क्या भाग्य 1 9 5 9 से 1 9 85 तक बनाई गई पांच मंजिला इमारत के लिए इंतजार कर रहा है; विध्वंस के अधीन क्या है, और क्या - पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण। पुनर्निर्माण मॉडल और इन परियोजनाओं को लागू करने के उदाहरण।
पुरानी और delapidated इमारतें किसी भी देश में और किसी भी शहर में हैं। लेकिन पुरानी इमारत पुरानी इमारत है। एक बात वास्तुकला या एक घर का एक स्मारक है जिसमें प्रसिद्ध व्यक्ति रहता था। और दूसरा मामला-पांच मंजिला "ख्रुश्चे"। हमारे देश के बड़े (यानी बहुत) शहरों के लिए, वे एक असली सिरदर्द बन गए। इन इमारतों का शारीरिक पहनने से पहले ही उस समय तक पहुंचा है जब उन्हें अचूक हो जाता है। हालांकि, अभी भी बहुत से लोग हैं जिन्हें कहीं छोड़ने की जरूरत है
यह कोई रहस्य नहीं है कि इन घरों ने पिछले 35-40 वर्षों में, नैतिक रूप से पुराने लोगों के कई खुश मालिकों को बनाया है, और ज्यादातर मामलों में उनके शारीरिक वस्त्र महत्वपूर्ण मूल्यों तक पहुंच गए हैं। आम तौर पर, पांच मंजिला इमारतों की समस्या बहुत तीव्र है। आखिरकार, यदि आप पूरे देश में सभी पैनल घरों को ध्वस्त करते हैं, तो इससे 15-16 मिलियन शहर निवासियों को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता होगी। बदले में, जबरदस्त भौतिक संसाधनों की आवश्यकता होगी, जो देश में नहीं है। इसलिए, पांच मंजिला इमारतों का भाग्य अलग-अलग आया, उनके डिजाइन, आयु और पहनने की डिग्री के आधार पर। यह समझने के लिए कि क्यों कुछ श्रृंखलाओं को ध्वस्त किया जाना चाहिए, जबकि अन्य उन्नयन और पुनर्निर्माण, चलो द्रव्यमान घर के निर्माण की शुरुआत में वापस जाएं।
इतिहास में भ्रमण
सबसे आश्चर्यजनक बात यह है कि 1 9 5 9 से शुरू होने वाली जन श्रृंखला की पांच मंजिला इमारतों का निर्माण, केवल 1 9 85 में समाप्त हुआ। इस समय के दौरान, पांच मंजिला इमारतों के कुल क्षेत्र में लगभग 2 9 0 मिलीलीटर 2 पूरे रूस में दिखाई दिया, जो देश की आवासीय नींव का लगभग 10% है। डब्ल्यूएमओस्को, नए समारोहियों की नौवीं प्रयोगात्मक तिमाही में निर्मित पहले ऐसे घर, उनका कुल क्षेत्र 36 मिलीमीटर था। इमारतों को विभिन्न सामग्रियों से बनाया गया था और डिजाइन में भिन्न थे: ईंट, बड़े बिस्तर, बड़े पोनीर। कुल मिलाकर, मास्को में 13 एपिसोड हैं: के -7, II-32, II-35,1MG-300,1-447,1-467,1-467A, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 और 1605 ए। रूस के क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय श्रृंखला 1-464,1-464 ए, 1-464 डी की आवासीय भवन थे; देश के केंद्रीय और पूर्वी क्षेत्रों में अधिकतम वितरण श्रृंखला 1-468,1-468 ए, 1-468 बी, 1-468 डी; साइबेरिया और सुदूर पूर्व में घरेलू श्रृंखला 1-335.1-335 डी पर बनाया गया था।पहले चरण (1 9 5 9 -1 9 63) में, श्रृंखला के -7, II-32, II-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 की आवासीय भवन बनाए गए थे। स्वाभाविक रूप से, उन्होंने उन्हें उस समय संचालित, नीचे बनाया। पहले चरण के घरों का सबसे बड़ा लाभ, विशेष रूप से के -7 श्रृंखला, कम लागत थी। अपर्याप्त थर्मल संरक्षण गुणों के साथ हल्के रिब्ड सिरेमिक कंक्रीट पैनलों से पतली बाहरी दीवारें, संकीर्ण सश और घुमावदार बाइंडिंग के साथ खिड़कियां और बालकनी के दरवाजे, छोटे (5-6m2) रसोई, संयुक्त बाथरूम, संकीर्ण गलियारे बिना अंतर्निहित वार्डरोब, पास और अर्ध- पास कमरे। लेकिन सबसे दुखद तरीका विनिर्माण का निम्न स्तर और निर्माण स्थल पर उनकी स्थापना है, जिसे पूर्ण-वनस्पति भवनों के निर्माण में अनुभव की पूरी कमी से समझाया गया है।
इन विषम के व्यवहार के लिए, सी 1 9 61 पी 1 9 80 वर्ष काफी सावधानी से देखा गया था। नतीजतन, संरचनाओं को कई दोष और क्षति का खुलासा किया गया। सबसे आम और महत्वपूर्ण: जलरोधक छत की हानि, तलछट (निर्धारण की कमी के कारण) तीन परत वाली दीवार पैनलों में इन्सुलेशन और परिणामस्वरूप, उन्हें शीर्ष पर ठंडा कर दिया गया। दीवार पैनलों के बीच जंक्शनों को सील करने के लिए उपयोग किए गए समय और सामग्रियों के परीक्षणों को खड़ा नहीं किया। सीमेंट-सैंडी रस्सी से ढके हुए सीम और सीमेंट-रेतीले सूट के साथ मुहरबंद जमे हुए थे। विंडोज और बालकनी के दरवाजे में हवा पारगम्यता में वृद्धि हुई थी। श्रृंखला के -7, II-32, II-35 के लूट्स को दीवारों और ओवरलैप, ओवरलैप पैनलों के विक्षेपण में दरारें मिलीं। अब, 35-40 वर्षों के ऑपरेशन के बाद, पहले निर्माण चरण की आवासीय भवनों का शारीरिक पहनना पहले से ही बहुत बड़ा है। इस मामले में, वे विध्वंस के अधीन हैं, क्योंकि प्रयुक्त निर्माण प्रौद्योगिकियां उन्हें पुनर्निर्माण की अनुमति नहीं देती हैं।
आज तक, उपनगरों में 7292554 एम 2 के कुल क्षेत्रफल के साथ 2284 पांच मंजिला घर हैं। इनमें से 1320 ईंटें (4223167 एम 2) और 9 64 पैनल (3069387 एम 2)। मास्को क्षेत्र में कार्यान्वयन पहली जन श्रृंखला की आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण का कार्यक्रम आवास स्टॉक के आकार को बढ़ाने के लिए पहली पीढ़ी की इमारतों की पहली पीढ़ी के लिए पूरी नींव के बड़े पैमाने पर परिवर्तन करने की अनुमति देगा कुल क्षेत्रफल के 2500-3000 हजार एम 2 द्वारा और क्षेत्र में लोगों की रहने की स्थितियों में सुधार। यह उम्मीद की जाती है कि हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए गर्मी की विशिष्ट लागत कम से कम 35% कम हो जाएगी, और इंजीनियरिंग उपकरण प्रणाली का आधुनिकीकरण 40-50% तक पीने के पानी की खपत को कम करेगा और तदनुसार, लोड को कम करेगा सीवेज नेटवर्क पर।
दूसरे चरण (सी 1 9 63) में, अधिक उन्नत श्रृंखला की आवासीय भवनों का निर्माण शुरू हुआ: 1-464 ए और डी; 1-468 ए, बी, डी; 1-510; 1605 ए; 1-515/9; 1-467 ए और डी; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335 डी और अन्य। वे पहले से ही 1 9 62 में अनुमोदित स्निप के आधार पर बनाए गए हैं। इन घरों के गर्मी ढाल गुण अधिक हैं, वे मजबूत हैं, अपार्टमेंट की अधिक सफल योजना है। 1 963-19 70 की वार्षिक इमारतों का भौतिक पहनने के पहले चरण के घरों की तुलना में बहुत कम है। एक नियम के रूप में, यह मुश्किल से 20% से अधिक है। इसलिए, 1 9 63 के बाद निर्मित पांच मंजिला इमारतों का निर्णय लिया गया, विशेष रूप से ईंट, ध्वस्त नहीं, बल्कि पुनर्निर्माण के अधीन। हालांकि, अपवाद हैं। यदि वे द्रव्यमान विध्वंस क्षेत्र में आते हैं तो "भयानक" श्रृंखला के घरों को तोड़ा जा सकता है। यह पता चला कि यह आधुनिक उच्च वृद्धि आवासीय भवन बनाने के लिए पर्याप्त मजबूत पांच मंजिला घर भी आर्थिक रूप से अधिक लाभदायक है।
जैसा कि हमने कहा है, पांच मंजिला आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण कार्यक्रम देश के कई क्षेत्रों में हैं। लेकिन, शायद, केवल मास्को में पांच मंजिला इमारतों की समस्या वास्तव में हल हो गई है, और बहुत सक्रिय है। मास्को के विध्वंस और पुनर्निर्माण के बारे में गंभीरता से "ख्रुश्चेव" ने 1 9 8 9 में यूएसएसआर के समय बात करना शुरू किया। लेकिन 6 के लिए, राजधानी में अनुवर्ती केवल 16 वर्षों तक टूट गया था। 1 99 5 में परिवर्तन हुए, जब मॉस्को सरकार ने एक व्यापक "पांच मंजिला" कार्यक्रम पर फैसला किया। अब इस तरह की इमारतों के पुनर्निर्माण से संबंधित सभी मुद्दे मॉस्को एन 608 सरकार के शासन को नियंत्रित करते हैं "2010 तक औद्योगिक घर-निर्माण की पहली अवधि के पांच मंजिला विकास क्षेत्रों के व्यापक पुनर्निर्माण के परिणाम 6 वें वर्ष तक अपनाए गए 1999 में। इस संकल्प के तहत 2000 से 2010 की अवधि के लिए, के -7, II-32, II-35,1605-am, 1mg-300 (6mlnm2 या लगभग 2 हजार इमारतों) और अन्य के पांच मंजिला पैनल घरों के विध्वंस श्रृंखला (0.3 पीपीएम तक) निर्धारित है)। लेकिन मास्को में अभी भी टिकाऊ ब्लॉक और ईंट "ख्रुश्चेवका" है, जो ध्वस्त करने की योजना नहीं बनाई गई है, क्योंकि वे 60-80 की नाइटमेल भी हो सकते हैं। यह श्रृंखला 1-510.1-511.1-515, आदि की एक श्रृंखला है (2,75 मिलीमीटर से अधिक)। उन्हें पुनर्निर्माण माना जाता है।
पहला लानत कमरा
हालांकि, किरायेदार भी समझ सकते हैं। मामले पहले ही ज्ञात हैं जब 6-8 महीने के बजाय सदन में पुनर्निर्माण शुरू हुआ शॉर्टकट। मॉस्को में बिल्डरों की सड़क पर घर एन 5 को हटाने के बिना एक उदाहरण एक उदाहरण है। पांच साल पहले उनके किरायेदारों ने एक साल पीड़ित होने के लिए कहा, सभी इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रतिस्थापन, लिफ्ट की स्थापना और एक अटारी के रूप में अधिरचना का वादा किया। लेकिन एक हल्के अटारी के बजाय एक और मंजिल खड़ा करना शुरू कर दिया, और फिर काम पूरी तरह से जमे हुए था। घर के निवासियों की असुविधा और आक्रोश विवरण का सामना नहीं करता है। तो किरायेदारों को हटाने के बिना पांच मंजिला इमारतों के बड़े पैमाने पर आधुनिकीकरण की शुरुआत से पहले, उन बिल्डरों की ज़िम्मेदारी के मुद्दे को हल करना अच्छा लगेगा जो काम के समय का उल्लंघन करते हैं या उन्हें कम गुणवत्ता वाले प्रदर्शन करते हैं। मैं इन कार्यों को नियंत्रित करने वाले अधिकारियों से अवगत हूं।
सेंट पीटर्सबर्ग में, पहली जन श्रृंखला की आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण के क्षेत्रीय कार्यक्रम की सुविधा 8900 हजार हो गई है। अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल का एम 2। बड़ी नुकीली श्रृंखला जीआई, ओडी, 1-335.1 एलएच -507 का हिस्सा 6300 हजार के लिए है। एम 2 और ईंट श्रृंखला 1-528-2600 हजार। एम 2। 60-हॉजेज के विकास का क्षेत्र - 2500 ग्राम के क्षेत्र के साथ 100 अपार्टमेंट। कार्यक्रम का नतीजा अपार्टमेंट 3200 हजार एम 2 के कुल क्षेत्रफल और 2800 हजार के निर्माण के साथ इमारतों का पुनर्निर्माण होना चाहिए। एम 2 नया आवास। इसके अलावा, अपार्टमेंट प्रदर्शन में वृद्धि और आवास भंडार को बनाए रखने, मरम्मत और संचालन करने की लागत में उल्लेखनीय कमी होनी चाहिए।
Lytkarinsky प्रयोग
निर्माण की प्रक्रिया में, एक गैर आवासीय अटारी को अलग किया गया था और एक डुप्लेक्स छत स्थापित की गई थी। अटारी मंजिल का वाहक डिजाइन इमारत के शीर्ष पर भागों में इकट्ठे हुए थे। सामग्री ने कार्गो-यात्री लिफ्ट उठाया। अटारी मंजिल में थर्मल इन्सुलेशन के लिए, खनिज ऊन रॉकवूल का उपयोग किया गया था। अटारी में आपातकालीन दीवारों को ईंटों से बनाया गया था, और इंट्रा-क्वार्टर विभाजन दोनों तरफ एक प्लास्टरबोर्ड प्लेट (12.5 मिमी) के साथ दो परत वाली सुखाने वाली प्लेट के साथ एक स्टील फ्रेम से किए गए थे। छत छापे और इंट्रा-त्रैमासिक विभाजन इन्सुलेशन से भरे हुए थे, वॉलपेपर और चित्रित के साथ कवर किए गए थे। इसके अलावा, बिल्डरों ने मैन्सार्ड विंडोज वेलक्स स्थापित किया है। अटारी मंजिल में परिणाम यह 9-स्तर और डुप्लेक्स अपार्टमेंट निकला। एक अटारी मंजिल की प्रत्येक सीढ़ी पर अटारी मंजिल की प्रत्येक सीढ़ियों पर स्थित था। मौजूदा वेंटिलेशन चैनल सहेजे गए और नई छत के ऊपर वृद्धि हुई। अटारी अपार्टमेंट तक पहुंच सुनिश्चित करने के लिए सीढ़ियों को बढ़ाया गया था।
इमारत के तहखाने में, डैनफॉस ने तापमान सेंसर और नियंत्रण उपकरणों के साथ स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का एक सेट स्थापित किया है। हीटिंग सिस्टम को एक विपरीत समकक्ष के साथ दो-पाइप के रूप में किया गया था, पाइपलाइनों को छुपाया जाता है और मध्यम सीढ़ी के चैनल में प्रदर्शित किया जाता है। पॉलिस्पेन की गर्मी इन्सुलेटिंग परत के साथ धातु साइडिंग के हवादार मुखौटा को घुमाने के द्वारा घर की इन्सुलेशन किया गया था। खिड़कियों और दरवाजे की मरम्मत और चित्रित किया गया था। चूंकि पृथ्वी से नई अटारी मंजिल के फर्श के स्तर तक की दूरी 16 मीटर से कम है, फिर मौजूदा उपक्रम के अनुसार, यात्री लिफ्टों की स्थापना की आवश्यकता नहीं थी। किरायेदारों ने पुनर्निर्माण अवधि के लिए अपने अपार्टमेंट नहीं छोड़े। इसके लिए सभी आवश्यक सावधानी बरतें: निर्माण क्रेन का उपयोग नहीं किया गया था, प्रवेश द्वार विशेष सुरक्षात्मक visors के साथ कवर किया गया था, केवल निलंबित जंगलों का उपयोग भवन के परिधि के चारों ओर चौथी मंजिल के स्तर से ऊपर किया गया था।
नीचे और बाहर परेशानी शुरू हुई
दूसरी समान परियोजना को टोरोकन्स्काया स्ट्रीट, 16 (प्राइमोर्स्की जिला) पर सेंट पीटर्सबर्ग में लागू किया गया था। काम के परिसर में 1 9 62 की 1-507-3 श्रृंखला की पांच मंजिला पैनल आवासीय भवन पर एक अटारी मंजिल का निर्माण शामिल था। पुनर्निर्माण 9 महीने तक आयोजित किया गया था। जैसा कि लिटकर्ने में, परियोजना का एक अभिन्न अंग मौजूदा इमारत का पुनर्निर्माण था: बाहरी दीवारों को इन्सुलेट किया गया था, बेसमेंट में एक नया हीट पॉइंट स्थापित किया गया था, ड्रेनेज सिस्टम को इमारत के परिधि के चारों ओर घुमाया गया था, खिड़कियों और दरवाजे की मरम्मत की गई थी , सीढ़ियों को अद्यतन किया गया था, और हीटिंग सिस्टम को अपग्रेड किया गया था और उपकरणों को स्वचालित विनियमन को अपग्रेड किया गया था। परियोजना ने लेंगिल्नियाप्रोकेट ओजेएससी विकसित किया, सामान्य ठेकेदार एलएलसी पदक था, और ग्राहक और टेक्निस्टर के कार्यों ने ओजेएससी पीटर्सबर्ग किया। आवश्यक सामग्री, अटारी खिड़कियां, इंजीनियरिंग उपकरण, इन्सुलेटिंग सामग्री - छह यूरोपीय प्रायोजक कंपनियों को प्रदान की गई: वेल्क्स, रॉकवूल, डैनफॉस, ग्रुंडफोस, वेविन और ट्रेलबर्ग।इस मामले में लिटकृजन प्रयोग से अंतर एक न्यूक्लियेशन छत की स्थापना थी। इसका ले जाने वाला निर्माण सामान्य रूप से 15 और 70 वर्ष की छत के ऊपरी और निचले हिस्सों में एक ढलान के साथ, स्व-दबाने वाले और बोल्ट से जुड़े प्रकाश पतली दीवार वाली स्टील प्रोफाइल से बना था।
क्या एक मानसर ने नहीं सोचा
फिलहाल पांच मंजिला आवास की एक और अधिक कार्डिनल पुनर्गठन परियोजनाएं हैं। हमारे पाठकों को आश्चर्यचकित होने की संभावना है जब वे सीखते हैं कि "हस्ताक्षरित" श्रृंखला (1-511.1-515.1-510) के पांच मंजिला घरों के पुनर्निर्माण के तरीकों का विकास (1-511.1-515.1-510) एमएनआईआईटीईपी के मेनिटरी इंस्टीट्यूट पहले से ही 10 से अधिक कर रहा है वर्षों। इस समय के दौरान, "ख्रुश्चेव" की पूरी श्रृंखला की जांच की गई थी और उनके परिवर्तन से संबंधित गतिविधियों की पूरी श्रृंखला की गणना किरायेदारों को अलग करने और इसके बिना दोनों की गणना की गई थी। नतीजा इन श्रृंखलाओं के घरों के आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के लिए तीन विकल्प थे।
पहला विकल्प, या, जैसा कि इसे कहा जाता है, कम से कम, facades के सजावटी और गर्मी-सुरक्षात्मक खत्म, बालकनियों और loggias का विस्तार, खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक की शिफ्ट और अपार्टमेंट के न्यूनतम पुनर्विकास, जो निवासियों को हटाने के बिना किया जा सकता है । यह पुनर्विकास हॉलवे का विस्तार, अलमारियाँ, एंटलाइनल, पेंट्री और डबल दरवाजे का विस्तार है। अपार्टमेंट के प्रकार निकालने के लिए मौजूदा दरवाजे के करीब हैं, एक और तर्कसंगत योजना बनाने के लिए नए और विभाजन जोड़े जाते हैं। निवासियों को हटाने के बिना स्टब्स में शामिल हैं: फर्श की मरम्मत, बड़ी और छोटी मरम्मत "समारोह", छत के आंतरिक परिष्करण, मरम्मत और प्रतिस्थापन, विज़रों और facades की मरम्मत, नाली पाइप के प्रतिस्थापन, आंशिक या इंजीनियरिंग सिस्टम के पूर्ण प्रतिस्थापन। हालांकि, निवासियों को हटाने के बिना अपार्टमेंट के पुनर्विकास के लिए घटनाएं एमएचएसएन 3.01-96 की आवश्यकताओं के साथ पूर्ण अनुपालन में आवास लाने में सक्षम नहीं हैं।
Maxoderization नामक दूसरे विकल्प में, facades के इन्सुलेशन पर सभी काम शामिल हैं, साथ ही मौजूदा सीमाओं के भीतर अपार्टमेंट के पुनर्विकास को एमएचएसएन 3.01-96 की नियामक आवश्यकताओं के लिए अपने वॉल्यूम-प्लानिंग समाधान लाने के साथ। एक नियम के रूप में, एक ही समय में एक छोटा सा बेडरूम का अपार्टमेंट एक बड़े कमरे में बदल जाता है, और एक बड़े दो कमरे में एक छोटा सा कमरा होता है। उदाहरण के लिए, एक कमरे के अपार्टमेंट में छोटे "युगल" का परिवर्तन एमएचएसएन 3.01-96 मानदंड की तुलना में 16% तक बढ़ता है। अधिकतमकरण के साथ 8-9 एम 2 तक रसोई में वृद्धि हुई है, पेंट्री या फिट वार्डरोब के साथ विशाल वाहनों का निर्माण। 2-3 कमरे के अपार्टमेंट में, एक अलग बाथरूम को वॉशिंग मशीन और 170 सेमी की लंबाई वाले बाथरूम रखने की संभावना के साथ व्यवस्थित किया जाता है। बेशक, निवासियों को हटाने के दौरान ही पुनर्विकास संभव है।
खैर, तीसरा, सबसे कट्टरपंथी विकल्प पुनर्निर्माण कहा जाता है। उपर्युक्त सभी मुखौटा कार्य हैं, अपने प्रकार को बनाए रखने के साथ अपार्टमेंट का पुनर्विकास (यानी, कमरों की संख्या) और संचार मंत्रालय 3.01-96 की नियामक आवश्यकताओं को उनके गुणों को लाने के साथ। यह मुखौटा हमलों के कारण आवासीय क्षेत्रों को बढ़ाकर हासिल किया जाता है (जैसे पीलोन दीवारों, या एर्कर्स के आधार पर लॉगगियास); अंत परिसर का क्षेत्र बढ़ता है। उपलब्ध अपार्टमेंट को बदलने के अलावा, बेस हाउस भी 2-3 मंजिलों के लिए एक अटारी या मोनोलिथिक संरचनाओं द्वारा उत्पादित किया जाता है। अधिरचना के दौरान, हल्के स्तर के अपार्टमेंट या दो अलग-अलग फर्श अटारी के अटारी में स्थित हो सकते हैं। और, जो बहुत महत्वपूर्ण है, घर लिफ्ट और कचरा आपूर्ति से लैस है जो इसे और अधिक आरामदायक बनाता है।
इसके अलावा, पांच मंजिला इमारत तंग नहीं है। इसलिए, तिमाही के पैमाने पर, यह एक विस्तार करने के लिए माना जाता है, जो पुनर्निर्मित इमारतों से कहीं अधिक होगा।
मास्को की पांच मंजिला इमारतों में, "अटिक रिजर्व" लगभग 6 मिलीलीटर 2 कुल क्षेत्रफल है। यदि आवास के तहत फिर से सुसज्जित करने के लिए अटारी का कम से कम हिस्सा, लगभग 150 हजार शहर में दिखाई देंगे। नया सस्ता अपार्टमेंट। "ख्रुश्चेव" एक दूसरे जीवन, 20%, या सामान्य के 50% तक पहुंचने में सक्षम dersighted निर्माण। संचार, खुदाई, नींव बनाने की कोई ज़रूरत नहीं है, - सबकुछ पहले से ही है।
श्रृंखला 511 और 515 के पांच मंजिला घरों के पुनर्निर्माण का एक और मॉडल कंपनी "रिसॉर्टप्रोकेट" द्वारा राज्य एकता उद्यम "वेज़" के आदेश द्वारा डिजाइन किया गया था। इस परियोजना के अनुसार, पांच मंजिला इमारतों पर 9-10 मंजिलों से लिया जाएगा और अपार्टमेंट सभी आधुनिक मानकों को पूरा करेंगे। रसोई क्षेत्र 9 एम 2 तक बढ़ जाएगा। बाथरूम बेडरूम के करीब चलता है, लिफ्ट घरों में दिखाई देगा। एकमात्र कमी जो इस तरह के पुनर्निर्माण के साथ खत्म करने में सक्षम नहीं होगी कम छत है।
पुनर्निर्माण का सार निम्नानुसार है। पांच मंजिला इमारत के आसपास, मोनोलिथिक ले जाने वाली संरचनाएं बारीकी से सेट होती हैं, जो सभी आवश्यक मंजिलों का भार लेते हैं। पुरानी इमारत का आवास इस "फ्रेम" के अंदर है। बालकनी को Kdom से जुड़ा हुआ है। "रिज़ॉर्ट प्रोजेक्ट" द्वारा प्रस्तावित प्रारंभिक गणना के पुनर्निर्माण का मॉडल $ 150 ओएमएन 2 खर्च करेगा। स्वाभाविक रूप से, इमारत को पूरी आंतरिक सजावट द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा। पुनर्निर्माण इस तथ्य से शुरू होगा कि एक मोनोलिथिक इकाई पांच मंजिला इमारत के अंत तक जुड़ी होगी, जिसमें निकटतम प्रवेश द्वार के निवासियों को स्थानांतरित किया जाएगा। प्रवेश द्वार पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाएगा, और अगले के निवासियों आदि में आ जाएगा। Apacks पुनर्निर्मित घर में अपार्टमेंट की संख्या में वृद्धि होगी, यह आस-पास के dilapidated "ख्रुश्चेटा" के निवासियों को ध्वस्त करने की योजना बनाई गई है। लोग वास्तव में अपने आवास परिस्थितियों में सुधार करते हुए अपने मूल आंगनों में रहेंगे। यह उम्मीद की जाती है कि एमएनआईआईटीईपी की परियोजनाओं पर पहले पांच मंजिला घरों का पुनर्निर्माण और "रिसॉर्ट प्रोजेक्ट" की राजधानी के दक्षिण-पश्चिम में, क्रतुष्का स्ट्रीट पर की जाएगी।
दुनिया भर से परियोजनाएं
ऐसी योजना के साथ, अंतिम छोटे रसोईघर, संयुक्त बाथरूम और आसन्न कमरे अतीत में जाते हैं। ब्रेक लिफ्ट, अलग बाथरूम, चौड़ी सीढ़ियों, कचरा चट्स, और सभी संचारों को बदल दिया जाता है। नई इमारतों की तुलना में अपार्टमेंट खराब नहीं हैं। Asli पांच मंजिला इमारत का क्षेत्र लगभग 3.5 हजार था। एम 2, फिर पुनर्निर्माण के बाद, यह आंकड़ा 2.5-3 गुना बढ़ जाता है। तदनुसार, भवन घनत्व बढ़ता है। सबसे अधिक संभावना है कि इस तकनीक पर पहली पांच मंजिला स्टोर को अच्छे-पोनीनिक्स में पुनर्निर्मित किया जाएगा, और फिर तशिनो में काम शुरू हो जाएगा।
अपने स्वयं के विकास के अलावा, मास्को में विशेष रूप से जर्मन में विदेशी अनुभव का उपयोग करने का निर्णय लिया गया था। दरअसल, बर्लिन में केवल 70% पुराने फंड का पुनर्निर्माण किया गया है। महापौर के क्रम से, मास्को में जर्मन अनुभव के तर्कसंगत उपयोग के लिए, जेएससी "हाउसिंग फंड की प्रशीत विभाग" का निर्माण किया गया था, जिनके संस्थापक पूंजी निर्माण संगठन हैं, इनिशिएटिव "हाउसिंग इकोनॉमी से जर्मन फर्मों का एक संघ आवास "(आईडब्ल्यूओ) और" पूर्वी और मध्य यूरोप के उद्यमियों का संघ "(ओएमवी)। यह माना जाता है कि शुरुआत के लिए, जर्मन विशेषज्ञ दिखाएंगे कि वे कम वृद्धि वाली इमारतों को कैसे नियंत्रित कर सकते हैं। निवासियों को हटाए बिना काम किया जाएगा। जर्मन बिल्डर्स अधिकतम छह महीने को छिपाने का वादा करते हैं। प्रायोगिक की रेखाएं क्रास्नोकॉल्म तटबंध और मलाया कालीत्निकोव्स्काया स्ट्रीट में एन 45 हाउस पर हाउस एन 3 गिर गईं। इसके अलावा, शहर देश राजमार्ग और यूरीवस्की में मार्शल फेडोरेंको की सड़क पर सुविधाओं पर जर्मन प्रौद्योगिकियों का अनुभव करने के लिए तैयार है।
तो यह एक छोटी सी बात है: पुनर्निर्माण शुरू करना आवश्यक है, और जल्द ही मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त नहीं किया जाएगा, बल्कि एक सभ्य आवास में भी बदल जाएगा, जो 50-60 साल की बात सुनने में सक्षम है। खैर, पूरे रूस में कतार "ख्रुश्चेव" में।
संपादकीय कार्यालय मास्को यूरी विक्टोरोविच येवसेवा के पांच मंजिला और घुमावदार आवास निधि के पुनर्निर्माण के लिए समन्वय कार्यक्रम के प्रमुख के परामर्श के लिए धन्यवाद।