Contamos con todas as fases do traballo, que van dende a compilación do plan e cálculo do orzamento e terminando co acabado e instalación de mobles.
Compilamos unha guía detallada en todas as etapas de reparación: busque vostede: traballo preparatorio, capital ou cosmético, así como seguro de reparación.
Fase preparatoria
- Pensando ideas
- Elaboración do plan de traballo
- Orzamento
- Contratistas de busca
- Creación dun plan de medición
Pensa en deseño e remodelación
Ao principio, decide o que quere ver no seu apartamento: cal será o seu deseño, a localización do mobiliario. Onde será xordo e onde as particións de zonificación lixeira. Para non esquecer nada, transferir ideas sobre papel ou nunha folla de cálculo. Considere os seus desexos de longa data: cando para encarnar-los, como non agora? Pode ser a substitución de fiestras antigas, poñendo un chan quente, a remodelación.
Decida o que non está preparado para rexeitar. Moitas veces, precisamente a partir de tales desexos fundamentais, a xente é repelida cando pensan sobre a colocación de mobles e outros detalles. Por exemplo, a solución para converter un peitoril de fiestra ancha á área de recreación pode tirar a alteración dos auriculares da cociña. Axuste os elementos impostos, comparándoos con posibilidades reais.
Plan de traballo de sumidoiros
Enumere calquera cousa que facer. Na columna adxacente ou unha táboa separada, faga unha nota: lista de compras, custo aproximado de materiais e servizos mestres.
Facer un orzamento para todo o proxecto
Na mesma etapa, faga un calendario para a entrega de materiais. Fácil aumentará os custos e a violación da secuencia de traballo afectará negativamente o resultado. Se eliminas desde a cantidade previamente programada, decida o que se pode gardar, e que non é inequívocamente. Por exemplo, os fondos de pantalla baratos, é máis fácil substituír o fondo do papel que o linóleo barato que entrou en disidencia.
Detrás do orzamento aproximado tamén é a sabedoría de todo para buscar axuda de deseñadores, arquitectos ou construtores. Axudarán a avaliar o alcance do traballo e os fondos que terán que investir. Define o estado das comunicacións de enxeñaría, o grao de desgaste do pavimento e en función dos datos obtidos desenvolverá unha estimación que será útil aínda que a reparación estea prevista para ser realizada por conta propia. Estes servizos non son libres, e hai unha tentación de abandonar a avaliación do estado do piso, coa esperanza de avos. Esta decisión apenas se chama razoable: terás que estar preparado para sorpresas desagradables e, como resultado, os gastos imprevistos.
Como podo reducir os custos?
Ofrecémoslle 10 trucos que axudarán a reducir o custo de case sen prexuízo do futuro interior.
- Chan quente só en áreas abertas de cuartos. Pero considere que facer a permutación non funcionará.
- Conta que pode facer vostede mesmo ou coa implicación de amigos e para que exactamente o especialista necesitará.
- Reducir os custos de fiestras de dobre vidro e portas interiores, comprar produtos de tamaños estándar nunha configuración típica. Teña coidado con antelación que as aberturas responden a estes requisitos.
- As estruturas estacionarias de drywall custarán varias veces máis baratas que as vidro deslizantes, vidreiras e particións de radio. Pero as portas interiores retráctiles sairán un pouco máis caro que o balance.
- Os electrodomésticos poden facelo 10-20% máis barato, se o compras en internet. Tras a recepción, comproba a integridade e calidade dos instrumentos.
- Antes de tinguir, aplique o solo na superficie. Isto axudará a reducir o consumo de pintura.
- Atopa un fondo de pantalla de un foto - podes compra-los case "baixo o cálculo", xa que os residuos non serán suficientes. Pero o debuxo, especialmente grande, require unha reserva nun 20-30%, que ás veces suda a carteira.
- Non moi caro, pero o chan fermoso é laminado. Externamente, pode ser case indistinguible desde un parquet de carballo ou parquet de peza, o prezo tamén será significativamente menor. Ademais, o laminado é extremadamente sinxelo mesmo para novatos, o que significa que a colocación custará bastante barato ou o fará vostede mesmo.
- Para aforrar en tensión e taza, solicitar un deseño sinxelo, sen niveis de raminidade e liñas curvas.
- Pode reducir o estilo da tella comprando os restos de diferentes coleccións ao prezo de carreira. Por que non recoller a "manta de patchworkwork" e non a decorar parte do baño? Se o resto do espazo é vincular as pezas de luz neutra, o interior verase espectacular.
As paredes case sempre teñen que aliñar - verticales estritos e ángulos directos obtéñense de constructores extremadamente raros. Os plasters e a masa poden levar moito. Non paga a pena escoller mesturas baratas - o risco de que os materiais de baixa calidade pronto comezarán a crackear e converterse en desmoronar. Se as paredes están moi lonxe da xeometría ideal, ten sentido abandonar completamente o seu revoco e aliñar a superficie coa axuda de drywall. Probablemente, será máis rendible.
Cando formas o orzamento final e a lista de cambios, podes proceder ás accións prácticas.
Compra materiais cun pequeno (aproximadamente o 10%) de reserva. As viaxes adicionais á tenda ou ao mercado están chea de perdas temporais e financeiras. Excedente non utilizado, entón podes pasar á tenda nun cheque.
Buscar traballadores
Algúns procesos son moi lentos de tempo e a execución independente levará moito tempo. Por exemplo, desmantelizar particións. As cualificacións especiais non son necesarias para iso, polo que a xente atopará rapidamente. Pero a instalación de fontanería, cableado, un chan quente ás veces é mellor confiar nos especialistas.
A súa busca non é fácil e dá dificultades ás recomendacións. Aqueles que son importantes para salvar, elixir brigadas privadas, baseadas, como regra, na "radio de Sarafan". É dicir, as recomendacións dos que xa colaboraron cos mestres e satisfeitos co resultado. Colaborar con tales artesáns, probablemente, só terá un acordo oral. Se algo sae mal, será imposible facer unha compensación por danos.
As organizacións oficiais de construción son máis caras, con todo, as relacións entre elas e o cliente están construídas sobre a base dun contrato, onde os dereitos e obrigas das partes están claramente escritas. Ademais, segundo a Lei de dereitos dos consumidores, proporcionan unha garantía por un ano.
Dea aos construtores con antelación de todos os dispositivos de fontanería e as súas características. Nesta fase, un proxecto de deseño detallado do arquitecto-deseñador será moi útil.
Facer un plan de medición e visualización
Medir as habitacións e facer debuxos. Ou instruír esta tarefa aos deseñadores. Tamén miden cada habitación con comunicacións e proporcionan varias opcións para a planificación de solucións xa coa colocación de mobles.
Cando elixes un proxecto, funcionará estilísticamente. Para ter unha idea clara de como se verá a súa casa, pode reservar bosquexos ou visualización en 3D con editores gráficos. A última opción é preferible para solucións complexas (reconstrución espacial, mobles integrados, teitos complexos, moitos detalles). A visualización permítelle obter unha imaxe realista visual das habitacións en todos os ángulos posibles, pero é bastante caro e para solucións simples é simplemente superfluo.
Despois da aprobación do proxecto, o especialista fará que os debuxos detallados, que posteriormente poden usar contratistas. Como regra xeral, a creación dun proxecto de deseño "de e a" leva 2-3 semanas.
Etapas e secuencia de revisión
- Desmantelamento de revestimentos antigos
- Erigindo novas particións
- Instalar a porta
- Instalación de cableado
- Xunta de ruta de aire acondicionado
- Pipe de cableado
- Construír e axustar a xanela
- Aliñamento de paredes, teito, pendentes
- Screed de piso
- Illamento de chan
- Bateiros de campesiños e partes internas de tomas
- Acabado de teito
- Chistay Wall Covering.
- Instalación de radiadores
- Traballo de fontanería
- Colocación de laminados, azulexos, linóleo
- Instalación de portas interroom
- Auriculares de auriculares e electrodomésticos
- Construír eléctricos
- Realización do traballo con aire acondicionado
- Colgando Karnizov.
- Colocación de plintos
- Construído en termostadores de chan
Se vives no apartamento, a reparación é mellor para gastar de forma consistente: entón nunha habitación, entón no outro, para non difundir a suciedade na casa. Comezar desde a sala onde se prevé máis lixo. Este é normalmente un baño, xa que moitas veces coloca as pezas. A continuación, vai á sala longa e trasládase á cociña.
Os mobles e as cousas terán que desmontar, empacar e soportar outras salas, parte do envío á casa de campo, ao garaxe e a parte é eliminada.
Desmantelamento de revestimentos antigos
Esta etapa é relevante só para o fondo secundario. Eliminar fondos de pantalla antigos, pisos, xeso, azulexos, fiestras poden levar unha ou dúas semanas. Tamén cómpre eliminar os interruptores, tomas, portas, fontanería. A entrada e as aberturas interroomes están pechadas cunha espesa película.
Cambiaron a dominación? Particións de demolición, dispositivo de novas aberturas, o desmantelamento do antigo Santechshkaf realízase agora mesmo. Ten en conta que estas transformacións considéranse a remodelación e son posibles só despois da correspondencia adecuada na inspección da vivenda.
Despois do desmantelamento, aparecerán moitos residuos de grande porte. Non poden ser arroxados a un chute de lixo ou un lixo convencional: a violación está chea de penalidades administrativas.
Erigindo novas particións
Se se necesita unha parede de capital, utilízanse un ladrillo ou bloques de puzzle. Se necesitas un deseño lixeiro, que visualmente separa unha zona doutra, follas de xeso suficientes fixadas nun marco metálico.
O gran traballo requirirá ladrillos oco ou poroso. Máis rápido e máis fácil será construído particións a partir de bloques de formigón celular. O mínimo de todo o tempo tomará a construción dos pratos de puzzle e GLK. Teña en conta que bloquear as estruturas de bloqueo e ladrillo na base de formigón do chan, drywall - no empate acabado. Termo - 2-3 semanas.
Para que os bloques de corte usen unha serra especial e trocación.
A mampostería realízase en cola de capa fina.
Reforzándolo con placas.
Grazas a isto, as filas están moi facilmente aliñadas.
A solución que sobresae das costuras é inmediatamente eliminada ás células para aliviar impactantes.
Os jumpers sobre a proba realízanse usando elementos de bandexa.
Instalar a porta de entrada
Se é necesario, pon as aberturas: aumenta ou reducila. Para manter no tempo, faga unha orde con antelación (preferentemente con paneis negros de reposto). O desmantelamento do antigo deseño e instalar un novo leva só un día.
Os expertos aconsellan cortar dous peches - cilindro e Suvalid. Recomendamos dar a brigada de traballo a clave só desde o bloqueo do cilindro. Posteriormente, pode ser recodificado ou substituído polo núcleo. Por certo, na maioría das empresas este servizo é absolutamente libre.
Derrames búlgaros colocados na parede do lazo.
O descuberto foi expandido usando un perforador e instalou o bloque de portas. A través da montaxe "orellas" perforou na parede do buraco e fixou a caixa.
Encheu a autorización ao redor do perímetro da escuma de poliuretano.
Finalmente, instaláronse "lentes" nos buracos rebeldes baixo as riglelas e os pinos anti-cilindros e axustaron o castelo.
A perspectiva tivo que expandir, xa que a antiga porta estaba instalada de xeito inevitable.
Traballo eléctrico
A partir deste paso comeza a secuencia de reparación no novo edificio. Inclúe as paredes das paredes, a instalación de produtos de cableado e a medida eléctrica, o cable de TV, Internet e teléfono. Co proxecto acabado, necesitarás de cinco a dez días.A industria eléctrica desenvólvese nunha organización autorizada que ten unha licenza relevante. A continuación, terá que coordinarse en corpos de supervisión e control para obter permiso para implementar. E despois da conclusión, é necesario facer un contrato para a fonte de alimentación e o libro de abonados.
As instancias consistentes son os gobernos locais de Rostekhnadzor e a compañía de vendas de enerxía. Precisan proporcionar documentos.
Lista de documentos
- Acta de distinción do balance e responsabilidade operativa das partes.
- Especificacións sobre a conexión coa rede eléctrica que indica a enerxía dedicada eo esquema de conexión do obxecto ao escudo de distribución.
- Plan de sala con localización especificada de lámpadas, tomas, interruptores, interruptores e cableado eléctrico.
- Ready Project Power Supply Object.
O desenvolvemento e coordinación da industria eléctrica é necesario se hai un aumento no consumo de enerxía ou as particións son demolidas. Este parámetro depende do número de dispositivos que se poden conectar á rede.
Se non hai ningún proxecto, ten que pensar de forma independente sobre a localización dos interruptores, calcular o número de tomas e determinar a localización deles. Para iso, usarás un proxecto de deseño desenvolvido na fase preparatoria: xa indica a localización dos electrodomésticos. Considere que a cociña eléctrica require unha saída especial. No baño necesariamente a terra, todos os tomas deben ser a proba de humidade.
Nas casas do panel, as paredes son aconselladas por vertical, e a cableada debe facerse baixo o teito ou polo chan. Neguraremos que este paso inclúe só o golpe e a colocación dos fíos. Interruptores, as lámpadas están instaladas máis tarde - na fase de chegada.
Instalación da ruta do aire acondicionado
Nun día, os fíos e freos están pavimentando, instalarase o bloque exterior. A unidade interna neste paso non está montada.Cableado de tuberías de sumidoiros, tubos de auga e calefacción
Os antigos comunicacións desmantelan e lanzan novos baixo o plan para a localización dun carril de toalla quente, lavadora e fontanería. Instala filtros, caixas de engrenaxes e contadores, módulo baixo fontanería de bisagras (se está previsto). Os radiadores antigos eliminar e poñer enchufes, facer un novo cableado, pero ao mesmo tempo os dispositivos non son insolentes. Período aproximado - 2 semanas.
Montaxe de novas fiestras
Levarache un ou dous días dependendo da súa cantidade. Ordenar novas fiestras un pouco con antelación - ata que estean feitos, completarás as etapas principais. Non retire a película protectora do vidro ata a conclusión do borrador.Ten en conta que unha serie de traballos poden realizarse simultaneamente. Por exemplo, a construción de particións e pasos posteriores. Isto acelerará o proceso.
Aliñamento do teito, xanela, aberturas interiores e paredes
Duración - 1-2 meses. O primeiro na secuencia de reparación é o teito. Estamos falando de xeso. A lona GLK ou Tension está instalada ao final. Xogar e revoco a superficie é opcional. As paredes, aberturas e pendentes de segunda liñas.
Como aliñar as superficies:
- En primeiro lugar, aplique primer-primer neles, despois de secarlo - unha composición de xeso.
- A continuación, para selar pequenos defectos - Putty e finalmente o cebador, que proporciona o mellor agarre coa composición de acabado.
Se por algunha razón o cableado fíxose despois do espido, pecha os lugares onde os fíos están "mentindo".
Ten en conta que cada capa debe secar antes de aplicar a seguinte. Non se apresuraron aos contratistas con acabado: todas as capas de nivelación deben secar. Forzando o secado con armas de calor. Tal medida levará á formación de grietas.
A mestura de xeso de Rotband de Knauf está mesturada para que sexa sen grumos.
Solicitar 20 minutos.
Cando a superficie convértese en mate, o xeso está falado cunha ampla espátula ou planchar.
O tempo para o inicio da definición do morteiro de xeso é de 45-90 minutos. Pode diminuír debido a borradores e altas temperaturas.
Ao final do aliñamento, asegúrese de comprobar a xeometría dos ángulos usando o nivel. Se está roto, pode haber dificultades coa instalación de mobles (por exemplo, un garda-roupa). As placas de acoplamiento desigual superado fan que o nivel de teito sexa un proceso de consumo e caro.
Reduciu o tempo de aliñamento de paredes e teitos coa axuda de deseños de xeso. Ao mesmo tempo, antes de terminar, só precisa afinar as costuras entre a GLC e para primitar o trim.
Screed de piso
O proceso non tardará máis de tres días. A composición de base de cemento é aquelida por 12-24 horas, no xeso - 3-4 horas. Na mesa de xeso, a tella pódese colocar despois de 3 días, e linóleo, laminado, alfombras ou parqué - nunha semana. Na gravata de cemento-area, a cuberta do chan non se pon antes que en 2 semanas.
Existen tecnoloxías de marcación de baleiro seco nunha lousa. O nome en si suxire que o tempo de curación e secado non necesitará, e polo tanto, o tempo é reducido. Por parte, os especialistas inclúen a sensibilidade ás inundacións.
Cun pavimento semi-secado, unha solución de rotura de poliestireno é subministrada cunha bomba de pneumon.
E esmagar as regras.
Instalación dun piso quente
Un sistema de planta quente está colocado nunha base par. Só se permite o sistema eléctrico nos pisos. Pode levar 30-45 días para o seu arranxo. Tamén hai un sistema de calefacción baseado en alfombras: está montado en 8-10 días. Película Os quentadores de cine que se poden instalar en 1-2 días están montados.
Os pisos quentes eléctricos están cada vez máis populares. Para a súa instalación, non é necesario obter o permiso dos órganos administrativos de vivenda e utilidades públicas.
Continuación do traballo eléctrico
A instalación de campesiños e partes internas dos tomas, os interruptores normalmente ocorren dentro de dous días ou semanas. Este paso non se recomenda anteriormente, xa que ao aliñar a superficie será difícil adiviñar a profundidade á que quere plantar un socket ou cambiar.
Cando debes sacar o lixo?
Primeiro de todo, o lixo debe almacenarse. As franxas de fondo antigo poden ser recollidas en bolsas de plástico convencionais. Para tellas, xeso e fragmentos de particións, serán necesarias bolsas duradeiras. Pódense comprar en calquera supermercado de construción. Pero onde tes o que recolliches? Nalgúns edificios novos, esta tarefa asume a empresa de xestión. Conclúe un contrato de subcontratación cunha empresa de transporte que exporta residuos. O custo dos seus servizos distribúese entre os inquilinos. Con todo, con máis frecuencia a pregunta debe ser resolta por si mesma.
A opción máis sinxela é contactar directamente coa empresa que deporte lixo. Neste caso, desfacerse de calquera problema relacionado coa eliminación, pero hai que ter en conta que ten que pagar por este servizo. E como será posible chamar a un coche por mor de cada dúas ou tres bolsas, terá que ser subministrado no apartamento un lugar para a construción de residuos para traelos a todos os tempos.
Acabado de teito
Normalmente leva tres a catro días. Só se recomenda a pintura de placas planas, con pequenas pingas. Pode instalar o deseño de suspensión ou estiramento nun ou dous días, sempre que sexa varias persoas. Pre-instalar hipotecas baixo as lámpadas. Na mesma etapa, os plintos de teito están montados, estuco.Cunha longa pausa no traballo, a pintura en borlas ou rolos non seca, se os coloca en contedores de auga alta.
Chistay Wall Covering.
Pode traer beleza tanto en dez días como por 1,5 meses. O termo depende dos materiais seleccionados. Use pintura, xeso decorativo, gres de porcelana, metal ou mosaico de madeira, azulexos de vidro, azulexos. Fondo de pantalla popular. Para que non estean deformados, despois de que os adhesivos non abren as fiestras dentro de dous ou cinco días.
Papel de fondo pegado a temperaturas superiores a 10 ° C e a humidade non máis do 65%, con fiestras e portas pechadas para evitar borradores. Pegue o pano comeza desde a xanela.
Instalación de radiadores
As baterías están instaladas cando as paredes están listas. Se non, para pintar o espazo detrás deles ou non pode obtelo con fondo de pantalla. O traballo requirirá 1 día. Non esqueza aplicar con antelación á empresa de xestión cunha declaración sobre a desconexión do sistema de calefacción.Instalación de encanamento
Os baños están instalados, ducha, baño, lavabo, mesturar, lavadora (se planea colocalo no baño). Termo: de tres a cinco días.
Acabado de campo
É moi importante que polo menos 14 días pasen desde o recheo do pavimento. Mellor - 28. É tan necesario que a humidade se evaporase do formigón. Se non, vapores de auga, escalada, penetrarán os materiais e destruílos. E se a tella cerámica soportará tales probas, o parqué ou o laminado será mimado. Colocación de revestimentos ao aire libre (parquet, laminado, azulexos, etc.) Toma unha media de 2 semanas.Se puxo o revestimento ao aire libre antes de terminar o teito e as paredes, cobre-los cunha película para non ser intercambio.
Instalación de portas interroom.
Antes de ordenalos, necesitas saber a altura do revestimento do chan. En caso contrario, baixo o cannol, unha gran diferenza pode resultar a caixa non se levantará na apertura. O termo será dun ou tres días.
Se non cambias as antigas portas interiores a Novo, entón no momento do traballo a lona é mellor eliminar e poñela na sala onde non está tan húmida. Se non, poden espertar.
Auriculares de auriculares e electrodomésticos
Dentro dun ou dous días, os coleccionistas instalarán módulos de mobles, unha mesa, unha cociña, extractor, lavadora louza e lavadora, lavado, que está estipulado ao ordenar os auriculares e fixarse no contrato.Realización do traballo eléctrico
Instalación das partes exteriores de interruptores e tomas, colgando as lámpadas e un león eléctrico. Termo - dous a tres días.
Instalación dunha unidade interior de aire acondicionado
Non tardará máis de 1-3 horas.Cortinas de cortinas colgantes
Termo - 1 día.
Colocación de plintos
Están colocados despois de instalar as portas interiores. O proceso de montaxe terá unha media de 1 día.
Erbedding termostadores dun chan quente
Recomendamos prestar atención aos dispositivos xestionados a partir de teléfonos intelixentes e tabletas.
A secuencia de reparación de baño, cociña, calquera outra sala é a mesma. En primeiro lugar, desmantelar os revestimentos, se hai. A continuación, - Cableado de comunicacións, aliñamento de superficies e acabado final.
Etapas de reparación cosmética
- Compra de materiais
- Liberación do espazo
- Desmontaxe de electricistas
- Eliminar o vello acabado
- Aliñar as superficies
- Finalizar o acabado
Compra de materiais
Para non ocupar un lugar no apartamento, ordenalos gradualmente. Se fas todo coas túas propias mans e nunha pequena composición, será máis cómodo. Despois de todo, non funcionará simultaneamente participar en varias salas ou asuntos. Neste caso, ten que pre-debuxar un plan de adquisición con datas, así que evitará o tempo de inactividade.
Liberación do espazo
Comezar mellor a partir de locais de longa distancia ou no que se planifican as transformacións máis ambiciosas.- Liberala de todas as cousas. No estudo pódense trasladarse ao centro da sala.
- Cover Mobles, Portas interiores con película. Paul, se non ten que ser cambiado, tamén está preto.
Desmontaxe de electricistas
Nesta fase, elimínanse as lámpadas, a parte facial dos sockets e interruptores. Os elementos internos están atrapados cunha cinta de pintura.
Eliminar os antigos materiais
Este proceso pode levar varios días e ata semanas. Dependendo do número de metros cadrados. Debe eliminar todo o que decide actualizar.Aliñar as superficies
Agora é necesario eliminar as irregularidades: afianzas. Despois de que as superficies lisas sexan aplicadas primer e xeso. Sempre cómpre comezar co teito. A continuación, vai paredes e xénero.
A fase final
Pintura, pegar e colocación de novos materiais na mesma secuencia que na etapa anterior. Ao final, o electricista colócase de volta, os mobles e os electrodomésticos están definidos.
O vídeo mostra unha secuencia de reparación de parede.
- Stripping and Putty Chosel.
- Colocación de fíos e picadores.
- Primer e pegar.
Agora xa sabes todo sobre a secuencia de reparación: onde comezar, como reducir e acelerar. Contaremos sobre como protexerse da forza maior que poden xurdir durante as alteracións a gran escala da vivenda.
BONUS: Seguro de reparación
Poucas persoas pensan que a instalación de novas comunicacións pode prexudicar aos veciños. Pero é suficiente para recordar as historias de experimentado sobre as baías que ocorreron durante o proxecto e danou a un apartamento, xa que a pregunta xorde inmediatamente, é posible protexerse dos escándalos con residentes e pagos de compensación material.
O axente de aforro é: este é o seguro de responsabilidade civil no momento da reparación. Este programa suxire que se o dano á propiedade dos veciños é causado, a comisión de danos asumirá unha compañía de seguros. Cando se trata dun acabado cosmético lixeiro, esa política non será tan relevante.
Se os plans teñen unha reconstrución, a substitución de tubos e outra seria reorganización, o seguro debe ser un dos primeiros elementos obrigatorios do seu programa. Por certo, realízase un acordo similar ao final da remodelación, quen sabe que forza Majeor ocorrerá.
