Muna siyan gida: yadda za a guji kuskure da karin ciyarwa

Don samun ƙasa ba a cika ƙasa ba, ko makirci tare da wani gidan da aka gina shi ne mafi alh youri don shirya gaba don gujewa yawan kashe kuɗi da matsaloli. Yadda za a koya game da kuskuren sauran masu sayen dukiya?

Hoto: Legion-Media

Zaɓuɓɓukan masu siye na rukunin yanar gizon tare da gida ko ba tare da shi ba zai iya fuskantar matsaloli da yawa - daga sakaci da yawa na rukuni na ƙasa da kafin rashin buƙatar da suka dace lokacin yin ma'amala.

Gefen doka na batun

Tabbatar da doka na ma'amala a yau ita ce matakin da ya dace na siye da sayar da dukiya. Da farko duba bayanan

A halin yanzu da na baya, mun sa ma'amala da aka gudanar tare da shafin a kan dukkan wahalar kasancewar ta, da kuma ayyukan tattalin arzikinta a kan yankinta.

Binciken yana ƙarƙashin bayani game da yankin tambayoyin da kuma tushen ƙasa, kazalika da bayani game da ƙuntatawa da dama na amfani da tashar; da'awar da da'awar kamfanoni na uku; Mai yiwuwa ne ko rikice-rikice a yanzu a kan ƙasa.

Hakanan ya zama wajibi ne su kula da halal na gina ginin ginin. Idan ginin kawai ya shirya, ya zama dole don bayyana nau'in tashar tashar tashar (ƙasar noma, ƙasar da aka ba da izini) da nau'in aikin Dacha, aikin Dacha Farm, Ginin Gidaje), tun da yiwuwar gini ya dogara da waɗannan sigogi.

Mai siye yana da ikon haɗawa da kansa wani ɓangare na bayanan da ake buƙata. Misali, bayani game da lambar cadastral, a inda, Kategorien, hanyar da aka ba da izini, yanki, ƙimar da aka yi, da servetudes) ana bayar da su ga kowane ɗan ƙasa na Rasha Tarayya wanda ya biya wa aikin da ya dace. Yana yiwuwa a tuntuɓi sashen Rosedvizhimost tare da rubutaccen bayani game da samar da karin rajista na cadastral (za a shirya shi a cikin kwanaki goma na tarayya (wanda aka bayar a cikin biyar Kwanaki na aiki).

Bugu da kari, ya cancanci yin zargarwa a cikin Ma'aikatar gine-ginen gine-ginen gwamnatin birni da sulhu, wanda shafin yake. Don haka, zai iya yiwuwa a sami bayani game da wurin zama na babbar hanyar babbar hanyar, yankin masana'antu ko wasu abubuwa, da kuma bayani akan ƙuntatawa yayin amfani da wani makirci da aka tanada.

Mafi yawan kurakurai na masu sayen kayan aikin:

• Nazarin tattara bayanan da aka bayar don yin rajista daga mai siyarwa (alal misali, mai siyar da ba ya tantance rukuni, kuma wani yanki ne na kare yankuna na halitta);
• Ba a tabbatar da tabbacin takaddun da suka cancanci ba da yarjejeniyar (shafin mallakar wanda ya gabata ba ya dace da amfani na har abada ba; ƙasar tana kan hanyar gaskiya;
• utacupies lokacin da yin ma'amala da siyarwa (babu wata yarda ga ma'amala daga matar; babu tunani
• game da lafiyar kwakwalwa na mai siyarwa).

Lokacin sayar da kayan aikin ƙasa, tsohuwar takardar shaidar ta kasance daga mai siyarwa. Daga 1 ga Maris, 2015, ba a sanya takardar shaidar mallaka a kan tsari mai kariya ba, amma a kan takardar da aka saba kuma an lullube shi da hatimin shuɗi, don haka yana da sauqi ka karya shi. Domin kada ya rasa kudi, cirewa daga USRP ya fi kyau a ba da umarnin a matsayin kusa da ranar ma'amala

Manufar ƙasa

Kafin fara bincike, ya zama dole a tantance wannan dalilin da aka saya: Za ku gina gidan ƙasa ko gida, tsiro ko nau'in tsire-tsire. Ya danganta da ƙarin amfani, zaɓi yankin da ya dace. Ka tuna rarrabuwa na shafuka: ofasar kasuwanci; ƙauyukan ƙasa; ƙasa mai kyau; Landasar Masana'antu; Musamman an kare yankuna na halitta; Asusun gandun daji; Asusun ruwa; Earasa Stock.

Don gina gidaje, ƙauyukan ƙasa sun dace da ginin mutum. A cikin ƙasar gona na gona a wasu halaye, an ba da izinin ginin mutum tare da rajista mai zuwa. Koyaya, irin wannan mafita ne maimakon bama ce ta mulkin. Mafi sau da yawa, gini yana yiwuwa ne kawai bayan canja wurin ƙasa a cikin rukuni na ƙasa.

Kowane rukuni na ƙasa yana da iyakokinta. Don haka, a cikin wuraren da aka yi niyya don aikin lambu, ba shi yiwuwa a gina ginin babban birnin. Idan kuna son gina gidan ƙasa don zama na dindindin, ba za ku shiga cikin ƙasashe kayan lambu ba. Amma a yankin don gini na ƙasa zai yuwu a daga baya kuma ya ba rajistar dindindin (batun dukkanin bukatun dokokin Rasha).

Fassarar ƙasa daga rukuni ɗaya zuwa wani mai yiwuwa, amma yana buƙatar ƙarfi mai yawa, lokaci da kuma farashin kuɗi.

Mai shi ko mai amfani?

Tana iya na mai shi a hannun dama na mallakar ko kuma a cikin amfani akai. A cikin maganar ta ƙarshe, takaddun jagora shine cirewa daga littafin aiki (wanda aka sa a cikin hukumance na hukumomi, wanda, idan ya cancanta, samar da abubuwan da suka dace. Irin wannan mãkircin ba zai yiwu ya sayar ba, ya ba da alama. Dangane da tanadin dokokin yanzu, yana yiwuwa a sake tsara dama na dindindin (na yau da kullun) gonar ƙasa, kayan lambu, kayan lambu, kowane mutum ko gidaje na caji.

Hakkin mallakar mallakar yanki za'a iya yin rajista ba tare da yin hira ba. A wannan yanayin, fasfo din Cadastral ya sanya shi,

A cikin abin da iyakokin yankin ba a nuna ba, kuma an nuna yankin ne kawai. Koyaya, ya kamata a ɗauka a cikin zuciyar cewa bayan rajistar jihar ta ikon mallakar, binciken ƙasa ya zama dole.

Cire daga littafin otal ya isa ga rajistar mallakar ƙasar, amma kawai idan an samar da na ƙarshen don gudanar da aikin gona na yau da kullun. Lokacin da aka sanya shafin don wasu dalilai, ya zama dole a gabatar da takaddun kafa ko tabbatar da hakkin mallakar.

Bayan rajistar mai mallakar mallakar mai mallakar, mai shi zai iya zubar da shafin a cikin iyakokin da dokar ƙasa ta yanzu ta kuduri na Tarayyar Rasha ta yanzu.

Kada ka manta da yin cikakken bayani (da daukar hoto) na dukiya, idan wasu sashe ya juya muku tare da gidan. Bugu da kari, ba wai kawai nuna duk abubuwan kayan ado da kayan aiki a cikin gidan ba, har ma suna gyara yanayin su

Mai siyarwa mai ƙarewa

A cewar magabata, yana da kyau a faɗake a shirye, idan mai siyarwar dukiya tana cikin sauri don yin ma'amala da mahimmanci, kamar yadda ake amfani da shafin ko kuma kasancewar oblrances); ba ya samar da cikakken kunshin takardu (ana iya samun ƙasar a sakamakon mutum na halittar kai, za a buƙace ƙirar dogon lokaci); Ya sanya takaddun da suka dace na tsohuwar samammen (mai yiwuwa, an sayar da tashar akai-akai).

Domin kara da kansu, nemi mai siyarwa da takardun da ke gaba:

• Fasfo na wani ɗan ƙasa na Tarayyar Rasha (lokacin da ƙungiyar ke aiki a matsayin mai siyarwa - takardar shaidar rajista da kuma takaddar hanyar haɗin kai);
• Ofarfin lauya ga 'yancin yin yarjejeniya (idan bakuyi da shi ba, amma tare da wakilin shari'a);
• ba da izinin yarda da matar ba don ma'amalar;
• Ƙudurin masu tsaron kariya da masu tsaro (lokacin da maigidan mai ƙanƙanta ne);
• Takaddun shaida daga gundumar Psychmo-neurological da kuma ba da maganin magani na magani cewa mai siyarwar ba la'akari.

Duba ko bayanan mai siyarwa da bayani game da mai shi na shafin, wanda aka nuna a cikin takardun da suka dace don ƙasa da gida. Idan mai shi bai aiwatar da shi ba, to mai siyarwar dole ne ya sami karamar ikon lauya daga mai shi

Tare da lokacin inganci mara kyau da kuma amintaccen bayanan amintattu.

Indacacacies na rajista

Ka lura cewa a cikin bayanan a kan gonar ƙasa (masu girma dabam, wuri, da sauransu) bai kamata ya zama bambance-bambancen ba. Don ware haɗarin siyan wani yanki da kuka bincika, a hankali bincika fasfon fasfon (asalinsa, kuma ba takaddar ba - yana da mahimmanci!) A kan abin da mallakar ƙasa ya tashi.

A cikin Cadastral shirin nuna yawan lambar, wurin yanar gizon, rukuni na ƙasa, amfani da izini amfani, yanki, darajar cadastral. Don yin ma'amala, isasshen siffofin B.1-B.3, amma ya fi kyau duba duk siffofin (B.-V.6), wanda ya ƙunshi matsalolin da aka yi, a kan maƙwabta , da sauransu.

A cikin kwangilar sayarwa, wajibi ne don nuna girman da wurin Site, manufarta, da farashin ƙasa, da kuma duk).

Amincewa da Sadarwa

Lokacin da takardun shafi da gidan an tabbatar da amintaccen mai siyarwar, to, akwai jerin gwano na binciken karshe na bincike. Ya fi dacewa ga waɗanda suka samo makirci don masu zuwa ko kuma shirye-shiryen godiya nan da nan da nan da nan ikon sake fasalin gidan (ko gina sabon).

Don haka, mai siye yana buƙatar fayyace shi ko zai yiwu a haɗa zuwa tushen wutar lantarki (wutar lantarki da / ko gas), da kuma yadda ake samar da shi da yadda ake samun damar samar da kayan aikinsu. Ka tuna cewa tare da haɗin kai na masu mallakar ƙasa a cikin ginin sadarwa, ya zama dole don kimanta farashin kuɗi, saboda suna iya wuce farashin ɗaya.

Ta hanyar siyan mabiya mai gamsarwa, ciyar da kwarewar gini. Zai tabbatar da cewa an mutunta kasan yayin gina gidan (har abokin aikin gini ba zai iya amincewa da wannan ba). Idan ya cancanta, ƙarshen masana zai zama hujja a kotu

Mai siyarwar yana buƙatar buƙatar buƙatun da ke da alaƙa da lantarki, gas, samar da ruwa da sewage ruwa. A cikin karar farko, bayanan fasaha na yanzu don haɗin wutar lantarki; Yarjejeniya a kan dangantakar fasaha zuwa hanyoyin sadarwa na lantarki (Tabbatar da Biyan Biyan); Idan ba a gina hanyoyin sadarwar ba - aikin samar da wutar lantarki tare da duk daidaitawa, bayani kan lokatai; Idan aka gina - yarjejeniya don wadatar da makamashi. A cikin akwati na biyu: yanayin fasaha don haɗin gas; Tabbatar da Kungiyar Hadin Gas game da yuwuwar amfani da takamaiman adadin adadin gas (lissafin hydraulic); aiki da lokacin aikin ginin bututun gas; Idan an gina bututun gas - kwami ​​na ayyukan. A ƙarshe, a cikin akwati na uku: Bayanai kan yiwuwar hade su da kyau ko da kyau; A gaban wadataccen ruwan sha da magudana - kwangilar tare da naúrar. Idan babu na dinka - bayani game da yiwuwar shigar tsarin tsabtace na gida ko kuma wani tsarin dinka na gida (Septic).

Idan ka sayi wani shafi don gina gidan wani mutum ko tare da riga na gida don mazaunin dindindin, koya aikin kamfanin gudanarwa na gida. Daga cancanta ma'aikatan ma'aikatan za su dogara da matakin ta'azantar da rayuwar ku ta gaba.

A ƙarshe, godiya da ikon faɗaɗa kayan ku - tabbas bayan ɗan lokaci kuna buƙatar gida da (ko) ƙari. Idan wannan mai yiwuwa ya wanzu, yana da kyau a zabi wani matsananci shirya, inda akwai ikon fasaha don ƙara sararin rai.

Shirya takardu

Lokacin yin ma'amala ta ƙasa, bai kamata ku manta da taimakon lauya ba. Idan baku son amfani da ayyukan lauya daga ƙungiyar ƙasa ta ƙasa ta hanyar da zaku sayi ƙwararrun masani daga ofishin mai zaman kanta (sabis ɗin za su kashe tasha 50-100).

A kowane hali, kuna buƙatar tuna cewa dole mai siyarwar dole ne ya samar:

• Takaddun takardu na gidan (Takaddun rajistar Rajistar Al'umman Gudanar da Gudanar da Abinda ke cikin aiki, idan mai siyarwa, gudummawa, musayar; Takaddar gado);
• Fasfo na fasaha (shirin ƙasa, bayyanar da yankin makircin, Bayanin gine-gine da tsarin, yanayin fasaha da tsada);
• Fasfo na fasaha tare da shirin bene ga kowane tsarin da ke cikin shafin;
• Idan gidan ya dace da zama na dindindin, cirewa daga gidan gidan wajibi ne;
• Takaddun takardu na ƙasa (takardar shaidar jiha na rajistar giyar dukiya; Yarjejeniyar sayarwa, gudummawa; gādon gado a kan tanadin makircin);
• Asalin shirin Cadastral don ƙasar da aka sayar.