Mistä etsiä huoneistoa, joka ottaa huomioon tarkastuksen ja miten säästää vähän - kerromme, mitä tehdä niin löytää hyvän irrotettava majoitus.
1 Tee luettelo huoneistosta
Voit etsiä asuntokustannuksia tarkasti, mitä haluat asunnosta. Korosta ensin budjetti. Monin tavoin tämä määrittää talon sijainnin, metron läheisyys ja asunnon tila. Älä myöskään unohda ylimääräisiä menoja, todennäköisesti sinun on lykättävä määrä talletus.
Sitten tule kysymykseen tarkemmin. Ymmärrä, millainen lattia haluat, kuinka monta huonetta tarvitset parvekkeen, onko kotitalouskoneiden saatavuus ja huonekalut ovat tärkeitä. Kaikki nämä tiedot mahdollistavat haun kaventamisen ja harkitsemaan vain niitä ehdotuksia, joita olet tyytyväinen. Joten säästät paljon aikaa.
2 alkaa etsiä etukäteen
Jos suunnittelet lähitulevaisuudessa siirtymistä, sinun ei pitäisi lykätä kotelon hakua. Voi olla, että kun siirryt tähän asiaan, markkinoilla ei ole kunnollisia ehdotuksia. Ja sitten sinulla on sisällöllisiä vaihtoehtoja.
Lisäksi ilmoittautumisilmoitukset, selailutilat ja muut kumppanioikeudet ovat yleensä paljon aikaa. Tämän pitäisi olla valmis ja saada kärsivällisyyttä.
3 Etsi eri lähteitä etsimään
Yleisin hakuvaihtoehto huoneisto on online-ilmoitustaulu. Sinun ei kuitenkaan pitäisi keskittyä vain siihen, yritä hyödyntää käytettävissä olevia vaihtoehtoja.
Lähetä ilmoituksen, jonka etsit asuntoa sosiaalisissa verkostoissa. Lyhyesti sanottuna määritä vaatimukset: Sijainti, halutut kustannukset, maanpinnan tai muun kuljetusinfrastruktuurin läheisyys. Kysy myös ehdotuksista ystävien ja kollegojen kanssa. Poista kotelo tutulta on paljon kannattavampaa ja halvempaa. Joten sinun ei tarvitse maksaa palkkioita kiinteistöön, ja riski tavata petoksia vähäisiä.
Toinen vaihtoehto on etsiä sosiaalisia verkostoja, piirin ryhmissä ja foorumeissa. Omistajat asettavat siellä ilmoituksia, jotka eivät välttämättä kuulu suurille ilmoitustauluille. Myös usein muut vuokralaiset etsivät naapureita tyhjään huoneeseen.
4 Harkitse kausiluonteisuutta
Asuntojen vuokrausmarkkinoiden kausiluonteisuus: Kesän lopussa ja syksyn alussa irrotettavien huoneistojen kysyntä kasvaa suuresti. Tämä johtuu siitä, että opiskelijat tulevat suurille kaupungeille. Myös tällä hetkellä monet alkavat etsiä uutta työtä ja liikkua sen yhteydessä. Tällä hetkellä omistajat yleensä lisää asuntojen hintoja.
On syytä harkita paikan ominaisuuksia, joissa asut. Esimerkiksi lomakeskuksissa asuntojen hinnat nousevat kevään alussa ja laskevat syksyn lopussa.
5 Tapaa infrastruktuuri
Ensinnäkin kannattaa etsiä tietoja talon alueesta ja sijainnista internetissä. Tässä tapauksessa voit auttaa paikallisia ryhmiä sosiaalisilla verkostoilla, foorumeilla, tavaramerkkeihin karttoihin ja järjestöihin. Tutki, mikä on lähellä taloa. On syytä välttää paikkoja lähellä yökerhoja, baareja ja halpoja laitoksia. Iltaisin niiden vieressä on vaarallisia. On parempi, jos on pieni puisto tai vain mukava piha.
Toinen utelias hetki: talot, jotka sijaitsevat lähellä klinikoita, turvallisia ja muita suojattuja esineitä ovat turvallisempia. Niissä on yleensä runsaasti havaintokammioita. Usein niistä on parempi kuin tie: kunnalliset palvelut noudatetaan hyvin.
Kun etsit internetiä, kannattaa tarkastella elävän alueen. Joten varmasti varmistaa, että on olemassa oikeita kauppoja, apteekkeja, ostoskeskuksia ja muita paikkoja, joissa käytetään kävelyä.
6 Tarkista sisäänkäynti
Korjaa naapureilta ei tullut odottamaton yllätys, kun tarkasteltiin huoneistoa, kannattaa vierailla lattiat ylä- ja alaosassa. Tarkista, onko rakennusmateriaaleja ei ole jälkiä. Ehkä tämä on vähäinen yksityiskohdat, mutta tulevaisuudessa heräät porauksen ääniä ja vasara ei ole kovin miellyttävä.
7 Tarkasta perusteellisesti huoneisto
Asunnon tarkastus on yksi tärkeimmistä vaiheista. Ei ole välttämätöntä rikkoa asuntotauko, vaikka omistaja olisi hyvin kiire.
Huomaa seinien, sukupuolen, katon, huonekalut, paristot, kodinkoneet ja putkistot. Erityisesti kiinnittää huomiota paikkoihin, joilla on suuri läpäisevyys: he voivat sanoa paljon huoneiston aikaisemmista asukkaista. Vahinko ja muut viat sanovat, että monet ihmiset asuivat täällä. Määritä omistaja, kuinka lämmitys toimii. Kylpyhuoneessa tarkista vedenpaine: jos se on heikko, tulevaisuudessa voi olla ongelmia. Tarkasta myös pistorasiat ja kytkimet. Liian halpa, todennäköisesti allekirjoittaa, että omistaja tallennetaan sähköasentajalle.
8 Liitä toimivaltainen sopimus
Viimeinen vaihe ennen rahan siirtämistä omistajalle ja sisäänkäynti huoneistoon on sopimuksen tekeminen. Jos omistaja kieltäytyy tekemästä tätä, asumista ei missään tapauksessa toteuteta. Tämä puhuu vuokranantajan häikäilystä. Pyydä häntä näyttämään alkuperäiset asiakirjat huoneistossa. Joten varmistat, että sinulla on todella omistaja. Älä luota valokopioihin: ne voidaan väärentää.
Sopimuksessa selkeästi rekisteröidään vuokralaisten, määräaikojen ja maksun määrä, älä unohda tulla talletuksen vastaanottamisen ehtoihin. Sitten luetellaan osapuolten velvollisuudet kaikista asioista: asuntojen, huonekalujen ja laitteiden korjaus. Määritä, kun asunnon omistaja voi tulla, kun ja milloin maksu on. Työnnä sopimuksen voimassaoloaika ja rangaistuksen koko, jos jokin osapuolista rikkoo sopimusta. Hyvä sopimus pelastaa sinut tulevista ongelmista ja merkitsee suhteiden luonnetta asunnon omistajalle.
