Ymmärrämme korjaustiedostotyypit: hanke, arviointi, sopimusperusteinen ja johtaja.
On melko hankalaa harjoittaa virallisia papereita, mutta tämä auttaa sinua suojaamaan itseäsi ongelmista tulevaisuudessa. Ymmärrämme, mitä asiakirjoja tarvitaan, jos aloitat korjaukset.
Korjauspaketti
Hankkeen dokumentaatioEstrofi
Executive Dokumentaatio
Asiakirjat hyväksyttäväksi
Hankkeen dokumentaatio
Miten korjaus ja rakennustyöt ovat yleensä alkamassa? Yksittäisen hankkeen valmiiden tai kehityksen valinnasta. Kaikki hankkeet tarjoavat piirustuksia ja asiakirjoja, jotka liittyvät rakentamisen ja viimeistelymateriaalien valintaan (esimerkiksi kortteja, joissa on taustakuvanäytteet, maalaukset, linoleum-fragmentit it.d.), viestintäjärjestelmän valmistelu. Jos projektin visualisointi tilataan, se on myös mukana.
Voit tilata projektin dokumentaation valmistelun arkkitehtuuri- ja rakennusorganisaatioissa. Tyypillinen projekti on halvempaa, yksilö on kalliimpaa.
Hanke on alkuasiakirja, joka ennalta määrätään kaikki muut teokset, joten se on tehtävä mahdollisimman huolellisesti. Jokainen hankkeen osa olisi allekirjoitettava ja suunnittelija ja urakoitsija ja asiakas. Samaan aikaan kaikkien osapuolten allekirjoitus merkitsee sitä, että kaikki ovat selkeitä, mitä toimia on tarkoitus toteuttaa ja mitä materiaaleja käytetään. Projektin dokumentointi toimii rauhalliseksi ja taiteilijasta. Esimerkiksi jos suunnittelija asiakkaan pyynnöstä kirjoitti, että seinät olisi terrakotta, niin on mahdotonta vaatia toista värivaihtoehtoa urakoitsijalta. Jos muutokset edistävät projektia esimerkiksi, sinun on vaihdettava maalin sävytys, ne on koordinoitava asiakkaan kanssa.
Estrofi
Hankkeen perusteella arvioi arvion. On parempi antaa se ammattilaisille sekä itse projektin valmistelu.
Arviointi - Asiakirja, jossa määritellään korjauskustannusten tai rakentamisen ja komponentin kokonaismäärän kuluksi (purkaminen, rakennustyöt, laitteet jne.)
Arvio perustuu valittuun urakoitsijan tuotteisiin palveluihin ja työhön. Tarvikkeiden ja viimeistelymateriaalien arviot sisustuksen ja suunnittelun elementeissä - markkinatutkimuksesta saatujen keskimääräisten hintojen perusteella.
Jos asiakas viittaa huolellisesti projektin suunnitteluun ja arvion valmisteluun, se ohjaa korjauksen edistymistä.
Arvioiden laskeminen voi suorittaa hankkeen tai urakoitsijoiden kirjoittajat, ja asiakkaan itse on analysoitava se. Asiakkaan vaara on, että ylimääräisiä menoja vaaditaan korjauksen tai rakentamisen aikana, kun arvioitaessa ei ole mahdollisuutta tarkistaa. Jos jostain syystä joitakin kohteita ei sisälly, on tarpeen tehdä säätöjä. Muussa tapauksessa et voi tehdä urakoitsija täyttää niitä tai ostaa tarvittavat materiaalit. Kuitenkin kokeneet urakoitsijat jättävät aina pienen takarahvan mahdollisten hintojen tai lisätehtävien tapauksessa.
Korjauskustannusten laskeminen auttaa välttämään tarpeettomia kustannuksia ja säästävät vain rahaa vaan myös omaa vahvuutta, aikaa ja hermoja. Tarkista, onko rakentamisen roskien viennin kustannukset tai viereisen alueen puhdistuksen kustannukset, jos sitä voidaan tarvita.
Vaihtoehtoisesti toteutettu Executive Dokumentaatio ei ainoastaan määrää korjauksen tai rakentamisen laatua, vaan palvelee myös objektin erikoisvarmuutta: se antaa suosituksia lisätoiminnasta, kosmeettisesta tai uudistamisesta sekä jälleenrakennuksesta.
Kollettu arvio allekirjoittaa taiteilija (estimaattori), urakoitsija ja asiakas. Ensimmäinen on vastuussa arvioiden sisällöstä ja mahdollisista virheistä tai epätarkkuuksista; Toinen allekirjoitus vahvistaa tietoisuuden, että ja millä määrällä olisi ostettava tai mitä työn kustannuksia olisi ostettava; Kolmas, jonka mukaan oma sukunimi asiakirja, vakuuttaa, että ilmoitetaan korjaus- ja rakennusmateriaalien hinnasta.
Executive Dokumentaatio
Työsopimus
Joten projekti ja arvio ovat valmiita. Seuraavaksi sinun on päätettävä hankintajärjestöstä (jos et tehnyt sitä luonnoksessa) ja tehdä sopimuksen.Sopimus on välttämättä perustettava:
- Luettelo teoksista
- Aika alkaa ja päättyy
- Maksun määrä
- Osapuolten koordinaatit
- Kuvaus asunnosta.
On tarpeen säätää hyväksynnän hyväksymisestä ja kutsua takuuaikaan. Se ei ehkä ole pienempi kuin lainsäädännön perusteella määritetty; Samaan aikaan määräaika puutteiden havaitsemiseksi PP: n mukaisesti. 2 ja 4 rkl. Venäjän federaation siviililain 724 on 2 vuotta. Sovellusten laadussa suunnittelu ja tekninen (suunnitteluprojekti, piirustukset) ja arvioidaan asiakirjat sekä maksujen aikataulut ja niiden hyväksymisaikataulut.
Nämä asiakirjat auttavat sinua seuraavassa korjauksessa, uudistuksessa tai uudessa rakenteessa. Niissä löydät vastauksia useisiin kysymyksiin: mitä materiaaleja on parempi käyttää mitä piilotettu työ toteutettiin edellisissä korjauksissa, on mahdollista rakentaa toinen kerros tai laajennus.
Ja jos taustakuvia säästyi, akut kulkivat, rikki liesi korvasi putken korjauksen aikana tai ampui uunin rakennetussa talossa, etsimään syyllisyyttä (ja tärkeintä - samat sovellukset sopimukseen auttaa tärkeintä vastuussa vahingoista.
Tekninen dokumentaatio
Tekninen dokumentaatio sisältää teksti- ja graafiset asiakirjat. He kuvaavat prosessia ja olosuhteita rakentamisen ja asennuksen tai korjaustöiden tuottamiseksi, objektin teknisen tilan. Tämän asiakirjan pääasiallisena tarkoituksena on vahvistaa projektipäätösten suunnittelu ja todellinen asema lisäämään ja korjaamaan.Harjoittelu osoittaa, että toimivaltaisten johtosarjojen läsnäolo mahdollistaa jopa kolmanneksen korjaus- tai rakentamiskustannuksista etenkin teknisten verkkojen järjestämisessä.
Teknisiä asiakirjoja on kaksi erilaista toimeenpanoa: Ensisijaiset asiakirjat vaatimustenmukaisuudesta ja tosiasiallisesti toimeenpanoasiakirjoista (toimeenpanokset).
Ensisijaiset asiakirjat siitä, millaista yleiskokouksen noudattaminen rakennusprosessissa. He tallentavat rakentamisen ja asennustöiden suorituskykyä ja objektin teknisen tilan. Asiakas valvoo näiden asiakirjojen sisältöä.
Ensisijaisten asiakirjojen koostumus vaatimustenmukaisuuden mukaan sisältää:
- Niin sanottujen vastuullisten rakenteiden ja piilotetun työnvälitystoimet,
- Testitoimet,
- Laboratorion valvonnan asiakirjat,
- sertifikaatit
- Executive Geodesisen kuvauksen tulokset,
- Työntekijöitä.
Toinen suoritusdokumentti on joukko työpiirustuksia, joilla on merkintöjä näiden piirustusten todellisuudessa tehtyyn työn kokoonpanossa tai niissä tehdyssä muutoksissa suunnittelijan kanssa, jotka ovat vastuussa Rakennus- ja asennustyön tuotanto (Snip 3.01: n mukaisesti. 04-87). Piirustusten avulla voit näyttää visuaalisesti liikkua ja tuloksia.
Dokumentaatio on design-estimaatti (arvioitu viimeistely-, kulutusmateriaalien sekä sisätilojen suunnittelu- ja teknisen tehtävän ja suunnitteluprojektin sekä sopimusperusteen (rahoitussuunnitelman aikataulu, suunnitelma työn tuotannosta Vaihtoehdot, sopimussopimus, hyväksymissopimus. Toimintaympäristöt suoritetaan kuudessa kopiossa: yksi yhdellä lähetettäväksi asiakkaalle ja urakoitsijalle sekä lähetettävä valtion rakennusvalvonta- ja asuntotarkastuslaitoksille; kaksi on operatiivisessa organisaatiossa. on mahdollista valmistella toimeenpanoasiakirjoja paperilla ja sähköisesti.
Tekninen dokumentaatio asettaa urakoitsijan hyväksyessään työstä ja laitoksen käyttöönotosta. Hyväksyttyjen teknisten asiakirjojen puuttuminen joissakin tapauksissa on riitoja rakennustöiden arvioiduista kustannuksista.
Huomioithan, että toimeenpanoasiakirjat, joissa rakennustöiden tulosten yksittäiset piirteet on ilmoitettu, on itsenäinen olennainen osa sopimusta. Art. 743 Venäjän siviililainsäädännöstä vahvistetaan sopimuspuolen velvollisuutena toteuttaa rakennustöitä vain sovittujen teknisten asiakirjojen läsnäollessa.
Työn hyväksymisasiakirjat
Erityistä huomiota vaatii valmistelutyötä, jonka tulokset ovat piilossa. Jokaisesta tällaisesta työstä on tarpeen tehdä hyväksyntä. Urakoitsijan edustajan allekirjoitus on eräänlainen vakuutus hätätilanteessa kunnostetussa asunnossa. Ehkä joissakin tilanteissa on houkutella asiantuntija: Sano, ottaa työtä virtalähteen järjestämisessä, voit kutsua säännöllisen sähköasenta rahastoyhtiöstä.Hyväksymisen suorittaminen, sinulla on täysi oikeus käyttää rakennustyökaluja (esimerkiksi taso tai plumbi), muuten ei ole mahdollista tarkistaa, kuinka sileät seinät ja suorat kulmat tehdään.
Järjestä täysi hallinta, olisi mukavaa joka päivä vierailla esineessä, mutta se ei ole aina mahdollista. Lehden tuotanto auttaa: Brigadierin täytyy johtaa sitä joka päivä, ja sitten tiedät kaiken, mitä tapahtuu. Vaadi, että Brigadier päivittäin antaa sinulle edistymisraportin (sanotaan puhelimessa). Jos aikakauslehdessä on joitain poikkeamia, tuotannon aikakauslehdessä on tarpeen korjata syyt. Esimerkiksi rakennusmateriaalien toimittamisen viive voi olla varsin kelvollinen syy. Ja jos jokin prikaatin jäsenistä ei ole vaihdettu, se todennäköisesti aiheuttaa rangaistuksia. Kaikkien teosten lopussa tehdään yleinen hyväksymislaki. Ota työtä parhaiten huoneessa, mistä roskaa, työkaluja ja laitteiden rakentajia viedään. Kun vuokraat, suora esittäjä ja päällikkö (tai insinööri, joka johti prosessin tai rakennusorganisaation edustaja, joka valvoo korjaustasi). Heidän allekirjoituksen tulisi olla työn hyväksymisessä. Lisäksi, jos olet herättänyt suunnittelija projektin kehittämiseen, on toivottavaa, että hän on läsnä hyväksynnässä.
Jos sinulla on kommentteja, ne on kirjattava kirjallisesti. Ensisijaisen työn hyväksymisen tulosten mukaan viallinen lausunto tehdään (asiakkaan ja urakoitsijan allekirjoittama se on allekirjoittanut). Tämän asiakirjan perusteella kehitetään aikataulu kertakäyttöisiä virheitä ja puutteita ja määrittää myös vikojen korvauksen koon ja ajoituksen, jota ei voida poistaa.
Työn hyväksymisestä tehdyn todistuksen lisäksi tehdään keskinäisten siirtokuntien täsmäytyslaki. Se osoittaa tosiasiallisesti tehdyistä tilavuuksista, materiaaleista ja muista kustannuksista. Jos hyväksynnän jälkeen tarvitaan lisätoimia, ne olisi sisällytettävä sovinnon tekoon.
On suositeltavaa ottaa työtä ja maksettava prikaati, joka ei sovi välittömästi, ja pari päivää korjauksen päättymisen jälkeen - voit paremmin harkita työvoiman tuloksia. Voit vapaasti esittää kysymyksiä, jotka esiintyvät prosessissa - niin uteliaisuus voi edelleen suojella sinua eri ongelmista. Työn hyväksymisen jälkeen sinulla on oltava kaksi asiakirjan ryhmää.
Asiakirja asetettu hyväksymisen jälkeen
- Rakentamiseen osallistuvien organisaatioiden ja vastuullisten henkilöiden luettelo (se suunnittelee rakennusprosessin urakoitsija, jossa mainitaan alihankintaorganisaatioita ja heidän teoksiaan sekä henkilöiden ja yhteystietojen tuottamisesta vastaavat henkilöt;
- Rakentajien osanottajat - luvat (jäljennökset vastuun jakamisesta seuraavista osista: työn järjestäminen, rakentaminen ja maantieteellinen valvonta, työsuojelu;
- Kopiot toimitusjohtajien ja asiantuntijoiden määräaikaistodistuksista, hitsaustyöntekijöiden todistuksista, kopiot rakennus- ja korjausjärjestön työhön, kopiot SRA: n (lisenssien) työhön jne.);
- Yleislehti.
Toinen asiakirjojen ryhmä valmistuu työehdotuksen osastojen mukaisesti. Se sisältää johtoryhmiä ja toimeenpanoasiakirjoja merkkejä "kuten tehty".
