כללים חדשים תשלום כללים

מאז מרץ 2016, ההליך לחזור חובות לנגיל של כלי עזר כבר פשוט. עכשיו ארגונים ניהוליים ו Hoas יכול לקבל צו שיפוטי שיאפשר להם להחזיר את החובות של סרבנים עירוניים בטווח של 500,000 רובל.

צילום: לוגיון מדיה

כ -100 מיליארד רובל חוב על שירותי הסליפון שנצברו על ידי 2016, אם אתה מאמין לסטטיסטיקה, אלא עד כה זה היה כמעט בלתי אפשרי להפנות אותו לבעלי הדירות.

חוב לתור טוב מגיע אחר

בהתאם לדרישות קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, הבעלים והדירות נדרשים להכיל מקום מגורים במצב תקין ולשלם באופן קבוע שירותי השירות. בעת חישוב ממשלות מקומיות צריך להשתמש בתעריפים שהוקמו על ידי המעשים הרגולטוריים הרלוונטיים. חישוב מייצר חברת ניהול, הוא גם שולח לכל בעל (או את הדייר) של קבלת הדירה. זה האחרון צריך להצביע על סוג התשלום, כמות השירותים הניתנים, התעריף, גודל של פרמיות ביטוח, כמו גם את סכום התשלום.

כדי לשלם שירותים, נקבעה תקופה מסוימת, עם הפרה של איזה החייב הואשם על ידי עט. כדי לקבל את הסכום בשל, המלווה עשוי לחול על בית המשפט, על ידי החלטת אשר החוב יאסוף סוכנות או סוכנות אספן. עם זאת, עבור bailiffs, כמות החוב של כל משלם קטן מדי, ולהתייחס לאספנים ארגון הניהול יכול רק אם החוזה סיכם עם defaulter, לפיו הנתונים על החייב עשויים להיות מועברים לצדדים שלישיים. לרוב, פריט כזה אינו כולל בחוזה, ולכן החייבים לא יכולים לשלם עבור חשבונות במשך זמן רב מאוד, ממשיכים להשתמש בכלי שימוש. לכן, מאז שנת 2011, נעשו שינויים לחקיקה: נוהל אוסף חוב פשוט ועונשים מתקדמים הוצגו.

סדר שיפוטי

אופציה כזו היא פשוטה מאוד ונוחה למלווה - חברת ניהול, המספיקה כדי לבקש לבית המשפט במקום מגוריו של החייב בהצהרה על הנפקת צו בית משפט. ההליך אינו נובה, הוא יכול גם להיות מיושם על החייבים, אלא החוק הפדרלי של 02.03.2016 מס '45-FZ, בהתאם לתקן התייחסות לקוד הנוהל האזרחי של הפדרציה הרוסית, דה יורה enshrines זה סדר כמו האלגוריתם העיקרי לקבלת חוב על ידי שכר דירה בבתי המשפט של סמכות שיפוט כללית (ולא בבוררות).

ההחלטה על צו בית המשפט כדי לשחזר את החוב על שכר הדירה נעשית ללא ההליכים ואת האתגר של הצדדים להשתתף בפגישה. ההחלטה מקבלת הודעה על ידי defaulter ואת ארגון הניהול, ולאחר מכן הצדדים יש 10 ימים לערער. אם התלונה לא תגיע, הסדר כפוף לביצוע מיידי

סדר השיפוט - ההחלטה של ​​השופט לבד על בסיס ההצהרה של ההתאוששות מחייב של כסף או על ההתאוששות של נכס מטלטלין, אם סכום הכסף או עלות הנכס מטלטלין אינו עולה על 500 אלף רובל. בקשה להנפקת תוכנית שיפוטית על המבנה והתוכן היא להצהרת התביעה הרגילה. חלק המבוא מתחיל עם ההוראות של השופט, שחזור (קוד פלילי או HOA) ואת החייב. אם הנאשם נרשם באופן זמני בדירה, חשבונות השירות שעליו אתה הולך לחייב, עליך לציין את המקום של רישום הקבע שלה (אם זה ידוע לשחזור). החלק התיאורי צריך לכלול את התאריך שבו החייב מחזיק דיור (כדי לאשר את היישום צריך להיות תמצית מ USRP לנדל"ן).

אם אין תעודת בעלות, עותקים של פעולת הקבלה (או) תידרש השתתפות. החלק העיקרי מצביע על הפרטים של הפרוטוקולים של הרכבה על הקמת גודל האגרה לתוכן של רכוש משותף, וכן תשלומים לצרכים אחרים של הבית (מסמכים אלה נדרשים כדי לקבוע את כמות החוב). החלק האופרטיבי של היישום הוא דרישה להוציא סדר שיפוטי, כמות ותקופת אוסף החוב והעונשים (עונש). הבקשה חייבת להיות מחוברת לכל עותקים של מסמכים המאשרים את קיומו של החוב: חישוב החוב והעונשים לתקופה המקבילה; פרוטוקולי הפגישה, שבמהלכם הוקמו כמות התשלומים לצרכים משותפים; חוזה עם החייב על מתן שירותים על ידי חברת הניהול (אם בכלל) ו (או) הסכם עם HOA בניהול ביתי; תקבולים עם עדותו של מכשירי חשבונאות משותפים ואישיים לתקופה שצוינה; צו התשלום לתשלום חובת המדינה (בסכום של 50% מהסכום שישולם בעת הגשת תביעות ודביעות בתביעה).

קנסות ישלמו לא רק מי "נשכח" על שכר הדירה, אלא גם חברות ניהול. הם יכולים להיות קנס לטובת הדיירים עבור סכומים שנצברו באופן בלתי חוקי (עד 50% של תשלום מחושב באופן שגוי ייקח בחשבון בתשלומים עתידיים) ועל שירותים באיכות נמוכה (עד 30% מהעלות)

אתה יכול להגיש הצהרה על ידי העולם לשפוט או בדואר או חלקית, עם עורך דין. הבחירה של השופט נקבעת על ידי אזור בית המשפט, אשר מוקצה לשטח של בית החייב. לאחר הגשת בקשה, מחליט בית המשפט במשך שלושה ימים על עזיבת הסדר (או בתוך חמישה ימים הוא מכין סירוב מוטיבציה להנפיק אותה). הצדדים לא נקראים לבית המשפט, הפגישות לא קורה. עותק של ההחלטה נשלח למשתתפי המקרה לא יאוחר מיום למחרת לאחר יום אימוץ, נפרסמה הטקסט באתר הרשמי של בית המשפט באינטרנט.

הסדר השיפוטי נכנס לתוקף עשרה ימים לאחר קבלת החייב ומברגע זה שווה למסמך המבצע. אז ההזמנה כפופה להעברתו של הפאיליפס. לאחר קבלת הזמנה, אתה יכול להגיש התנגדות בתוך עשרה ימים. הבעלים של דירה מאתגר את חובתו צריך להצביע על ההתנגדות שאני לא מסכים עם הסדר. במקרה זה, המקרה מועבר לבית המשפט או (אם יש מספיק עילה, למשל, אם החייב מציג את קבלת תשלום שירותי השירות) ניתן לבטל את הסדר השיפוטי.

עם זאת, סדר שיפוטי היא לא הדרך היחידה לקבל חוב. אם הבקשה נדחתה או הזמנה בוטלה, לארגון הניהול יש את הזכות לחול על בית המשפט עם תביעה קונבנציונלית.

צילום: לוגיון מדיה

בית המשפט הולך

כמו מומחים מאמינים, משפט ארוך הופך לאחד המכשולים ההתאוששות האפקטיבית של כל סוגי החובות. לכן ההליכים המשפטיים מוזמנים לפשט ככל האפשר. בהליך פשוט, המקרים עשויים להיחשב: ההכרה בבעלות ובהתאוששות של כספים או השמדה של רכוש, אם מחיר התביעה אינו עולה על 100 אלף רובל; על פי ההצהרות המבוססות על המסמכים שהוגשו על ידי התובע הקמת מוכר, אך לא מילא על ידי התחייבויות כספיות הנאשם (או) המאשרים את הפיגור תחת החוזה. במקביל, אין זה: להתעורר מיחסים משפטיים מנהלים (כאשר אחד הצדדים הוא המדינה באדם של הרשויות); להיות קשור עם gostayny; להשפיע על זכויותיהם של ילדים; שקר תחת סימני הייצור המיוחד (כאשר המטרה היא לא לפתור את המחלוקת בצד ימין). בנוסף, ייתכן שהשופט יחזור לנוהל הכללי לתמורה כאשר יש צורך לגלות נסיבות נוספות או לחקור ראיות נוספות, למנות בדיקה או לשמוע עדות, וכן אם בשל החלטת בית המשפט, הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של אחרים עשויים להיות מופרים.

על פי מספר מומחים, האלגוריתם של אוסף החוב על ידי המשפט יוכל להשתמש במפעילים סלולריים. למעשה, הנורמות של החוק מיוחסות רק לחובות עבור הטלפון העיר, אבל הם בטח יוכלו להמיר אותם נגד "החייבים ניידים" הוא כל העניין בהחלטת בית המשפט

בית המשפט הופך הגדרה על אימוץ התביעה לייצור. המסמך מציין כי המקרה ייחשב בצורה פשוטה, המונח מוגדר להגיש ראיות והתנגדויות לדרישות. זה לפחות 15 ימים מיום הנחישות. בית המשפט רשאי גם להציע צדדים לפתור את המחלוקת באופן עצמאי המציין את האפשרות של פיוס. אם הראיות והמסמכים האחרים נכנסו לבית המשפט לפני שתחליטו במקרה, אך לאחר פרק הזמן שהוקם, הם מתקבלים רק בתנאי שהמונח מתגעגע מסיבות חוקיות. המקרה נחשב ללא קריאה לצדדים. בית המשפט בוחן הסברים המתוארים במסמכים, בהתנגדות ובטיעונים ומחליט על בסיס הראיות שהוגשו.

בשנת 2016, הצמיחה של תעריפי השירות מתוכננת ב 4%, אשר נמוך משמעותית מאשר האינפלציה. מומחים מאמינים כי כללים חדשים עבור ההתאוששות של החוב והעונשים יעזור לא רק לאספקת משאבים, אלא גם לתושבים מצפוניים, כי הם יתרום להאטה בקצב הצמיחה של שכר דירה

• 

לחשב?

בעבר, עונשים נחויבו מהיום הראשון של עיכוב בסכום של 1/300 שיעור refinancing של הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית לכל יום החוב. החל מ -1 בינואר 2016, מערכת הצבירה PAMI השתנתה. עכשיו בעיטת העונש מחויבת מיום 31 של העיכוב בתשלום בסכום של הימור 1/300, ומאות היום 91, העונש יגדל ל 1/130. שיעור המימון מחדש של הבנק המרכזי החל מ -1 בינואר 2016 הוא 11%. על פי הסטטיסטיקה, הגודל הממוצע של דירה של 60 מ"ר במוסקבה הוא כ 6 - אלף רובל. בהתבסס על נתונים אלה, אנו שואבים את הנוסחה: כמות התשלום = החוב × לטווח של עיכוב (בימים) × גודל העונש, שבו כמות החוב היא שכר דירה, מוכפל במספר החודשים של עיכוב.

צילום: לוגיון מדיה

לדברי הכללים הישנים, אם אתה חייב 1 חודש, אז הבא צריך לשלם (בנוסף לשכר הדירה ב 2 חודשים) עונש של 68.2 רובל. (6000 × 31 × 0.11 / 300). על פי הכללים החדשים, בחודש הראשון החוב אינו צובר. מן הסכום השני של החוב יישאר זהה בעבר - 68.2 רובל. מהחודש השלישי, הסכום יתחיל להגדיל כמעט 2.5 פעמים: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. מחברי החדשנות הם בטוחים כי קפדתה מפוצלת על ידי ההזדמנות להשתמש ב -30 הימים הראשונים כארושות תשלום. האחרון הוא רלוונטי במיוחד עבור אלה שהלכו לנסיעה עסקית ארוכה, לא קיבלו קבלה בזמן או סבלו מעיכוב שכר.

עם זאת, משלם שומרי חוק אינם מוקדשים במיוחד. החובות של הבעלים של המקום ואת העפרונות התאושש במקור ישלם את חברת הניהול, כי היא היא יצטרך לשלם את החשבונות של ספקי השירות. אז סכום החוב יטופל מתוך "התוכן הכללי של המבנה הכללי של בניין דירות" שנצבר תחת המאמר, כלומר, פחות ופחות כספים יוקצו לתוכן הבניין. נציגי ניהול ארגוני ניהול אינם בטוחים כי ההליך החדש עבור אוסף החוב יאפשר בפועל כדי לקבל סכומים נאותים מן החייבים.

המושלים משוכנעים שרק מספר צעדים יעזרו להתמודד עם סרבנים: הכללת כמות העונשים למסמך התשלום הכללי, האיחוד החקיקתי של העברת החוב עבור LCD שניתנו לבעלים החדש בעת מכירת הדירות, כמו גם פישוט משמעותי של ההליך, המאפשר להגביל את מתן שירות החייבים. מי הזכות לנהל את החברה או המחוקקים, תהפוך מובנת עד סוף השנה, כאשר התוצאות הראשונות של המפגשים בבית המשפט על ההתאוששות של חובות עירוניים תופיע.

קָהָל תַשְׁלוּם	את גודל העונש, לשפשף.
	קודם תַקָנוֹן	חָדָשׁ תַקָנוֹן
1 חודש	68.2.	0
2 חודשים	264.	68.2.
3 חודשים	594.	1386.
6 חודשים	2376.	5483.
12 חודשים	9636.	22 236.9.

שכר דירה שגוי

שגיאות משימה קשורות לרוב לעובדה שהקוד הפלילי מחויב על ידי שכר הדירה על התושבים בדימוס (לדוגמה, על קרוב משפחה שנפטר בדירה, או על הבעלים הקודמים בעת שינוי הבעלים של הדיור). אבל אם, כאשר לומד את הקבלה לתשלום של שירותי השירות, התברר כי סכומים שנצברו הם רחוקים אמיתי (נניח, האגרה היא מדהימה עבור מים חמים וקרים משומשים), יש צורך לעשות כדלקמן.

1. יצירת יישום לחברת הניהול בקשה לתיאור הנוהל לצבייה, וכן לציין את התעריפים והתקנות הרלוונטיים. חברת הניהול חייבת לענות לשלושה ימים, אך היא רשאית לבקש את הארכת כהונתו.
2. אם התגובה מחברת הניהול לא נבחנה, יש לבקש ארגונים שליטה ומפקחים - חשיפת מקום מגוריו, גוף הרגולציה של התעריף ורוסטרבנאדזור (מגן על כולם ללא יוצא מן הצרכנים של השירותים).
3. במקביל, אתה יכול לשלוח בקשה למשרדו של התובע, אשר נועד להגן על זכויותיהם של אזרחים בכל המקרים ללא יוצא מן הכלל. הבקשה חייבת להיות רשומה ונסקר תוך 30 יום.
4. במקרה ששכר הדירה מעולם לא יחשב מחדש, יש ליצור קשר עם בית המשפט. כדי לצייר את התביעה, אתה צריך להשתמש בעזרת עורך דין פרופיל. עם החלטה חיובית של בית המשפט, חברת הניהול מחויבת לחשב מחדש בזמן הקצר ביותר, אחרת bailiffs יהיה עוסק בפתרון הבעיה.

•