Desde marzo de 2016, o procedemento de recuperación de débedas para a utilización de servizos públicos foi simplificado. Agora as organizacións de xestión e Hoas poden recibir unha orde xudicial que lles permita devolver as débedas dos inadimplentes municipais no rango de 500 mil rublos.
Foto: Legion-Media
Aproximadamente 100 mil millóns de rublos de débedas a bordo dos servizos acumulados ata 2016, se cres que as estatísticas, pero ata o momento era case imposible referilo aos propietarios dos pisos.
A débeda boa volta merece outra
De acordo cos requisitos do Código de Vivenda da Federación Rusa, os propietarios e apartamentos están obrigados a conter instalacións residenciais en condicións adecuadas e regularmente pagar servizos de utilidade. Ao calcular os gobernos locais debe empregar tarifas establecidas polos actos reguladores relevantes. O cálculo produce unha empresa de xestión, tamén envía a cada propietario (ou o inquilino) do recibo de apartamentos. Este último debe indicar o tipo de pagamento, a cantidade de servizos prestados, a tarifa, o tamaño das primas de seguro, así como a cantidade de pagamento.Para pagar servizos públicos, establécese un determinado período, cunha violación de que o debedor cobra por pluma. Para obter o importe debido, o valor pode aplicarse ao Tribunal, por decisión de que a débeda cobrará axuidores ou á axencia de colectores. Non obstante, para os axuibilos, a cantidade de débeda de cada pagador é demasiado pequena e refírese aos coleccionistas que a organización de xestión só se o contrato concluíu co defraudador, segundo o cal os datos do deve dor poden ser transferidos a terceiros. Na maioría das veces, tal elemento non inclúe no contrato e, polo tanto, os debedores non poden pagar as contas por moito tempo, continuando a usar utilidades. Polo tanto, desde 2016, os cambios foron feitos á lexislación: introducíronse un procedemento de cobro de débedas simplificado e penalidades progresivas.
Orde xudicial
Esa opción é moi sinxela e cómoda para o prestamista: unha empresa de xestión, que é suficiente para aplicar ao tribunal no lugar de residencia do debedor cunha declaración sobre a emisión dunha orde xudicial. O procedemento non é Nova, tamén se pode aplicar aos debedores, pero a lei federal do 02.03.2016 n. ° 45-FZ, de acordo co que se fixeron a modificación do Código de Procedemento Civil da Federación Rusa, o de Yura consagra isto Orde como o algoritmo principal para recibir a débeda por aluguer en tribunais de xurisdición xeral (e non en arbitraxe).
A decisión sobre a orde xudicial para recuperar a débeda sobre a renda faise sen o proceso e o desafío das partes para participar na reunión. A decisión é notificada polo defraudador e da organización de xestión, despois de que as partes teñen 10 días para apelar. Se a queixa non chega, a orde está suxeita á execución inmediata
A orde xudicial - a decisión feita polo xuíz só en base a unha declaración de recuperación do deve dor de diñeiro ou sobre a recuperación de bens mobles, se a cantidade de diñeiro ou o custo da propiedade móbil non supera os 500 mil rublos. Unha solicitude para a emisión dun programa xudicial sobre a estrutura e contido é para a declaración de reclamación habitual. A parte introdutoria comeza coas instrucións do maxistrado, un recuperador (código penal ou HOA) eo deve dor. Se o acusado só está rexistrado temporalmente no apartamento, contas de servizos públicos sobre os que vai cobrar, ten que especificar o lugar do seu rexistro permanente (se é coñecido polo recuperador). A parte descritiva debe incluír a data da que o deve dor posúe vivenda (para confirmar que a aplicación debería ser un extracto da USRP a bens inmobles).
Se non hai certificado de propiedade, será necesaria copias do acto de recepción e (ou) a participación. A parte principal indica os detalles dos protocolos de montaxe sobre o establecemento do tamaño da taxa para o contido de bens comúns, así como os pagamentos a outras necesidades da casa (estes documentos son necesarios para determinar a cantidade de débeda). A parte operativa da aplicación é un requisito de emitir unha orde xudicial, a cantidade e período de cobro de débedas e penalidades (penal). A solicitude debe estar conectada a todas as copias de documentos que confirmen a existencia da débeda: cálculo de débedas e sancións para o período correspondente; Protocolos de encontros, durante os cales establecéronse a cantidade de pagamentos por necesidades comúns; contrato co debedor sobre a prestación de servizos pola empresa de xestión (se hai) e (ou) un acordo co HOA en xestión doméstica; Recibos con testemuño de dispositivos contables comúns e individuais para o período especificado; A orde de pagamento do pagamento do deber estatal (por valor do 50% do importe a pagar ao enviar as mesmas reclamacións na reclamación).
As multas pagarán non só aqueles que "esqueceron" sobre a renda, senón tamén as empresas de xestión. Pódense mult-a favor dos inquilinos por cantidades acumuladas ilegalmente (ata o 50% do pagamento incorrectamente calculado terán en conta os pagamentos futuros) e por servizos de baixa calidade (ata o 30% do custo)
Pode enviar unha declaración do xuíz mundial por correo ou por parte dun procurador. A elección do maxistrado está determinada pola zona xudicial, que está asignada ao territorio da casa do debedor. Despois de enviar unha solicitude, o Tribunal por tres días decide a saída da orde (ou dentro de cinco días prepara unha negativa motivada a emitir). As partes non son chamadas a tribunal, as reunións non están a suceder. Envíase unha copia da decisión aos participantes do caso non máis tarde que o día seguinte ao día da súa adopción, o texto publícase no sitio web oficial do tribunal en internet.
A orde xudicial entra en vigor dez días despois de que o deve dor reciba e desde este momento é equivalente ao documento executivo. A continuación, a orde está suxeita á transferencia dos gardiáns. Despois de recibir unha orde, pode enviar unha objeción dentro de dez días. O propietario dun piso desafiante o seu deber debe indicar na objeción que non estou de acordo coa orde. Neste caso, o caso transmítese ao tribunal ou (se hai motivos suficientes, por exemplo, se o debedor presenta a recepción do pagamento dos servizos de utilidade) a orde xudicial pode ser cancelada.
Non obstante, a orde xudicial non é a única forma de obter débedas. Se a solicitude é rexeitada ou cancelada unha orde, a organización de xestión ten dereito a solicitar ao tribunal cunha reclamación convencional.
Foto: Legion-Media
O xulgado vai
Como cren que os expertos cren que un longo xuízo está facendo un dos obstáculos para a recuperación efectiva de todo tipo de débedas. É por iso que os procesos xudiciais están invitados a simplificar o máximo posible. En procedemento simplificado, pódese considerar os casos: o recoñecemento da propiedade e a recuperación de fondos ou o exterminio da propiedade, se o prezo da reclamación non exceda 100 mil rublos; Segundo as declaracións que están baseadas nos documentos presentados polo autor establecendo recoñecido, pero non cumpridos polas obrigacións monetarias acusadas e (ou) confirmando os atrasos baixo o contrato. Ao mesmo tempo, non debería: xorden das relacións xurídicas administrativas (cando unha das partes é o estado da persoa das autoridades); estar asociado a gostayny; afectan os dereitos dos nenos; Falso baixo os signos de produción especial (cando o obxectivo non é resolver a disputa á dereita). Ademais, o xuíz pode volver ao procedemento xeral de consideración cando é necesario atopar circunstancias adicionais ou explorar probas adicionais, nomear un exame ou escoitar testemuños e tamén se debido á decisión do Tribunal, os dereitos e intereses lexítimos dos demais pódense violar.
Segundo unha serie de expertos, o algoritmo de cobro de débedas polo xuízo poderá usar operadores celulares. De feito, as normas da lei son atribuídas só a débedas para o teléfono da cidade, pero probablemente poderán convertelos contra "Os debedores móbiles" é a cousa na decisión xudicial
O tribunal fai unha definición sobre a adopción do reclamo de produción. O documento sinala que o caso considerarase de forma simplificada, o termo está configurado para enviar probas e obxeccións aos requisitos. É polo menos 15 días a partir da data de determinación. O Tribunal tamén pode ofrecer partes para resolver a disputa indicando de forma independente a posibilidade de reconciliación. Se a evidencia e outros documentos entraron no xulgado antes de decidir sobre o caso, pero despois do período de tempo establecido, só se aceptan baixo a condición de que o prazo se perda por razóns válidas. O caso é considerado sen unha chamada ás partes. O tribunal examina explicacións descritas nos documentos, obxeccións e argumentos e decide sobre a base da evidencia presentada.
En 2016, o crecemento das tarifas dos servizos públicos está programado ao 4%, que é significativamente menor que a inflación. Os expertos cren que as novas regras para a recuperación da débeda e as sancións axudarán a non só as organizacións de subministración de recursos, senón tamén aos residentes de conciencia, porque contribuirán á desaceleración da taxa de crecemento do aluguer
Calcular?
Anteriormente, as penalizas foron acusadas do primeiro día de atraso no importe da taxa de financiamento 1/300 do Banco Central da Federación Rusa para todos os días da débeda. A partir do 1 de xaneiro de 2016, o sistema de acumulación PAMI cambiou. Agora a patada de penalización cobra desde o 31º día de atraso no pago por valor da aposta de 1/300 e, desde o día 91, a pena crecerá ata a 1/130. A taxa de refinanciamento do banco central a partir do 1 de xaneiro de 2016 é do 11%. Segundo as estatísticas, o tamaño medio dun apartamento de 60 m² en Moscova é de preto de 6 mil rublos. Con base nestes datos, derivamos a fórmula: a cantidade de pagamento = débeda × prazo de atraso (en días) × o tamaño da pena, onde a cantidade de débeda é unha renda, multiplicada polo número de meses de atraso.
Foto: Legion-Media
Segundo as regras antigas, se debes 1 mes, entón o próximo debe pagar (ademais do aluguer en 2 meses) unha pena de 68,2 rublos. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Segundo as novas regras, durante o primeiro mes non se acumula a débeda. Desde a segunda cantidade de débeda seguirá sendo o mesmo que antes - 68,2 rublos. A partir do terceiro mes, o importe comezará a aumentar case 2,5 veces: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. Os autores da innovación confían en que o seu rigor é compensado pola oportunidade de utilizar os primeiros 30 días como razas de pagamento. Este último é particularmente relevante para aqueles que foron a unha longa viaxe de negocios, non recibiron un recibo a tempo ou sufrido de atraso salarial.
Non obstante, os contribuíntes á lei non están particularmente dedicados. As débedas do propietario das instalacións e os lápices recuperados originalmente pagarán a empresa de xestión, porque é a que terá que pagar as contas dos provedores de servizos públicos. A continuación, a cantidade de débeda será tratada a partir do contido compatible "de propiedade xeral dun edificio de apartamentos" acumulado baixo o artigo, é dicir, menos e menos fondos serán asignados para o contido do edificio. Os representantes das organizacións de xestión non están seguros de que o novo procedemento de cobro de débedas permitirá que na práctica obteña cantidades de debedores.
Os gobernadores están convencidos de que só unha serie de medidas axudarán a xestionar os inadimplentes: a inclusión da cantidade de penalidades no documento xeral de pagamento, a consolidación lexislativa da transferencia de débeda para o LCD prestado ao novo propietario ao vender pisos, así como unha simplificación significativa do procedemento, permitindo limitar a prestación de utilidades aos debedores. Quen é o dereito de xestionar a empresa ou os lexisladores, será comprensible ata o final do ano, cando aparecerán os primeiros resultados das sesións xudiciais sobre a recuperación das débedas municipais.
| Multitude Pago. | O tamaño da sanción, esfregue. | |
|---|---|---|
| Anterior. Normativa | NEW. Normativa | |
| 1 mes. | 68.2. | 0 |
| 2 meses | 264. | 68.2. |
| 3 meses | 594. | 1386. |
| 6 meses | 2376. | 5483. |
| 12 meses | 9636. | 22 236.9 |
Aluguer incorrecto.
Os erros de misión están moi relacionados co feito de que o Código Penal é cargado polo aluguer nos residentes xubilados (por exemplo, nun familiar falecido rexistrado no apartamento ou nos anteriores propietarios ao cambiar o propietario da vivenda). Pero se, ao estudar o recibo para o pago de servizos de utilidade pública, descubriuse que os cantidades acumulados están lonxe de ser reais (digamos, a taxa é incrible para a auga quente e fría utilizada), é necesario facer o seguinte.
- Crea unha aplicación á empresa de xestión cunha solicitude para describir o procedemento de servizos de acumulación, así como especificar as tarifas e regulamentos aplicables. A empresa de xestión debe responder por tres días, pero ten dereito a solicitar a extensión deste termo.
- Se a resposta da empresa de xestión non seguiu, é necesario solicitar as organizacións de control e supervisión: a exposición do lugar de residencia, o órgano de regulación arancelaria e Rospotrebnadzor (protexe a todos sen excepción dos consumidores de servizos).
- Ao mesmo tempo, pode enviar unha solicitude á Fiscalía, que está deseñada para protexer os dereitos dos cidadáns en todos os casos sen excepción. A solicitude debe estar rexistrada e revisada no prazo de 30 días.
- No caso de que a renda nunca recalculase, é necesario contactar co xulgado. Para elaborar a reclamación, debes usar a axuda dun avogado de perfil. Cunha decisión positiva do tribunal, a empresa de xestión está obrigada a recalcular no menor tempo posible, se non, os axuizantes estarán comprometidos na resolución do problema.
