Je li moguće prenijeti ulazna vrata, instalirati kamin u stan ili napraviti dodatni dnevni boravak u njemu? Odgovaramo neočekivane i spaljivanja pitanja o ponovnom razvoju.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Je li moguće ponoviti sobu u zajedničkom stanu ili u hostelu?
Teoretski, takva obnova je moguća, ali potrebno je dobiti suglasnost od 73% stanovnika. Bezbrzo se negativno odnosi na legalizaciju redevelopments već napravljenih u takvom stanu, tako slučajevi u kojima stanovnici moraju vratiti sobu u izvornim granicama (čak i promijeniti mjesto boravka) - ne postoji neuobičajeno.
Tehnički, stanovnici hostela i komunalnih apartmana ograničeni su u mogućnosti reorganizacije svojih domova. U osnovi, izmjena može biti kako slijedi:
- demontiranje ugrađenog ormara;
- uređaj motora osipa;
- pridruživanje dijelu generalnog koridora u sobi;
- Priključak od dvije sobe u hostelu u jednom apartmanu.
Osim standardnog paketa dokumenata, stanovnici soba moraju donijeti odluku Glavne skupštine stanara, koji je osmislio Protokol, a može također zahtijevati tehnički zaključak iz autora projekta, od starih hostela i kuća s općinama Apartmani su često izgrađeni s drvenim podovima.
Je li moguće napraviti redevelopment ako hipotekarni zajam još uvijek nije plaćen?
Zakon ne zabranjuje redevelopment u stanu kupljenom s hipotekarnim kreditom. Da bi se koordinirala takvu reorganizaciju, vlasnik stambenog prostora dužan je odobriti suglasnost Banke izdala zajam. Dobivanje pristanka za obnovu iz Banke banke je plaćeni postupak.Banka može odbiti ako:
- Ugovor o zajmu osigurava zabranu redevelopcije;
- CoSter ne slijedi raspored plaćanja.
Imajte na umu: ako želite kupiti stan s redom na sekundarnom tržištu, morate provjeriti jesu li sve promjene legalizirane. Ako je obnovu provedena od strane sebe, banka će vjerojatno odbiti izdati hipotekarni kredit.
U stanu sa slobodnim izgledom, svi podignuti (ili ne-varirajući) zidovi trebaju biti uređeni i uključeni u BTI dokumente kako bi se slično koordinaciji ponovnog razvoja, inače vlasnik može biti odgovoran za povredu zakonodavstva.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Hoće li postupak usklađivanja redom biti drugačiji ako je stan u općinskom zapošljavanju?
Koordinacija ponovnog razvoja u općinskom stanu javlja se u isto vrijeme i na isti način kao u stambenom u vlasništvu. Odlikuje se paket dokumenata, ali ne-uštinski ispravan dokument bit će dogovor o zapošljavanju stambenih prostora.Ako stanari planiraju potrošiti privatizaciju stanova (do 2018. godine postupak se provodi u slobodnom redu), moraju legalizirati sve promjene u stanu. Ako reorganizacija koju ste napravili mogu ugroziti ukupnu imovinu kuće, zdravlje ili život njegovih stanara, ne samo da ne samo da dopuštate privatizaciju, već i da vas isebom iz stanova.
Je li moguće napraviti redevelopment u kući koja nije tipična (prethodno 1950. zgrade)?
Tipični projekti kuća pojavili su se nakon 50-ih. Prošlost, dvadeseto stoljeće Do ove točke, sve kuće su izgrađene na pojedinačnim projektima, koje ako ponavljaju, to je vrlo rijetko. Ako je kuća u kojoj se nalazi ugrađeni stan, odnosi se na predmete kulturne baštine, umjesto projekta reorganizacije (rekonstrukcija), trebao bi se pripremiti projekt uređaja za modernu uporabu.
Prema pravilima za koordinaciju ponovnog razvoja u gradu Moskvi, potrebno je dobiti zaključak gradskog vijeća u Moskvi o dopuštenosti reorganizacije i obnove prostorija u sljedećim slučajevima:
- Apartman je spomen;
- Struktura planiranja ili izgled i unutrašnjost stana pripadaju osobitosti objekta kulturne baštine koja ga čini predmetom zaštite i
- podložno obveznom očuvanju;
- Rad za redevelopment utječe na ukupnu imovinu u spomenutu apartmana;
- Redukcija kućnog spomenika mijenja veličinu, proporcije i parametre (visinu, podove, kut ili izgled krova ili krova, količinu ili oblik prozora i vrata u vanjskim zidovima, rješenja boja ili pojavu zidova na otvorenom Spomenik kuće, ugradnja klima uređaja i ostala priložena oprema (osim slučajeva njihovog plasmana na fasade dvorišta).
Shutterstock / Fotodom.ru.
Kako se žaliti na susjede koji su napravili ilegalnu (opasnu) obnovu?
Prije svega, potrebno je pokušati riješiti miran način. Moguće je da je regrutacija registrirana, dobivene su sve dopuštenja, ali građevinski rad je jednostavno odgođen.Možete početi s pritužbom na društvo za upravljanje (osobito ako je stan samodostatnih arhitekata u općinskoj imovini). Predstavnici tvrtke za upravljanje mogu obvezati vaše susjede da vrati stanovanje u izvornom izgledu.
Ako je stan u vlasništvu, učinkovitije je poslati pritužbu teritorijalnoj podjeli stambenog prostora. U tom slučaju, stan prekršitelja treba posjetiti inspekciju, koji će sastaviti protokol o kršenju i pripremiti nalog za legitimiranje redevelopcije ili obnove stana (ako se vrši popravci mogu izazvati hitne slučajeve u kući).
Ako je povreda povezana s promjenom izglede zgrade, tada se žalba mora poslati na teritorijalnu podjelu arhitektonskog i planiranja upravljanja.
Osim toga, moguće je žaliti se na tužiteljstvo.
Kako organizirati kombinaciju dva apartmana?
Ako želite kombinirati apartmane, morate razmotriti sljedeće točke:
- Vlasnik dvaje ujedinjenih stanova treba biti jedan;
- Puno rastavljanje zida nosača je zabranjena, tako da je samo uređaj moguć, čije mjesto određuje stručnjaci (ako su vaši susjedi već napravljeni od dolje ili odozgo, a zgrade zgrade su istrošene i Imati malu marginu sigurnosti, uređaj će se uskratiti nova vrata);
- Budite sigurni da zahtijevaju tehnički zaključak iz autora kuće;
- Novi izgledi će morati ojačati s metalnim strukturama;
- Ako redom utječe na dio slijetanja, potrebno je prikupiti potpise od 73% vlasnika stanova kako bi se dobio svoj pristanak na korištenje nježnosti;
- Bit će potrebno kombinirati račune za lica stanova (za to će biti potrebno kontaktirati Rosrestran).
U vrlo rijetkim slučajevima moguće je dovršiti kombinaciju dvaju apartmana, na primjer, ako postoji nepovratna particija između njih, koja se nalazi u domovima starog temelja i neke opeke serije od 50-80-ih. Xx u.
Najviše rijetka prigoda je jedinstvo apartmana na različitim etažima. Uređaj lica u interregap je moguć s tehničke točke gledišta u monolitnim kućama, a na ploči ili blok kućama, u zgradama s drvenim ili mješovitim preklapanjima, takva rekonstrukcija je praktički nemoguće.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Što ako su predstavnici izloženosti došli s potvrdom?
Ako ste primili obavijest o izumiranju da je potrebno osigurati pristup stanu za provjeru, potrebno je:- dobrovoljno omogućiti pristup stambenim prostorijama za istraživanje (ako ne pružate pristup sebi, inspektori će ga primiti na temelju sudske odluke, provesti da će doćiti izvršitelji novčanica);
- dati pismeno i usmeno objašnjenja o činjenicama utvrđenim u procesu istraživanja;
- Pažljivo pročitajte konačni čin ispitivanja i potpišite ga.
Ako se vlasnik stambenog ne slaže s činjenicama koje su otkrivene tijekom inspekcije, on ima pravo odbiti potpis, koji bi predsjednik Komisije trebao dati pismeni trag u Zakonu koji ukazuje na razloge za odbijanje. Daljnja objašnjenja vlasnika dodijelit će se na sastanku stambenog odbora.
Je li moguće povećati broj soba u apartmanu?
Ako želite povećati broj stambenih soba u sklopu ponovnog razvoja stana, morate znati njihove minimalno moguće parametre. U skladu sa zahtjevima zakonodavstva, širina stambene sobe ne može biti manja od 2,25 m, površina je manja od 9 m2, dok u novoj prostoriji mora biti prirodna rasvjeta, a tana izolacija mora se provesti ,
Ovisno o tome hoće li se odrediti podni dizajn, bit će potrebno koordinirati rekonstrukciju (ako se rad provodi samo na ne-percepciji particija i podova, ne utječe na inženjersku opremu) ili na temelju projekta redevelopment (ako je to pretpostavlja se, na primjer, promjena razine poda).
Pod tim uvjetima u apartmanu možete organizirati dodatni dnevni boravak. Ako je nemoguće ispuniti zahtjev za prirodnom rasvjetom, soba ne može dobiti stambeni status, ali se može izdati kao garderoba ili tehnička. U tom slučaju, brežuljka će dati pristanak na dodjelu prostorije, a nakon koordinacije redevelopment, vlasnik će dobiti dokumente BTI, koji odražava novo planiranje stana.
Kako je rekoaching s podjelom susjednih soba?
U većini slučajeva, unutarnji zidovi su neželjeni, dakle, da se dobije razlučivost rušenja takvog zida (ili uređaj u njemu) zahtijevat će razvoj projekta. U nekim slučajevima, brežuljka može zahtijevati pregled kako bi se osiguralo da je zid zaista nepovratan.Ako se očekuje da će rad biti uređen u zid ležaja, potrebno je razviti tehnički zaključak.
Mi skrećemo pozornost na činjenicu da će se vlasnici stanova u starim kućama s drvenim podovima složiti o rastavljanju jednostavnosti će biti teže. Takvi zidovi postaju podupiranje u procesu skupljanja, što je neizbježno za zgrade kao što je dizajn i takva dob. Inženjerski pregled može pokazati da je preklapanje potrebno zamijeniti preklapanje, dok će morati pregovarati sa susjedima o zamjeni preklapanja.
Osim toga, potrebno je zapamtiti zahtjeve za stambene sobe - ako nisu ispunjeni, dogovorite rezultirajuće sobe kao što je stambeno u smislu BTI neće raditi.
Je li moguće pretvoriti jednosobni stan u studiju?
Jedan od najpopularnijih obnova danas je pretvoriti uobičajeni model stan u studio apartman. Moram reći da je gotovo nemoguće dogovoriti o takvom obnovi u panelu ili blok kuću: prvo, mnogi zidovi u ovoj vrsti kuća su nositelji; Drugo, ako je kuća ugrađena, onda kombinirajte stambene prostore i kuhinju ne mogu bez uređaja kliznu zidnu particiju.
Skrećemo pozornost na zahtjeve koji su predstavljeni studio apartman:
- Rušenje particija trebala bi biti sigurna za građevinsku strukturu (posebno je to relevantno za domove, gdje zidovi služe kao dodatna podrška za drvene podove);
- Nakon ponovnog razvoja, izolirana dnevna soba ima izolirano područje od najmanje 14 m2 s prirodnim svjetlom (to znači da je takva rekonstrukcija u jednosobnom stanu malo vjerojatno);
- U odsutnosti hodnika između kupaonice i ostatka stana na sanitarnim standardima i pravilima, potrebno ih je podijeliti s predvorjem ili kliznom particijom.
Je rekonstrukcija odricanje od odgovornosti ugrađenih ormara?
Ova vrsta redevelopment iako se ne može pripisati tehnički teško, može uzrokovati određene poteškoće u koordinaciji. Kao opće pravilo, bez registracije projekta i dopuštene dokumentacije, napravljen je uređaj (rastavljanje) ugrađenog namještaja: ormari, suzbijanja (ne formiranje neovisnih prostora, čije područje podliježe tehničkom računovodstvu). Dakle, ako želite rastaviti postojeću ugrađenu garderobu, morate se pobrinuti da na tlocrtu prostorije i objašnjenje iz tehničkog zavoda zaliha, ugrađeni ormar nije dodijeljen zaseban broj i nije pričvršćen po tom području koji odgovara ovom broju. U tom slučaju, mogu se rastaviti bez dobivanja dozvola.Ako, osim rastavljanja ugrađenih ormara, označena kao zasebne sobe, u apartmanu se ne mijenjaju promjene, tada morate koordinirati takav rad na pojednostavljenoj verziji (obavještavanje ili skiciranje).
Hoće li biti prijenos redevelopment ručnika?
Za prijenos grijane ograde ručnika, rezolucija o odmoru nije potrebna (nije inženjerska ili sanitarna oprema), ali rad mora biti koordiniran s tvrtkom za upravljanje.
Međutim, postoji drugačija praksa koja se razlikuje od općeg reda. U nekim dijelovima Moskve, na primjer, stambeni inspekcija zahtijeva postupak za usklađivanje prijenosa grijane pruge ručnika na pojednostavljeni oblik.
U ovom slučaju, nakon proizvodnje rada, bit će potrebno kontaktirati područje brda da će inspektor stići s inspekcijom. Zaposlenik nastavljat će prihvaćanje obavljenog posla i potpisati čin promocije proizvedene, koji će biti konačni dokument u procesu koordinacije ponovnog razvoja.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Je li moguće dogovoriti kamin u urbanom stanu?
Koordinacija uređaja za kamin, za vrlo razumljive razloge, pripada jednom od najsloboženijih i skupih vrsta redevelopment. Najviše troškova rada projekta je koordinirati dimnjak. Kamin, koji je instrument s otvorenim izvorom vatre, zahtijeva instalaciju visokokvalitetnih ispušnih plinova iz sobe na krov.Praktikanti koji se bave obnovom kažu da se najčešće dopuštaju uređaju za kamin može dobiti kako bi se stanovnici stanova na dva (najviše tri) posljednjih podova zgrade. Osim toga, postoje nove zgrade u kojima je predviđen ispušni plin za građevinski projekt, kao i dom starog zgrade, gdje je moguće vratiti postojeći, ali ne i radni ekstrakt.
Napomena: Kombinirati haubu s generaliziranim sustavom ventilacije ni u kojem slučaju, jer će dim iz kamina prodrijeti u druge podove.
Osim toga, kada se instalirate kamin, pitanje izračunavanja opterećenja na intergeneracijskim podovima vrijedi.
Dakle, koordinirati instalaciju drva ili ugljena kamina u urbanom stanu čini se vjerojatnim da samo takva inženjerska oprema nije osigurana od strane arhitektonskog plana.
Je li moguće prenijeti ulazna vrata u stan?
Postupak prijenosa ulaznih vrata je promjena mjesta:
- unutar istog zida (nakon rezanja nove utičnice, stara je položena);
- Prijenosom bloka vrata u okvir vožnje tambura ili stubišta.
Češće, prijenos vrata podrazumijeva potrebu za skupnom sastanku stanovnika kod kuće, budući da će kao rezultat takvog obnove, vlasnik stana dobiti mali dio imovine opće namjene. Osim toga, trebat će vam dopuštenje autora projekta kod kuće, jer detalji projekta ovise o nizu kuće i vrsti zidova.
Kako izračunati kakva će biti potrebna vrsta dobitka kada je uređaj plijen u zidu?
U slučaju da projekt redevelopment uključuje uređaj nove (ili dodatne), potrebno je razjasniti postoji li potreba za instalacijom dodatnih metalnih struktura.
Da bi se razumjelo da li postoji potreba za primjenom organizacije dizajna i brdo, potrebno je pažljivo ispitati Plan phatelamenta BTI, gdje su zidovi ležaja označene masnom značajkom. Još bolje, ako uspijete pogledati plan programera.
Tada je potrebno podnijeti zahtjev za organizaciju dizajna ili organizaciju koja će se baviti koordinacijom ponovnog razvoja. Stručnjaci će se moći konzultirati konfiguraciju metalnih struktura, pružaju informacije potrebne za izračunavanje troškova projekta.
