Wane rabo yake jiran ginin mai-biyar da aka gina daga 1959 zuwa 1985; Menene batun rushewar, kuma menene - sake gini da zamani. Tsarin sake gini da misalai na aiwatar da waɗannan ayyukan.
Tsofaffun gine-gine suna cikin kowace ƙasa kuma a cikin kowane birni. Amma tsohon ginin shine tsohon ginin. Abu daya shine abin tunawa da gine-gine ko gidan da sanannen mutum ya rayu. Da sauran shari'ar-biyar-labarin "Khrushche". Game da manyan biranen kasarmu, sun zama ciwon kai na gaske. Aikin jiki na waɗannan gine-ginen sun riga sun kusanci lokacin da aka yi su ba da daɗewa ba. Koyaya, har yanzu mutane da yawa waɗanda suke buƙatar barin wani wuri
Ba asirin da waɗannan gidajen da suka sanya mutane da yawa masu farin ciki da mutane ba, a cikin shekaru 35 da suka gabata, kuma suturar ta ta zahiri, kuma suturar su ta isa ƙimar su masu mahimmanci. Gabaɗaya, matsalar gine-ginen labarai biyar suna da matukar muni. Bayan haka, idan kun rushe dukkanin gidajen kwamitin cikin kowace ƙasa, zai sa buƙatar sake zama na 15-16 biranen birni mazaunan birni. Me, bi da bi, zai buƙaci albarkatun ƙasa mai yawa, wanda ƙasar ba ta da. Saboda haka, ƙaddara na gine-ginen labarai biyar na gaba ya fito dabam dabam, dangane da ƙirarsu, shekarunsu da kuma sa na sa. Don fahimtar abin da ya sa wasu jerin jerin za a rushe wasu 'yan gida, yayin da sauran haɓakawa da sake ginawa, bari mu koma farkon ginin gida.
Balaguro cikin Tarihi
Abin mamakin abu shine cewa ginin gine-ginen manyan gine-gine biyar na jerin taro, farawa a cikin 1959, ya ƙare ne kawai a 1985. A wannan lokacin, kusan 290mLN2 a cikin jimlar yanki na gine-ginen labarai na biyar sun bayyana a duk Rasha, wanda kusan kashi 10% na Gidauniyar Mazaunin ƙasar. WMoskow, farkon irin wannan gidajen da aka gina a cikin huɗu na gwaji na tara na sabon sababbin sababbin ƙwayoyin cuta, jimlarsu ta 36MLM2. An gina gine-ginen da daban-daban kuma sun bambanta ta ƙira: bulo, manyan-gado, babba-pininner. A cikin duka, akwai aukuwa 13 a cikin Moscow: K-7, II-32,1MG-300,5-467a, 1-510,1-5-5-5-5-5-5-5-5-5-5-5-5-511, 1-515/5, 1605 da 1605A. Mafi mashahuri kan yankin Rasha kasance gine-ginen gidaje na jerin 1-464,1-1,1-1,1, 4-464D; Yankin tsakiyar da gabas na ƙasar sun cika jerin rarraba 1-468,1-468a, 1-468b, 1-468D; A cikin Siberiya da gabas sun gina a jerin gida 1-335.1--335D.A mataki na farko (1959-1963), gine-ginen gida na jerin K-7, II-32, II-32,1MG-300, 1-464, 1--335, an gina 1-464. A zahiri, sun gina su a ƙasa, aiki a wancan lokacin. Babban fa'idar gidaje na farkon matakin farko, musamman jerin K-7, ya kasance mai tsada. Unich bakin ciki na waje bango daga nauyin yumbu na katako, an murkushe kayan balaguron, ƙananan hanyoyin da ba tare da ginannun kayan kwalliya ba, wucewa, wucewa da semi- dakuna suna. Amma hanya mafi ban tausayi ita ce ƙaramar matakin masana'antu da shigarwa a kan sitin ginin gidan, wanda aka yi bayani ta cikakkiyar rashin ƙwarewa a cikin ginin gine-ginen cikakken-flora.
Don halayen waɗannan 'yan fari, shekara ta C1961 shekara ta kalli a hankali. A sakamakon haka, lahani da lalacewar tsarin da aka saukar. Mafi yawan gama gari da mahimmanci: Rashin rufin tseren ruwa, allon ruwa (saboda rashin gyara) rufi a cikin bangarorin bangon bango uku-Layer kuma, a sakamakon haka, daskarewa su a saman. Bai tsaya a kan gwaje-gwaje na lokaci da kayan da ake amfani da su ta rufe junansu tsakanin bangarorin bangon ba. A seams an rufe shi da igiya ciminti kuma an rufe shi da suturar ciminti-yyky sun daskare. Masu tsaron Windows da Balcony sun karu da ikon iska. Lutoms na jerin K-7, II-32, an gano II-35 da aka gano fasa a bangon bango da abin da ke cike da raunin da ya mamaye. Yanzu, bayan shekaru 35-40 na aiki, yanayin jiki na gina gine-ginen gida na farkon ginin tsarin na farko ya riga ya zama babba. A wannan yanayin, suna batun rushe, tunda fasahar gine-ginen da ake amfani da su kar a basu damar sake gina su.
Zuwa yau, akwai gidaje 2284 masu hawa biyar tare da duka yanki na 7292554m2 a cikin karkara. Daga cikin waɗannan, tubalin 1320 (4223167m2) da 964 bangels (3069387m2). Aiwatarwa a yankin Moscow shirin sake gina gine-ginen gidajen na farko na jerin gwano na farko na gine-ginen farko, don ƙara girman hannun jari na farko, don ƙara girman hannun jari na farko na tsara Da 2500-3000 dubu M2 na jimlar yankin da inganta yanayin rayuwar mutane a yankin. Ana tsammanin takamaiman farashin zafi don dumama da ruwan zafi na samar da ruwan hoda zai rage yawan shan ruwa da 40-50% kuma, daidai da, rage nauyin a hanyoyin sadarwar shara.
A mataki na biyu (C1963), gina gine-ginen mazaunan mazaunin farawa: 1-464a da d; 1-468a, b, d; 1-510; 1605A; 1-515/ 9; 1-467a da d; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335D da sauran mutane. An riga an gina su a cikin snips da aka yarda da su a shekarar 1962. Ka'idojin kare tsafin na waɗannan gidaje sunfita, sun fi ƙarfi, suna da nasarorin da ke ci nasara da wuraren nasara. Wurin jiki na gine-ginen shekara-shekara na 1993-1970 sun yi kasa da gidajen farko na matakin farko. A matsayinka na mai mulkin, shi da yawa ya wuce 20%. Sabili da haka, an yanke shawarar samun gine-gine na labarai biyar, wanda aka gina bayan 1963, musamman tubali, ba don rushe, amma don tilasta wa maimaitawa. Koyaya, akwai wasu abubuwa. Gidajen "jerin" marasa iyaka ana iya warwarewa idan sun fada cikin yankin rushewar taro. Ya juya cewa tattalin arziki ya fi riba a wuri har ma da isa ga gida mai ƙarfi mai ƙarfi don gina ginin mazaunin zamani.
Kamar yadda muka ce, shirye-shiryen sake gina gine-ginen gidaje biyar suna cikin yankuna da yawa na kasar. Amma, wataƙila, kawai a Moscow matsalar gine-ginen biyar da gaske ana magance su da gaske, kuma mai aiki sosai. Tsanani game da rushewar Moscow "Khrushchev" ya fara magana ne a lokacin USSR, a 1989. Amma na 6, za a karya wadannan biyo bayan babban birnin kasar ne kawai. Canje-canje sun faru ne a cikin 1995, lokacin da Moscow ya yanke shawarar kan cikakken "shirin" biyar-stagy ". Yanzu duk al'amuran da suka shafi sake gina irin waɗannan gine-ginen suna daidaita hukuncin gwamnatin Moscow N608 "sakamakon sake ci gaba da manyan ci gaba na gaba daya har zuwa shekara ta 6 ga shekara ta 6 na 1999. A karkashin wannan ƙuduri na tsawon lokacin daga 2000 zuwa 2010, rushewar gidaje na 2 na 2, II-32, II-3200-AM, 1MG-300 (6mlnm2 ko kuma wasu gine-gine 200 Jerin (har zuwa 0.3 ppm) an tsara shi). Amma har yanzu akwai tubalin toshe da bulo "Khrushchevka" a cikin Moscow, wanda ba a shirya don rushe waxin ba, saboda suna iya zama filin hoto na 60-80. Jerin jerin jerin 1-510.1-5-511.1-55, da sauransu (fiye da 2,75 mlm2). Su sake gina su.
Dakin farko
Koyaya, masu sufaye na iya fahimta. An riga an san maganganun lokacin da aka sake gina ta a cikin gidan maimakon na 6-8 Watanni dakaru gajerar hanya. Anan misali guda daya kawai shine maimaitawa ba tare da cire gidan N5 a kan hanyoyin magina a Moscow ba. Shekaru biyar da suka gabata na masu sufurin da suka yi ta neman wahala a shekara, wanda ya sa maye gurbin duk kayan aikin injiniya, shigarwa na masu haɓaka da sakin kai a cikin nau'i na gari. Amma maimakon ɗakin da ake ciki mai sauƙi ya fara kafa wani bene, sannan aiki ya daskare. Rashin damuwa da fushi na mazaunan gidan ba ya yin nasara a bayanin. Don haka kafin farkon taro na samar da labarai na banda biyar ba tare da cire masu sufuri ba, zai yi kyau a warware matsalar masu aikin ko kuma yin su da karancin aiki. Ina sane da hukumomi suna sarrafa waɗannan ayyukan.
A St. Petersburg, ginin yankin na yankin sake ginawa na jerin gwal na jerin taro na farko sun zama dubu 8900. M2 na jimlar yanki. A rabo daga manyan jerin abubuwan da aka nuna. 1-335.1lh-507 lissafi dubu 6300. M2 da kuma bulala dubu 1-58-2600 dubu. M2. A ƙasa na ci gaban 60-hodges - Gidan gida 100 tare da yanki na 2500g. Sakamakon shirin ya kamata ya zama sake gina gine-ginen tare da yanki na Akidar Aikin 3200 (1000,000,000) da kuma gina sabon gidaje 2800. M2 sabon gidaje. Bugu da kari, karuwa a cikin aikin gida da kuma raguwa mai mahimmanci a farashin kiyayewa, gyaran da kuma aiki da kayan gida ya kamata.
Lytharinins
A kan aiwatar da gini, wani gidan mazaunin da ba a rarraba ba kuma an shigar da rufin Duplex. Tsarin mai ɗaukar hoto na bene na bene ya tattara a cikin sassan dama a saman ginin. Kayan aiki ya tashe mai fasinja-fasinja. Don rufi da zafi a cikin bene, an yi amfani da ma'adinai na ma'adinai. An gina bango na gaggawa a cikin attic na daga tubalin, kuma an yi sassan ɓangaren ƙarfe na ciki tare da farantin karfe mai cike da farantin karfe biyu tare da farantin mai bushe-bushe (12.5 mm) a garesu. Hadarin rufin da kuma bangare na ciki-kwata-kwata yana cike da rufi, an rufe shi da fuskar bangon waya da fentin. Hakanan, magun gwal sun shigar da Windows Mannard Velux. Sakamakon a cikin bene na da ya juya matakai 9 da Duplex. Wanda ya kasance a kan kowane matakala na ɗakunan da ke kan kowane matakala na ɗakunan ƙasa. An ajiye tashoshin iska mai iska kuma ya ƙaru a saman sabon rufin. Matakala sun tsawaita don tabbatar da damar zuwa cikin gidajen attic.
A cikin ginshikan ginin, Danfoss ya shigar da tsarin tsarin sarrafawa ta atomatik tare da na'urori masu auna zafin jiki da na'urorin sarrafawa. An yi tsarin da aka dumama a matsayin bututun guda biyu tare da takwaransa na gaba, ana nuna bututun da aka ɓoye da kuma nuna a tashar matattarar matakala. An aiwatar da rufin gidan ta hanyar hawa da sararin samaniya da ke cikin ƙarfe tare da insyulate Layer na polypane. An gyara windows da kofofin da fentin. Tun daga nesa daga ƙasa zuwa matakin bene na sabon ɗakunan bene na ƙasa da 16m, to, shigar da abubuwan da fasinja na yanzu, ba a buƙatar fasinja na yanzu, ba a buƙatar fasinja na yanzu. Masu sufurin ba su bar gidajensu ba don lokacin sake gini. Dukkanin ayyukan da suka wajaba sun ɗauka don wannan: Ba a yi amfani da wuraren gina jiki ba, an rufe ƙofofin da aka kare na musamman, an fara amfani da gandun daji na huɗu, wanda aka dakatar da sama da matakin bene a kusa da gefen ginin.
Ƙasa da waje sun fara
Na biyu irin wannan aikin an aiwatar da shi a St. Petersburg, a kan Torokhanskaya Street, 16 (gundumar mashahuri). Cikakken aikin ya haɗa da gina wani ɗabi'ar bene a kan ginin Maɓallin Maɓallan Panel biyar na 1-507-3. Sake ginawa da watanni 9. Kamar yadda yake a Lytkarin, wani ɓangare na babban aikin shine sake gina ginin gini: bangon zafi an sanya shi a cikin kewaye ginin, an gyara tsarin ruwa da ƙofofi , matakala sun sabunta, kuma an inganta tsarin da aka girka da kayan aikin da tsarin atomatik. Aikin da aka kirkira Lengilniaproekt OJSC, Janar dan wasan shine LLC Padam, da kuma ayyukan abokin ciniki da fasaha na fasaha Ojsburg. Abubuwan da suka wajaba, kayan windows, kayan injiniya, kayan sarrafawa, kayan tallafi guda shida, Gredborg kamfanoni, wavin da trlelborg.Bambanci daga gwaje-gwaje na Lytkarin a wannan yanayin shine shigarwa na rufin nucleation. Bayanan sa aka yi da bayanan martaba na bakin ciki-walled karfe da aka haɗa ta hanyar latsa da ƙamus, tare da gangara a cikin saman rufin da yake a 15 zuwa 70, bi da bi.
Abin da mutum ne bai yi tunani ba
A daidai lokacin akwai ayyukan ƙarin magudi mai ɗaukar hoto na gidaje biyar. Mu masu karatu na iya yi mamaki a lokacin da suka koyi cewa ci gaban hanyoyin da maimaitawa na biyar-storey gidajen "Unsigned" series (1-511.1-515.1-510) The Menitary Cibiyar da MNIITEP an riga an yin fiye da 10 shekaru. A wannan lokacin, an bincika duk jerin "Khrushchev" kuma an bincika dukkanin ayyukan duka da ke da alaƙa da rabuwa da su. Sakamakon akwai zaɓuɓɓuka uku don tsarin zamani da sake gina gidajen gidan wannan jerin.
Zabi na farko, ko, kamar yadda ake kira, rage girman kai, fadada kariya daga taga, wanda za'a iya yin shi ba tare da cire mazaunan ba . Wannan sabuntawa shine fadada hanyar Hallway, na'urar dafar kabad, kayan adon, kayan kwalliya da ƙofofi biyu. Cire nau'ikan gidaje suna kusa da ƙofofin ƙofa, ana ƙara sabon tsari don ƙirƙirar tsarin m. Kungiyoyi ba tare da cire mazauna maza ba kuma sun haɗa da: Gyara manyan benaye ", gyara na bututun mai, m ko cikakken maye gurbin tsarin injiniya. Koyaya, abubuwan da suka faru don sake gina gidajen ba tare da cire mazauna mazauna ba su iya kawo gidaje don cikakken bin ka'idodin MHSN 3.01-96.
Zabi na biyu, wanda ake kira Maxaoderization, ya hada da duk aikin a kan rufin fadin fushin tare da kawo abubuwan sarrafawa na yawan masu aiwatar da MHSN 3.01-96. A matsayinka na mai mulkin, a lokaci guda ƙaramin ɗakin ɗakuna ɗaya mai ɗorawa yana jujjuya wuri mai girma, kuma ƙaramin ɗakuna uku ɗaya cikin babban daki biyu. Misali, canjin karamin "ya ninka 'biyu a cikin gida biyu yana ba da karuwa a yankin da 16% aka kwatanta da MHSN na MHSN 3.01-96. Tare da maximoderization akwai karuwa a cikin dafa abinci har zuwa 8-9m2, ƙirƙirar motocin da ke da kayan kwalliya tare da kayan kwalliya ko kayan kwalliya. A cikin gidajen daki 2-3-daki, an shirya wani ɗakin wanka na daban tare da yiwuwar sanya injin wanki da gidan wanka tare da tsawon 170 cm. Tabbas, irin wannan sabuntawa yana yiwuwa ne kawai lokacin cire mazaunan.
Da kyau, na uku, ana kiran mafi yawan zaɓi na tsattsauran ra'ayi. Akwai dukkanin ayyukan da aka ambata a sama, sake gina gidaje tare da rike nau'in (wato, yawan ɗakunan) kuma suna kawo halaye na hakki game da hidimomin sadarwa na 3.01-96. Ana samun wannan ta hanyar ƙara yawan wuraren zama don fuskantar hare-hare (kamar Loggias dangane da bangon pylons, ko kurakurai); Yankin karewa yana ƙaruwa. Baya ga canza wuraren da ake samu, ana samar da gidan tushe mai tushe ko kuma kayan kwalliya na benaye 2-3. A lokacin Superstrusruchure, gidaje-da-nauyi-matakin ko na daban-daban na iya zama a cikin ɗaki ƙarƙashin maryen. Kuma, wanda yake da matukar muhimmanci, gidan yana sanye da masu tonon da kayan datti wanda ya sa ya zama mafi dadi.
Bugu da kari, ginin da yake da-biyar ba ya dauri. Saboda haka, a kan sikelin na kwata, ya kamata ya yi tsawo, wanda zai fi gaban gine-ginen da kansu.
A cikin gine-ginen biyar na Moscow, "Attic Reserve" shine kusan 6mln2 yanki. Idan aƙalla wani ɓangare na ɗaki mai sa ido don sake ba da gidaje, kimanin dubu 150 zai bayyana a cikin birni. Sababbin gidaje. Murfin ginin da zai iya bayarwa "Khrushchev" rayuwa ta biyu, da 20%, ko ma 50% na saba. Babu buƙatar sanya sadarwa, haƙa, gina tushe, - komai ya riga ya can.
Wani samfurin na sake gina gidaje biyar-storey na jerin 511 da 515 aka tsara ta hanyar "Wez" ta kamfanin "Wez". Dangane da wannan aikin, za a caje gine-gine biyar zuwa benaye 9-10 da gidaje zasu hadu da dukkan ka'idojin zamani. Yankin Kitchen zai karu zuwa 9m2. Gidan wanka yana tafiya kusa da ɗakin kwana, masu hetvators zasu bayyana a gidaje. Kawai koma baya wanda ba zai iya kawar da irin wannan sake ginawa ba rufin rufewa ne.
Jigon sake gina shine kamar haka. A kusa da ginin da ke da-fika, an saita tsarin ɗaukar Monolithic a hankali, wanda ke ɗaukar nauyin dukkanin benaye masu mahimmanci. Gidaje tsohon ginin yana cikin wannan "firam". Balconies ana haɗe zuwa Kom. Misalin sake gina lissafin na farko da aka gabatar da "aikin shakatawa" zai kashe $ 150 omn2. A zahiri, za a maye gurbin ginin da duka kayan adon ciki. Maimaitawa zai fara da gaskiyar cewa za a haɗe taúrar monolithic zuwa ƙarshen ginin batsa guda biyar, wanda mazauna ƙofar za a motsa. Maikunan za su sake gina ginin, kuma mazaunan na gaba, da sauransu, su zo wurinsa. Apss da yawan gidaje a cikin gidan sake gina za su karu, an shirya hakan ne don sake gano mazaunan da ke kusa da cewa "Khrushchchectta" da za a rushe. Mutane za su kasance a zahiri a cikin farfajiyar 'yan asalinsu, yayin inganta yanayin gidaje. Ana tsammanin cewa sake gina gidaje masu ban mamaki na farko akan ayyukan Mniitep da "aikin shakatawa" a yankin Kudu maso yamma, kan Kretshka.
Ayyukan daga ko'ina cikin duniya
Tare da irin wannan makirci, ƙananan kitchens na ƙarshe, hade gidan wanka da ɗakunan da ke kusa da baya. Break Break Elevators, Adɓayyan gidajen wanka, manyan matakala, datti na abune, da duk hanyoyin sadarwa ana maye gurbinsu. Gidajen ba su da muni fiye da sabbin gine-gine. Aesli yankin yankin ginin mai biyar ya kusan 3.5 dubu. M2, to, bayan sake ginawa, wannan adadi yana ƙaruwa sau 2 sau 2.5-3. Dangane da haka, yawan ginin yana ƙaruwa. Mafi m, shagon farko na farko akan wannan fasahar za a sake gina shi a cikin kyawawan abubuwa, sannan aiki a Tusho zai fara.
Baya ga cigaban rayuwarsa, a cikin Moscow ya yanke shawarar amfani da kwarewar kasashen waje, musamman na musamman. Tabbas, kashi 70% na tsohon asusun ya sake gina shi a Berlin. Ta hanyar magajin gari, don amfani da kwarewar Jamusawa a Moscow, an kirkiro sashen sashen Asusun Gidaje ", waɗanda suka kafa kamfanoni daga cikin shirin" tattalin arzikin Jamusawa Gidaje "(IWO) da" Unionungiyar entrepreneurururururururururururururururururururururs An zaci cewa farkon, kwararrun Jamusawa za su nuna yadda za su iya kunnen gine-ginen tashi-tashi. Za a gudanar da ayyuka ba tare da cire mazaunan ba. Magudi na Jamus ya yi alƙawarin ɓoye aƙalla watanni shida. Lines na gwaji ya fadi gida N3 a kan Krasnocholm ebankment da Gidan N45 a Malaya Kalitnikovskaya titin. Bugu da kari, garin a shirye yake don kwarewar fasahar Jamus a wuraren da aka jera Fedorenko, a kan babbar hanyar kasa da kuma a cikin Yursevsky.
Don haka ƙaramin abu ne: wajibi ne don fara sake gini, da sannu a Moscow na bitunan biyar, wanda zai iya sauraron wani gida mai kyau da 50-60. Da kyau, a cikin jerin gwano "Khrushchev" a duk Rasha.
Ofishin Editan na gode don neman shawarar Ma'aikatar Cinikin Gudanar da Shirin Shirye-shiryen don sake gina asusu na Moscow Yuri Vikterovich Yeveva.