnitteluprosessia tai organisaatiota, joka käsittelee uudelleenjärjestelyjen koordinointia. Asiantuntijat voivat kuulla metallirakenteiden kokoonpanoa, antavat tarvittavat tiedot hankkeen kustannusten laskemiseksi.
