Réparations dans un appartement de deux pièces d'une superficie totale de 60 m2 - l'architecte constitue un appartement inefficace, mais confortable pour lui-même et son enfant.
Lorsque l'architecte crée un logement pour lui-même, il, à première vue, la plupart de toutes les opportunités de choix. En effet, dans ce cas, une liberté totale de créativité est fournie et les désirs du client et de l'architecte coïncident. Cependant, il y a des problèmes de création et des tentations ...
Ce qui est préférable, l'architecte se demande: incarner ses dernières idées créatives (pour sa propre main est le Seigneur) et construire un objet pondéré qui décorera le portefeuille et accélère la croissance de carrière, ou faire un appartement inefficace, mais pratique pour lui-même et Votre enfant, un peu à travailler, et surtout, pour la paix familiale? L'héroïne de notre histoire est l'architecte, a choisi la seconde. En effet, dans l'appartement, conçu uniquement pour prendre des invités prestigieux, il serait mal à l'aise de vivre. Voyons ce qui s'est passé en conséquence.
Luxe "Typovushka"
Il y a un appartement de deux chambres avec une superficie totale de 60,4 m2 dans la maison construite en 1983. Alena Agafonova (comme vous avez déjà compris, architecte) et son fils-préscoleur. Panneau de maison, typique, série KP5, mais améliorée: il y a de grandes escaliers et des halls d'ascenseur, et dans des appartements ne sont pas seuls, mais deux salles de bain. Lors du choix de cette option, un rôle important a été joué par le district, Windows surplombe le canal de parc et d'aviron. Vrai, de la pièce dans laquelle les enfants ont été arrangés (elle a l'air sud), surplombant l'autoroute. Par conséquent, de nouvelles fenêtres avec fenêtres à double chambre et la climatisation ont été achetées immédiatement.Après avoir acheté un appartement, l'hôtesse a estimé que la qualité des travaux de construction est plutôt faible. J'appuie pourquoi. Selon les rumeurs, la maison appartenait à une fois au ministère de la Défense et a été construite par les mains de travailleurs non professionnels gratuits et recrues de Stroybat. Les différences de courbure des murs atteignent 10 cm pendant 2 livres. La désinvolture évidente a été trouvée dans la planification: dans le logement, qui a réclamé un "élitisme" il y a 20 ans, les salles de bains étaient planifiées avec les mêmes économies de l'espace qui dans des appartements typiques de petite taille de bâtiments de cinq étages. Les santechnibores dans la soi-disant salle de bain ont été installés presque les uns des autres, et aucun endroit pour la machine à laver est resté. La manche (zone de 0,9 m2) presque à la porte elle-même était des toilettes. Le hall de couloir sombre (6m2) et le couloir (5m2) ont pris l'espace et la lumière à l'habitation, allongé et compliquaient le chemin d'une pièce à une autre. Mais cela, sans aucun doute, c'était bon, c'est une longue loggia (du côté de la maison qui est adressée au parc). Elle a rejoint la chambre à l'extérieur de la cuisine. Eh bien, la salle de stockage de trois mètres ravie.
Juste mais radicalement
Cette maison et histoire drôle et effrayante. Le début de la restructuration, sur la vague de réaménagements de masse, les voisins de plusieurs étages ci-dessous sans aucun permis détruit une partie des structures de soutien. La publication ne pouvait pas supporter. La plaque frontale a été déplacée, la vérité est un peu. Mais cette asymétrie est toujours perceptible de la rue, même avec l'œil nu. Depuis la période du scandale, choquée par le conseil de district, ses responsables sont devenus particulièrement de près l'étude de près de toutes les déclarations concernant la coordination des réaménagements à la Chambre. À travers leur contrôle difficile et leur supervision stricte devaient passer par notre héroïne. Cependant, connaître l'histoire du bâtiment, Alena Agafonova a délibérément réfléchi au projet afin qu'aucune structure de soutien n'ait été affectée. Par conséquent, des problèmes de coordination ne sont pas surgi. Le réaménagement général était simple et facile. La seule chose que la maîtresse-architecte ne pouvait pas refuser lui-même et pour laquelle elle s'est rendue aux complications délibérées dans le processus de coordination, est une fenêtre sur le sol dans la chambre et le deuxième accès à la loggia de la cuisine. Seules des partitions non porteuses étaient indisponibles. Les salles de bains étaient laissées dans les anciens lieux et se sont élargies exclusivement aux dépens de la zone de couloirs. Une nouvelle petite salle dans les profondeurs de l'appartement doit être leur apparition d'une partie de la chambre à coucher, d'une ancienne salle de stockage et d'un morceau de l'un des couloirs.
Hall est un petit salon, la maîtresse a commencé à faire une zone "pour boire du thé sur le canapé devant la télévision". La lumière du jour tombe ici du salon, à travers une armoire murale en verre mat et des blocs de verre, montés dans la partie supérieure de la partition. Les deux salles de bain sont légèrement augmentées par des fragments des anciens locaux noirs du couloir et du couloir. Une toilette GOSTEV due à cela a été installée lavabo et dans la salle de bain, la machine à laver et les toilettes. Grâce à la destruction du garde-manger, il a été indemnisé pour "avec une transcendance significative" - l'équipement des trois armoires intégrées (dans les enfants, la chambre et le couloir).
Il s'est avéré très important que la partition entre la cuisine et le salon ... Non, n'a pas été supprimée, comme ils l'ont souvent fait maintenant et "réarrangé". C'est-à-dire qu'ils ont vu et emporter, puis élevés à nouveau, mais avec un déplacement de 50 cm vers la chambre à coucher. La chambre de la chambre est devenue un peu moins, mais elle n'a été endommagée à personne. Mais des centimètres supplémentaires sont très perceptibles de la cuisine, il s'est transformé en une cuisine-salle à manger, car il est apparu l'occasion de mettre une table à manger à part entière sur quatre et un petit canapé. L'effet visuel de l'expansion de l'appartement est la liquidation du mur entre la cuisine-salle à manger et le hall de couloir. Auparavant, de la salle de la pièce est tombée à travers la porte standard, et la vue sur la salle à manger est maintenant ouverte sur place dans le couloir. Il est donc apparu à quoi de nombreuses personnes cherchent aujourd'hui - grande, espace libre et lumineux. Un look funéraire peut sembler que, en réduisant la chambre à coucher et en augmentant la cuisine, l'hôtesse a réduit la surface habitable de l'appartement en raison de l'augmentation du non-résidentiel, interdite. Mais ce n'est pas. Comme déjà mentionné, la troisième petite pièce (salon) est apparue dans l'appartement, selon les résultats de l'ensemble du réaménagement, la surface de vie a augmenté de près de 3,5 m2.
Le principe de la répartition des coûts pour la réparation et l'architecte d'équipement - le client a défini dans le projet défini comme suit: "Tout ce qui est évidemment en cours de construction générale et de carrelage, communication, nous produisons soigneusement et sans économie excessive. AV, ça au fil du temps pourrait subir des changements, a été minimisé pour le prix. Basé sur ceci, carrelage, fenêtres et portes, appareils ménagers intégrés et équipements dans la qualité de l'appartement et pas bon marché. Amebel, lampes, décor, au contraire, sont assez restreintes et peu coûteuses . "
Coût du démantèlement et des travaux préparatoires
| Type de travail | Zone, m2 | Paiement ral, $ | Coût, $ |
|---|---|---|---|
| Démontage des murs et des partitions (y compris l'ouverture de la fenêtre et l'accès à la loggia) | 29m2. | 3.6 | 104,4. |
| Surfaces de nettoyage de la vieille peinture, enlèvement du papier peint | 158m2. | 2,6 | 410.8. |
| Démantèlement du revêtement extérieur et de la vieille chape | 60.4m2. | 3.5 | 211,4. |
| Démantèlement des blocs de porte | 7 pcs. | huit | 56. |
| Réparation des articulations des chevauchements et des murs (avec une solution fantastique et scellante) | 12m2. | 2.7 | 32.4 |
| Chargement et retrait des ordures de construction | - | - | 200. |
| Le total | 1015. |
Paul, murs, plafond
En tant qu'architecte professionnel, notre héroïne se souciait de la préservation de son appartement et de 2,7 m de plafond (2,7 m). Par conséquent, les lampes intégrées et associées à des structures de cloison sèche rusées n'ont été conçues que dans les salles de bain et dans le couloir, où la diminution de la hauteur est la moins perceptible. Pour ne pas réduire encore plus les plafonds, l'ancienne chape a été décidée de ne pas réparer, de garnir et de soulever son niveau, mais envisagez. À sa place créé une nouvelle épaisseur minimale. Aligné les plafonds extrêmement mince couche de plâtre. La zone de gospeed la chape à 12 mm plus épais que en privé. Ce fut un tel différentiel qu'il était nécessaire de renforcer la fane résistante à l'humidité dans la partie privée de l'appartement et elle coller ensuite des tapis. Ceux des mêmes salles destinées à recevoir des invités, des carreaux de granit en céramique de grand format ont été prévu de coller directement sur la chape alignée de ciment sablonneux.VITOGA Les sols partout dans la demeure sont situés à un seul niveau. Et dans la zone d'invité (dans le couloir, la cuisine-salle à manger et sur la loggia), ils sont bordés de carreaux de la bianka en céramique en céramique italienne de Viva Ceramica, et en privé (dans le salon, chambre à coucher, chambres pour enfants de plus de chambre) sont éliminés par des tapis structurels doux "Tuffing" en feutre (Sinteros, Russie).
De nouvelles partitions intérieures ont été construites sur des constructeurs bien travaillés, simples et rapides, "Erzats-Technology": l'installation d'un cadre en métal et de son revêtement de plâtre. Le gypse a été choisi par l'architecte car il vous permet de créer des niches et des boîtes où il convient, il est beau et nécessaire. Ainsi, une machine à laver a été installée dans l'une des niches et dans les boîtes équipées le long des murs des salles de bain, les systèmes de l'installation de toilettes suspendues sont cachés. Le câblage électrique a été déposé à l'intérieur des murs et des lampes à point intégrées sont montées sur la surface et dans les niches. Pour tous les travaux électriques, 1980 $ ont été payés pour tous les travaux électriques et pour tous les matériaux et produits de câblage - 1 200 $. Les murs sont apprêtés par la composition de Beckers (Suède) et recouverts de peinture de la même entreprise ou sont bordés de carreaux de céramique, ou complètement, de l'angle à l'angle, sont décorés de miroirs, comme se fait dans la salle de bain. et toilettes invités. Le coût de toutes les œuvres de finition s'élevait à 4959 $ et tous les matériaux coûtent 3315 $. Pour que les travaux sur l'installation de cinq portes ont payé 250 $, et que la porte se bloque elle-même (Vérone, Italie) sont de 200 $.
Windows et Loggia
Long Loggia - Partie de l'invité appartement. Les constructeurs de la maison ont fourni un accès à celui de la salle des résidences (chambre). Nohberry-architecte, cela semblait très inconfortable. Elle fumait, donc dans l'appartement avec un petit enfant, il était nécessaire d'équiper le lieu de fumer. Une loggia vitrée pour cela convient parfaitement. IVPP est logique pour y remonter dans la salle de cuisine (espace d'hôtes). Et en général, il est très pratique quand la cuisine de la chambre à coucher et au contraire, vous pouvez passer par la loggia.
Pour transformer une fenêtre typique ouverture d'une chambre à une fenêtre française et organiser la porte de la loggia dans la cuisine, il n'était nécessaire que d'éliminer de petites sections de murs sous les fenêtres et insérez des dessins plastiques avec double -Chamber Windows dans de nouvelles ouvertures. Techniquement, ce n'était pas si difficile, mais il y avait beaucoup de documents pour obtenir la permission. Après tout, malgré le fait que le mur va à la cour, l'appartement est situé sur l'un des étages supérieurs et derrière l'écran de loggia de la partie inférieure des fenêtres n'est pas du tout nécessaire, selon les documents, le leader est le réaménagement et la vitrage de la loggia comme "un changement de l'architecture de la façade du bâtiment debout sur la piste gouvernementale". Formellement, le processus n'a rien été appelé autrement comme "Blocs de la fenêtre de démontage avec une augmentation des ouvertures de fenêtre dans des panneaux autoportants". Pour ceux qui sont précédés de tous les travaux, la coordination a laissé 2 mois (auquel il est nécessaire d'ajouter du temps consacré à l'approbation des voisins de l'horaire "bruyant"). C'est à cause de cela, la scène prolongée a commencé les travaux de construction bruts tard a commencé, puis la finition a été arrêtée. Par conséquent, toutes les réparations s'étendent sur l'entier 5 mois, bien qu'il soit possible de tout faire en 2-2,5 mois, comme il pensait initialement.
En avant, l'hôtesse a chéri la pensée pour transformer une longue loggia de l'utilitaire triviale dans une certaine mini-terrasse dans l'esprit du Sud européen. Les anciens propriétaires ont été tronqués par la loggia et vitrés à l'aide de cadres en bois épais et sur les flancs mettent des armoires intégrées faites maison. Nouveau propriétaire de l'appartement tous enlevé. Ce n'était pas seulement d'élargir les sorties sur la loggia, mais également de refliger, isolez-la et séparez ses belles carreaux de céramique. Mais, à mesure que l'argent et l'amélioration du projet sont calculés, il a été décidé de refuser de certaines parties. Étant donné que le déficit de la région de l'appartement pour deux personnes n'a pas été observé, trop à l'aise pour attraper la loggia, mettre de l'argent et le temps, cela semblait excessif.
Donc, l'idée d'isolation a été rejetée. Cependant, le sol sur la loggia a élevé au niveau des sols de la cuisine et dans la chambre de la chambre afin que le message entre ces zones était confortable. Après avoir fait une légère remplissage de la grainite mélangée à du mortier de ciment, la chape mince a été mise sur le dessus. Le nouveau plancher lisse a été séparé par la même carreau de céramique, qui a été posée dans toutes les chambres, une réception bien connue, aux dépens de laquelle l'impression d'un grand espace unique est créée. En général, il s'est avéré les dimensions impressionnantes de "Oasis": le couloir-cuisine-Dining-Loggia. Les carreaux polis brillants sont bordés de toutes les parois de la loggia sur le plafond et la clôture en béton, et le plafond est cousu avec des panneaux de plastique sur un cadre en métal. Surplombant la loggia, les fenêtres insérées et les portes de balcon (KVE) avec des paquets en verre à deux chambres - la même chose que dans la pépinière.
L'utilisation d'un vitrage finlandais coûteux (Lumon) du verre trempé de 6 mm peut sembler irrationnel pour la maison de ce niveau (le vitrage de la loggia coûte 2600 $) mais l'hôtesse, par la nature de son talent architectural, très Sérieusement lié à l'éclairage naturel, beaucoup d'attention portée à l'insolation de son appartement. C'est un élément intérieur, avec une augmentation des ouvertures de fenêtre, l'a jugée très significative et nécessaire. Le vitrage a l'air esthétique et passe la luminosité maximale de la Light-Loggia comme si elle est fermée avec une paroi de verre lisse solide. La même conception est facilement et commodément transformée: vous pouvez révéler une ou plusieurs cases et vous pouvez tout repousser sur la paroi latérale et sécuriser. Les apacks de la balade ouverte à l'intérieur, ils peuvent être trempés facilement et en toute sécurité.
Salle de bain
Quand ils ont commencé à refaire la courbe de la partition entre la cuisine et la salle de bain invitée, il y avait un fait très désagréable: il s'est avéré que ce n'était pas un mur de santéchkabina standard, mais un design replié par les anciens propriétaires de blocs de mousse. Apparemment, en temps voulu, la cuisine a décidé d'augmenter, légèrement déplacé sa frontière. Pour cette raison, le conduit d'air a été partiellement bloqué. Sur le plan de BTI, il n'a pas été étiqueté, car les anciens propriétaires de l'appartement réalisaient non autorisés. Le retour de la partition à l'endroit précédent menaçait de nombreux problèmes. Isaoy sérieux d'entre eux était que tous les meubles de cuisine conçus avec une précision d'un demi-acétimètre étaient déjà commandés et que le changement de ses dimensions nécessiterait de nouveaux coûts importants.Le problème technique désigné a été résolu avec l'implication des ingénieurs de dez. Ils ont conçu un conduit d'air d'une nouvelle forme au même endroit, à la restauration de la zone de travail nécessaire et de respiration. En raison de la partie du couloir, le couloir a été élargi par une toilette invitée. Maintenant, il s'agit d'une toilette (dans un nouvel endroit) et d'un lavabo, qui, avant ici, ne serait en aucun cas en aucun cas. Une salle de bains étendue avec un couloir a également touché des changements importants. L'hôtesse a utilisé au maximum les possibilités architecturales des structures de plâtre. Le bain lui-même a été déployé par 90. À côté d'elle était un lavabo, et par contraire aux unités. Enfin, une machine à laver a été placée dans une niche du nouveau mur. Le coût de toutes les œuvres de plomberie sur l'équipement de deux salles de bains et de cuisines représentait 1038 dollars, et des producteurs de matériaux et sanitaires coûtent 1866 $.
Formulaires, couleur, décor
Un dispositif très original d'armoires murales (profil Raumplus, Allemagne; Production Aldo, Russie). La création de tous les trois armoires coûte 4830 $. Le chauffe-eau caustique et le réfrigérateur sont cachés (il est situé juste derrière la porte coulissante dans le couloir, à deux pas de la cuisine). L'intérieur de l'armoire est également équipé d'un lieu de travail compact avec un bureau d'ordinateur et des étagères en papier, il suffit de déplacer la chaise et de plonger en service. Télécopie, imprimante et ordinateur portable connecté à la radio Internet - c'est tout le «bureau à domicile dans le placard».
Les intérieurs de coloration sont très calmes et respectueux de l'environnement sans réserve. The Oesta Color Shade Complexe gamma de beige chaud, mélangé à gris doux. Ce tons lumineux inhabituel (beckers peinture, Viva Tile) est perçu presque comme le blanc, mais n'irrite pas l'œil, comme un blanc éclatant de plein air. Sur ce fond de base des murs et des accents de sexe, gris et brun sont disposés. La cuisine est immergée dans des peintures de sable de perles, mais le clou de son design dans un autre est que toute la finition est construite sur des contrastes de textures et de matériaux: équipement de cuisine en métal, étagères en verre de lait, complexe et dessin animé de surfaces en bois polies. C'est une rugosité légèrement perceptible, puis la brillance des murs recouverts de peinture mat et paré avec une tuile de Viva (Up Town Collection).
Avant d'entrer dans la prochaine partie de l'appartement, un grand miroir extérieur (IKEA) a été installé - un élément intérieur rare aujourd'hui. Le rectangle de miroir allongé dans le cadre est simplement penché (une pente enneigée) sur le mur de la salle à manger, à côté de l'ouverture dans le salon. D'une manière aussi classique, l'espace se propageait visuellement encore plus. Cependant, il semble que le "renversé" - la fracture "lubrifiant" de l'image donne à l'appartement connu d'originalité.
Coût des travaux sur l'installation de partitions et de plafonds suspendus
| Type de travail | Zone, m2 | Paiement ral, $ | Coût, $ |
|---|---|---|---|
| GLK (pince à deux couches) cloisons | 29m2. | dix-huit | 522. |
| Partitions de périphérique à partir de blocs | 8m2 | dix | 80. |
| Installation de plafonds suspendus de GLC | 11,4m2. | 22. | 250.8. |
| Installation du plafond de détail (loggia) | 6m2 | Quatorze | 84. |
| Le total | 936.8. |
Coût des matériaux pour les cloisons de montage et plafonds suspendus
| Nom | numéro | Prix, $ | Coût, $ |
|---|---|---|---|
| Doublure plastique, cadre | 6m2 | 17 | 102. |
| Feuille gypse carton gl | 138m2. | 1.9 | 262,2 |
| Profil, vis, scellement de bande, poêle à insonorisation | 40.4m2. | 5,4. | 218.2. |
| Le total | 582.4 |
Pour un enfant
L'égalité d'un adulte et d'un enfant a été posée dans l'architecture et la conception de l'appartement initialement. Ainsi, après avoir réaménagé la zone de l'espace enfance, le semeur était pleinement intégré. La chambre d'Avto Mistress a légèrement perdu une partie de sa zone de cuisine et de salon. Les armoires coulissantes dans deux chambres personnelles ont le même volume. Pour bien nourrir votre petit fils, la maîtresse-architecte se prépare à lui le repas lui-même. Par conséquent, notre héroïne a peut-être été réagi avec la plus grande attention portée à la construction et à l'équipement de la cuisine. La charge de travail du travail créatif et le style de vie dynamique ne doivent pas interférer avec soin de l'enfant. Itotte très bien pensé, appareils ménagers à l'aise, technologique et efficace. Sa maîtresse a essayé de faire le plus complet: lave-vaisselle, lavage avec déchets, cafetière, four, coffoite électrique confortable, extracteur et même une télévision avec une application vidéo, qui vous donne la possibilité de "créer «La nourriture rapidement, facilement et agréable. Tous les meubles de cuisine (Astor, Italie) et l'échappement avec l'installation de 6 000 $. Esprions: Panneau de cuisson électrique Elestrolux (Suède) - 505 $, le four Zanussi (Italie) - 385 $, Bosch Lave-vaisselle (Allemagne) - 500 $, Lave-linge - 135 $, Chaceur de déchets - 270 $. Radiateur dans la cuisine (Sira, Italie, 6 sections) - 100 $.
L'attention de Sezhensky sur les petites choses, la tête d'une petite famille pensait et beaucoup presque imperceptibles, mais des détails importants. Ceci, par exemple, l'installation d'un bouclier électrique sur un niveau inaccessible pour un enfant et, au contraire, les bas-commutateurs et les étagères, qui «se révèlent être au bon moment». Il est également attentionné avec amour, en particulier pour un bébé, l'éclairage sombre, construit dans des murs de cloison sèche. Des lampes à point et une armoire de plafond intégrée intégrée.
Toutes les idées créatives ne sont toujours incarnées ici, seule la principale chose est faite, car la réparation ne s'est terminée que à l'automne dernière. Winterrier aura beaucoup de choses plus intéressantes qui seront, à la demande de l'hôtesse, apportez des notes de plus en plus de perfection dans son chef-d'œuvre. Créé non pour un portefeuille.
Coût du travail sur l'appareil des sols
| Type de travail | Zone, m2 | Paiement ral, $ | Coût, $ |
|---|---|---|---|
| Cravate de sable de ciment | 60.4m2. | dix | 604. |
| Dispositif d'étanchéité de revêtement | 6m2 | 3,3. | 19.8. |
| Contreplaqué de sol sur colle avec fermeture sur une goujon-clou | 29.8m2. | 4.7 | 140. |
| Dispositif de revêtement de sol (tapis) | 29.8m2. | cinq | 149. |
| Revêtement de sol avec tuiles en céramique | 30,6m2 | Quatorze | 428.4 |
| Le total | 1341,2 |
Coût des matériaux pour le dispositif de revêtement de sol
| Nom | numéro | Prix, $ | Coût, $ |
|---|---|---|---|
| Mélange sec "Birsss-16" | 2600 kg | 0,08. | 208. |
| Contreplaqué 12 mm | 29.8m2. | 4.8. | 143. |
| Tapis "Sinteros" (Russie) | 29.8m2. | 60. | 1788. |
| Céramique granit Viva. | 30,6m2 | 29 | 887,4 |
| Adhésif de carreaux (Russie) | 210 kg | 0.8. | 168. |
| Le total | 3194,4 |
Architecte: Alena Agafonova
Surveillance