Is só iad árasáin i dtithe an tseanfhorais. Uasteorainneacha ard, fuinneoga móra, go minic - suíomh fabhrach, gar do lár na cathrach. Ach is féidir le deisiú agus dearadh a bheith lán d'iontas. Cén cineál son a bheidh le rá.
Trí thaithí atá ag triúr dearthóirí. Ach ar go leor bealaí tá siad cosúil. Tá Yulia Khokhlova, Natalia Wigward agus Alina Palagina roinnte ag na cásanna a tháinig siad trasna acu sa phróiseas ag obair le árasán i seanteach (Stalinki agus fiú níos sine). Tabhair faoi deara má tá tú ag pleanáil a dheisiú i dtithíocht den sórt sin.
Julia Khokhlova: "An tsaincheist is soiléire agus is tábhachtaí maidir le tithíocht thánaisteach a dheisiú - oidhreacht an am atá thart: Rúin na cumarsáide"
Dearthóir Yulia Khokhlova curtha le chéile 7 bpointe san obair, a bhfuil sé tábhachtach aird a thabhairt orthu.1. Cumarsáid a chaitheamh
"B'fhéidir gurb é an cheist is soiléire agus is tábhachtaí i ndeisiú tithíochta tánaisteach - oidhreacht an am atá caite: Rúin na cumarsáide," a deir Julia. - Eispéireas arís agus arís eile ar athruithe in árasáin de thréimhsí éagsúla tógála a osclaíodh dúinn tacair chosúla dúinn: risers iarainn theilgthe, sreangú copair i bhfeadáin ghloine, landairí agus urláir ól ar lags. Leis an fonn go léir an fráma stairiúil a chaomhnú, is minic a bhíonn muid ag tabhairt aghaidh air agus é ag dul ar an tuairim go gcaithfidh tú an bailchríoch iomlán a scartáil don fhréamh agus gach rud a bhailiú arís. "
2. Ní mór an t-ualach a ríomh ar an forluí
"Sula dtosaíonn tú ag tosú, is gá staidéar a dhéanamh ar thógáil an tí - mar riail, tugann an t-athrú iomlán le tuiscint go n-athsholáthar landairí agus comhionannas vótaí lán-chuimsitheach. Is tonna iad seo d'ábhair thógála, an t-ualach as a bhféadfadh iarmhairtí dochúlaithe a bheith i gceist leis an gcreat. I dtithe le hurláir adhmaid, is gá struchtúir fhráma de dheighiltí agus screed éadrom a úsáid, "a deir Julia.
3. Droch-insliú torainn
"Sula dtosaíonn tú ag tosú is fiú aird a thabhairt ar cé chomh maith agus a chloiseann tú do chomharsana agus do thorann ón mbealach isteach, agus cuir san áireamh an fachtóir seo agus na huasteorainneacha, na hurláir agus na ballaí á gcur san áireamh," Molann an dearthóir.4. Aird ar leith ar na rialacha maidir le hobair fhaoiseach
"Is dlúthchumarsáid é bónas deisiúcháin éigeantaigh i sean-árasán nua leis na comharsana," a dúirt Julia Khokhlov. "Níl gach duine réidh le haghaidh torainn i rithim seanbhunaithe na beatha: tá sé riachtanach breathnú go soiléir ar an" réimeas ciúin ", cloí leis an gcairt oibre noisy, lean na cumarsáide nuashonraithe, ionas nach le tuilte agus ní de- fuinneamh a dhéanamh idir na hárasáin timpeall. "
5. Rogha na stíle istigh de réir thréimhse tógála an tí
Ar ndóigh, bheadh sé indéanta sa seanteach chun taobh istigh nua-aimseartha a dhéanamh, ach cloíonn Julia le tuairimí eile.
Dearthóir Julia Khokhlova:
Is cinnte gurb é comhfhreagras stíle an taobh istigh nua d'fhoirgneamh an tí an príomh-mhian nuair a bhíonn árasáin á gceannach agat i Stalinki. Fortunately, ábhair nua-aimseartha - tíl, urláir "Crann Nollag na Fraince", páipéar agus teicstíle wallpapers - deis a thabhairt duit a chruthú taobh istigh le carachtar agus giúmar an ré imithe.
Chomh maith leis sin, cuireann an dearthóir: "Má cheadaíonn riocht na n-urlár, na stucó, na ndoirse, na bhfuinneog agus na radaitheoirí duit iad a chaomhnú le cabhair ó athchúrsóirí agus le scil na repairmen, is móide mór é. Ach ba chóir a mheabhrú gur minic a bhíonn an t-athchóiriú i bhfad níos costasaí agus níos faide ná mar a athsholáthar na n-eilimintí seo go léir. "
6. Neamhábaltacht an BALCÓIN a mhilleadh nó a athmhúnlú ar bhealach éigin
Tá sé dodhéanta beagnach i gcónaí an nasc a bhaineann leis an mbalcóin i bprionsabal (mura bhfuil sé loggia), ach i dtithe an tseanchiste, íoctar aird ar leith ar an gcuma ailtireachta. Agus forchuireann sé níos mó srianta.
"Is é an fonn a mhéadú an limistéar ina gcónaí ar chostas an bhalcóin i gcás a dheisiú i dtithe fhoirgneamh Stalin dodhéanta. Sáraíonn sé cuma ailtireachta na cathrach. Feicimid pluses sa - sa chumas chun taitneamh a bhaint as radharc oscailte ón bhfuinneog. Éiríonn an BALCÓIN Francach mar chuid de giúmar an taobh istigh nua, "a deir an dearthóir.
7. An fhadhb a bhaineann le bloic sheachtracha oiriúnaithe a shuiteáil
"Nuair a dheisiú á dheisiú i seanteach, is minic gur féidir le foirgnimh stairiúla a bheith ag tabhairt aghaidh ar an bhfadhb a bhaineann le haonaid aerchóirithe seachtracha a shuiteáil," Tá Julia roinnte. - Éilíonn an cheist seo comhordú ina n-aonar. "Natalia Wigsaw: "Ná gcreideann pleananna BTI!"
Tá a thaithí féin ag Natalia i dtithe an tseanfhorais - i bpunann an dearthóra tá samplaí de taobh istigh de thithe thús an chéid seo caite. Anseo, cad iad na míreanna a leithdháileadh Natalia.
1. Iarraidh ar phleananna an fhíorphictiúir FTC
"Ná gcreideann pleananna BTI! - Rabhadh Ailtire. - Trí árasán "comhaontaithe" a cheannach sa seanchiste, déan cinnte go bhfreagraíonn an plean FTC don réaltacht, agus tá sé seo an-annamh. Mar shampla, ar an rud atá ann faoi láthair tá muid "ag lorg" fuinneoga facade nach léirítear sa phlean comhaontaithe, ach atá ar gach urlár. Molaimid na cartlanna agus tá súil againn go bhfuil na fuinneoga seo ar na pleananna cartlainne. Trí árasán a cheannach le doiciméid chomhchosúla, glacann tú cinneadh na saincheisteanna seo. "
Ailtire Natalia Wigsaw:
Go minic, ní léiríonn na seanphleananna píopaí aeraithe ollmhór, atá fuaite ó gach taobh agus nach bhfuil le feiceáil ag an gcigireacht bhunscoile. Déanann na dearaí gigantic seo coigeartuithe móra ar réitigh phleanála.
2. Dodhéanta an ró-íocaíocht a dhéanamh
Tarlaíonn an fhadhb fiú le ballaí nonsense."Sa tionscadal reatha, ní raibh cead againn ballaí tanaí nonsense a bhogadh atá díluchtaithe landairí. Ba é an réiteach pleanála as seo gortaithe go mór, "Scaireanna Natalia.
3. Caiteachas méadaithe ar iompar ábhar agus troscán
Mar gheall ar an easpa ardaitheoirí, is féidir an mhír seo sa mheastachán a mhéadú go mór.
"Ullmhaigh tú féin go spáis mhóra as an ardú agus de shliocht na n-ábhar agus troscán," rabhadh an dearthóir. "Beidh ar mhórán an lámh is fearr a dhéanamh, agus cosnaíonn sé daor."
4. Trealamh gáis aird
"Má tá colún gáis ag do árasán, scrúdaigh tú go cúramach gach ceist a bhaineann leis. Déanann an eilimint theicniúil beag seo coigeartuithe ollmhóra ar na cinntí inmhianaithe, "a deir Natalia. Molann an t-ailtire dul chuig seirbhísí gáis, agus socraíonn na ceisteanna go léir comhordú leo.
Alina Palagina: "Ní mór duit a bheith ullamh don bhfíric nach bhfuil árasáin saor ó thrioblóidí i bprionsabal."
Roinn dearthóir Alina Palagina a thuairim freisin, a bheidh úsáideach d'úinéirí árasáin i sean-thithe.1. Surprises le forluí
"Ní mór duit a bheith ullamh don bhfíric nach bhfuil árasáin saor ó thrioblóidí i bprionsabal. Ar cheann de na rudaí, de réir an chonclúid theicniúil, bhí gach forluí a bheith LB, agus ar an bhfíric díchóimeáil, d'éirigh sé amach go bhfuil urlár iontrála amháin (go díreach ár) urlár adhmaid, "a deir Alina.
Dearthóir Alina Palagin:
Nuair a dhíchóimeáil, is féidir a fháil amach go bhfuil forluí nó ballaí lofa an oiread sin go bhfuil sé ag teastáil cheana féin a athchóiriú. Mar shampla, i gceann de na tithe de 1907, chuireamar feabhas le séipéil miotail, chuireamar athchóiriú ar na mianaigh aerála, a thit muid go hiomlán, agus ní hamháin go bhfulaingeofar caillteanais airgeadais shuntasacha, ach go sealadach freisin. San iomlán, tá deisiúcháin sínte breise ar feadh 4 mhí. Ach tá chuimhneacháin dhearfacha ann freisin. Nuair a dhíchóimeáil na huasteorainneacha d'aois, d'fhéadfadh sé a bheith i bhfad níos airde ná athchóiriú teannas na 90s. Nó faoi chiseal na seanphlástar beidh obair brící iontacha ann ar thithe an tógála stailc, a úsáideann an pheaca le haghaidh roinnt stíleanna taobh istigh.
2. Píopaí Digitable, Electrics agus Aimsigh gan choinne
"Uaireanta tá na ballaí iompair agus forluí iad féin láidir go leor agus ní gá téarnamh, ach tá cumarsáid ag dul trí iad, mar shampla, píopaí teasa, soláthar uisce nó leictreoir, lofa, leanann an dearthóir. - Bí ullamh as an bhfíric go bhfuil uaireanta ar urlár do árasán an áit a leagan an sreangú leictreach na comharsana ón mbun. Agus is féidir urláir daor a oscailt mar gheall ar fhadhbanna le leictreoir comharsana caite. Tugann sé seo go léir le fios go bhfuil sé riachtanach sular thosaigh deisiú cosmaideach nó fiú éadáil eastáit réadaigh sa "thánaisteach", go nglacann sé le scrúdú cúramach a dhéanamh ar ghnéithe innealtóireachta an fhoirgnimh, ionas nach dtéann an deisiú isteach i siopaí augeangacha le bunch de fadhbanna. "3. Comhaontú sofaisticiúil
Comhordú athfhorbartha, go ginearálta, níl an próiseas simplí. Ach i dtithe an fhondúireacht d'aois, tá sé casta.
"Sula gceannaíonn tú, bí cinnte go gcomhfhreagraíonn an Plean FTC don árasán, mar ní mór aon athrú a chomhordú, d'fhéadfadh fiú an t-athrú banal an sorn gáis a bheith ina chúis le comhordú a dhiúltú," a deir an dearthóir.
4. Pleananna aird le haghaidh athchóiriú ar an mbealach isteach nó sa bhaile
"Ní fiú na deisiúcháin más rud é go luath amach anseo don fhoirgneamh seo nó bealach isteach tá sé pleanáilte athchóiriú ag na seirbhísí pobail ábhartha," - Molann Alina.
5. agus microclimate
"Ná déan dearmad faoi aeráil," Molann Alina Palagin. - B'fhéidir go gcaithfidh tú infheistíocht a dhéanamh go dáiríre i microclimate an árasán. Agus as seo ní leor é seo i gcónaí go leor aeroiriúnaithe. Is dócha, tá suaitheadh fada ag duine óna gcomharsana le fada an cochall nádúrtha san áitreabh. Sa chás seo, beidh iarrachtaí móra agus naíonáin airgid ag teastáil chun réitigh innealtóireachta a ullmhú le haghaidh do árasán. "6. Cumarsáid daingean le comharsana agus rioscaí gearán
"Is féidir le blianta fada chun caidreamh a mhilleadh le comharsana le blianta fada," rabhadh Alina. - Níl gach duine réidh chun go mairfidh an torann, an deannach agus an bunch seachadta buan. Glaofaidh tú i gcónaí ar na póilíní agus ar "lucht maor" eile. Tá sé inmholta cumarsáid a dhéanamh roimh ré leo agus, mura bhfaightear an teanga ghinearálta, a bheith ullamh le haghaidh ionsaithe ó gach taobh. Mar shampla, ar an obair gan fruiliú briogáide ar an eolas, ach cuideachtaí le sro agus ceadanna oibre go léir. "
7. An baol tuillte agus fadhbanna eile
Is iad na tithe den seanfhondúireacht ná "Casket" le hiontas. Tá cumarsáid d'aois, agus d'fhéadfadh an baol a bhaineann le deisiúchán áirithe a bheith níos airde ná san fhoirgneamh nua. Molann Alina Palagina árachas.
"Bí cinnte go bhfuil do dheisiú ar an iomlán. Níl ach tú féin, do dhearthóir agus Briogáidire a fhios cad a chosain na hoibreacha agus na costais go léir an áilleacht deiridh. Gach rud eile atá sí neamhshuimiúil. Níl aon ráthaíochtaí ann nach ndéanfaidh píopaí teasa, soláthar uisce, séarachas "caoin" go léir. "
