Hokker needlot wachtet op it gebou fan fiif ferhalen boud út 1959 oant 1985; Wat is ûnder foarbehâld fan sloop, en wat - rekonstruksje en modernisearring. Rekonstruksjemodellen en foarbylden fan it útfieren fan dizze projekten.
Alde en verdagideare gebouwen binne yn elk lân en yn elke stêd. Mar it âlde gebou is âld gebou. Ien ding is in monumint fan arsjitektuer as in hûs wêryn de ferneamde persoan libbe. En it oare gefal-fiif-ferhaal "Khrushche". Foar grut (dat is heul) stêden fan ús lân, waarden se in echte hoofdpijn. De fysike wear fan dizze gebouwen hat de tiid al benadere doe't se unrepretentious binne makke. D'r binne lykwols noch in protte minsken dy't earne moatte ferlitte
It is gjin geheim dat dizze huzen dy't in protte lokkige eigners fan yndividuele apparteminten hawwe makke, yn 'e ôfrûne 35-40 jier, moraal ferâldere, en har fysike wear yn' e measte gefallen berikke krityske wearden. Yn 't algemien is it probleem fan gebouwen fan fiif ferhalen heul akute. Nei alles, as jo alle panielhuzen yn it heule lân slute, sil it de needsaak feroarsaakje dat de needsaak 15-16 miljoen stêd ynwenners opnij ynstelle soe. Wat, op syn beurt, sil enoarme materiële boarnen fereaskje, dat it lân gjin hat. Dêrom kamen it needlot fan fiif-ferhaal gebouwen oars, ôfhinklik fan har ûntwerp, leeftyd en graad fan wear. Om te begripen wêrom't guon-searje huzen te sûkeljen moatte, wylst de oare upgrades en rekonstruksje, litte wy weromgean nei it begjin fan massa-gebou.
Ekskurzje yn 'e skiednis
It meast geweldige ding is dat de oanlis fan fiif-boulauw gebouwen fan massa-searje, begjin yn 1959, einige mar yn 1985. Yn dizze tiid ferskynden sawat 290mln2 yn totale gebiet fan fiif-ferhaal gebouwen yn hiel Ruslân yn, dy't sawat 10% fan 'e wenstichting fan it lân is. Wmoskow, de earste sokke huzen boud yn it njoggende eksperimintele kwart fan nije seremonys, har totale gebiet wie 36mm2. De gebouwen waarden boud út ferskate materialen en ferskille yn ûntwerp: bakstien, grut bêd, grut-doep. Yn totaal binne d'r 13 ôfleverings yn Moskou: K-7, II-32, II-35,1MG-300,1-447,1-467,1-467a, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515/5, 1605 en 1605a. De populêrste op it grûngebiet fan Ruslân wiene wengebouwen fan 'e searje 1-464,1-464a, 1-464d; De Sintraal en eastlike regio's fan it lân binne maksimale ferdielen searje 1-468,1-468a, 1-468B, 1-468D; Yn Sibearje waarden it Far Easten boud by Thús Series 1-335.1-335d.By it earste etappe (1959-1963), Residential gebouwen fan 'e Series K-7, II-32, II-32, II-35,1MG-300, 1-464, 1-464, 1-464,1-335 waarden oprjochte. Natuerlik bouden se har oan 'e boaiem, opereare op dat stuit. It grutste foardiel fan 'e huzen fan' e earste etappe, foaral de K-7-searje, wie lege kosten. Unich tinne bûtenmuorren fan lichtgewicht ribben keramyske konkrete panielen mei net genôch beskerming mei smelle sashingen, lyts (5-6m2) keuken, smurde badkearen, smurde knofd wachtsjen, foarbygeande en semy- trochjaanskeamers. Mar de rydste manier is it lege nivo fan fabrikaazje en har ynstallaasje op 'e bouwside, dy't wurdt útlein troch it folsleine gebrek oan ûnderfining yn' e oankomst fan folsleine flora-gebouwen.
Foar it gedrach fan dizze earstberne waard it C1961 P1980-jier frij sekuer seagen. As resultaat waarden in protte tekoarten en skea oan struktueren iepenbiere. De meast foarkommende en signifikant: beheining fan wetterdicht, sedimintaasje (fanwegen gebrek oan fixaasje) isolaasje yn trije-laach muorrepanielen en as gefolch se yn 'e boppekant. Stie net de tests fan tiid en materialen brûkt om de krúspunten te fersegeljen tusken de muorrepanielen. De naden bedekt mei sement-sânige seil en fersegele mei sement-sânige sutures wiene beferzen. Windows en balkondoarren hienen ferhege loft permeabiliteit. Lutoms of the Series K-7, II-32, II-35 waarden detekteare barsten yn 'e muorren en oerlaapten, de deflection fan' e oerlaappanels. No, nei 35-40 jier fan operaasje, de fysike wear fan wenplakken fan 'e earste bouwfase is al heul grut. Yn dit gefal binne se ûnderwurpen oan sloop, om't de brûkte konstruksje technologyen har net rekonstruearje.
Oant no, d'r binne 2284 fiif-ferhaal huzen mei in totaal gebiet fan 7292554m2 yn 'e foarsteden. Fan dizze, 1320 bakstiennen (4223167M2) en 964 panielen (3069387M2). Ymprofmentation yn 'e Moskou-regio It programma fan rekonstruksje fan wenwyk fan' e earste massa-searje tastean in grutskalige transformaasje út te fieren foar de earste generaasje gebouwen, om de grutte fan 'e wenning te ferheegjen troch 2500-3000 tûzen M2 fan it totale gebiet en ferbetterje de libbensomstannichheden fan minsken yn it gebiet. It wurdt ferwachte dat de spesifike kosten fan hjittens foar ferwaarming en hjitte wetterferhier wurde fermindere troch teminsten 35% fan 'e engrodern fan systemen fan it drinken fan it drinken fan it drinken fan it drinken fan it drinken fan it drinken fan it drinken fan it drinken en, ferminderje, ferminderje op riolearring netwurken.
By it twadde etappe (C1963), begon de konstruksje fan wenbouwen fan mear Advanced Series: 1-464a en D; 1-468a, B, D; 1-510; 1605a; 1-515/9; 1-467a en d; 1-447; 1-511; 1-510; 1-510; 1-335d en oaren. Se binne al boud op basis fan Snips goedkard yn 1962. De eigenskippen fan 'e hjittskoat binne fan dizze huzen binne heger, se binne sterker, hawwe mear suksesfolle planning fan apparteminten. De fysike wear fan 'e jierlikse gebouwen fan 1963-1970 binne folle minder dan de huzen fan' e earste etappe. As regel is it amper grutter dan 20%. Dêrom waard besletten fiif-ferhaal gebouwen te hawwen, boud nei 1963, foaral bakstien, net te sloemsk, mar ûnderwurpen oan rekonstruksjes. D'r binne lykwols útsûnderingen. De huzen fan "Unsighted"--searje kin wurde brutsen as se falle yn 'e massa sloopsône. It die bliken dat it ekonomysk mear profitearjend is yn plak sels genôch sterk fiif-ferhaal hûs om in moderne mei it oanbouw op te bouwen.
Lykas wy hawwe sein, de rekonstruksjeprogramma's fan ynwenningsige gebouwen fan fiif winkelen binne yn in protte regio's fan it lân. Mar, miskien, allinich yn Moskou is it probleem fan gebouwen fan fiif ferhalen echt oplost, en heul aktyf. Serieuze oer de sloop en rekonstruksje fan 'e Moskou "KhrushChev" begon te sprekken op it momint fan' e USSR, yn 1989. Mar foar 6 waard it ferfolch yn 'e haadstêd allinich mei 16 jier brutsen. Wizigingen barde yn 1995, doe't de Moskou regear besleat op in wiidweidige "fiif-boulawit". No hawwe alle problemen yn ferbân mei de rekonstruksje fan sokke gebouwen dy't regelje fan 'e regearing fan Moskou N608 fan in útkomsten fan in útkommend ûntwikkeling fan' e earste perioade fan yndustriële hûs-bouwen oant 2010, oannommen troch it 6e jier fan 1999. Under dizze resolúsje foar de perioade fan 2000 oant 2010 nei 2010 om de sloop fan 'e panielen fan' e panielen fan 'e K-Volage fan' e K-7, II-32, II-35,1605-bin, 1MG-300 (6mlnm2 of sawat 2 tûzen gebouwen) en oare searjes (oant 0,3 ppm) is pland). Mar d'r is noch altyd duorsum blok en bakstien "Khrushchevka" yn Moskou, dy't net pland binne om te sloop, om't se miskien in nachtmail wêze kinne fan 60-80. It is in searje searje 1-510.1-511.1-515, ensfh. (Mear dan 2,75 mlm2). Se moatte rekonstruearje.
Earste ferdomde keamer
Tenants kinne lykwols ek begripe. Gefallen binne al bekend doe't de rekonstruksje begon yn it hûs yn plak fan 6-8 moannen duorre shortcut. Hjir is gewoan ien foarbyld is in rekonstruksje sûnder it hûs N5 te ferwiderjen op 'e strjitte fan bouwers yn Moskou. Fiif jier lyn dat fan syn hierders frege om in jier te lijen, de ferfanging fan alle technyk apparatuer te lijen, de ynstallaasje fan liften en de supersterstruktuer yn 'e foarm fan in souder. Mar ynstee fan in ljochtgewicht attic begon in oare ferdjipping te rjochtsjen, en dan wie it wurk folslein beferzen. It ûngemak en ferlegenens fan 'e ynwenners fan it hûs is net oan' e beskriuwing folge. Dus foarôfgeand oan it begjin fan 'e massagearen fan gebouwen fan fiif ferhalen sûnder hierders te ferwiderjen, soe it leuk wêze om de kwestje te lossen fan' e ferleegje fan bouwers dy't de timing fan it wurk ynstelt of har mei it útfieren fan lege kwaliteit. Ik bin my bewust fan 'e autoriteiten dy't dizze wurken kontrolearje.
Yn Sint-Petersburch, de foarsjenning fan 'e foarsjenning fan' e regionale programma fan werynrjochting fan wenningen fan 'e earste massa-searje is 8900 tûzen wurden. M2 fan it totale gebiet fan apparteminten. It oandiel fan grut puntige searje Gi, od, 1-335.1LH-507 akkounts foar 6300 tûzen. M2 en de bakstien searje 1-528-26000. M2. Grikritoarium fan ûntwikkeling fan 60-hodges - 100 appartemint mei in gebiet fan 2500G. It resultaat fan it programma moat de rekonstruksje wêze fan gebouwen mei in totaal gebiet fan appartemint 3200 tûzenm2 en de oanlis fan 2800 tûzen. M2 nije húsfesting. Derneist, in tanimming fan apparteminten op prestaasjes en in wichtige fermindering yn 'e kosten fan ûnderhâld te behâlden, reparearjen en betsjinjen fan in wenningfoardielen soe wêze moatte.
Lytkarinsky eksperimint
Yn it proses fan konstruksje waard in net-wenwyk attic disassembled en in duplex dak ynstalleare. It ferfierderûntwerp fan 'e souderflier waard yndield yn dielen direkt oan' e boppekant fan it gebou. Materialen ferhege de lift fan 'e lift. Foar thermyske isolaasje op 'e souderflier waard mineraalwol Rockwool brûkt. EMERGENCY-muorren yn 'e souder waarden oprjochte út bakstiennen, en intra-kwartpartysjes waarden útfierd út in steelframe mei in twa-laach-droechplaat (12,5 mm) oan beide kanten. De dak oerfallen en intra-kwartaalpartysjes waarden fol mei isolaasje, bedekt mei wallpaper en skildere. Ek hawwe de bouwers de Mansard Windows Velux ynstalleare. It resultaat op 'e souder draaide it om 9-nivo en duplex apparteminten út. Dejinge lei op elke trep fan 'e souderflier op elke trep fan' e souderflier. Besteande fentilaasjekanalen waarden opslein en ferhege boppe it nije dak. Trappen waarden útwreide om tagong te garandearjen nei souderapparteminten.
Yn 'e kelder fan it gebou hat Danfoss in set automatysk kontrôlesysteem ynstalleare mei temperatuer-sensoren en kontrôleapparaten. It ferwaarmingssysteem waard útfierd as in twa-piip mei in tsjinoerstelde tsjinhinger, pipelines binne ferburgen en tentoansteld yn it kanaal fan 'e medium trap. De isolaasje fan it hûs waard útfierd troch te montearjen troch de ventilearre gevel te montearjen fan metallysk siding mei de waarmte-isolearjende laach Polypane. Windows en doarren waarden repareare en skildere. Sûnt de ôfstân fan 'e ierde nei it fliernivo fan' e nije attic-ferdjipping is minder dan 16m, dan neffens de hjoeddeistige ûndernimming wie de ynstallaasje fan 'e passazjiersferhalen net fereaske. De hierders ferlieten har apparteminten net foar de rekonstruksjeperioade. Alle nedige foarsoarchsmaatregels waarden nommen foar dit: Bouwkranen waarden net brûkt, waarden de yngongen bedutsen mei spesjale beskermjende fisoren, allinich waarden brûkt, boppe de fjirde ferdjipping nivo om 'e perimeter fan it gebou.
Omleech en út problemen begon
It twadde ferlykbere projekt waard ymplementearre yn Sint-Petersburch, op Torokhanskaya Street, 16 (Primorsky distrikt). It kompleks fan wurk omfette de oanlis fan in souderflier op it paniel fan fiif ferhalen fan it fiifferhaalpaniel fan 'e 1-507-3-searje 1962. Rekonstruksje waard troch 9 moannen fierd. Lykas yn Lytkarin wie in yntegraal diel de rekonstruksje fan in besteande gebou: bûtenmuorren waarden isolearre, waard in nij waarmtepunt yn 'e kelder ynstalleare, waard it draaien fan it gebou, waarden finsters en doarren repareare , de treppen waarden bywurke, en it ferwaarmingssysteem waard opwurdearre en de ynstruminten waarden automatyske regeljouwing opwurdearre. It projekt ûntwikkele LengilniProekta OJSC, de algemiene oannimmer wie LLC Padams, en de funksjes fan 'e Klant en Technistor útfierd OJSC Petersburch. De nedige materialen, attic-finsters, engineering-apparatuer, isolearjende materialen - levere seis Jeropeeske sponsorbedriuwen: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin en Trelleborg.Ferskil fan it Lytkarin-eksperimint yn dit gefal wie de ynstallaasje fan in nulearing dak. It dragende konstruksje wie makke fan ljocht tinne-muorre-profilen ferbûn troch selsbeken en bouten, mei respektivelik yn 'e boppeste en legere dielen fan it dak.
Wat in Mansar net oan tocht oer
Op it stuit binne d'r projektearret in folle mear kardinale werstrukturearring fan húsfesting mei fiif borde. Us lêzers sille wierskynlik ferrast wurde as se leare dat de ûntwikkeling fan metoaden foar de weropjefte fan 'e fiif-bordehuzen fan "net ûndertekene") it menitary Institute of the Mniitep hat al mear as 10 makke jierren. Yn dizze tiid waard de heule searje fan "Khrushev" ûndersocht en it heule oanbod fan aktiviteiten yn ferbân mei har feroaring waard sawol berekkene mei de skieding fan hierders en sûnder it. It resultaat wie trije opsjes foar de modernisearring en rekonstruksje fan 'e huzen fan dizze searje.
De earste opsje, as, lykas it wurdt neamd, minimalisaasje, soarget foar in dekorative en hjittens en hjittens, ferskowing fan finster en de list mei finster en minimale ferlost fan apparteminten, dy't kin wurde útfierd sûnder ynwenners . Dizze werynrjochting is de útwreiding fan 'e gong, it apparaat fan kasten, antlesole, pantry en dûbele doarren. Soarten apparteminten meitsje binne tichtby besteande doarren, nije en partysjes wurde tafoege om in mear rasjonele planning te meitsjen. De stubben sûnder ynwenners te ferwiderjen, omfetsje ek: reparearje fan ferdjippingen, grutte en lytse reparaasje fan it dak, reparaasje fan fiskerij, ferfanging fan driuwende pipen, diel as folsleine ferfanging fan technyk systemen. Eveneminten foar feroaring fan apparteminten sûnder ynwenners te ferwiderjen binne lykwols net yn steat om húsfesting te bringen oan folsleine neilibjen fan 'e easken fan' e MHSN 3.01-96.
De twadde opsje, maxoderisaasje neamd, omfettet al it wurk oan 'e isolaasje fan fasades, lykas werferoaring fan apparteminten binnen de besteande grinzen mei it bringen fan har volume-plannen fan' e regulatory easken fan 'e MHSN 3.01-96. As regel is tagelyk in lyts-sliepkeamer appartemint yn in grutte ienromte, en in lytse trije-keamer ien yn in grutte twa-keamer. De transformaasje fan lytse "ferdûbeljen" yn 'e apparteminten fan ien keamer jouwe in tanimming fan in tanimming fan in tanimming fan 16% yn fergeliking mei de MHSN 3.01-96 Norm. Mei Maximoderisaasje is d'r in tanimming fan Kitchens oant 8-9m2, it meitsjen fan romme auto's mei pantry as oanpast kasten. Yn 2-3-keamer apparteminten is in aparte badkeamer ynrjochte mei de mooglikheid om in waskmasine te pleatsen en in badkeamer mei in lingte fan 170 sm. Fansels is sokke heroarstelling allinich mooglik allinich by it ferwiderjen fan ynwenners.
No, de tredde, de meast radikale opsje hjit rekonstruksje. D'r binne al it boppesteande gevel wurken, werynrjochting fan apparteminten mei it behâld fan har type (dat is it oantal keamers) en bringt har kwaliteiten oan 'e regeljouwing fan' e ministearje fan it ministearje fan kommunikaasje 3.01-96. Dit wurdt berikt troch te ferheegjen troch it ferheegjen fan 'e wenbiet fanwegen gesichtsoanfallen (lykas loggias basearre op pylonsmuorren, as erkers); It gebiet fan eingebiet nimt ta. Neist it feroarjen fan de beskikbere apparteminten, wurdt it basishûs ek produsearre troch in souder as monolityske struktueren foar 2-3 ferdjippingen. Tidens de supersterstruktuer, ljochte nivo-apparteminten as twa aparte ferdjippingen kinne lizze op 'e souder fan' e souder. En, dat is heul wichtich, it hûs is foarsjoen fan liften en jiskeartikelen dy't it folle nofliker meitsje.
Derneist is it gebou fan fiif bocht net strak. Dêrom sil it dêrom op 'e skaal fan it kwart, moatte it in útwreiding dwaan, dy't folle mear sil wêze as de rekonstruearre gebouwen sels.
Yn 'e gebouwen fan fiif ferhalen fan Moskou, is de "Attic Reserve" sawat 6mln2 totaal gebiet. As teminsten in diel fan 'e souder opnij yn' e wenning opnij te registrearjen, sil sawat 150 tûzen yn 'e stêd ferskine. Nije goedkeap apparteminten. Dersighted Construction kin opjaan "KhrushCev" in twadde libben, mei 20%, of sels 50% fan 'e gewoane. Net nedich om kommunikaasje te pleatsen, graven, in stichting bouwe, - alles is der al.
In oar model fan 'e rekonstruksje fan' e razende huzen fan 'e searje 511 en 515 waard ûntworpen oan opdracht fan' e steat unitêre Enterprise "WEZ" troch it bedriuw "Resortproekt". Neffens dit projekt sille fiif-ferhaalgebouwen fan fiif ferhalen yn rekken brocht wurde op 9-10 ferdjippingen en apparteminten sille foldogge oan alle moderne noarmen. Keukengebiet sil tanimme nei 9M2. De badkeamer beweecht tichter by de sliepkeamer, liften sille yn 'e huzen ferskine. It ienige nadeel dy't net kin, kin net eliminearje mei sa'n rekonstruksje is in leech plafond.
De essinsje fan 'e rekonstruksje is as folget. Om it gebou fan it fiif-boulawe-bouw, wurde monolithyske struktueren nau ynsteld, dy't de lading fan alle nedige ferdjippingen nimme. De húsfesting fan it âlde gebou is binnen dit "frame". Balkons binne taheakke oan Kdom. It model fan rekonstruksje fan foarstelde foarôfgeande berekkeningen foarsteld troch it "Resortprojekt" sil $ 150 OMN2 kostje. Natuerlik sil it gebou wurde ferfongen troch de heule ynterieurdekoraasje. De rekonstruksje sil begjinne mei it feit dat in monolityske ienheid sil wurde hechte oan it ein fan it gebou fan fiif ferhalen, wêryn ynwenners fan 'e tichtst yngong sille wurde ferpleatst. De yngong sil folslein opnij wurde ferboud, en de ynwenners fan 'e folgjende, ensfh. Kom derby. Appjes fan it oantal apparteminten yn 'e rekonstruearre hûs sil tanimme, it is pland om ynwenners fan tichtby te ferhúzjen fan' e buert fan lilderij "Khrushchetta" om te sloopt. Minsken sille eins yn har lânseigen hôf bliuwe, wylst jo har húshâldingsbetingsten ferbetterje. It wurdt ferwachte dat de rekonstruksje fan 'e earste fiif-bouneshuzen op' e projekten fan 'e MNIitep en it "Resortprojekt" wurde útfierd yn it súd-west fan' e haadstêd, op Kratushka Street.
Projekten fan oer de hiele wrâld
Mei sa'n skema, de lêste lytse keuken, kombineare badkeamers en oanswettende keamens geane yn it ferline. Breaks ferskine liften, aparte badkeamers, brede treppen, garbage chuten, en alle kommunikaasje wurde ferfongen. Apparteminten binne net minder dan yn nije gebouwen. Aesli It gebiet fan it gebou fan 'e fiif ferhalen wie sawat 3,5 tûzen. M2, dan nei rekonstruksje nimt dizze figuer net ta 2,5-3 kear ferheget. Dêrnjonken nimt de bouwensens ta. Meast wierskynlik sil de earste fiif-ferhaalwinkel op dizze technology wurde rekonstruearre yn Good-Poinniks, en dan wurkje yn Tushino sil begjinne.
Njonken in eigen ûntjouwings, yn Moskou waard besletten it om bûtenlânske ûnderfining te brûken, yn it bysûnder Dútsk. Yndied, mar 70% fan it âlde fûns is rekonstruearre yn Berlyn. By opdracht fan 'e boargemaster, foar it rasjoneel gebrûk fan Dútske ûnderfining yn Moskou, waard JSC "ôfdieling fan in húsfesting fan in húsfesting fan in húsfesting fan' e haadstêd, in konsortium fan Dútske bedriuwen út 'e inisjatyf" Housing Ekonomy Húsfesting "(IWO) en" Union fan ûndernimmers fan East-Jeropa "(OMV). It wurdt oannommen dat foar it begjin, Dútske spesporisten sille bewize hoe't se kinne pleatse yn folchoarder fan dilateare mei lege gebouwen. Wurken sille wurde útfierd sûnder ynwenners te ferwiderjen. Dútske bouwers tasizze in maksimum fan seis moanne te ferbergjen. De rigels fan it eksperimintele Fell House N3 op 'e Krasnocholm-embankment en it N45-hûs by Malaya Kalitnikovskaya Street. Derneist is de stêd ree om Dútske technologyen te belibjen by de fasiliteiten op 'e strjitte fan Marshal Fedorenko, op it lân Highway en yn Yuryevsky.
Dat it is in lyts ding: it is needsaaklik om rekonstruksje te begjinnen, en gau yn Moskou sille de fiif-ferhaal gebouwen net allinich sloopt wurde, mar ek om yn te skeakeljen, wat yn steat is om nei in oare 50-60 jier te harkjen. No, yn 'e wachtrige "KhrushChev" yn Goverige Ruslân.
De redaksje tank foar oerlis fan 'e holle fan' e ôfdieling fan 'e ôfdieling fan it koördinaasje fan it koörduksje foar de rekonstruksje fan it fiif-bouden en verdagideare húsfesting fan Moskou Yuri Viktorovich Yuri Viktorovich Yevseeva.