Wat jo moatte leare fan 'e realtor as de eigner, wêrom kommunisearje mei de lokale befolking, en ek wêrom't it nedich is om it lân persoanlik te beynfloedzjen, wat jo moatte beskôgje by it kiezen fan in lânplot foar it kiezen fan in lânplot foar de oanlis fan it hûs.
As jo dreame om de simmer bûten de stêd te besteegjen, hawwe se lang besjoen, hawwe jo de tankens en besleat jo eigen hûs te bouwen, dan sil ús artikel jo helpe om ûndersee-stiennen te foarkommen dat jo kinne ferwachtsje. Wy fertelle hoe't wy in plot kieze foar de oanlis fan it hûs as syn lease.
Hoe kinne jo lân kieze
Beslute foar it doelUndersykje it terrein
Besykje har persoanlik
Dokuminten ûndersykje
Prate mei de ynwenners
Observearje de beneaming fan 'e ierde:
- IZHS.
- SNT
- DNP.
- LPh
1 beslute foar it doel fan
As jo net fan plan binne om in lange tiid bûten de stêd te wenjen, moatte jo miskien beskôgje de opsje om net te keapjen, mar ferhier.
Yn dit gefal sille jo wurde ôfnommen fan alle problemen oangeande lânhûs-eigners, en allinich wille hawwe, nei't jo ferjitte oer de problemen fan lânlibben. En dan nei de fraach, wat is better, hiere of keapje of keapje of keapje, sil it antwurd wêze: om it hûs te ferwiderjen foar it seizoen dan in gebou te krijen en in gebou te bouwen en de nedige kommunikaasje út te jaan.
2 ûndersykje it plak
It earste advys dat komt oan 'e hân by it oerdragen fan' e seleksjekritearia is om it juste plak te kiezen wêr't jo wolle libje. Om dit te dwaan, ûndersykje earst alle ynformaasje oanbean op it ynternet: Fyn it gebiet wêr't it territoarium op 'e kaart is, ferkenne it omlizzende lânskip en ynfrastruktuer. Freegje ek as d'r in oantal garbage polygons is, riolearring behanneling planten as begraafplakken. As de kaart gjin antwurden op dizze fragen jout, sjoch dan it plannen fan 'e stêd fan it stedplanning fan it territoarium. Fanút it dokumint sil wurde dúdlik wurden wat feroaringen wurde pland yn 'e takomst neist de side, bygelyks kin it de oanlis wêze fan meardere boerdhuzen.
Wês der wis fan dat jo oandacht jaan oan 'e ferfiertagonklikheid: Op hokker rykswei is tichtby, foar safier't jo takomsthûs wurdt fuorthelle fan' e tichtstbye stêd of oare delsetting. Tink wat jo sille wurde ferskood: troch auto of iepenbier ferfier. As op 'e lêste, dan is it wichtich om bushalte te lokalisearjen of spoarstasjons te lokalisearjen.
Derneist is it nedich om út te finen as it asfalt yn it doarp lein is, as it kâld seizoen mooglik is - dit is wichtich as jo fan plan binne in hûs te keapjen foar in hûs om 'e rûnlieding te keapjen.
ByoTpert, besykje resinsjes te finen fan ynwenners op it ynternet, lykas lokale mienskippen. Normaal binne d'r besteande problemen yn har, dus jo sille fuortendaliks bewust wurde fan 'e ungewoane geuren, lokale managementproblemen en oare ungewoane partijen. Dêr kinne jo ek persoanlik kommunisearje mei takomstige buorlju: miskien sil it ek net fertelle oer de ungewoane partijen. Miskien binne se wrâldwiid foar jo, en der oer learen, gean om te sjen nei it gebiet dat jo net mear wolle.
3 ûndersykje de foar- en neidielen fan it plot persoanlik
As jo alle mooglike ynformaasje leard hawwe oer it plak fan belang, is it tiid om te kommen en de omkriten sels te ferkennen. As jo ûndersykje, omtinken jaan oan 'e geometry fan' e side. It is better as it wiskjende grinzen hat en in ienfâldige foarm.
Net slagge opsjes wurde beskôge as te smelle en langwerpige gebieten - d'r kinne problemen wêze mei de winske yndieling en de grutte fan it hûs. Ekstra bochten op 'e side, ek foar neat: it sil it folle lestiger meitsje. It is ek net winske om in hûs te hawwen yn 'e leechlân: In protte grienten en fruit hâlde net fan focht, dy't needsaaklik wêze sil, om't wetter normaal op legere plakken wurdt gearstald. De hichte ferskillen yn 'e beurt komplisearje de konstruksje: jo sille de basis moatte nivoearje ûnder de stichting.
Wês ek wis om te kontrolearjen mei de ferkeaper of realtor oer de kommunikaasje útfierd yn 'e delsetting, har kosten, lykas foarferwachte betellingen en har nûmer. Fiel jo frij om te freegjen oer de foarm fan boaiem, de lokaasje fan grûnwetter, it finen fan de tichtstby riven en oare reservoirs. Harren oanwêzigens neist jo takomsthûs kin wêze as in plus (tichtby de rivier) en minus - d'r is in hege kâns dat de rivier yn 'e maitiid sil wurde spild.
4 Freegje om dokuminten te sjen
Wês der wis fan dat it territoarium dat jo hawwe ûndersocht. As dat sa is, dan moat de ferkeaper in oerienkommende sertifikaat hawwe (yn it gefal fan 'e hûs fersierd yn it begjin fan 1998 oant juny 2016) as in extract fan Egrn (as it ûntwerp letter wie dan juny 2016). As de ierde net by de eigner heart, mar wurdt ferhierd, dan moatte jo dat befrijje, dan moatte jo dat begripe yn 'e oerdracht fan it terrein dat jo sille wurde útjûn oer it gebrûk fan ferkeap, mar in kontrakt fan' e opdracht fan lease RJOCHTEN. En yn dit gefal sille jo de eigner net wêze, mar in hierder.
5 Kommunisearje mei lokale befolking
Prate mei takomstige buorlju oer wat hat al leard fan it ynternet of dokuminten. Lokalen binne normaal bewust fan 'e eveneminten: se sille fertelle, of se bouwe, bygelyks bygelyks, bygelyks de dyk dat de autoriteiten tasein, as, oarsom, it fertraging fan it projekt. Persoanlike kommunikaasje sil jo helpe om sawol de goede as minne kanten fan it territoarium te finen.
Spesifisearje nochris oer de kommunikaasje en har kosten, sels as jo allegear út 'e eigner fan' e side fûn binne - it kin ûnfeilich wêze en standert ûnfeilich wêze oer wat negative kanten. It bart dat d'r in protte problemen binne foar in goedkeape priis foar in plot, bygelyks in komplekse ferbining mei gas, de invitabiliteit fan it boarjen fan in heul djippe goed en oare serieuze dingen. Yn dit gefal is it soms makliker om it territoarium fan djoerder te keapjen, mar mei de kommunikaasje dy't al bestege binne wêr't jo kinne besparje.
In oar punt om foarôf te ferdúdlikjen - om't dingen binne mei de eksport fan jiskefet en hoefolle it kostet. It bart dat it systeem net regele is, dus it is needsaaklik om it jiskefet te dragen fan it jiske op it tichtstby jiskefet, en it kin net heulendal wêze.
6 begripe hokker lân better is om te keapjen
Neidat jo hawwe besletten op it doel fan it brûken fan 'e side en besleat noch te brûken om jo eigen hûs te bouwen, is it wurdich te begripen hokker territoarium foar dit sil passe. It is net geskikt foar de oanlis fan in wenbouw gebou, d'r is gjin plot fan lân, dus it is better om te witten oer de pitfallen. D'r binne ferskillende soarten gebieten: Ils, STT, DNP en LHP.IZHS foar permaninte ferbliuw
IZHS wurdt ûntsifere as yndividuele wenningskonstruksje. Sokke objekten lizze binnen de delsettingen. Hjir is it lân wêrop de konstruksje fan wenbouwen tastien is. It moat opmurken wurde dat yn 'e wetjouwing fan it gebiet fan it gebiet fan' e IZH's - dit binne, wêr't jo de ienige plakken kinne bouwe foar it doel fan permaninte ferbliuw. Dêrom sykje jo nei in plot foar in hûs wêryn jo it heule jier sille libje, allinich dizze opsje sil geskikt wêze. Oanfoljende foardiel IZH's - de mooglikheid om in ferbliuw yn it hûs út te jaan.
Minussen fan IZH's binne de hege kosten fan lân. Keapje it gewoan sûnder koördinaasje fan it projekt fan in priveehûs, sil itsij net wurkje, om't de perselen bedoeld binne foar konstruksje.
STT FOAR Túnwurk
Ôfkoarting wurdt ûntsifere as in tún net-profit partnerskip, dat altyd bûten de delsetting is en hat mear fruchtbere boaiem. Dit gebiet is bedoeld foar dyjingen dy't aktyf dwaande binne mei túnwurk. It hûs kin hjir boud wurde, lykwols, konstruksje lykwols net ferplicht, lykas yn 'e foarige paragraaf. Registraasje yn 'e bouwde huzen is mooglik, mar problemen ûntstean. Alle nedige kommunikaasje moat de eigner selsstannich útfiere, it maksimum dat kin wêze op it territoarium - it útfierde wetter fan lege kwaliteit foar wetter foar wetter.
DNP foar lânrêst
Yn it net-profit-partnerskip fan it lân is alles in bytsje ienfâldiger, sadat it territoarium bedoeld is foar in lânrêst. It kin sawol yn it doarp wurde regele as bûten it. Yn 'e earste gefal yn in hûs moat op' e side wêze, kinne jo sels registrearje. Tagelyk moat it gebou net haadstêd wêze - de DNP suggereart dat minsken sille komme en yn 'e simmer ûntspanne. Lykas yn 'e foarige paragraaf binne kommunikaasje net levere, moat de eigner fan it territoarium se op har eigen trochbringe.Lph foar Lân foar Lân
In oare opsje wêrop yn 't earstoan net wurdt levere foar akkommodaasje, is in persoanlike subsidiêre pleats. It territoarium hjir suggereart dat jo aktyf dwaande binne mei lânbou: dierenbloed, groeiende ferskate gewaaksen. LPCS kinne binnen delsettingen lizze, en út har. Hjir is elke konstruksje ferbean.
