हम नियमों के अनुसार निर्माण करते हैं

उद्देश्य योजना

अब जब सभी दस्तावेज सत्यापित हैं, तो आप योजना बनाना शुरू कर सकते हैं। सामान्य नियम जिसके लिए साइट की योजना बनाई जानी चाहिए 30-02-97 में तय किया गया है। संयुक्त उद्यम 11-106-97 के प्रावधानों से मान्य सपने (यह डिजाइन नियमों से संबंधित है और इसकी सिफारिश का एक पत्र है, खासकर यदि इसके व्यक्तिगत प्रावधान एसएनटी के चार्टर में शामिल नहीं हैं), तो स्निप आवश्यकताओं को सभी के लिए आवश्यक है 6 हेक्टेयर और अधिक के मकान मालिक।

साइट की योजना की तैयारी पर ध्यान देने वाली पहली बात एक बाड़ है। एक नियम के रूप में, भूखंड वॉलपेपर हैं: 1.5 मीटर की ऊंचाई के साथ मेष या जाली बाड़ आसन्न आधार के बीच खड़ा है। सड़क या यात्रा से, यदि एसएनटी के सदस्यों की सामान्य बैठक इस तरह के फैसले से सहमत हो तो एक बहरा बाड़ स्थापित करना संभव है। हालांकि, आप एक उच्च और कम "पारदर्शी" बाड़ और पड़ोसी से जला सकते हैं - मुख्य बात यह है कि यह कोई आपत्ति नहीं है। बाड़ सेट होने के बाद, अन्य आवश्यक वस्तुओं के स्थान पर निर्णय लें। उन्हें ठीक से रखने के लिए, आपको स्थलों को चुनना होगा। वे पड़ोसियों और बाड़ के क्षेत्रों में इमारतें होंगे। यदि पड़ोसी अभी भी योजना चरण में हैं, तो स्थिति को सरल बना दिया गया है - प्रारंभिक चरण में सभी मुद्दों पर सहमत होने के लिए तैयार किए गए, पहले से निर्मित इमारतों और संरचनाओं को स्थानांतरित करने के विकल्पों को देखने के लिए बहुत आसान है।

यदि आप 500 एम 2 से अधिक के क्षेत्र के साथ एक देश का घर बनाते हैं, तो आपको अपने क्षेत्र की वास्तुकला के प्रबंधन में एक वास्तुशिल्प और योजना कार्य प्राप्त करने की आवश्यकता है। आवास के एईएसएलआई वर्ग कम है, आपको जिले के मुख्य वास्तुकार के साथ अपनी परियोजना योजना और घरेलू भवनों के प्लेसमेंट को समन्वय करना होगा

तो, घर पर "बाध्यकारी" के बारे में। सड़क से साइट की सीमा से (एसएनटी योजना पर लाल रेखा) घर में कम से कम 5 मीटर होना चाहिए, पारित होने की सीमाओं से और पड़ोसी साइट - कम से कम 3 मीटर। घरेलू भवनों से दूरी सड़कों और यात्रा की लाल रेखाओं तक - कम से कम 5 मीटर। अब पड़ोसी क्षेत्र के साथ बाड़ के लिए अपनी वस्तुओं को "बांधें"। छोटे पशुधन की सामग्री के निर्माण से पहले आसन्न क्षेत्र की सीमा से और पक्षियों को कम से कम 4 मीटर होना चाहिए, अन्य इमारतों के लिए - 1 एम (साथ ही, इस तरह की इमारत की छतों को अपनी साइट पर केंद्रित किया जाना चाहिए), लंबे पेड़ों के चड्डी को 4 मीटर, औसत 2 मीटर, झाड़ी के लिए छोड़ दिया जाना चाहिए - 1 एम।

अग्नि सुरक्षा मानकों की आवश्यकताओं के अनुसार पड़ोसी को अपनी साजिश पर "बंधे" इमारतों आवश्यक है। इस कारण से इन संरचनाओं की सामग्री के आधार पर आसन्न क्षेत्रों में इमारतों के बीच न्यूनतम दूरी हैं। यहां दी गई तालिका का उपयोग करके, आप अनुभागों में आसन्न आवासीय भवनों और अन्य इमारतों के समूहों के बीच न्यूनतम अग्नि रोकथाम दूरी की गणना कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आपके पत्थर के घर और लकड़ी के निवास के बीच की दूरी कम से कम 10 मीटर होनी चाहिए, और लकड़ी के स्नान (आपके और पड़ोसी) के बीच - कम से कम 15 मीटर।

योजना का अगला चरण एक दूसरे के सापेक्ष संरचनाओं की साइट पर प्लेसमेंट से जुड़ा हुआ है। स्वच्छता और घरेलू आवश्यकताओं द्वारा निर्धारित इमारतों के बीच न्यूनतम दूरी ऐसी हैं: एक आवासीय भवन से और एक तहखाने से टॉयलेट में कम से कम 12 मीटर होना चाहिए; घर से स्नान तक, स्नान (सौना) - 8 मीटर; कुएं से टॉयलेट और कंपोस्ट डिवाइस - 8 मीटर तक। ध्यान दें कि इन दूरी को एक साइट के भीतर और पड़ोसी क्षेत्रों में इमारतों के बीच देखा जाना चाहिए। स्निप की एक अलग आवश्यकता ट्रैक से संबंधित है: 0.06-0.12 हेक्टेयर की साजिश के लिए, उनका क्षेत्र अपने क्षेत्र के 25-30% से अधिक नहीं होना चाहिए।

अंत में, हम आवासीय भवनों के उत्क्रमण की डिग्री के लिए स्निप की आवश्यकता पर ध्यान दें। इस जटिल शब्द का अर्थ है कि 22 मार्च से 22 सितंबर की अवधि में, सूर्य को आपके घर के कमरों को कम से कम 2.5 घंटे या हर दिन बाधाओं के साथ कवर करना चाहिए।

यदि नियमों का उल्लंघन किया जाता है

हम आपको बताएंगे कि उन लोगों को क्या करना है जिन्होंने परिस्थिति का सामना किया है जब इमारत के नियमों ने पड़ोसी का उल्लंघन किया था (उदाहरण के लिए, मानक के ऊपर एक बाड़ बनाया गया था, वहां एक कंपोस्ट डिवाइस आपकी साइटों को अलग करने वाले बुखार के करीब बहुत करीब था। ।

सबसे पहले, उल्लंघन को ठीक करना आवश्यक है - अध्यक्ष या एसएनटी बोर्ड की मदद मिलेगी, जो इसी अधिनियम को संकलित करेगी। Vakte को रिकॉर्ड किया जाना चाहिए कि कौन से स्लिप्स का सम्मान नहीं किया जाता है। इस दस्तावेज़ को उचित छवि में जोड़ने के लिए वांछनीय है (उदाहरण के लिए, एक बाड़ की एक तस्वीर या एक योजना योजना से जुड़ी एक योजना है, जो दिखाती है कि पड़ोसी अनुभागों को अलग करने वाली बाड़ से आवश्यक दूरी का अनुपालन नहीं करता है) । स्निप के विकारों पर और भी अधिक मामलों की रिपोर्ट नहीं की जाती है - उन्हें एसएनटी अधिकारियों और सत्यापन के आयोग द्वारा अनुभागों के अनिवार्य निरीक्षण के साथ पता लगाया जा सकता है, उदाहरण के लिए, क्योंकि वे विद्युत काउंटरों से गवाही को हटाते हैं। प्यार के मामले में, उल्लंघन को दस्तावेज दर्ज किया जाना चाहिए, और अपराधी को पर्याप्तता को सही करने और संभावित रूप से संघर्ष स्थितियों को हल करने के लिए अवधि निर्धारित करने के लिए प्रस्तावित किया जाना चाहिए।

यदि निर्धारित समय के दौरान उल्लंघन समाप्त नहीं हुआ है, तो एसएनटी का अध्यक्ष एक चेतावनी बनाता है। औपचारिक रूप से, यह मालिक का अनुमान लगाने वाले मालिक को धमकी नहीं देता है, जब तक कि एसएनटी के चार्टर में स्थिति नहीं की गई थी, जिसके अनुसार स्निप के उल्लंघन में नकद जुर्माना हो सकता है।

जब फायर फाइटर या आर्किटेक्चरल पर्यवेक्षण के प्रतिनिधि जांच करेंगे (ऐसी घटनाएं नियमित रूप से सभी एसएनटी में आयोजित की जाती हैं), बिल्डर का दुःख न केवल जुर्माना लगाया जाता है, बल्कि अपनी साइट को एसएनआईएफएएम के अनुरूप लाने के लिए बाध्य होता है। इसे समय और पैसा खर्च करना होगा।

अगर अभी तक कोई चेक नहीं था, और पड़ोसी बाड़ (होज़ब्लॉक, स्नान) आपके ग्रीष्मकालीन जीवन को जटिल करता है, तो आपको अदालत में जाना होगा। मुकदमा लिखना, याद रखें कि आप साइट के स्वामित्व के अपने पड़ोसियों द्वारा उल्लंघन को चुनौती देंगे (कला 304 नागरिक संहिता के 304), और स्निप्स नहीं। केवल एक अधिकृत व्यक्ति स्निप की हानि के तथ्य को ठीक कर सकता है (उदाहरण के लिए, वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का एक प्रतिनिधि)। इस प्रकार, यदि आप अदालत में जाने का फैसला करते हैं, तो बाधाओं के कथाओं पर मुकदमा तैयार करना आवश्यक है (नागरिक कानून में इसे "नकारात्मक मुकदमा" कहा जाता है)। इस तरह के दावे के लिए सीमाओं का क़ानून नहीं है। इसलिए, आप इमारतों के निर्माण की वैधता को चुनौती दे सकते हैं, भले ही आपने इसे बनाने के बाद लंबे समय के बाद अपनी साइट खरीदी हो।

माप का सामान्य नियम यह है: घर के बीच की दूरी और पड़ोसी अनुभाग की सीमा इसके आधार से निर्धारित की जाती है या, यदि कोई आखिरी नहीं है, - दीवार से। लेकिन अगर इमारत के तत्व (एरकर, पोर्च, वेरांडा, एसवीईटी छत) 50 सेमी और अधिक प्रदर्शन करते हैं, तो दूरी इन प्रोट्रेशन या उनके अनुमानों से जमीन पर मापा जाता है

क्षति के नुकसान की मात्रा निर्धारित करने में, ध्यान में रखना आवश्यक है कि उल्लिखित संपत्ति अधिकारों के बारे में मुआवजे और इस उल्लंघन के कारण होने वाले नुकसान को विभिन्न दावों में माना जा सकता है।

आपके दावे की समीक्षा की गई है, आपको इसकी आवश्यकता है:

यदि आपको लगता है कि बोर्ड के निर्णय या एसएनटी के अध्यक्ष आपके अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, तो आप पुलिस, अभियोजक के कार्यालय या अदालत की तलाश कर सकते हैं।

तो, हम सारांशित करेंगे: देश क्षेत्र में निर्माण को पहले से ही स्निप को ध्यान में रखते हुए योजना बनाई जानी चाहिए। उत्तरार्द्ध के साथ अनुपालन न केवल पड़ोसियों के साथ मुसीबत मुक्त सह-अस्तित्व की कुंजी है, बल्कि देश में आपके सुरक्षित और आरामदायक जीवन की गारंटी भी नहीं है।