Onde buscar un apartamento que teña en conta cando a inspección e como salvar un pouco - contámosvos que facer que atopar un bo aloxamento extraíble.
1 Fai unha lista de requisitos para o apartamento
Para buscar un custos de apartamentos para comprender con precisión o que quere da vivenda. En primeiro lugar, resalte o orzamento. En moitos sentidos, isto determinará a localización da casa, a proximidade co metro eo estado do apartamento. Ademais, non esqueza gastos adicionais, probablemente, terá que pospoñer a cantidade no depósito.
Entón veña á pregunta máis detalle. Entender que piso que quere, cantas habitacións precisa dun balcón, se a dispoñibilidade de electrodomésticos e mobles é importante. Todos estes detalles permitiranlle reducir a busca e considerar só aquelas suxestións que está satisfeito. Así que aforrarás moito tempo.
2 comezan a buscar con antelación
Se está a planear moverse nun futuro próximo, non debe pospoñer a busca de vivenda. Pode ser que cando procedes a este caso, non haberá propostas decentes no mercado. E entón terás contido con peores opcións.
Ademais, as convocatorias de chamadas, navegando apartamentos e outros casos de afiliados, normalmente ocupan moito tempo. Debe ser para este listo e gañar paciencia.
3 Use diferentes fontes para buscar
A opción de busca máis común para o apartamento é o taboleiro de anuncios en liña. Non obstante, non debería centrarse só nel, intente aproveitar as opcións dispoñibles.
Publica un anuncio que está a buscar un apartamento en redes sociais. En definitiva, especifique as súas necesidades: a localización, o custo desexado, a proximidade do metro ou outra infraestrutura de transporte. Ademais, pregunta sobre propostas de amigos e colegas. Eliminar vivenda de familiar é moito máis rendible e máis barato. Polo tanto, non ten que pagar comisións aos inmobles e o risco de reunirse con defraudadores mínimos.
Outra opción é buscar redes sociais, en grupos e foros distritales. Os propietarios establecen alí anuncios que poden non caer en grandes placas de anuncios. Tamén a miúdo outros inquilinos están a buscar veciños nunha sala baleira.
4 Considere a estacionalidade
Hai unha estacionalidade no mercado de aluguer de vivendas: ao final do verán e ao comezo da caída, a demanda de pisos extraíbles crece moito. Isto débese ao feito de que os estudantes chegan a grandes cidades. Tamén neste momento, moitos comezan a buscar un novo emprego e móvense en conexión con el. Neste momento, os propietarios adoitan aumentar os prezos da vivenda.
Paga a pena considerar as características do lugar onde vives. Por exemplo, nas cidades do Resort, os prezos dos pisos suben a principios da primavera e baixan ao final do outono.
5 Coñeza a infraestrutura
Primeiro de todo, paga a pena buscar información sobre a área e a localización da casa en internet. Neste caso, pode axudar a grupos locais en redes sociais, foros, marcas en mapas e comentarios sobre organizacións. Examina o que está preto da casa. Paga a pena evitar lugares preto das discotecas, bares e establecementos baratos. Á noite, xunto a eles serán perigosas. É mellor se hai un pequeno parque ou só un xardín cómodo.
Outro momento curioso: casas que están situadas preto das clínicas, seguras e outros obxectos protexidos son máis seguros. Normalmente están equipados cunha gran cantidade de cámaras de observación. Moitas veces, sobre eles é mellor que a estrada: os servizos municipais están ben seguidos.
Despois de buscar en Internet paga a pena examinar o territorio da vida. Entón, definitivamente asegúrate de que hai tendas xustas, farmacias, centros comerciais e outros lugares nos que estás acostumado a camiñar.
6 Comprobe a entrada
Para arranxar dos veciños non se converteu nunha sorpresa inesperada, ao examinar o apartamento paga a pena visitar os pisos na parte superior e inferior. Comprobe se non hai restos de materiais de construción. Quizais este sexa un detalle menor, pero no futuro esperta os sons dun simulacro e un martelo non é moi agradable.
7 inspeccionar completamente o apartamento
Unha inspección do piso é unha das etapas máis importantes. Non é necesario romper o descanso da vivenda, aínda que o propietario ten présa.
Teña en conta a condición das paredes, xénero, teito, mobles, baterías, electrodomésticos e fontanería. Especialmente prestar atención aos lugares con alta permeabilidade: poden dicir moito sobre os residentes anteriores do apartamento. Danos e outros defectos din que moitas persoas vivían aquí. Especifique o propietario, como funciona calefacción. No baño, comproba a presión da auga: se é débil, pode haber problemas no futuro. Inspeccione tamén os tomas e os interruptores. Demasiado barato, moi probablemente, asina que o propietario gardado no electricista.
8 inclúen un contrato competente
A última etapa antes de transferir diñeiro ao propietario e entrada ao piso é a conclusión do contrato. Se o propietario se rexeita a facelo, a vivenda non se toma en ningún caso. Isto fala sobre a sen escrúpulosidade do señorío. Pídelle que mostre os documentos orixinais do apartamento. Entón asegúrate de que realmente tes o propietario. Non confía en fotocopias: poden ser falsificados.
No contrato, está claramente rexistrando o número de inquilinos, prazos e cantidade de pagamento, non se esqueza de ingresar os termos de recepción do depósito. A continuación, enumera as responsabilidades das partes en todos os temas: Reparación dun apartamento, mobles e electrodomésticos. Especifique cando o propietario do piso pode vir, como e cando recibirá o pagamento. Empuxe o prazo do contrato e do tamaño da sanción, se unha das partes viola o acordo. Un bo acordo aforrarache de problemas futuros e denota a natureza da relación co propietario do piso.
