Wy fine út hoe't jo it libbene en totale gebiet fan unreplik guod telle moatte en of jo moatte betelje foar in balkon foar nutsfoarsjenning.
It arsjitektoanyske elemint wurdt faak brûkt as pantry en foaral oandacht lûke net. Krekt oant it momint it overestimated bedrach komt foar nutsfoarsjenningen. Hoe kin ik begripe oft in balkon is opnommen yn it totale gebiet fan it appartemint? Fertel my yn it artikel.
Sil de balkon yn it appartemintegeage
Hoe kinne jo in lid telle- Algemien en wenjen: ferskillen
- Is in balkon
Hoe kinne jo romte ferheegje
Tips foar dyjingen dy't unreplik guod keapje
Regels foar partikuliere huzen
Wat is opnommen yn 'e totale
Om te begjinnen mei, definiearje wy wat it ferskil tusken de begripen. Ien fan 'e haaddokuminten wêrop de útlis moat wurde ferwiisd nei - Snip fan 2.08.01-89.
Totale ynterpretaasjes binne twa.
- In ynboude keamer mei of sûnder glêzen, dat net assosjeare is mei wenning elektryske en wetterfoarsjenning, lykas ek sûnder ferwaarming, is in balkon. Hy is net thús.
- In taheakke keamer mei in kombineare elektryske wiring is in loggia. Neffens dit dokumint is it diel út fan in wenbouw.
Dat, hoe is de situaasje hjoed yn 'e konstruksjemerk. In pear feroaringen binne makke oan 'e wenningkoade, se hawwe primêr relatearje oan' e kosten fan wenromte. Hjoed wurdt de appartemintspriis berekkene dy't al rekken hâlde mei rekken mei de grutte fan ekstra meter.
Wat kin frijmoedich wurde taskreaun oan 'e wenwiken? It is natuerlike, keamers: sliepkeamers, wenkeamers, ensafuorthinne. Oanfoljende lokalen omfetsje storerooms, oanklaaiïng en keuken. D'r is in oar artikel neamd de projektromte, it omfettet de parameters fan 'e balkons. Dizze sifers wurde yn 'e rekken hâlden as it gebou yn' e bouwstadium is. De wichtichste fraach dy't alle lokkige eigners fan apparteminten soargen is wat sil wurde opnommen yn it akkount foar in mienskiplike tsjinst?
Yn 'e praktyk is al dizze ekstra metra opnommen yn' e totale grutte en wurdt rekken holden by it berekkenjen fan húsfesting- en nutsbedriuwen.
Hoewol neffens de wet, as de útwreiding net wurdt ferwaarmde, hat de oanwêzigens gjin ynfloed op de akkounts. Hiel in protte gewetenleaze ûntwikkelders negearje de easken fan wetjouwing en berekkenje de definitive kosten fan húsfesting op har al besteande koëffisjint.
Ferskillen mei wenwyk en totale unreplik guod
De wenromte is al it gebouwen dy't wurde brûkt om minsken te bliuwen, yn in ienfâldige keamer. Dêrom sil de tafoeging net wurde taskreaun wurdt oan it algemiene wenwyk fan it hûs. It is wichtich om te ûnderskieden en te beskôgjen by it kontrolearjen fan mjittingen. Omtinken jaan oan it feit dat de badkeamer ek is opnommen yn it konsept fan wenwegers. Trouwens, itselde jildt foar de keuken.
Wês foarsichtich - heul in protte ferkeapers fersteure de echte stân fan saken, it ynfieren fan 'e libbensbakkeamer as keuken yn it wenwyk.
Hoe is it totale gebiet fan it appartemint mei in balkon foar dokuminten
Om dizze fraach te beantwurdzjen, sille wy omgean mei wat is in mienskiplike metra fan wet. Dizze figuer omfettet alle maten fan keamers dy't opnommen binne yn 'e grinzen fan it appartemint. Earder waarden de tafoegings net opnommen yn dizze groep, en waarden har dimensjes net yn rekken holden. Mar hjoed is de situaasje oars. In protte keapers wolle leaver ferlitten nûanssjes en berekkeningen bypassings, mar yn feite sille dizze sifers yn 'e takomst heul nuttich wêze, as jo de hoemannichte ljocht, gas en overhaul sille betelje, basearre op it totale gebiet.
Is it mooglik om it appartemint te ferheegjen op 'e kosten fan' e balkon
Jo kinne, mar jo moatte it goed dwaan. Jo plannen kinne geweldig wêze om de hurde werklikheid te fergrieme - nammentlik it irrasjonele gebrûk fan ekstra meter of ferkearde koördinaasje fan it wurk yn BTI. Foar dyjingen dy't wenninggrutte wolle ferheegje troch in balkon as ferskate oanbefellings, hoe't jo legaal meitsje wolle.
- Bepale de funksjonaliteit. Bygelyks, ekstra romte út 'e keuken kinne brûkt wurde as in ytseal, opslachromte as in tv-sône. Yn 'e sliepkeamer kinne jo it kantoar of oanklaaireamer útrikke.
- Ûnthâlde oer de regels. It is folslein ferbean om batterijen út te fieren. As jo wolle besteegje oan ferwachting - set in waarme flier, mar allinich elektryske.
- Beskôgje alle wurk. As jo de skieden muorre sille sloop, is it nedich om it projekt te koördinearjen foarôf mei BTI en meitsje in waarmteineine.
Wat om oandacht te jaan oan 'e oankeap fan in appartemint mei in balkon
In protte dingen binne soargen oer de fraach: it totale gebiet fan it appartemint omfettet in balkon of net? Foardat it húsfesting keapet, is it nedich om de ûntwikkelder te ferdúdlikjen, as fjouwerkante meter wurde beskôge yn syn akkommodaasje. Sille se beynfloedzje de berekkening fan 'e kosten foar tsjinsten húsfesting en mienskiplike tsjinsten? It soe soarchfâldich bekend wêze moatte mei de dokuminten - as de ûntwikkelders it eigentlike metro-stasjon oanjout by it berekkenjen fan hulpprogramma's, komt it yllegaal. Sels as de metoade fan in útwreiding is yn it totaal opnommen is, wurdt it betelle neffens in oar skema - fermindere, mei in koarting. Spesifisearje, wêrmei't de koeffisjele it gebiet is - it moat 0,5 wêze.
As jo unreplik guod sille ferkeapje, meitsje fergoeding of gewoan fjouwerkante meter yn it pân útfiere - it makket sin om alle intricacies fan it tellen fan in patroan te begripen. Dit is wichtich en by it beteljen fan tsjinsten. As jo net wolle oerskriuwe wolle - wês wis dat jo alle sifers yn 'e ferkeapkontrakt en moanlikse akkounts kontrolearje.
Regels foar partikuliere huzen en húskes
As jo doel yn 'e unreplik guodmerk gjin apparteminten is, mar in grut partikulier hûs, dan is de grutte fan' e balkons twivel wichtich. Want it earste, mienskiplike betellingen foar it hûs binne folslein ferskillende getallen, se binne mear dan in appartemint. Twad, de grutte fan 'e arsjitektoanlike eleminten binne ek grutter dan dy fan' e standert balkon yn Khrushchev.
Allegear tegearre kin it de kosten fan tsjinsten fan húsfesting en mienskiplike tsjinsten signifikant feroarje. Derneist is it heul wichtich om wenningparameters te korrigearjen, it sil ynfloed hawwe op de beoardieling en fierdere ymplemintaasje fan unreplik guod. Hoe kinne jo gewetenleaze realtors kontrolearje? Wês wis dat jo de mjittingen ferwiderje en de dokuminten kontrolearje. Genietsje fan 'e stipe fan' e wet en gean troch.