તમારે રિયલ્ટર અથવા માલિક પાસેથી શીખવાની જરૂર છે, શા માટે સ્થાનિક લોકો સાથે વાતચીત કરવી, અને શા માટે જમીનનું નિરીક્ષણ કરવું જરૂરી છે - અમે મને જણાવીએ છીએ કે ઘરના નિર્માણ માટે જમીનનો પ્લોટ પસંદ કરતી વખતે શું ધ્યાનમાં લેવું.
જો તમે શહેરની બહાર ઉનાળામાં વિતાવવાનું સપનું જોશો, તો લાંબા સમયથી મિત્રો અને પરિચિતોને આપે છે અને લગભગ તમારા પોતાના ઘરને બનાવવાનું નક્કી કર્યું છે, તો પછી અમારા લેખ તમને સબમરીન પત્થરોને ટાળવામાં મદદ કરશે જે શોધ કરતી વખતે અપેક્ષા રાખી શકે છે. અમે ઘર અથવા તેના લીઝના નિર્માણ માટે પ્લોટ કેવી રીતે પસંદ કરવું તે આપણે કહીએ છીએ.
જમીન કેવી રીતે પસંદ કરવી
હેતુ માટે નક્કી કરોભૂપ્રદેશની તપાસ કરો
તેણીને વ્યક્તિગત રીતે મુલાકાત લો
દસ્તાવેજો તપાસો
રહેવાસીઓ સાથે વાત કરો
પૃથ્વીની નિમણૂંકનું અવલોકન કરો:
ઇઝેડ્સ.
એસએનટી
- ડી.એન.પી.
- એલપીએચ
1 હેતુ માટે નક્કી કરો
જો તમે લાંબા સમય સુધી શહેરની બહાર રહેવાની યોજના ન હોવ, તો તમારે ખરીદવા માટે વિકલ્પને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર પડી શકે છે, પરંતુ ભાડે.
આ કિસ્સામાં, દેશના જીવનના માલિકોને લગતી બધી સમસ્યાઓથી તમે બધા સમસ્યાઓથી વંચિત થશો, અને ફક્ત દેશના જીવનની સમસ્યાઓ ભૂલી ગયા પછી જ મજા માણશો. અને પછી પ્રશ્નનો, જે વધુ સારું છે, જમીનનો પ્લોટ ભાડે આપવો અથવા ખરીદવું, જવાબ સ્પષ્ટ થશે: સીઝન માટે કુટીરને દૂર કરવા માટે જમીન મેળવવા, ઇમારત બનાવવા અને જરૂરી સંચાર હાથ ધરવા કરતાં ઘણું સસ્તું છે.
2 સ્થળની તપાસ કરો
પસંદગીના માપદંડને સ્થાનાંતરિત કરતી વખતે ધ્યાનમાં આવે તે પ્રથમ સલાહ એ છે કે તમે જ્યાં રહો છો તે યોગ્ય સ્થાન પસંદ કરો. આ કરવા માટે, પ્રથમ ઇન્ટરનેટ પર પ્રદાન કરેલી બધી માહિતીની તપાસ કરો: તે ક્ષેત્રને શોધો જ્યાં નકશા પર પ્રદેશ છે, આજુબાજુના લેન્ડસ્કેપ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનું અન્વેષણ કરો. પણ પૂછો કે કચરો બહુકોણ, ગટર સારવાર છોડ અથવા કબ્રસ્તાન છે કે નહીં તે પણ પૂછો. જો કાર્ડ આ પ્રશ્નોના જવાબો આપતું નથી, તો પ્રદેશના શહેરની યોજના યોજના જુઓ. દસ્તાવેજમાંથી તે સ્પષ્ટ થશે કે સાઇટની બાજુમાં ભવિષ્યમાં કયા ફેરફારોની યોજના છે, ઉદાહરણ તરીકે, તે મલ્ટિ-માળવાળા ઘરોનું નિર્માણ હોઈ શકે છે.
પરિવહન પર ધ્યાન આપવું તેની ખાતરી કરો: જ્યાં સુધી તમારા ભાવિ ઘર નજીકના શહેર અથવા અન્ય સમાધાનથી દૂર કરવામાં આવે ત્યાં સુધી કયા ધોરીમાર્ગ નજીક છે. લાગે છે કે તમે શું ખસેડવામાં આવશે: કાર અથવા જાહેર પરિવહન દ્વારા. જો બાદમાં, તો બસ સ્ટોપ્સ અથવા રેલવે સ્ટેશનોને શોધવાનું મહત્વપૂર્ણ છે.
આ ઉપરાંત, ગામમાં ડામરને નાખવામાં આવે છે કે કેમ તે શોધવું જરૂરી છે, કેમ કે ઠંડી મોસમ શક્ય છે - જો તમે વર્ષભરમાં આવાસ માટે ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા હો તો આ મહત્વપૂર્ણ છે.
વધુમાં, ઇન્ટરનેટ પર રહેવાસીઓ, તેમજ સ્થાનિક સમુદાયો તરફથી સમીક્ષાઓ શોધવાનો પ્રયાસ કરો. સામાન્ય રીતે તેમાં અસ્તિત્વમાં રહેલી સમસ્યાઓ હોય છે, તેથી તમે તરત જ અપ્રિય ગંધ, સ્થાનિક સંચાલન સમસ્યાઓ અને અન્ય અપ્રિય પક્ષો વિશે જાગૃત થશો. ત્યાં તમે ભવિષ્યના પડોશીઓ સાથે વ્યક્તિમાં પણ વાતચીત કરી શકો છો: કદાચ તે અપ્રિય પક્ષો વિશે જણાશે નહીં. કદાચ તેઓ તમારા માટે વૈશ્વિક છે, અને તેના વિશે શીખવા, તે વિસ્તારને તમે જોઈ શકતા નથી તે જોવા માટે જાઓ.
3 અંગત રીતે પ્લોટના ગુણદોષની તપાસ કરો
જો તમે વ્યાજની જગ્યા વિશેની બધી સંભવિત માહિતી શીખ્યા છે, તો તે આવવા અને આસપાસના લોકોનું અન્વેષણ કરવાનો સમય છે. જ્યારે તપાસ કરવામાં આવે છે, ત્યારે સાઇટની ભૂમિતિ પર ધ્યાન આપો. જો તે સ્પષ્ટ સીમાઓ અને એક સરળ સ્વરૂપ હશે તો તે વધુ સારું છે.
અસફળ વિકલ્પો ખૂબ સાંકડી અને વિસ્તૃત પ્રદેશો માનવામાં આવે છે - ઇચ્છિત લેઆઉટ અને ઘરના કદમાં સમસ્યા હોઈ શકે છે. સાઇટ પર વધારાની વળાંક પણ, કંઇ પણ નહીં: તે તેને વધુ મુશ્કેલ બનાવશે. લોલેન્ડમાં એક ઘર રાખવા માટે અનિચ્છનીય પણ છે: ઘણાં શાકભાજી અને ફળો ભેજને પસંદ નથી કરતા, જે જરૂરી છે, કારણ કે પાણી સામાન્ય રીતે નીચલા સ્થાનો પર ભેગા થાય છે. ઊંચાઈના તફાવતો બદલામાં બાંધકામને જટિલ બનાવે છે: તમારે પાયા હેઠળ આધારને સ્તર આપવો પડશે.
વસાહત, તેમની કિંમત, તેમજ ફરજિયાત ચૂકવણી અને તેમની સંખ્યામાં કરવામાં આવેલા સંચાર વિશે વેચનાર અથવા રીઅલટર સાથે તપાસ કરવાનું પણ ખાતરી કરો. જમીનના સ્વરૂપ, ભૂગર્ભજળના સ્થાન વિશે, નજીકના નદીઓ અને અન્ય જળાશયો શોધવા માટે મફત લાગે. તમારા ભાવિ મકાનની બાજુમાં તેમની હાજરી એક વત્તા (નદીની નજીક) અને માઇનસ તરીકે હોઈ શકે છે - ત્યાં એક ઉચ્ચ સંભાવના છે કે નદી વસંતઋતુમાં ફેલાશે.
4 દસ્તાવેજો જોવા માટે પૂછો
ખાતરી કરો કે તમે જે પ્રદેશની તપાસ કરી છે તે તેની ખાતરી કરવાની ખાતરી કરો. જો એમ હોય તો, વિક્રેતા પાસે અનુરૂપ પ્રમાણપત્ર હોવું આવશ્યક છે (1998 થી જૂન 2016 ની શરૂઆતથી અંતરાલમાં સુશોભિત થયેલા ઘરના કિસ્સામાં) અથવા ergrn માંથી એક અર્ક (જો ડિઝાઇન જૂન 2016 કરતા વધુ સમયથી હતી). જો પૃથ્વી માલિકનો માલિક નથી, પરંતુ યોગ્ય સોંપણી સાથે ભાડે લેવાય છે, તો તમારે તે સમજવાની જરૂર છે કે પ્રદેશના સ્થાનાંતરણ દરમિયાન તમને વેચાણના કરારના ઉપયોગ પર જારી કરવામાં આવશે, પરંતુ લીઝની સોંપણીનો કરાર અધિકારો. અને આ કિસ્સામાં તમે માલિક નહીં, પરંતુ ભાડૂત નહીં.
5 સ્થાનિક લોકો સાથે વાતચીત કરો
ઇન્ટરનેટ અથવા દસ્તાવેજોમાંથી પહેલાથી જ શીખ્યા છે તે વિશે ભાવિ પાડોશીઓ સાથે વાત કરો. સ્થાનિક લોકો સામાન્ય રીતે ઇવેન્ટ્સથી પરિચિત હોય છે: તેઓ કહેશે કે તેઓ બિલ્ડ કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે, સત્તાવાળાઓ જે સત્તાવાળાઓનું વચન આપે છે, અથવા તેનાથી વિપરીત, પ્રોજેક્ટને વિલંબ કરે છે. વ્યક્તિગત સંચાર તમને પ્રદેશના સારા અને ખરાબ બાજુઓ બંનેને શોધવામાં મદદ કરશે.
સંચાર અને તેમની કિંમત વિશે ફરી એકવાર સ્પષ્ટ કરો, પછી ભલે તમે બધા સાઇટના માલિકને શોધી કાઢો - તે કેટલાક નકારાત્મક બાજુઓ વિશે અવિચારી અને ડિફૉલ્ટ હોઈ શકે છે. એવું થાય છે કે પ્લોટ માટે સસ્તી કિંમત માટે ઘણી સમસ્યાઓ છે, ઉદાહરણ તરીકે, ગેસનો એક જટિલ જોડાણ, ખૂબ જ ઊંડા કૂવા અને અન્ય ગંભીર વસ્તુઓને ડ્રિલિંગ કરવાની અનિવાર્યતા. આ કિસ્સામાં, વધુ ખર્ચાળ પ્રદેશને ખરીદવું એ સહેલું છે, પરંતુ પહેલાથી જ ખર્ચવામાં આવેલા સંચાર સાથે તમે બચાવી શકો છો.
અગાઉથી સ્પષ્ટ કરવા માટેનો બીજો મુદ્દો - કારણ કે વસ્તુઓ કચરાના નિકાસ અને તેના કેટલો ખર્ચ થાય છે. તે થાય છે કે સિસ્ટમ સ્થાયી થતી નથી, તેથી કચરોને નજીકના કચરાપેટીને સ્વતંત્ર રીતે લઈ જવાની જરૂર છે, અને તે હંમેશાં નજીક હોઈ શકતું નથી.
6 સમજો કે જમીન ખરીદવા માટે શું સારું છે
તમે સાઇટનો ઉપયોગ કરવાના હેતુસર નિર્ણય લીધો છે અને હજી પણ તમારું પોતાનું ઘર બનાવવાનું નક્કી કર્યું છે, તે સમજવા યોગ્ય છે કે આના માટે કયા પ્રદેશમાં અનુકૂળ રહેશે. તે રહેણાંક બિલ્ડિંગના નિર્માણ માટે યોગ્ય નથી, ત્યાં જમીનનો કોઈ પ્લોટ નથી, તેથી અગાઉથી મુશ્કેલીઓ વિશે જાણવું વધુ સારું છે. ત્યાં વિવિધ પ્રકારનાં પ્રદેશો છે: ઇએલએસ, એસએનટી, ડીએનપી અને એલએચપી.કાયમી નિવાસ માટે Izhs
આઇઝેડ્સને વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ તરીકે સમજવામાં આવે છે. આવી વસ્તુઓ વસાહતોની અંદર સ્થિત છે. અહીં તે જમીન છે જેના પર રહેણાંક ઇમારતોનું નિર્માણ કરવાની છૂટ છે. તે નોંધવું જોઈએ કે આઇઝેડના પ્રદેશના કાયદામાં - આ તે જ સ્થાનો છે જ્યાં તમે કાયમી નિવાસના હેતુ માટે બદલાયેલી ઇમારતો બનાવી શકો છો. તેથી, જો તમે એવા ઘર માટે પ્લોટ શોધી રહ્યાં છો જેમાં તમે આખા વર્ષમાં જીવો છો, તો આ વિકલ્પ ફક્ત યોગ્ય રહેશે. વધારાના ફાયદા Izhs - ઘરમાં રહેઠાણ ઇશ્યૂ કરવાની ક્ષમતા.
ઇઝેડના માઇનસ્સ જમીનની ઊંચી કિંમત છે. ખાનગી મકાનના પ્રોજેક્ટના સંકલન વિના તેને ખરીદો, ક્યાં તો કામ કરશે નહીં, કારણ કે પ્લોટ બાંધકામ માટે બનાવાયેલ છે.
બાગકામ માટે snt
સંક્ષિપ્તમાં બગીચામાં બિન-નફાકારક ભાગીદારી તરીકે સમજાય છે, જે હંમેશાં સમાધાનની બહાર છે અને તેમાં ફળદ્રુપ જમીન છે. આ પ્રદેશ એવા લોકો માટે બનાવાયેલ છે જેઓ બગીચામાં સક્રિયપણે રોકાયેલા છે. ઘર અહીં બાંધવામાં આવી શકે છે, જો કે, અગાઉના ફકરામાં બાંધકામ ફરજિયાત નથી. બિલ્ટ ગૃહોમાં નોંધણી શક્ય છે, પરંતુ સમસ્યાઓ ઘણી વાર ઊભી થાય છે. બધા જરૂરી સંચારને માલિકે સ્વતંત્ર રીતે વર્તવું જ જોઈએ, મહત્તમ જે પ્રદેશ પર હોઈ શકે છે - છોડને પાણી આપવા માટે ઓછી ગુણવત્તાની પાણી.
દેશના આરામ માટે ડી.એન.પી.
દેશની બિન-નફાકારક ભાગીદારીમાં, બધું થોડું સરળ છે, તેથી પ્રદેશ દેશના આરામ માટે બનાવાયેલ છે. તે બંને ગામમાં અને તેની બહાર ગોઠવી શકાય છે. ઘરના પ્રથમ કિસ્સામાં જે સાઇટ પર હોવું આવશ્યક છે, તમે પણ નોંધણી કરી શકો છો. તે જ સમયે, ઇમારત મૂડી હોવી જોઈએ નહીં - ડી.એન.પી. સૂચવે છે કે લોકો ઉનાળામાં આવશે અને આરામ કરશે. અગાઉના ફકરામાં, સંચાર પ્રદાન કરવામાં આવતાં નથી, પ્રદેશના માલિકને તેમના પોતાના પર ખર્ચ કરવો જ જોઇએ.કૃષિ માટે એલ.એફ.એફ.
જેનો બીજો વિકલ્પ શરૂઆતમાં આવાસ માટે પૂરા પાડવામાં આવ્યો નથી, તે એક વ્યક્તિગત સહાયક ફાર્મ છે. અહીંનો પ્રદેશ સૂચવે છે કે તમે કૃષિમાં સક્રિયપણે સંકળાયેલા છો: એનિમલ પ્રજનન, વિવિધ પાક વધતી જતી. એલપીસી સમાધાન અંદર, અને તેમાંની બહાર સ્થિત કરી શકાય છે. અહીં કોઈપણ બાંધકામ પ્રતિબંધિત છે.
