રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ પર ટિપ્પણીઓ ચાલુ રાખવી. તે સામાજિક ભરતી કરારો હેઠળ પ્રદાન કરવામાં આવેલી રહેણાંક જગ્યાઓ વિશે હશે.
તમારી આગળ, રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ પર ટિપ્પણીઓ ચાલુ રાખો. આજકાલનું પ્રકાશન આ સંઘીય કાયદાના વિભાગ III (લેખ 49-91) ને સમર્પિત છે, એક વિશાળ અને ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તેને "રેસિડેન્શિયલ મકાનોને" સોશિયલ હાયર કરારો હેઠળ પ્રદાન કરવામાં આવે છે. "
રશિયન ફેડરેશનનો નવો હાઉસિંગ કોડ (એલસીડી), જે 1 મીર્ટ 2005 થી અમલમાં આવ્યો છે, તે પહેલાથી જ અમારા મેગેઝિનના પાછલા રૂમમાં પ્રકાશિત બે લેખોને સમર્પિત કરવામાં આવ્યો છે. શું ચર્ચા કરવામાં આવી હતી તે યાદ કરો.
પ્રથમ સામગ્રી (આ લેખ "નવી રીતે રહેશે") મુખ્ય સ્થાનો વિશે વાત કરે છે, એટલે કે, પ્રાધાન્ય પાર્ટીશનની સામગ્રી અને આંશિક રીતે આંશિક રીતે આવરી લે છે. રશિયન નાગરિકો પાસે દેશમાં ગમે ત્યાં રહેણાંક મકાનોની પસંદગીની સ્વતંત્રતા છે, અને રાજ્ય સત્તાવાળાઓ અને સ્થાનિક સરકારોએ તેમના હાઉસિંગના અધિકારની કવાયતમાં ફાળો આપવો જોઈએ. બધા નાગરિકો સમાન છે, અને તેથી આવાસમાં ઉપયોગ માટેના નિયમોનું ઉલ્લંઘન અન્ય લોકોના નુકસાનમાં તેમાંથી એક મોટી મુશ્કેલીઓ ઊભી કરી શકે છે, અજમાયશ સુધી અને ઉલ્લંઘનકર્તાને કાઢી શકે છે. રહેણાંક મકાનો હવે બિન-નિવાસી અને તેનાથી વિપરીત ઔપચારિકતાઓ અને સંબંધિત બિલ્ડિંગ સ્ટાન્ડર્ડ્સના અવલોકન હેઠળ તેનાથી વિપરીત થઈ શકે છે. પુનર્ગઠન માટે પરવાનગી આપવા માટે પરવાનગી આપવા માટેની પ્રક્રિયા અને (અથવા) હાઉસિંગનું પુનર્વિકાસ સરળ છે: દસ્તાવેજોને છ વધારવા માટે જરૂરી છે, અને મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં ચાર. (વે દ્વારા, 28 અરે 2005, નવા એલસીડીના બળમાં પ્રવેશ પછી લગભગ બે મહિના પછી, રશિયન ફેડરેશનની સરકારે રિઝોલ્યુશન નં. 266 "પુનઃસંગઠન અને (અથવા) પુનર્વિકાસ માટે અરજી ફોર્મની મંજૂરી પર અપનાવી હતી રેસિડેન્શિયલ મકાનો અને દસ્તાવેજનું સ્વરૂપ પુનર્ગઠન અને (અથવા) રહેણાંક સ્થળના પુનર્વિકાસને સંકલન કરવાનો નિર્ણય પુષ્ટિ કરે છે. "આમ, દેશના વિવિધ પ્રદેશોમાં સ્થાનિક સત્તાવાળાઓની" સ્વ-ઓળખ "બંધ કરવામાં આવી હતી. હવેથી, પુનર્ગઠન / પુનર્વિકાસ માટે પરવાનગી આપવા માટેની પ્રક્રિયા મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગના રહેવાસીઓ સહિતના બધા માટે સમાન છે.)
માલિક, એમ્પ્લોયરની તુલનામાં માલિક પાસે હાઉસિંગના પરિમાણ વધુ અધિકારોનો ક્રમ છે, પણ તેના ફરજોનું વર્તુળ પણ વિશાળ છે. નિષ્ણાતોએ નાગરિકોને એપાર્ટમેન્ટને મફતમાં ખરીદ્યું હોય તો મફતમાં ખાનગીકરણની સલાહ આપે છે.
બીજા પ્રકાશનમાં (લેખ "લાઇવ ઇન ન્યૂ -2") માલિકી અને અન્ય વાસ્તવિક આવાસ અધિકારોના અધિકાર વિશે વાત કરવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું, જે વિભાગ str. કોડના લેખ (આર્ટ.) 31 અનુસાર, પત્નીઓના છૂટાછેડાના કિસ્સામાં, ભૂતપૂર્વ પતિ અથવા માલિકની પત્ની માટે રહેણાંક જગ્યાઓનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર સાચવ્યો નથી. પરંતુ તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી અથવા જીવનસાથીના રજિસ્ટ્રેશન રેકોર્ડમાંથી દૂર કરવા માટે, તે ewict અને "લખો", એપાર્ટમેન્ટ / ઘરના માલિક હકદાર નથી. આને યોગ્ય કોર્ટના નિર્ણયની જરૂર છે.
"રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ જરૂરિયાતો માટે સંબંધિત જમીન પ્લોટને પાછી ખેંચી લેવાના કારણે માલિક દ્વારા નિવાસી મકાનોને રીડેમ્પશન દ્વારા કબજે કરી શકાય છે." રહેણાંક સ્થળના ભાગોના ખંડણીને સંમતિની જેમ અન્યથા મંજૂરી નથી માલિકની. " એટલે કે, હવે રાજ્ય અથવા સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ ખાનગીકૃત ઍપાર્ટમેન્ટ્સ અને ખાનગી ઘરોના માલિકોના માલિકો સાથે સમન્વયિત કરવામાં આવશે, અને ફક્ત એક અથવા બીજા ઍપાર્ટમેન્ટને જ નહીં. નવા એલસીડીએ પુષ્ટિ આપી હતી કે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાંના સ્થળના માલિકો આ ઘરની આજુબાજુના સ્થળની સંપૂર્ણ માલિકીના અધિકારથી સંબંધિત છે, જે એપાર્ટમેન્ટ્સના ભાગો નથી અને એકથી વધુ જગ્યાઓ સર્વિસ માટે બનાવાયેલ છે: સીડીકેસિસ, એલિવેટર્સ, કોરિડોર, એટિક્સ, સેલર્સ આઇટી.ડી. ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકત માટે સામાન્ય સંપત્તિના જમણી બાજુના સ્થળના માલિકનો પ્રમાણ તેના એપાર્ટમેન્ટના કુલ વિસ્તારમાં પ્રમાણસર છે. તેના શેરના માલિકો સાથેની ભલામણ સામાન્ય સંપત્તિના જાળવણીના ખર્ચનો બોજ લઈ જાય છે અને માલિકોની સામાન્ય સભામાં મત આપે છે, જે વહીવટી મકાનનો એક અંગ છે.
હવે હાઉસિંગ કોણ આપે છે?
એલસીડી આ પ્રશ્નનો ખૂબ ચોક્કસપણે છે: ગરીબ નાગરિકો (લેખ 49). સક્રિય, "અન્યથા ફેડરલ કાયદો અથવા નાગરિકોની ફેડરેશન શ્રેણીઓના વિષયના કાયદા દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે", જો તેઓ હાઉસિંગમાં આવશ્યક રૂપે માન્યતા પ્રાપ્ત થાય છે. તે સામાજિક ભરતી કરાર હેઠળ પ્રદાન કરવામાં આવે છે, અને તે શક્ય તેટલી વહેલી તકે તેને ગોઠવી શકશે નહીં.કોઈ વધુ લોકોને માત્ર એવા લોકો માનવામાં આવતાં નથી જેઓ ઓછા કમાણી કરે છે. એલસીડી વધુ જટિલ માપદંડની સ્થાપના કરે છે: "ગરીબ ... નાગરિકો છે જો તેઓ રશિયન ફેડરેશનના સંબંધિત વિષયના કાયદા દ્વારા સૂચવવામાં આવેલી રીતે આવા સ્થાનિક સરકાર તરીકે ઓળખાય છે, તો આવક દરેક પરિવારમાં આવતી આવકને ધ્યાનમાં લે છે સભ્ય, અને મિલકતના સભ્યો અને પરિવારના સભ્યો અને કરવેરાના મૂલ્ય ". આની જેમ. જો તમે, તમારી પત્ની / પતિ સાથે મળીને, ફક્ત થોડા હજાર રુબેલ્સ ઇન્સેપ્ટ્સ કમાવો, પરંતુ તે જ સમયે ગામમાં કાર અને એક ઘર હોય, તો તમને ચોક્કસપણે ગરીબ દ્વારા ઓળખવામાં આવે છે અને તે હાઉસિંગ માટે કતારમાં રહેશે નહીં. તે નોંધવું જોઈએ કે દરેક ક્ષેત્રમાં તેની પોતાની આવક યોજના હશે જે અહીં વિકસિત વેતનના સ્તર અનુસાર હશે.
ગરીબો સાથેના "અન્ય" નાગરિકોને, મફતમાં સામાજિક આવાસનો અધિકાર, અપંગ લોકો, મહાન દેશભક્તિના યુદ્ધ, યુદ્ધના અનુભવીઓ અને નાગરિકોની કેટલીક અન્ય કેટેગરીમાં સહભાગીઓ (ફરીથી, રશિયન ફેડરેશન સૂચિના વિવિધ વિષયોમાં અલગ અલગ હોઈ શકે છે. ). હાઉસિંગની જોગવાઈમાં વિસ્તૃત અભિગમ, એલસીડીમાં વિગતવાર વર્ણનમાં, અમારા દેશના રહેવાસીઓ માટે નવી અને અજાણ્યા, સારી રીતે પૂરી પાડવામાં આવેલ છે. હવે મફત કંઈ નહીં, અને તે જરૂરી છે, સમજવું જરૂરી છે. મોટાભાગના નાગરિકોને તેમની ખિસ્સામાંથી પૈસા મેળવવું જોઈએ અને હાઉસિંગ ખરીદવું જોઈએ (અને રાજ્ય તેમને કાયદા, નિયમો અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં વાસ્તવિક સબસિડીઝ સાથે મદદ કરશે). એમેન લઘુમતી, સૈદ્ધાંતિક રીતે, સૈદ્ધાંતિક રીતે એપાર્ટમેન્ટ્સ પ્રાપ્ત કરશે, પરંતુ તેના માટે તે બધા જ વર્ષો સુધી નોંધણી અને બચાવવાની જરૂર છે.
વિદ્યાર્થી ધોરણો
નવા એલસીડી (લેખ 50) માં, નિવાસી મકાનના ક્ષેત્રના ધોરણ અને એકાઉન્ટિંગના ધોરણને આધારે દેખાય છે. તેમાંના સૌ પ્રથમ સામાજિક ભરતી કરાર (મોસ્કો -18 એમ 2 માં પ્રતિ વ્યક્તિ) હેઠળ પૂરી પાડવામાં આવેલ રહેણાંક મકાનોના કુલ ક્ષેત્રનું ન્યૂનતમ કદ છે. આ આંકડો સ્થાનિક ગવર્નન્સ દ્વારા સ્થાપિત થયેલ છે અને આ ક્ષેત્રમાં આવાસના સ્તર અને અન્ય પરિબળો પર આધાર રાખે છે. બીજું, એકાઉન્ટિંગ દર "રહેણાંક મકાનોના ક્ષેત્રનો ન્યૂનતમ કદ છે, જેના આધારે નાગરિકોની સલામતીનો સ્તર કુલ વિસ્તાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે ... નિવાસીઓની જગ્યાને આવશ્યકતા તરીકે ધ્યાનમાં લેવા માટે." બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, હાઉસિંગમાં તેની લાઇનમાં મૂકવામાં આવે છે. આ ધોરણનું કદ, જોગવાઈ રેટના કદને કરતા વધારે નહી, સ્થાનિક સરકારી અધિકારી (મોસ્કો - 10 એમ 2 માં વ્યક્તિ માટે વ્યક્તિગત એપાર્ટમેન્ટ્સ અને 15 મીટર માટે યુટિલિટીઝ અને હોટેલ-પ્રકારના એપાર્ટમેન્ટ્સ) દ્વારા પણ સ્થાપિત કરવામાં આવે છે.
રસપ્રદ વાત એ છે કે એલસીના પ્રારંભિક સંસ્કરણમાં, જે રાજ્ય ડુમામાં પ્રથમ વાંચન પસાર કરે છે, "ફેડરલ" નોર્મનું ચોક્કસ કદ સૂચવે છે, ઓછામાં ઓછા 15 મીટર પ્રતિ વ્યક્તિ. AVI કેટલાક કારણોસર કોડેક્સ નંબરની અંતિમ આવૃત્તિ અદૃશ્ય થઈ ગઈ. આખરે બધા સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને તેમના વિવેકબુદ્ધિથી હલ કરે છે ...
હાઉસિંગની જરૂર છે?
આ પ્રશ્ન કલામાં ચર્ચા કરવામાં આવે છે. 51 એલસીડી. હાઉસિંગની જરૂર છે (સામાજિક આવાસ કરાર હેઠળ), તે નાગરિકો અને તેમના પરિવારોના સભ્યોને ઓળખવામાં આવે છે, જેમની પાસે કોઈ આવાસ નથી (દાખલા તરીકે, જે લોકોએ હમણાં જ રશિયન ફેડરેશનની નાગરિકતા પ્રાપ્ત કરી છે) ની કુલ ક્ષેત્ર સાથે રહે છે ડાઇફ્રેટ્ડ ઍપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા વ્યક્તિ દીઠ ઓછા એકાઉન્ટિંગ ધોરણો, એક સાંપ્રદાયિક એકમમાં રહેતા રૂમ અથવા ઘર, જો કોઈ કુટુંબના સભ્યોમાંના એક ગંભીરતાથી માંદા હોય કે તે પછીના દરવાજાને જીવવાનું અશક્ય છે. (21 ડિસેમ્બર, 2004 ના રોજ રશિયન ફેડરેશન નં. 817 ની સરકારના હુકમમાં રોગોની સૂચિ શામેલ છે)કલા. 52-56 એ હાઉસિંગની જરૂરિયાત તરીકે નાગરિકોને અપનાવવા માટેની પ્રક્રિયાને ધ્યાનમાં રાખીને, રજિસ્ટ્રેશનમાં ઇનકાર માટેના ગ્રાઉન્ડ્સ અને એકાઉન્ટિંગમાંથી દૂર કરવાના કેસો. તેમાંના તેમાં ખાસ કરીને કલા માટે રસપ્રદ છે. 53, જ્યાં નીચે જણાવાયું છે. જો કોઈ વ્યક્તિ કે જેને ધ્યાનમાં રાખવાનો અધિકાર હોવાનો અધિકાર નથી, ઇરાદાપૂર્વક (!) કેટલીક ક્રિયાઓ કરે છે (ઉદાહરણ તરીકે, તેણે એક મોટા ઍપાર્ટમેન્ટને નાનામાં બદલ્યો છે, તેની પત્ની / પતિને દોષિત રીતે છૂટાછેડા લીધા હતા, તેના સંબંધીઓ તેના સંબંધીઓને ઉત્તેજિત કરે છે. .પી.) અને પરિણામે, તેણે તેનો ધ્યેય પ્રાપ્ત કર્યો, તે જે રેકોર્ડ દૂર કરવામાં આવે છે તેમાંથી અને ફરીથી આ ક્રિયાઓના કમિશનની તારીખથી પાંચ (!) વર્ષોથી કતારમાં મૂકી શકાય છે.
આવાસ કેવી રીતે પૂરું પાડે છે?
આવાસ નોંધાયેલા નાગરિકોને પ્રદાન કરવામાં આવે છે, જેમાં "એકાઉન્ટ લેવાના આધારે અગ્રતાના આધારે" (કલા 57). એવના ટેસ્ટ્યુલ્સ, જેની હાઉસિંગનો નાશ થયો હતો અને તે સમારકામ અથવા પુનર્નિર્માણ, અનાથ અને બાળકોને પેરેંટલ કેર વિના છોડી દેવામાં આવતું નથી, તેમજ પહેલેથી જ ગંભીર બીમાર નાગરિકો ઉપર ઉલ્લેખિત છે. અમે એપાર્ટમેન્ટ્સની જોગવાઈ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.
સ્થાનિક સરકારી સંસ્થા દ્વારા અપનાવવામાં આવેલા સોશિયલ ભરતી કરાર હેઠળ રહેણાંક મકાનો પ્રદાન કરવાનો નિર્ણય એ સામાજિક ભાડે આપતા કરારના નિષ્કર્ષ માટેનો આધાર છે. (અગાઉ, આવા કારણો એક વોરંટ હતો, હવે આ ખ્યાલ બિલકુલ અદૃશ્ય થઈ ગયો હતો.) આ સ્થળે નાગરિકોને તેમના નિવાસસ્થાનના સ્થાને, સમાધાનના સમાધાનની અંદર, સમાન રીતે જોગવાઈ દરના કુલ ક્ષેત્રને પ્રદાન કરવું જોઈએ.
આવાસની જોગવાઈ માટેની પ્રક્રિયાને વર્ણવતા લેખોમાં સામાન્ય રીતે કલમ 59- એક સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં મુક્ત રૂમ પર મહત્વપૂર્ણ છે. તે સાંપ્રદાયિક રહેવાસીઓ દ્વારા મુક્ત રૂમ (રૂમ) માટે જરૂરિયાતોની રજૂઆતના આદેશનું વર્ણન કરે છે. આ વિસ્તાર મુખ્યત્વે એવા લોકો માટે પૂરું પાડવામાં આવે છે જેઓ પહેલેથી જ ઓળખાય છે અથવા ગરીબ તરીકે ઓળખાય છે અને હાઉસિંગની જરૂર છે. જો આ સાંપ્રદાયિકમાં આવા કોઈ લોકો નથી, તો મુક્ત રૂમ આ એપાર્ટમેન્ટના ભાડૂતોને વેચી શકાય છે, જે પ્રોસિસ્ટ રેટ કરતાં ઓછા પરિવારના સભ્યના કુલ ક્ષેત્ર સાથે પ્રદાન કરવામાં આવે છે. અથવા કિસ્સામાં, પ્રકાશિત રૂમમાં, સૂચિબદ્ધ નાગરિકોમાંથી કોઈ પણ દાવો કરે છે, તે અન્ય લોકોને સામાજિક ભાડે આપતા કરાર હેઠળ પ્રદાન કરે છે જે તેમાં રહેતા ન હતા. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આ લેખ (એલસીડીના અન્ય જોગવાઈઓ સાથે) સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં રૂમ ખરીદવાનું શક્ય બનાવે છે જે ગરીબ લોકો નથી અને આપણા દેશમાં સાંપ્રદાયિક સંખ્યાને ઘટાડવામાં મદદ કરે છે.
સામાજિક ભરતીના રહેણાંકની જગ્યાના ગુણ અને વિપક્ષે
આ કરારનો નિષ્કર્ષ માલિકીના અધિકારો અને નાગરિકો-નોકરીદાતાઓ પેદા કરતું નથી, આવાસના માલિકોથી વિપરીત, મિલકત પર કર ચૂકવતા નથી અને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી અને સમારકામની કિંમત લેતા નથી, જ્યાં એક નિવાસી છે સ્થળ પરંતુ, બીજી તરફ, નોકરીદાતાઓ હાઉસિંગના કબજામાં નિકાલ કરી શકતા નથી: વેચી શકતા નથી, કૉલ કરી શકતા નથી, તેને આપી શકતા નથી અથવા આપી શકતા નથી. આપણે ભૂલવું જોઈએ નહીં કે તેના ઍપાર્ટમેન્ટના એકલા ભાડૂતના મૃત્યુની ઘટનામાં અથવા રૂમ રાજ્ય પસાર કરે છે.
સોશિયલ ભરતીના કરારના સૌથી મહત્વપૂર્ણ ક્ષણોમાંની એક એ લોન કરાર, લોન કરારો અને અન્ય જવાબદારીઓ પર દેવું ચૂકવવા માટે આ રેસિડેન્શિયલ મકાનો અને કોર્ટમાં પુનઃપ્રાપ્તિને ધરપકડ કરવાની અશક્યતા છે.
આમ, ઉપરોક્ત સૂચિબદ્ધ કેસોમાં, રાજ્ય (સ્થાનિક સરકારોના વ્યક્તિમાં) એમ્પ્લોયરોને તારણિત સોશિયલ એમ્પ્લોયમેન્ટ કરારો અનુસાર ખર્ચના બોજને સહન કરવા અને રશિયન ફેડરેશનના બંધારણ હેઠળ હાઉસિંગની અનિયમિતતાને બાંયધરી આપે છે. રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ. "
મધ્યસ્થી માલિક
સત્તાવાર આંકડા અનુસાર, હવે મોસ્કોમાં હાઉસિંગના માલિકોની સંખ્યા લગભગ 70:30 જેટલા પ્રમાણમાં ઍપાર્ટમેન્ટ્સના એપાર્ટમેન્ટ્સની સંખ્યા સાથે સંકળાયેલી છે. ત્યાં ટ્વીલાઇટ વિસ્તારોની એક અલગ ચિત્ર હોઈ શકે છે, પરંતુ કોઈપણ કિસ્સામાં, બધા નાગરિકો નથી ઇચ્છતા અને હાઉસિંગના માલિકો બનવું જોઈએ. પ્રકરણ 8 એલસીડીએ "રેસિડેન્શિયલ મકાનોના સામાજિક ભાડા" તરીકે ઓળખાતા (લેખ 60-91) અનસુકિસ્ટેટેડ એપાર્ટમેન્ટ્સ (એમ્પ્લોયરો) અને રાજ્ય / શહેર / મ્યુનિસિપાલિટી (ભરતી) ના ભાડૂતો વચ્ચેના સંબંધોની વિગતમાં વર્ણવે છે.તેથી, સામાજિક ભરતીના તારણિત કરાર અનુસાર, રાજ્ય અથવા હાઉસિંગ ફંડના રહેણાંક જગ્યાઓ અથવા તેના દ્વારા અધિકૃત વ્યક્તિ (છુપાવી) "અન્ય પક્ષને નાગરિક (એમ્પ્લોયર) ને પહોંચાડવા માટે હાથ ધરવામાં આવે છે. રહેણાંક મકાનો અને તેમાં રહેવા માટે ઉપયોગ કરો. " આ કરાર અનિશ્ચિત રૂપે (લેખ 60) છે, જે વાણિજ્યિક રોજગાર કરારથી વિપરીત છે, જે હંમેશાં ચોક્કસ સમય માટે છે. આ જ લેખ બીજા સૌથી મહત્વપૂર્ણ સિદ્ધાંતની ઘોષણા કરે છે જે નાગરિકોને હાઉસિંગ કરવાના અધિકારની બાંયધરી આપે છે: કોઈ પણ જમીન અને શરતોને કોઈ વ્યક્તિને સોશિયલ રોજગાર કરાર હેઠળ હાઉસિંગ મેળવવાનો અધિકાર સમાપ્ત કરવામાં આવશે નહીં. (21.05.2005 ના રશિયન ફેડરેશન નં. 1.5 ની સરકારના હુકમ દ્વારા લાક્ષણિક સામાજિક ભરતી કરારને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી)
આવા પ્રમાણમાં કોણ છે, જેની ગુડવિલ એમ્પ્લોયરના ઘરેલુ જીવનમાં ઘણું બધું છે? આ એક્ઝિક્યુટિવ ઓથોરિટી, શહેરી અથવા મ્યુનિસિપલ (મોસ્કો શહેરના હાઉસિંગ ડિપાર્ટમેન્ટ ઑફ હાઉસિંગ ડિપાર્ટમેન્ટની રાજધાનીમાં) છે. તે રસપ્રદ છે કે નાગરિકો સાથે રહેણાંક સ્થળની ભરતી કરવાના કરાર પહેલાં, કુખ્યાત શિશ્ન અને દેસીએ પોતાને જણાવી દીધા, જેની સેવાઓમાંથી, નવા એલસીડી અનુસાર, રહેવાસીઓ ઇનકાર કરી શકે છે.
અધિકારો અને જવાબદારીઓ મધ્યસ્થી
એમ્પ્લોયરને નિવાસી સ્થળ આપવા માટે હસ્તાક્ષર કરનારને ફરજ પાડવામાં આવે છે, જે કોઈની પાસે દાવો કરવાનો અધિકાર નથી; ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી અને સમારકામમાં ભાગ લો, જ્યાં આ એપાર્ટમેન્ટ અથવા રૂમ સ્થિત છે; હાઉસિંગ ઓવરહેલ હાથ ધરવા; ઉપયોગિતાઓ પ્રદાન કરો અને આવાસના કાયદા અને સામાજિક રોજગાર કરાર અનુસાર અન્ય ફરજોને પૂર્ણ કરો. બદલામાં, સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પાસે હાઉસિંગ અને યુટિલિટીઝ (લેખ 65) માટે સમયસર ફી બનાવવા માટે વ્યક્તિની માંગ કરવા માટે અધિકાર (!) છે.
જો રાજ્ય તેના ફરજોને પરિપૂર્ણ કરતું નથી (ઉદાહરણ તરીકે, તે ઓવરહેલનું સંચાલન કરતું નથી અથવા ઍપાર્ટમેન્ટમાં કાટવાળું પાઈપોને બદલતું નથી), તો તમે હાઉસિંગ ફીની માંગ ઘટાડવા માટે હકદાર છો, નાબૂદ કરવા માટે ખર્ચની ભરપાઈ કરવી તેમની ફરજો (લેખ 66) ના છુપાવીને બિન-પરિપૂર્ણતા અથવા અયોગ્ય પ્રદર્શનને લીધે થતી નુકસાની અથવા વળતર માટે વળતર. આની જેમ. ચાલો આશા કરીએ કે આ લેખનો આભાર, આપણી ભવ્ય સાંપ્રદાયિક સેવાઓ અને ઓપરેશનલ સંસ્થાઓ ગંભીરતાથી વિચારશે કે પ્રવેશદ્વારને સુધારવા માટે સમય જતાં, ઇમારતમાં એટીક અને એમ્પ્લોયરોના એપાર્ટમેન્ટમાં પ્લમ્બિંગ.
સોશિયલ એમ્પ્લોયમેન્ટ કરાર હેઠળની કંપની સ્થાનિક એક્ઝિક્યુટિવ સંસ્થાઓમાંની એક છે (મોસ્કો શહેરના હાઉસિંગ પોલિસી અને હાઉસિંગ ફંડની રાજધાનીમાં). અહીં તે છે કે તમારે ડ્યુટરમાં હાઉસિંગના ડિલિવરી અથવા તમારી દાદી અથવા ભત્રીજાના ઍપાર્ટમેન્ટમાં એકાંતમાં સંમતિ મેળવવા માટે એમ્પ્લોયરને લાગુ કરવાની જરૂર છે.
નોકરીદાતા અધિકારો
એલસીડી (લેખ 67) અનુસાર, એમ્પ્લોયર પાસે "અન્ય વ્યક્તિઓના રહેણાંક મકાનો બનાવવાનું", તેને પહેરવામાં આવે છે, તેને પહેરવામાં આવે છે, તે અસ્થાયી ભાડૂતોને સ્થાનાંતરિત કરવા, આવાસને બદલવા અથવા બદલવાની મંજૂરી આપે છે. " રહેણાંક મકાનની સમયસર ઓવરહેલ, ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની સામગ્રીમાં યોગ્ય ભાગીદારી, તેમજ ઉપયોગિતાઓની જોગવાઈ. "એમ્બોસિંગ તમારા બાળકો, માતા-પિતા અને પતિ-પત્નીને "નોંધણી કરો" કરવા માટે, તમે અસ્થાયી રૂપે ગેરહાજર (લેખ 70) સહિત, તમારા પરિવારના અન્ય સભ્યો પાસેથી લેખિતમાં જ સંમત થવું જોઈએ. એચિટોબા સતત અન્ય નાગરિકોને રજીસ્ટર કરે છે (જે તમારા પતિ / પત્ની, પુત્ર, પિતા / માતા) "એકસાથે રહેતા નથી" સાથે મળીને "કુટુંબના સભ્યો - પ્લસ યજમાન-સ્થાનિક સત્તાવાળાઓની સંમતિની ખાતરી કરવા માટે. એઓન, બદલામાં, નજીકના સંબંધીઓની સ્થાપનાને પ્રતિબંધિત કરવાનો અધિકાર છે, જો પરિણામ રૂપે રેસિડેન્શિયલ મકાનોનો કુલ વિસ્તાર એકાઉન્ટિંગ ધોરણ કરતાં ઓછો હશે. માતાપિતા માટે દુર્ઘટના માટે, તેમના નાના બાળકો, એક nich સંમતિ કુદરતી રીતે જરૂરી નથી. ઍપાર્ટમેન્ટ / હાઉસમાં સ્થાયી થવું, એમ્પ્લોયરના પરિવારના સભ્યો તેમની સાથે સમાન અધિકારો અને જવાબદારીઓ પ્રાપ્ત કરે છે (આર્ટ .69). સાથે સાથે સામાજિક ભરતી કરારમાં ફેરફાર કરો: નવા પરિવારના સભ્યએ હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓને ચૂકવવું આવશ્યક છે.
કસરત માટે ડિલિવરી. તમે એમ્પ્લોયરને હિપ (!) ની સંમતિ સાથે એમ્પ્લોયરને પસંદ કરો છો અને તમારી સાથે રહેવાથી તમારા પરિવારના સભ્યોને તમે કરો છો તે રેસિડેન્શિયલ મકાનોના ભાગ રૂપે સ્થાનાંતરિત કરવાનો અધિકાર છે, અને અસ્થાયી પ્રસ્થાનના કિસ્સામાં, તમામ આવાસ. આ શક્ય બનશે, જો કે એક અલગ ઍપાર્ટમેન્ટમાં પ્રત્યેક વ્યક્તિ દીઠ કુલ વિસ્તાર ઓછો જવાબદાર રહેશે નહીં, અને સાંપ્રદાયિક ઓછા જોગવાઈ દર (લેખ 76). સબમિટ કરવા માટે ફીના કદ, તેના પરિચય માટે સમયરેખા અને અન્ય સંજોગોમાં તમારે પોતાને પણ ઇન્સ્ટોલ કરવું પડશે અને કરારમાં સૂચવવાની ખાતરી કરવી પડશે.
અસ્થાયી ભાડૂતો તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં પંક્તિમાં છ મહિનાથી વધુ (લેખ 80) પર હોસ્ટ કરી શકાય છે. આ કરવા માટે, તમારે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને જાણ કર્યા પછી, તમારા પરિવારના સભ્યોની સંમતિને પણ દાખલ કરવી જોઈએ. તેઓને આવાસ પર પ્રતિબંધ મૂકવાનો અધિકાર છે, જો ફરીથી, તે વ્યક્તિ દીઠ કુલ વિસ્તારના કોઈ નિયમો હશે નહીં.
વિનિમય જો તમે એમ્પ્લોયર છો, તો પછી ફાઇન્ડર (!) અને તમારી સાથે રહેલા પરિવારના સભ્યોની સંમતિ સાથે, તમારી સાથે રહેતા હાઉસિંગનું વિનિમય કરી શકે છે, જે સામાજિક ભરતીના કરાર હેઠળ પણ પ્રદાન કરે છે (ખાનગીકૃત ઍપાર્ટમેન્ટ પર, તે છે, તમે હવે બદલી શકતા નથી ). તમારા પરિવારના સભ્યો પાસે તમારાથી આ રૂમને અન્ય લોકોમાં વિનિમય કરવા, વિવિધ ઘરો અથવા એપાર્ટમેન્ટ્સ અને અન્ય નોકરીદાતાઓ (લેખ 72) માં સ્થિત અન્ય લોકોને તમારી પાસેથી માંગવાનો અધિકાર છે. જો તમે અને પરિવારના સભ્યો જે તમારી સાથે રહે છે તે શાંતિથી વિનિમય પર સહમત થઈ શકશે નહીં, તો તમારામાંના કોઈપણ કોર્ટમાં ફરજિયાત વિનિમયના અમલીકરણની જરૂર છે. સોશિયલ ભરતીના કરાર હેઠળ આવાસનું વિનિમય, જેમાં નાગરિકો રહેતા, અસમર્થ અથવા મર્યાદિત નાગરિકો, "ગાર્ડિયનશિપ અને ગાર્ડિયનશિપ સંસ્થાઓની પૂર્વ સંમતિથી મંજૂરી આપવામાં આવે છે." (અમે નોંધીએ છીએ કે હવે આ સંસ્થાઓની કોઈપણ ભાગીદારી હાથ ધરવા માટે પરવાનગી આપવામાં આવી છે.) વિનિમયમાં ભાગ લેતા સ્થળે એકમાં અને રશિયન ફેડરેશનના પ્રદેશમાં વિવિધ વસાહતોમાં સ્થિત હોઈ શકે છે. સામાજિક ભરતી કરાયેલા કરાર હેઠળ પૂરા પાડવામાં આવેલ હાઉસિંગનું એક્સચેન્જને મંજૂરી નથી, ઉદાહરણ તરીકે, આ સ્થળનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર કોર્ટમાં પડકારવામાં આવ્યો છે અથવા ઘરને તોડી નાખવાનો નિર્ણય લીધો છે (લેખ 73 માં પ્રતિબંધિત કેસોની સંપૂર્ણ સૂચિ આપવામાં આવે છે).
બદલી રેસિડેન્શિયલ મકાનોનું એમ્પ્લોયર, જેનું કુલ ક્ષેત્ર આપવામાં આવે છે, જે પરિવારના સભ્યોની સંમતિ આપે છે, તે બદલામાં નાના હાઉસિંગની જોગવાઈ માટે હાઉસિંગની હિલનો સંપર્ક કરી શકે છે (લેખ 81). વિચિત્ર દેખીતી રીતે એક લેખ. પરંતુ નાની વસવાટ કરો છો જગ્યામાં જવાની ક્ષમતા જરૂરી છે, કહે છે, જેઓ વધારાના ચોરસ મીટર ચૂકવવાનું પોષાય નહીં (ઘણીવાર એકલા બિન-કાર્યકારી પેન્શનર વિશાળ એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે). એક નિવેદન પ્રાપ્ત કર્યા પછી, હૉગર ત્રણ મહિના સુધી તેની સાથે સંકલનમાં એમ્પ્લોયરને બીજા હાઉસિંગ પૂરું પાડવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે.
એમ્પ્લોયરમાં અન્ય અધિકારો પણ હોઈ શકે છે, ઉપર વર્ણવેલ લોકો ઉપરાંત, એલસીડી અને અન્ય ફેડરલ કાયદાઓ અને સોશિયલ હેલ્મેટ કરાર બંને માટે પ્રદાન કરે છે.
એમ્પ્લોયરની જવાબદારીઓ
એમ્પ્લોયરના અધિકારો કોડની ઘણી વસ્તુઓને સમર્પિત છે, આર્ટિટ 67 માં ફરજો ખાલી સૂચિબદ્ધ છે. તેથી, એમ્પ્લોયર આવશ્યક છે:
1) તેના હેતુસર હેતુ માટે અને એલસીડી દ્વારા સ્થપાયેલી મર્યાદાઓમાં હાઉસિંગનો ઉપયોગ કરો;
2) હાઉસિંગની સલામતીને સુનિશ્ચિત કરવા;
3) રહેણાંક સ્થળની યોગ્ય સ્થિતિ જાળવી રાખો;
4) આ સ્થળની વર્તમાન સમારકામ હાથ ધરે છે;
5) હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓ માટે ફી બનાવવા;
6) "સોશિયલ ભરતીના કરાર હેઠળના રહેણાંક મકાનોનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપતા ગ્રાઉન્ડ્સ અને શરતોમાં ફેરફાર માટે કરાર દ્વારા સ્થાપિત થયેલા શબ્દોમાં મધ્યસ્થીને માહિતી આપો."
એલસીડી, અન્ય સંઘીય કાયદાઓ અને સંબંધિત કરાર દ્વારા તેની પાસે અન્ય કોઈ ફરજો પણ આપવામાં આવી છે.
ન્યાયિક હુકમ હેઠળ, સોશિયલ એમ્પ્લોયમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ્સ હેઠળ પૂરા પાડવામાં આવેલ રહેણાંક મકાનોમાંથી "અવગણના ...
1) સામાજિક ભરતી કરારો હેઠળ અન્ય સારી રીતે જાળવી રાખેલી રહેણાંક જગ્યાઓની જોગવાઈ સાથે;
2) અન્ય નિવાસી મકાનની જોગવાઈ સાથે ...;
3) અન્ય રહેણાંક જગ્યાઓ વિના. "
(કલામાંથી 84 એલસીડી)
સમાપ્તિ, સમાપ્તિ અને અવગણના
"એકલા રહેતા એજન્ટની મૃત્યુ (લેખ 83) (કલમ 83) સાથે, નિવાસના નુકસાન (વિનાશ) ની ખોટ સાથેના સંબંધમાં સામાજિક ભરતી કરારને સમાપ્ત કરવામાં આવે છે. એપાર્ટમેન્ટ રાજ્યને છોડી દે છે, અને તે તેનો નિકાલ કરવાનું ચાલુ રાખે છે.
સામાજીક ભરતી કરારને કોઈપણ સમયે પક્ષોના કરાર દ્વારા અથવા એમ્પ્લોયરની વિનંતી (તેની સાથે તેના પરિવારના સભ્યોની લેખિત સંમતિ સાથે) ને કોઈપણ સમયે સમાપ્ત કરી શકાય છે. જો ભાડૂત અને તેના પરિવારએ નિવાસ સ્થાનને બદલવાનું નક્કી કર્યું હોય, તો કરારને તેમના પ્રસ્થાનની તારીખથી સમાપ્ત કરવામાં આવે છે.
તેનાથી વિપરીત, મધ્યસ્થી કરારને એકીકૃત કરાયેલ કરાર (!) ને બંધ કરે છે. તે ફક્ત તેના સમાપ્તિની જરૂર છે:
"એક રેસિડેન્શિયલ મકાનો અને (અથવા) ઉપયોગિતાઓ માટે છ મહિનાથી વધુ સમય માટે ફીના એમ્પ્લોયરની નજીક";
"એમ્પ્લોયર અથવા અન્ય નાગરિકો દ્વારા નિવાસી સ્થળને વિનાશ અથવા નુકસાન, જેની ક્રિયાઓ તે જવાબ આપે છે" (જેનો અર્થ એ છે કે ઉપનામતાઓ અથવા અસ્થાયી ભાડૂતો);
"પાડોશીઓના અધિકારો અને કાયદેસર હિતોનું વ્યવસ્થિત ઉલ્લંઘન, જે એક રૂમમાં સમાવવાનું અશક્ય બનાવે છે" (અહીં અમે સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટ્સ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ);
"આ સ્થળનો ઉપયોગ હેતુ નથી" (ચાલો કહીએ કે, ઑફિસ હેઠળ).
અમે પુનરાવર્તન કરીએ છીએ, અવતરણના તમામ કિસ્સાઓ કોર્ટમાં માનવામાં આવે છે. કોઈ પણ વ્યક્તિ યોગ્ય નિર્ણય વિના છોડવા માટે દબાણ કરશે નહીં.
કોર્ટ અન્ય નિવાસીઓના સ્થળની જોગવાઈ સાથે અન્ય સારી રીતે જાળવી રાખેલી રહેણાંક જગ્યાઓની જોગવાઈ સાથે નાગરિકને કાઢી નાખવાનું નક્કી કરી શકે છે (તે ક્યાંય હદ સુધી તે લેન્ડસ્કેપ છે) અને અન્ય રહેણાંક મકાનો (લેખ 84) પ્રદાન કર્યા વિના. તદુપરાંત, અવગણના હંમેશાં સજા નથી, કારણ કે નિવાસસ્થાનના સ્થાને ફેરફારોના કારણો અલગ હોઈ શકે છે. નાગરિકોને લેન્ડસ્કેપ્ડ હાઉસિંગ (કલમ 85) ની જોગવાઈથી દૂર કરવામાં આવે છે, જો તે ઘર જ્યાં સ્થિત છે તે તોડી પાડવામાં આવે છે, તો રહેણાંકની જગ્યામાં બિન-રહેણાંકમાં અનુવાદિત થાય છે અથવા તે જીવવા માટે અયોગ્ય બની જાય છે. હાઉસ ઓફ ઓવરહેલ અથવા પુનર્નિર્માણના બીજા ચેમ્પિયન, જેના પરિણામે "રેસિડેન્શિયલ મકાનોને બચાવી શકાય નહીં અથવા તેના કુલ વિસ્તારમાં ઘટાડો થશે" એટલું મુશ્કેલ છે કે વસવાટ કરો છો તેટલી જ મુશ્કેલ છે, અથવા તેનાથી વિપરીત, "વધશે , પરિણામે કુલ વિસ્તાર પરિવારના સભ્ય પ્રત્યેક કબજે કરેલા રૂમમાં નોંધપાત્ર વધારો થશે. "
ઘરના વિનાશ સાથે, બિન-રહેણાંક અને તેની માન્યતામાં રૂમનું ભાષાંતર વધુ અથવા ઓછું રહેવાની અસુવિધાજનક છે. એમ્પ્લોયરને બીજો ઓરડો આપવામાં આવે છે, તેથી તે અને તેનું કુટુંબ સતત ત્યાં રહેશે. જ્યારે નિવાસી મકાનને ઓવરહેલ અથવા પુનર્નિર્માણ કરવા માટે "ઉઠશે", વિકલ્પો (લેખ 88) શક્ય છે. જો કામ એમ્પ્લોયરને કાઢી મૂક્યા વિના હાથ ધરી શકાતો નથી, તો લોજગરરે તેને અને તેના પરિવારના સભ્યોને દાવપેચપાત્ર ભંડોળના રહેણાંક મકાનની ભરતી કરવાના કરાર હેઠળ, જ્યાંથી તેઓ ઘરે પાછા ફરવા માટે સમર્થ હશે (આ કિસ્સામાં સામાજિક ભાડે આપતા કરાર સમાપ્ત નથી). એમ્પ્લોયરના દાવાવાસીઓએ મધ્યસ્થીને અગાઉના કરારની સમાપ્તિ સાથે કાયમી નિવાસ માટેના બીજા ઓરડા પ્રદાન કરવાનો અધિકાર છે. એમ્પ્લોયર અને તેના પરિવારના સભ્યો નિવાસના પાછલા સ્થાને પાછા ફરવા માટે સમર્થ હશે, જો રૂમના વિસ્તારને ઓવરહેલ અથવા પુનર્નિર્માણના પરિણામે ઘટાડો થયો હોય, પરંતુ તે વ્યક્તિ દીઠ ઓછા એકાઉન્ટિંગ ધોરણો બની શક્યા નહીં. આઈએનઆઈ અન્ય કોઈ કેસમાં!
"અન્ય" (તે ખૂબ જ સારી રીતે સતત રહેતું નથી) હાઉસિંગ એમ્પ્લોયરોને કોર્ટમાં અને તેમના પરિવારોના સભ્યો, "સારા કારણો વિના છ મહિનાથી વધુ સમય માટે," હાઉસિંગ અને યુટિલિટીઝ (કલમ 90) માટે કોઈ આવાસ ફી નહીં. આ લેખનો ટેક્સ્ટ ખરેખર ભયાનક છે. કોડમાં તે જ કહેતું નથી કે કેવી રીતે એનાટ્સને ગણતરી કરવી - એક પંક્તિમાં અથવા એક દ્વારા. એકમાત્ર આશા કોર્ટમાં સાબિત કરવાનો પ્રયાસ કરે છે કે બિન-ચુકવણી માટેના કારણો આદરણીય હતા, અથવા "દયા પર દબાણ" ના ન્યાયાધીશોએ કે જેથી તેઓ દંડ અને દેવાની સંપૂર્ણ ચુકવણી સુધી મર્યાદિત હોય.
શેરીમાં (કોઈપણ હાઉસિંગની જોગવાઈ વિના), ફક્ત ભાડૂત લોકોનો સમાવેશ થાય છે: વ્યવસ્થિત રીતે પડોશીઓના અધિકારો અને કાયદેસર હિતોનું ઉલ્લંઘન કરે છે અને હાઉસિંગનો નાશ કરે છે, જે તેઓ સામાજિક ભાડે આપતા કરાર હેઠળ કબજો કરે છે (લેખ 91). માનવામાં આવે છે કે પેરેંટલ અધિકારો પણ યોઆબાબીને મોકલી શકે છે, "જો બાળકો સાથે આ નાગરિકોનું સંયુક્ત નિવાસ, જેના સંદર્ભમાં તેઓ પેરેંટલ અધિકારોથી વંચિત છે, કોર્ટ દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત થાય છે."
સામાજિક ભરતી વિશે એલસીડીના તમામ લેખોને વાંચવા ઉપરાંત, તમે ફક્ત એક નિષ્કર્ષ પર આવી શકો છો: એમ્પ્લોયર ખરાબ હોવાને કારણે (આ તે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પર પણ નિર્ભર છે તે હોઈ શકે છે). આવાસનું ખાનગીકરણ કરવું વધુ સારું છે, તમે હજી પણ કરી શકો છો. પરંતુ માલિક બનવું - આનંદ સસ્તી નથી, કારણ કે આ તબક્કે કોઈ સ્પષ્ટતા નથી, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ હેઠળ ઉપયોગિતાઓ, હાઉસિંગ અને જમીન માટે કેટલી રકમ ચૂકવવાની જરૂર પડશે, જ્યારે મફત ખાનગીકરણ કરવામાં આવે છે.
મેગેઝિનનો આગલો અંક, અમે નવા એલસીડીના જોગવાઈઓ પર ટિપ્પણી કરવાનું ચાલુ રાખીશું. તે હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ અને બિલ્ડિંગ સહકારી સંસ્થાઓ, મકાનમાલિકો અને મેનેજમેન્ટ ભાગીદારી અને એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોનું સંચાલન કરશે.
સંપાદકો સામગ્રી તૈયાર કરવામાં મદદ માટે વકીલ લ્યુબોવ ડેનિલોવ અને વકીલ ડારિયા કોનોનેન્કો આભાર.