1959 થી 1985 સુધી બાંધવામાં આવેલી પાંચ-માળની ઇમારતની રાહ જોઇ રહી છે; વિનાશના વિષય, અને શું - પુનર્નિર્માણ અને આધુનિકરણ. પુનર્નિર્માણ મોડેલ્સ અને આ પ્રોજેક્ટ્સને અમલમાં મૂકવાના ઉદાહરણો.
જૂની અને જાળીદાર ઇમારતો કોઈપણ દેશમાં અને કોઈપણ શહેરમાં છે. પરંતુ જૂની ઇમારત જૂની ઇમારત છે. એક વસ્તુ આર્કિટેક્ચરનું સ્મારક છે અથવા તે ઘર જેમાં પ્રસિદ્ધ વ્યક્તિ રહેતા હતા. અને અન્ય કેસ-પાંચ-વાર્તા "ખૃચ્છ". આપણા દેશના મોટા (એટલે કે ખૂબ જ) શહેરો માટે, તેઓ એક વાસ્તવિક માથાનો દુખાવો બની ગયા. આ ઇમારતોનું શારિરીક વસ્ત્રો એ સમય સુધી પહોંચ્યું છે જ્યારે તેઓ અવિશ્વસનીય બને છે. જો કે, ત્યાં ઘણા લોકો છે જેને ક્યાંક છોડવાની જરૂર છે
તે કોઈ રહસ્ય નથી કે આ ઘરોએ છેલ્લાં 35-40 વર્ષોમાં વ્યક્તિગત એપાર્ટમેન્ટ્સના ઘણા ખુશ માલિકો બનાવ્યાં છે, નૈતિક રીતે જૂના, અને મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં તેમના શારીરિક વસ્ત્રો નિર્ણાયક મૂલ્યો સુધી પહોંચ્યા છે. સામાન્ય રીતે, પાંચ-માળની ઇમારતોની સમસ્યા ખૂબ તીવ્ર છે. છેવટે, જો તમે સમગ્ર દેશમાં બધા પેનલ ઘરોને તોડી નાખો છો, તો તે 15-16 મિલિયન શહેરના રહેવાસીઓને ફરીથી સેટ કરવાની જરૂર છે. શું, બદલામાં, જબરદસ્ત સામગ્રી સંસાધનોની જરૂર પડશે, જે દેશમાં નથી. તેથી, પાંચ-માળની ઇમારતોનું ભાવિ તેમની ડિઝાઇન, વય અને વસ્ત્રોની ડિગ્રીના આધારે વિભિન્ન રીતે આવી. સમજવા માટે કે હાઉસની કેટલીક શ્રેણીઓ તોડી નાખવામાં આવે છે, જ્યારે અન્ય અપગ્રેડ્સ અને પુનર્નિર્માણ, ચાલો માસ હોમ બિલ્ડિંગની શરૂઆતમાં પાછા જઈએ.
ઇતિહાસમાં પ્રવાસ
સૌથી આકર્ષક વસ્તુ એ છે કે 1959 માં શરૂ થતી સામૂહિક શ્રેણીની પાંચ માળની ઇમારતોનું નિર્માણ, ફક્ત 1985 માં જ સમાપ્ત થયું હતું. આ સમય દરમિયાન, આશરે 290mln2 માં પાંચ-માળની ઇમારતોના કુલ વિસ્તારમાં સમગ્ર રશિયામાં દેખાયા, જે દેશની રહેણાંક પાયોનો આશરે 10% છે. ડબ્લ્યુએમઓસ્કો, નવા સ્રાવનીઝના નવમી પ્રાયોગિક ત્રિમાસિક ગાળામાં બાંધેલા પ્રથમ આવા ઘરોમાં, તેમનો કુલ વિસ્તાર 36mlm2 હતો. ઇમારતો વિવિધ સામગ્રીમાંથી બનાવવામાં આવી હતી અને ડિઝાઇનમાં ભિન્ન છે: ઇંટ, મોટા પથારી, મોટા પોઇન્ડર. કુલમાં, મોસ્કોમાં 13 એપિસોડ્સ છે: કે -7, II-32, II-35,1mg-300,1-447,1-467,1-467A, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 અને 1605 એ. રશિયાના પ્રદેશ પર સૌથી લોકપ્રિય શ્રેણીની નિવાસી ઇમારતો 1-464,1-464A, 1-464 ડી; દેશના મધ્ય અને પૂર્વીય પ્રદેશો મહત્તમ વિતરણ શ્રેણી 1-468,1-468A, 1-468b, 1-468D છે; સાઇબેરીયા અને દૂર પૂર્વમાં હોમ સિરીઝ 1-335.1-335 ડી પર બનાવવામાં આવ્યા હતા.પ્રથમ તબક્કામાં (1959-1963), શ્રેણીની રહેણાંક ઇમારતો કે -7, II-32, II-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 બનાવવામાં આવી હતી. સ્વાભાવિક રીતે, તેઓએ તે સમયે ઓપરેટિંગ, તળિયેથી તેમને બનાવ્યું. પ્રથમ તબક્કાના ઘરોનો સૌથી મોટો ફાયદો, ખાસ કરીને કે -7 સિરીઝ, ઓછી કિંમત હતી. હળવા વજનવાળા સિરામિક કોંક્રિટ પેનલ્સથી અપર્યાપ્ત થર્મલ પ્રોટેલર્સ, વિંડોઝ અને બાલ્કની ડોરથી હળવા થર્મલ પ્રોટેલર પ્રોપર્ટીઝ, નાના (5-6 એમ 2) રસોડા, સંયુક્ત સ્નાનગૃહ, આંતરિક વોર્ડરોબ્સ વગર સાંકડી કોરિડોર, પસાર અને અર્ધ- પાસ રૂમ. પરંતુ સૌથી ઉદાસી રીત એ ઉત્પાદનનું નીચલું સ્તર છે અને બાંધકામ સ્થળ પર તેમની સ્થાપન છે, જે સંપૂર્ણ ફ્લોરા ઇમારતોના નિર્માણમાં અનુભવની સંપૂર્ણ અભાવ દ્વારા સમજાવે છે.
આ પ્રથમ જન્મેલાના વર્તન માટે, C1961 P1980 વર્ષ ખૂબ કાળજીપૂર્વક જોવામાં આવ્યું હતું. પરિણામે, માળખાંને ઘણી ખામી અને નુકસાન જાહેર કરવામાં આવી હતી. સૌથી સામાન્ય અને નોંધપાત્ર: વોટરપ્રૂફિંગ છતની ક્ષતિ, ભૂમિગત (ફિક્સેશનની અભાવને કારણે) ત્રણ-સ્તર દિવાલ પેનલ્સમાં ઇન્સ્યુલેશન અને પરિણામે, તેમને ટોચ પર ઠંડુ પાડવું. દિવાલ પેનલ્સ વચ્ચેના જંકશનને સીલ કરવા માટે વપરાતી સમય અને સામગ્રીના પરીક્ષણોને ઉભા ન હતી. સિમેન્ટ-સેન્ડી દોરડાથી ઢંકાયેલા સીમ અને સિમેન્ટ-સેન્ડી સ્યુટર્સ સાથે સીલ કરવામાં આવે છે. વિન્ડોઝ અને બાલ્કની દરવાજામાં હવાઈ અભિવ્યક્તિમાં વધારો થયો હતો. શ્રેણીના લ્યુટોમ્સ કે -7, II-32, II-35 દિવાલોમાં ક્રેક્સ શોધી કાઢવામાં આવ્યા હતા અને ઓવરલેપ્સ, ઓવરલેપ પેનલ્સની અવગણના. હવે, 35-40 વર્ષની કામગીરી પછી, પ્રથમ બાંધકામ તબક્કાના રહેણાંક ઇમારતોની શારીરિક વસ્ત્રો પહેલેથી જ ખૂબ મોટી છે. આ કિસ્સામાં, તેઓ વિનાશના આધારે છે, કારણ કે વપરાયેલી બાંધકામ તકનીકો તેમને ફરીથી ગોઠવવાની મંજૂરી આપતી નથી.
આજની તારીખે, ઉપનગરોમાં 729254 એમ 2 ના કુલ વિસ્તારવાળા 2284 પાંચ-માળની ઘરો છે. આમાંથી, 1320 ઇંટો (4223167m2) અને 964 પેનલ્સ (3069387 એમ 2). મોસ્કો ક્ષેત્રમાં અમલીકરણ પ્રથમ માસ સિરીઝની નિવાસી ઇમારતોના પુનર્નિર્માણનો કાર્યક્રમ એ હાઉસિંગ સ્ટોકના કદમાં વધારો કરવા માટે પ્રથમ પેઢીના ઇમારતોની પ્રથમ પેઢીના મોટા પાયે પરિવર્તન લાવશે. કુલ વિસ્તારના 2500-3000 હજાર એમ 2 અને વિસ્તારમાં લોકોની વસવાટ કરો છો પરિસ્થિતિઓમાં સુધારો કરે છે. તે અપેક્ષિત છે કે ગરમી અને ગરમ પાણી પુરવઠો માટે ગરમીનો ચોક્કસ ખર્ચ ઓછામાં ઓછો 35% ઘટાડો થશે, અને એન્જિનિયરિંગ ઇક્વિપમેન્ટ સિસ્ટમ્સનું આધુનિકીકરણ પીવાના પાણીના વપરાશને 40-50% સુધી ઘટાડે છે અને તે મુજબ, લોડ ઘટાડે છે ગટર નેટવર્ક્સ પર.
બીજા તબક્કે (સી 1 9 63), વધુ અદ્યતન શ્રેણીની રહેણાંક ઇમારતોનું નિર્માણ શરૂ થયું: 1-464 એ અને ડી; 1-468 એ, બી, ડી; 1-510; 1605 એ 1-515 / 9; 1-467 એ અને ડી; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335 ડી અને અન્ય. તેઓ પહેલેથી જ 1962 માં મંજૂર સ્નેપ્સના આધારે બનાવવામાં આવ્યા છે. આ ઘરોની ગરમીની ઢાલના ગુણધર્મો ઊંચી હોય છે, તે મજબૂત હોય છે, એપાર્ટમેન્ટ્સની વધુ સફળ યોજના હોય છે. 1963-1970 ની વાર્ષિક ઇમારતોનું શારીરિક વસ્ત્રો પ્રથમ તબક્કાના ઘરો કરતાં ઘણું ઓછું છે. નિયમ પ્રમાણે, તે ભાગ્યે જ 20% કરતા વધારે છે. તેથી, 1963 પછી બાંધવામાં આવેલા પાંચ-માળની ઇમારતો, ખાસ કરીને ઇંટ, તોડી ન લેવાનું નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ પુનર્નિર્માણને આધિન કરવા માટે. જો કે, ત્યાં અપવાદો છે. જો તેઓ સમૂહ વિનાશ ઝોનમાં આવે તો "અસ્પષ્ટ" શ્રેણીના ઘરો તૂટી શકે છે. તે બહાર આવ્યું કે તે આધુનિક ઉચ્ચ ઉંચા રહેણાંક મકાન બાંધવા માટે પૂરતા પ્રમાણમાં મજબૂત પાંચ-વાર્તાના ઘરમાં આર્થિક રીતે વધુ નફાકારક છે.
જેમ આપણે કહ્યું છે તેમ, પાંચ માળના રહેણાંક ઇમારતોના પુનર્નિર્માણ કાર્યક્રમો દેશના ઘણા પ્રદેશોમાં છે. પરંતુ, કદાચ, ફક્ત મોસ્કોમાં પાંચ-માળની ઇમારતોની સમસ્યા ખરેખર ઉકેલી છે, અને ખૂબ જ સક્રિય છે. મોસ્કોના વિનાશ અને પુનર્નિર્માણ વિશે "Khrushchev" એ 1989 માં યુએસએસઆરના સમયે બોલવાનું શરૂ કર્યું. પરંતુ 6 માટે, રાજધાનીમાં ફોલો-અપ ફક્ત 16 વર્ષ સુધી તૂટી ગયું હતું. 1995 માં ફેરફારો થયા, જ્યારે મોસ્કો સરકારે વ્યાપક "ફાઇવ-માળ" કાર્યક્રમનો નિર્ણય લીધો. હવે આવી ઇમારતોના પુનર્નિર્માણથી સંબંધિત તમામ મુદ્દાઓ મોસ્કો એન 608 ની સરકારના શાસનને નિયુક્ત કરે છે, જે 2010 સુધીના ઔદ્યોગિક હાઉસ-બિલ્ડિંગના પ્રથમ સમયગાળાના પાંચ માળના વિકાસ વિસ્તારોના વ્યાપક પુનર્નિર્માણના પરિણામોનું નિયમન કરે છે, જે 6 ઠ્ઠી વર્ષ સુધી અપનાવવામાં આવ્યું હતું. 1999 ના. 2000 થી 2010 ના સમયગાળા દરમિયાન આ ઠરાવ હેઠળ, કે -7, II-32, II-35,1605-AM, 1MG-300 (6mlnm2 અથવા લગભગ 2 હજાર ઇમારતો) ના પાંચ માળના પેનલનાં ઘરોને વિનાશ હેઠળ શ્રેણી (0.3 પીપીએમ સુધી) સુનિશ્ચિત થયેલ છે). પરંતુ મોસ્કોમાં હજુ પણ ટકાઉ બ્લોક અને ઇંટ "ખૃષ્ચેચક્કા" છે, જેને તોડી પાડવાની યોજના નથી, કારણ કે તેઓ 60-80 ના નાઇટમેઇલ હોઈ શકે છે. તે શ્રેણી 1-510.1-511.1-515, વગેરે શ્રેણીબદ્ધ છે. (2,75 એમએલએમ 2 થી વધુ). તેઓ ફરીથી બાંધવા માટે માનવામાં આવે છે.
પ્રથમ ડેમ રૂમ
જો કે, ભાડૂતો પણ સમજી શકે છે. 6-8 મહિનાની જગ્યાએ ઘરમાં પુનર્નિર્માણ શરૂ થયું ત્યારે કેસ પહેલાથી જ જાણીતા છે. અહીં ફક્ત એક ઉદાહરણ છે જે મોસ્કોમાં બિલ્ડર્સની શેરીમાં ઘર n5 ને દૂર કર્યા વિના પુનર્નિર્માણ છે. પાંચ વર્ષ પહેલાં તેના ભાડૂતોને એક વર્ષ સહન કરવા કહેવામાં આવ્યું હતું, જે તમામ એન્જિનિયરિંગ સાધનોના સ્થાનાંતરણ, એલિવેટર્સની સ્થાપના અને એટિકના સ્વરૂપમાં સુપરસ્ટ્રક્ચરના સ્થાને છે. પરંતુ હળવા વજનવાળા એટિકને બદલે બીજા ફ્લોરને બાંધવાનું શરૂ કર્યું, અને પછી કામ સંપૂર્ણપણે સ્થિર થઈ ગયું. ઘરના રહેવાસીઓની અસુવિધા અને ગુસ્સો વર્ણનમાં નિરાશ થતો નથી. તેથી ભાડૂતોને દૂર કર્યા વિના પાંચ-માળની ઇમારતોના સામૂહિક આધુનિકરણની શરૂઆત પહેલાં, બિલ્ડરોની જવાબદારીના મુદ્દાને ઉકેલવું એ સરસ રહેશે જે કામના સમયનું ઉલ્લંઘન કરે છે અથવા ઓછી ગુણવત્તા સાથે કરે છે. હું આ કાર્યોને નિયંત્રિત કરવાના સત્તાવાળાઓ વિશે જાગૃત છું.
સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં, પ્રથમ માસ શ્રેણીની નિવાસી ઇમારતોના પુનર્નિર્માણના પ્રાદેશિક કાર્યક્રમની સુવિધા 8900 હજાર બની ગઈ છે. એપાર્ટમેન્ટ્સના કુલ વિસ્તારના એમ 2. મોટી પોઇન્ટેડ શ્રેણી જીઆઇ, ઓડી, 1-335.1LH-507 નો હિસ્સો 6300 હજાર માટે છે. એમ 2 અને ઇંટ સીરીઝ 1-528-2600 હજાર. એમ 2. 60-હોજેજેસના વિકાસનો પ્રદેશ - 2500 ગ્રામ વિસ્તાર સાથે 100 એપાર્ટમેન્ટ. પ્રોગ્રામનું પરિણામ 3200 હજારમમ -2 અને 2800 હજારના બાંધકામના કુલ ક્ષેત્ર સાથે ઇમારતોનું પુનર્નિર્માણ હોવું જોઈએ. એમ 2 ન્યૂ હાઉસિંગ. આ ઉપરાંત, ઍપાર્ટમેન્ટના પ્રદર્શનમાં વધારો અને હાઉસિંગ સ્ટોકને જાળવવા, સમારકામ અને સંચાલન કરવાના ખર્ચમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરવો જોઈએ.
Lytkarinsky પ્રયોગ
બાંધકામની પ્રક્રિયામાં, બિન-નિવાસી એટીકને ડિસાસેમ્બલ કરવામાં આવ્યું હતું અને ડુપ્લેક્સ છત સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી. એટીક ફ્લોરની કેરિયર ડિઝાઇન ઇમારતની ટોચ પર જમણી બાજુના ભાગોમાં ભેગા થઈ હતી. સામગ્રીએ કાર્ગો-પેસેન્જર લિફ્ટ ઉભા કર્યા. એટિક ફ્લોરમાં થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન માટે, ખનિજ ઊન રોકવોલનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. એટિકમાં કટોકટીની દિવાલો ઇંટોથી બનાવવામાં આવી હતી, અને ઇન્ટ્રા-ક્વાર્ટર પાર્ટીશનો સ્ટીલ ફ્રેમથી બે સ્તરની સૂકી પ્લેટથી પ્લાસ્ટરબોર્ડ પ્લેટ (12.5 મીમી) બંને બાજુએ છે. છત છાપો અને ઇન્ટ્રા-ત્રિમાસિક પાર્ટીશનો ઇન્સ્યુલેશનથી ભરવામાં આવ્યા હતા, વૉલપેપરથી ઢંકાયેલા અને દોરવામાં આવ્યા હતા. ઉપરાંત, બિલ્ડરોએ મૅન્સર્ડ વિન્ડોઝ વેલ્ક્સ ઇન્સ્ટોલ કર્યું છે. એટીક ફ્લોરમાં પરિણામ તે 9-સ્તર અને ડુપ્લેક્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ બહાર આવ્યું. એક એટિક ફ્લોરની દરેક સીડી પર એટિક ફ્લોરની દરેક સીડી પર સ્થિત હતો. હાલની વેન્ટિલેશન ચેનલો નવી છત ઉપર બચાવી અને વધારો થયો હતો. એટિક એપાર્ટમેન્ટ્સની ઍક્સેસની ખાતરી કરવા માટે સીડી વિસ્તૃત કરવામાં આવી હતી.
બિલ્ડિંગની બેઝમેન્ટમાં, ડેનફોસે તાપમાન સેન્સર્સ અને નિયંત્રણ ઉપકરણો સાથે સ્વચાલિત નિયંત્રણ સિસ્ટમનો સમૂહ સ્થાપિત કર્યો છે. હીટિંગ સિસ્ટમ એક વિરુદ્ધ સમકક્ષો સાથે બે પાઇપ તરીકે કરવામાં આવી હતી, પાઇપલાઇન્સ મધ્યમ સીડીકેસના ચેનલમાં છુપાયેલા અને પ્રદર્શિત થાય છે. પોલિપેનની ગરમી ઇન્સ્યુલેટિંગ સ્તર સાથે મેટાલિક સાઇડિંગના વેન્ટિલેટેડ રવેશને માઉન્ટ કરીને ઘરનું ઇન્સ્યુલેશન કરવામાં આવ્યું હતું. વિન્ડોઝ અને દરવાજાને સમારકામ અને પેઇન્ટ કરવામાં આવી હતી. કારણ કે પૃથ્વીની અંતરને નવા એટિક ફ્લોરના ફ્લોર લેવલ પર 16 મીટરથી ઓછું છે, ત્યારબાદ વર્તમાન ઉપક્રમ અનુસાર, પેસેન્જર એલિવેટર્સની સ્થાપના જરૂરી નથી. ભાડૂતોએ તેમના ઍપાર્ટમેન્ટ્સને પુનર્નિર્માણ સમયગાળા માટે છોડી દીધા નથી. આ માટે તમામ આવશ્યક સાવચેતીઓ લેવામાં આવી હતી: બાંધકામ ક્રેન્સનો ઉપયોગ થતો નહોતો, પ્રવેશો ખાસ રક્ષણાત્મક વિઝર્સથી આવરી લેવામાં આવ્યા હતા, ફક્ત નિલંબિત જંગલોનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો, જે બિલ્ડિંગના પરિમિતિની આસપાસ ચોથા માળના સ્તરથી ઉપર સ્થિત છે.
નીચે અને બહાર મુશ્કેલી શરૂ થઈ
બીજો સમાન પ્રોજેક્ટ સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં ટૉરોકહાન્સકાયા સ્ટ્રીટ, 16 (પ્રાઇમર્સ્કી ડિસ્ટ્રિક્ટ) પર અમલમાં મૂકાયો હતો. કામના જટિલમાં 1962 ની 1-507-3 શ્રેણીની પાંચ-વાર્તા પેનલની નિવાસી બિલ્ડિંગ પર એટિક ફ્લોરનું નિર્માણ શામેલ છે. પુનર્નિર્માણ 9 મહિનાથી કરવામાં આવ્યું હતું. Lytkarin માં, પ્રોજેક્ટનો એક અભિન્ન ભાગ હાલની ઇમારતની પુનર્નિર્માણ હતો: બાહ્ય દિવાલોને ઇન્સ્યુલેટેડ કરવામાં આવ્યા હતા, બેઝમેન્ટમાં નવું ગરમી બિંદુ સ્થાપિત કરવામાં આવ્યું હતું, ડ્રેનેજ સિસ્ટમ બિલ્ડિંગની પરિમિતિની આસપાસ માઉન્ટ કરવામાં આવી હતી, વિન્ડોઝ અને દરવાજાને સમારકામ કરવામાં આવ્યું હતું , સીડી અપડેટ કરવામાં આવી હતી, અને હીટિંગ સિસ્ટમ અપગ્રેડ કરવામાં આવી હતી અને સાધનોને સ્વચાલિત નિયમનને અપગ્રેડ કરવામાં આવ્યા હતા. આ પ્રોજેક્ટએ લેન્જેલીનિઆપ્રોક ઓજેએસસી વિકસાવ્યા હતા, સામાન્ય ઠેકેદાર એલએલસી પદેમ્સ હતા, અને ગ્રાહક અને તકનીકીના કાર્યો ઓજેએસસી પીટર્સબર્ગનું પ્રદર્શન કરે છે. આવશ્યક સામગ્રી, એટિક વિન્ડોઝ, એન્જિનિયરિંગ સાધનો, ઇન્સ્યુલેટિંગ સામગ્રી - છ યુરોપિયન પ્રાયોજક કંપનીઓ: વેલ્ક્સ, રોકવોલ, ડેનફોસ, ગ્રુન્ડફોસ, વેવિન અને ટ્રેલેબોર્ગ પ્રદાન કરે છે.આ કિસ્સામાં lytkarin પ્રયોગ માંથી તફાવત numilation છત ની સ્થાપના હતી. તેના વહન બાંધકામને અનુક્રમે 15 અને 70 વાગ્યે છતના ઉપલા અને નીચલા ભાગોમાં ઢાળ સાથે સ્વ-દબાવતા અને બોલ્ટ્સ દ્વારા જોડાયેલા પ્રકાશ પાતળા-દિવાલોવાળી સ્ટીલ પ્રોફાઇલ્સથી બનેલા હતા.
એક માનસાર શું નથી લાગતું
આ ક્ષણે પાંચ માળની હાઉસિંગના વધુ કાર્ડિનલ પુનર્ગઠન પ્રોજેક્ટ્સ છે. અમારા વાચકોને આશ્ચર્ય થાય છે કે જ્યારે તેઓ જાણે છે કે "અનસાઇડ" શ્રેણીના પાંચ માળના મકાનોના પુનઃનિર્માણ માટે પદ્ધતિઓનો વિકાસ (1-511.1-515.1510) મેનિટિપનું માર્જરસ ઇન્સ્ટિટ્યુટ પહેલેથી જ 10 થી વધુ બનાવ્યું છે વર્ષો. આ સમય દરમિયાન, "ખૃશચેવ" ની સંપૂર્ણ શ્રેણીની તપાસ કરવામાં આવી હતી અને તેમના ફેરફારથી સંબંધિત પ્રવૃત્તિઓની સંપૂર્ણ શ્રેણી બંનેને ભાડૂતોને અલગ કરવા અને તેના વિના બંનેની ગણતરી કરવામાં આવી હતી. આ શ્રેણીના મકાનોના આધુનિકીકરણ અને પુનર્નિર્માણ માટેના પરિણામ ત્રણ વિકલ્પો હતા.
પ્રથમ વિકલ્પ, અથવા, જે તેને કહેવામાં આવે છે, ઘટાડે છે, ફેસડેસના સુશોભન અને ગરમી-રક્ષણાત્મક સમાપ્તિ માટે, બાલ્કનીઝ અને લોગજિયાસને વિસ્તૃત કરે છે, વિન્ડો અને બારણું બ્લોક્સ અને એપાર્ટમેન્ટ્સના ન્યૂનતમ પુનર્વિક્રેતા, જે નિવાસીઓને દૂર કર્યા વિના કરી શકાય છે. . આ પુનર્વિકાસ એ હોલવેનું વિસ્તરણ, કેબિનેટ, એન્ટિલોલ, પેન્ટ્રી અને ડબલ દરવાજાનું વિસ્તરણ છે. ઍપાર્ટમેન્ટના પ્રકાર કાઢવાથી હાલના દરવાજાઓની નજીક હોય છે, વધુ બુદ્ધિગમ્ય યોજના બનાવવા માટે નવા અને પાર્ટીશનો ઉમેરવામાં આવે છે. નિવાસીઓને દૂર કર્યા વિનાના સ્ટબમાં પણ શામેલ છે: માળની સમારકામ, મોટા અને નાના સમારકામ "સમારંભો", આંતરિક પૂર્ણાહુતિ કાર્યો, છતની સમારકામ અને ફેરબદલ, મુલાકાતીઓ અને facades ની સમારકામ, ડ્રેઇન પાઇપ્સની બદલી, આંશિક અથવા એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સની સંપૂર્ણ અથવા સંપૂર્ણ રિપ્લેસમેન્ટ. જો કે, નિવાસીઓને દૂર કર્યા વિના એપાર્ટમેન્ટ્સના પુનર્વિકાસ માટેની ઇવેન્ટ્સ MHSN 3.01-96 ની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે હાઉસિંગ લાવવા માટે સક્ષમ નથી.
મેક્સોડરાઇઝેશન તરીકે ઓળખાતા બીજા વિકલ્પમાં ફેસડેસના ઇન્સ્યુલેશન પરના તમામ કાર્યોનો સમાવેશ થાય છે, તેમજ હાલની સરહદોની અંદર એપાર્ટમેન્ટ્સનું પુનર્વિક્રેતા એમ.એચ.એસ.એન. 3.01-96 ની નિયમનકારી આવશ્યકતાઓને તેમના વોલ્યુમ-પ્લાનિંગ સોલ્યુશન્સ લાવવામાં આવે છે. એક નિયમ તરીકે, તે જ સમયે એક નાનો એક બેડરૂમ ઍપાર્ટમેન્ટ મોટા એક ઓરડામાં થાય છે, અને એક નાના ત્રણ-ઓરડામાં એક નાના ત્રણ ઓરડામાં હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક-રૂમ ઍપાર્ટમેન્ટ્સમાં નાના "ડબલ્સ" નું રૂપાંતર એમએચએસએન 3.01-96 ધોરણની તુલનામાં 16% સુધીમાં વધારો કરે છે. મેક્સિમોઇડરાઇઝેશન સાથે 8-9 એમ 2 સુધી કિચનમાં વધારો થયો છે, જે પેન્ટ્રી અથવા ફીટ્ડ વૉર્ડ્રોબ્સ સાથે વિસ્તૃત વાહનોની રચના કરે છે. 2-3-રૂમ એપાર્ટમેન્ટ્સમાં, એક અલગ બાથરૂમમાં વૉશિંગ મશીન અને બાથરૂમમાં 170 સે.મી.ની લંબાઈ સાથેની શક્યતા સાથે ગોઠવવામાં આવે છે. અલબત્ત, રહેવાસીઓને દૂર કરતી વખતે આવા પુનર્વિકાસ શક્ય છે.
ઠીક છે, ત્રીજો, સૌથી ક્રાંતિકારી વિકલ્પને પુનર્નિર્માણ કહેવામાં આવે છે. ઉપરોક્ત ઉલ્લેખિત રવેશના કામો છે, તેમના પ્રકારને જાળવી રાખવા (તે છે, રૂમની સંખ્યા) જાળવી રાખવા અને તેમના ગુણોને સંદેશાવ્યવહાર મંત્રાલયના નિયમનકારી આવશ્યકતાઓને 3.01-96 સુધી પહોંચાડે છે. આ રવેશ હુમલાના કારણે રહેણાંક વિસ્તારોમાં વધારો કરીને પ્રાપ્ત થાય છે (જેમ કે Pylons દિવાલો અથવા erkers પર આધારિત લોગિયા); અંત મકાનોનો વિસ્તાર વધે છે. ઉપલબ્ધ એપાર્ટમેન્ટ્સને બદલવા ઉપરાંત, બેઝ હાઉસ પણ 2-3 માળ માટે એટીક અથવા મોનોલિથિક માળખાં દ્વારા બનાવવામાં આવે છે. સુપરસ્ટ્રક્ચર દરમિયાન, લાઇટ-લેવલ એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા બે અલગ અલગ માળ એટીકના એટિકમાં સ્થિત હોઈ શકે છે. અને, જે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, ઘર એલિવેટર્સ અને કચરો પુરવઠોથી સજ્જ છે જે તેને વધુ આરામદાયક બનાવે છે.
વધુમાં, પાંચ માળની ઇમારત ચુસ્ત નથી. તેથી, ક્વાર્ટરના સ્કેલ પર, તે એક એક્સ્ટેંશન કરવાનું માનવામાં આવે છે, જે પુનર્નિર્માણ કરેલી ઇમારતો કરતાં વધુ હશે.
મોસ્કોની પાંચ માળની ઇમારતોમાં, "એટિક રિઝર્વ" લગભગ 6mln2 કુલ વિસ્તાર છે. જો હાઉસિંગ હેઠળ ફરીથી સજ્જ કરવા માટે એટીકનો ભાગ લેવો, લગભગ 150 હજાર શહેરમાં દેખાશે. નવા સસ્તી એપાર્ટમેન્ટ્સ. "Khrushcheve" બીજા જીવન, 20%, અથવા સામાન્ય પણ 50% દ્વારા આપવા માટે સક્ષમ ડાર્કિંગ બાંધકામ. સંચાર મૂકવાની જરૂર નથી, ખોદવું, પાયો બનાવવાની જરૂર નથી - બધું ત્યાં પહેલેથી જ છે.
સીરીઝ 511 અને 515 ના પાંચ માળના ઘરોના પુનર્નિર્માણનું બીજું મોડેલ કંપની "રિસોર્ટસ્પેક્ટ" દ્વારા રાજ્ય એકીકૃત એન્ટરપ્રાઇઝ "WEZ" ના ક્રમમાં ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું. આ પ્રોજેક્ટ અનુસાર, પાંચ-માળની ઇમારતોને 9-10 માળ પર લેવામાં આવશે અને એપાર્ટમેન્ટ્સ બધા આધુનિક ધોરણોને પૂર્ણ કરશે. કિચન વિસ્તાર 9 એમ 2 સુધી વધશે. બાથરૂમ બેડરૂમમાં નજીક ચાલે છે, એલિવેટર્સ ઘરોમાં દેખાશે. એકમાત્ર ખામી જે આવા પુનર્નિર્માણથી દૂર કરવામાં સમર્થ હશે નહીં તે ઓછી છત છે.
નીચે પ્રમાણે પુનર્નિર્માણનો સાર છે. પાંચ માળની ઇમારતની આસપાસ, મોનોલિથિક વહન માળખાં નજીકથી સેટ કરવામાં આવે છે, જે તમામ જરૂરી માળનો ભાર લે છે. જૂની ઇમારતનું આવાસ આ "ફ્રેમ" ની અંદર છે. બાલ્કનીઓ કે જેને જોડાયેલ છે. "રિસોર્ટ પ્રોજેક્ટ" દ્વારા પ્રસ્તાવિત પ્રારંભિક ગણતરીઓના પુનર્નિર્માણનું મોડેલ $ 150 OMN2 નો ખર્ચ થશે. સ્વાભાવિક રીતે, ઇમારતને સમગ્ર આંતરિક સુશોભન દ્વારા બદલવામાં આવશે. પુનર્નિર્માણ એ હકીકતથી શરૂ થશે કે એક મોનોલિથિક એકમ પાંચ-માળની ઇમારતના અંત સુધી જોડાયેલું હશે, જેમાં નજીકના પ્રવેશદ્વારના રહેવાસીઓ ખસેડવામાં આવશે. પ્રવેશ સંપૂર્ણપણે ફરીથી બાંધવામાં આવશે, અને આગલા રહેવાસીઓ, વગેરે તે આવે છે. Apacks પુનર્નિર્માણ થયેલ ઘરમાં એપાર્ટમેન્ટ્સની સંખ્યામાં વધારો થશે, તે નજીકના જંતુનાશક "ખ્રશશેટ્ટા" ના રહેવાસીઓને સ્થાનાંતરિત કરવાની યોજના ધરાવે છે. લોકો તેમની હાઉસિંગની સ્થિતિમાં સુધારો કરતી વખતે વાસ્તવમાં તેમના મૂળ આંગણામાં રહેશે. એવું માનવામાં આવે છે કે Mniitep અને "રિસોર્ટ પ્રોજેક્ટ" ના પ્રોજેક્ટ્સ પરના પ્રથમ પાંચ માળના ઘરોનું પુનર્નિર્માણ ક્રતુષ્કા સ્ટ્રીટ પર રાજધાનીના દક્ષિણ-પશ્ચિમમાં કરવામાં આવશે.
વિશ્વભરના પ્રોજેક્ટ્સ
આવી યોજના સાથે, છેલ્લા નાના રસોડામાં, સંયુક્ત સ્નાનગૃહ અને નજીકના રૂમ ભૂતકાળમાં જાય છે. બ્રેક્સ એલિવેટર્સ, અલગ બાથરૂમ, વિશાળ સીડી, કચરો ચ્યુટ્સ દેખાય છે, અને બધા સંચાર બદલવામાં આવે છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ નવી ઇમારતો કરતાં વધુ ખરાબ નથી. એસેલી પાંચ-માળની ઇમારતનો વિસ્તાર આશરે 3.5 હજાર હતો. એમ 2, પછી પુનર્નિર્માણ પછી, આ આંકડો 2.5-3 વખત વધે છે. તદનુસાર, મકાન ઘનતા વધે છે. મોટેભાગે સંભવતઃ, આ તકનીક પરની પ્રથમ પાંચ-વાર્તા સ્ટોરને સારા-પોઇન્નિક્સમાં ફરીથી બનાવવામાં આવશે, અને પછી તુશિનોમાં કામ શરૂ થશે.
તેના પોતાના વિકાસ ઉપરાંત, મોસ્કોમાં ખાસ કરીને જર્મનમાં વિદેશી અનુભવનો ઉપયોગ કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો. ખરેખર, બર્લિનમાં ફક્ત 70% જૂના ભંડોળનું પુનર્નિર્માણ કરવામાં આવ્યું છે. મેયરના આદેશ દ્વારા, મોસ્કોમાં જર્મન અનુભવના તર્કસંગત ઉપયોગ માટે, જેએસસી "હાઉસિંગ ફંડની સેન્ટિશન ડિપાર્ટમેન્ટ ઑફ ડિપાર્ટમેન્ટ", જે સ્થાપકોની રાજધાની બાંધકામ સંગઠનો છે, જે પહેલથી જર્મન કંપનીઓની કન્સોર્ટિયમ "આવાસની અર્થવ્યવસ્થા ધરાવે છે હાઉસિંગ "(આઇવો) અને" પૂર્વીય અને મધ્ય યુરોપના ઉદ્યોગસાહસિકોનું યુનિયન "(ઓએમવી). એવું માનવામાં આવે છે કે શરૂઆત માટે, જર્મન નિષ્ણાતો દર્શાવે છે કે તેઓ ઉભી થતી ઓછી ઇમારતોના આધારે કેવી રીતે મૂકી શકે છે. રહેવાસીઓને દૂર કર્યા વિના કામ કરવામાં આવશે. જર્મન બિલ્ડરો મહત્તમ છ મહિના છુપાવવા વચન આપે છે. પ્રાયોગિકની રેખાઓ મેરિયા કાલિટનિકવસ્કાય શેરીમાં ક્રાસ્નોકોલ્મના કાંઠા અને એન 45 હાઉસ પર હાઉસ એન 3 ની રેખાઓ. આ ઉપરાંત, શહેર દેશ ધોરીમાર્ગ અને યુરીવેસ્કીમાં માર્શલ ફેડોરેન્કોની શેરીમાં સુવિધાઓ પર જર્મન તકનીકોનો અનુભવ કરવા માટે તૈયાર છે.
તેથી તે એક નાની વસ્તુ છે: પુનર્નિર્માણ શરૂ કરવું જરૂરી છે, અને ટૂંક સમયમાં જ મોસ્કોમાં પાંચ-માળની ઇમારતો ફક્ત તોડી પાડવામાં આવશે નહીં, પણ એકદમ યોગ્ય આવાસમાં ફેરવાશે, જે 50-60 વર્ષથી વધુ સાંભળવા માટે સક્ષમ છે. ઠીક છે, કતારમાં "ખ્રશશેવ" સમગ્ર રશિયામાં.
આ સંપાદકીય કાર્યાલય મોસ્કો યુરી વિકટોરોવિચ યિવેસેવાના પાંચ માળના અને જાસૂસીવાળા હાઉસિંગ ફંડના પુનર્નિર્માણ માટે કોઓર્ડિનેશન પ્રોગ્રામ વિભાગના વડાના સલાહ માટે આભાર.