Od ožujka 2016. pojednostavljen je postupak za povrat dugova za korištenje komunalnih usluga. Sada upravljačke organizacije i hoas mogu dobiti sudsku naredbu koja će im omogućiti da vrate dugove općinskih neznanja u rasponu od 500 tisuća rubalja.
FOTO: Legion-mediji
Približno 100 milijardi rubalja duga na usluzi na brodu akumulirano do 2016. godine, ako vjerujete da je statistika, ali u sadašnjem trenutku to je gotovo nemoguće uputiti na vlasnike stanova.
Dug dobar pretvor zaslužuje drugu
U skladu sa zahtjevima stambenog zakona Ruske Federacije, vlasnici i apartmani moraju sadržavati stambene prostore u ispravnom stanju i redovito plaćati komunalne usluge. Prilikom izračunavanja lokalnih samouprava trebaju koristiti tarife utvrđene relevantnim regulatornim aktima. Izračun proizvodi društvo za upravljanje, ona također šalje svakom vlasniku (ili stanaru) primitka stana. Potonji bi trebalo naznačiti vrstu plaćanja, količinu pruženih usluga, tarifu, veličinu premija osiguranja, kao i iznos plaćanja.Da biste platili komunalne usluge, utvrđeno je određeno razdoblje, s kršenjem kojega dužnik naplaćuje olovkom. Da bi se dobio dospjeli iznos, zajmodavac se može primijeniti na Sud, odlukom o kojem će dug naplatiti ovršitelje ili agencije za kolekcionar. Međutim, za ovršitelje, iznos duga svakog platitelja je premalen i odnosi se na kolekcionari organizacija upravljanja može samo ako je ugovor sklopljen s defalter, prema kojem se podaci o dužniku mogu prenijeti na treće osobe. Najčešće, takva stavka ne uključuje u ugovor, a time i dužnici ne mogu platiti račune za jako dugo, nastavljajući koristiti komunalne usluge. Stoga su od 2016. godine izvršene promjene u zakonodavstvu: uveden je pojednostavljeni postupak naplate duga i progresivne kazne.
Sudska naloga
Takva opcija je vrlo jednostavna i prikladna za vjerovniku - tvrtka za upravljanje, koja je dovoljna da se primjenjuje na sud na mjestu prebivališta dužnika s izjavom o izdavanju sudskog naloga. Postupak nije Nova, može se također primijeniti na dužnike, ali savezni zakon od 02.03.2016 br. 45-FZ, u skladu s kojima su donesene izmjene i dopune na Zakoniku o parničnom postupku Ruske Federacije, to su Naručite kao glavni algoritam za primanje duga iznajmljivanjem na sudovima opće nadležnosti (a ne u arbitraži).
Odluka o sudskim nalogu za povrat duga na stanarinu izrađuje se bez postupka i izazov stranaka da sudjeluju na sastanku. Odluka je obavijest od strane defaltera i organizacije uprave, nakon čega stranke imaju 10 dana za žalbu. Ako prigovor ne stigne, nalog podliježe neposrednom izvršenju
Sudski nalog - odluku suca samo na temelju izvještaju o oporavku od dužnika novca ili o oporavku pokretne imovine, ako iznos novca ili trošak pokretne imovine ne prelazi 500 tisuća rubalja. Zahtjev za izdavanje pravosudnog programa o strukturi i sadržaju je za uobičajenu izjavu o zahtjevu. Uvodni dio počinje s uputama magistrata, povratnika (Kazneni kod ili HOA) i dužnik. Ako je okrivljenik privremeno registriran samo u apartmanu, računi za komunalne usluge na kojima ćete naplatiti, morate odrediti mjesto njezine stalne registracije (ako je poznato overteru). Deskriptivni dio treba sadržavati datum iz kojeg dužnik posjeduje stanovanje (za potvrdu zahtjeva treba biti ekstrakt iz USRP-a na nekretnine).
Ako ne postoji potvrda o vlasništvu, kopije Zakona o prijemu i (ili) će biti potrebno sudjelovanje. Glavni dio ukazuje na pojedinosti protokola o skupštini o osnivanju veličine naknade za sadržaj zajedničke imovine, kao i plaćanja na druge potrebe kuće (potrebni su ovi dokumenti kako bi se odredio iznos duga). Operativni dio zahtjeva je uvjet za izdavanje sudskog naloga, iznosa i razdoblja naplate potraživanja i kazne (kazne). Zahtjev mora biti priključen na sve kopije dokumenata koji potvrđuju postojanje duga: izračun duga i kazne za odgovarajuće razdoblje; Sastanak protokola, tijekom kojih su utvrđena količina plaćanja za zajedničke potrebe; ugovor s dužnikom o pružanju usluga od strane tvrtke za upravljanje (ako postoji) i (ili) sporazum s HOA-om o upravljanju kućnim upravom; potvrde svjedoče o zajedničkim i individualnim računovodstvenim uređajima za određeno razdoblje; Nalog za plaćanje za plaćanje državne dužnosti (u iznosu od 50% iznosa koji se plaća pri podnošenju istih potraživanja u potraživanju).
Kazne će platiti ne samo onima koji su "zaboravili" o najamnini, ali i poduzećima za upravljanje. Mogu se kazniti u korist stanara za nezakonito obračunate iznose (do 50% pogrešno izračunate uplate će uzeti u obzir u budućim plaćanjima) i za usluge niske kvalitete (do 30% troškova)
Svjetski sudac možete poslati poštom ili djelomično, s odvjetnikom. Izbor magistrata određuje sudsko područje, koji je dodijeljen teritoriju kuće dužnika. Nakon podnošenja zahtjeva, sud za tri dana odlučuje o odlasku naloga (ili u roku od pet dana priprema motivirano odbijanje). Stranke se ne pozivaju na sud, sastanci se ne događaju. Kopija odluke šalje se sudionicima slučaja najkasnije do sljedećeg dana nakon dana usvajanja, tekst se objavljuje na službenoj internetskoj stranici Suda na internetu.
Sudski nalog stupa na snagu Deset dana nakon primitka dužnika, a od ovog trenutka je ekvivalent izvršnom dokumentu. Tada nalog podliježe prijenosu ovršitelja. Nakon primitka narudžbe, možete podnijeti prigovor u roku od deset dana. Vlasnik stana koji osporava svoju dužnost treba navesti u prigovoru da se ne slažem s narudžbom. U tom slučaju, slučaj se prenosi na sud ili (ako postoji dovoljno osnova, na primjer, ako dužnik predstavlja primitak plaćanja komunalnih usluga) sudska naredba može biti otkazana.
Međutim, sudska naredba nije jedini način da se dug. Ako je zahtjev odbijen ili je narudžba otkazana, organizacija upravljanja ima pravo podnijeti zahtjev na sud s konvencionalnim zahtjevom.
FOTO: Legion-mediji
Sud ide
Kao stručnjaci vjeruju, dugačko suđenje postaje jedna od prepreka učinkovitom oporavku svih vrsta dugova. Zato su sudske postupke pozvani da pojednostavi što je više moguće. U pojednostavljenom postupku mogu se razmotriti slučajevi: priznavanje vlasništva i oporavak sredstava ili istrebljenje imovine, ako cijena potraživanja ne prelazi 100 tisuća rubalja; Prema izjavama koje se temelje na dokumentima koji podnosi tužitelj kojim se osniva priznato, ali nisu ispunjene okrivljenim novčanim obvezama i (ili) potvrđivanjem obveza prema ugovoru. U isto vrijeme, ne bi trebalo: proizlazi iz administrativnih pravnih odnosa (kada je jedna od stranaka država u osobi vlasti); biti povezani s gostaynyjem; utjecati na prava djece; FALSE pod znakovima posebne proizvodnje (kada cilj ne znači rješavanje spora na desnoj strani). Osim toga, sudac se može vratiti na opći postupak za razmatranje kada je potrebno saznati dodatne okolnosti ili istražiti dodatne dokaze, imenuje ispit ili svjedočenje, a također i ako je dospjela odluka suda, prava i legitimnih interesa drugi mogu biti povrijeđeni.
Prema nizu stručnjaka, algoritam naplate duga po subnu će biti u mogućnosti koristiti mobilne operatore. Zapravo, norme zakona pripisuju se samo dugovima za grad, ali će ih vjerojatno moći pretvoriti protiv "mobilnih dužnika" je cijela stvar u sudskoj odluci
Sud daje definiciju o usvajanju zahtjeva za proizvodnju. Dokument napominje da će se slučaj razmatrati na pojednostavljeni način, pojam je postavljen za slanje dokaza i prigovora na zahtjeve. To je najmanje 15 dana od datuma određivanja. Sud može također ponuditi strankama da riješe spor samostalno ukazujući na mogućnost pomirenja. Ako su dokazi i drugi dokumenti ušli u sud prije nego što odlučuju o predmetu, ali nakon utvrđenog vremenskog razdoblja prihvaćaju se samo pod uvjetom da se rok propušta za valjane razloge. Slučaj se smatra pozivom strankama. Sud istražuje objašnjenja navedene u dokumentima, prigovorima i argumentima i odlučuje na temelju dostavljenih dokaza.
U 2016. godini rast komunalnih tarifa zakazan je na 4%, što je znatno niže od inflacije. Stručnjaci vjeruju da će nova pravila za oporavak duga i kazni pomoći ne samo organizacija za opskrbu resursa, već i savjesni stanovnika, jer će doprinijeti usporavanju stope rasta najamnine
Izračunati?
Prije toga, kazne su naplaćene iz prvog dana kašnjenja u iznosu od 1/300 stope refinanciranja središnje banke Ruske Federacije za svaki dan duga. Od 1. siječnja 2016. promijenio se sustav PAMI. Sada se kazneni udarac tereti od 31. dan kašnjenja u plaćanju u iznosu od 1/300 oklade, a od 91. dan, kazna će rasti do 1/130. Stopa refinanciranja središnje banke od 1. siječnja 2016. iznosi 11%. Prema statistikama, prosječna veličina apartmana od 60 m² u Moskvi je oko 6 tisuća rubalja. Na temelju tih podataka izvodimo formulu: iznos plaćanja = dug × termin odgode (u danima) × veličina kazne, gdje je iznos duga je najamnina, pomnoženo s brojem mjeseci odgode.
FOTO: Legion-mediji
Prema starim pravilima, ako dugujete 1 mjesec, onda sljedeći mora platiti (uz najam u 2 mjeseca) kaznu od 68.2 rubalja. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Prema novim pravilima, za prvi mjesec dug se ne naplaćuje. Od drugog iznosa duga ostat će isto kao i prije - 68.2 rubalja. Od trećeg mjeseca, iznos će početi povećavati gotovo 2,5 puta: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 trljati. Autori inovacija su uvjereni da je njegova strogost nadoknađena mogućnošću korištenja prvih 30 dana kao utrka plaćanja. Potonji je osobito relevantan za one koji su otišli na dugo poslovno putovanje, nisu primili potvrdu o vremenu ili su patili od kašnjenja plaće.
Međutim, platitelji koji poštuju zakon nisu posebno posvećeni. Dugovi vlasnika prostorija i obnovljenih olovaka prvobitno će isplatiti društvo za upravljanje, jer je ona koja će morati platiti račune usluga komunalnih usluga. Tada će se iznos duga tretirati iz kompatibilnog "sadržaja općeg vlasništva stambene zgrade" akumuliran u skladu s člankom, odnosno manje i manje sredstava bit će dodijeljena za sadržaj zgrade. Predstavnici upravljačkih organizacija nisu uvjereni da će novi postupak za naplatu duga omogućiti u praksi dobiti dospjele iznose od dužnika.
Guverneri su uvjereni da će samo niz mjera pomoći u novinama sa dužnicima: uključivanje iznosa kazne u opći platni dokument, zakonodavnu konsolidaciju prijenosa duga za LCD-u donošeno novom vlasniku pri prodaji stanova, kao i značajno pojednostavljenje postupka, omogućujući ograničavanje pružanja komunalnih usluga dužnicima. Tko je pravo upravljati tvrtkom ili zakonodavcima, postat će razumljivo do kraja godine, kada će se pojaviti prvi rezultati sudskih sesija o oporavku općinskih dugova.
| Gomila Plaćanje | Veličina kazne, utrljajte. | |
|---|---|---|
| Prethodni propisi | Novi propisi | |
| 1 mjesec | 68.2. | 0 |
| 2 mjeseca | 264. | 68.2. |
| 3 mjeseca | 594. | 1386. |
| 6 mjeseci | 2376. | 5483. |
| 12 mjeseci | 9636. | 22 236,9 |
Netočna najamnina
Pogreške misije najčešće se odnose na činjenicu da se kazneni kôd naplaćuje na stanarinu na umirovljenicima (na primjer, na pokojnom rođaku registriran u stanu, ili na prethodnim vlasnicima prilikom mijenjanja vlasnika stambenog prostora). Ali ako, kada proučavaju potvrdu za plaćanje komunalnih usluga, ispostavilo se da su obračunate iznosi daleko od stvarnog (recimo, naknada je nevjerojatna za rabljenu vruću i hladnu vodu), potrebno je učiniti kako slijedi.
- Napravite zahtjev za društvo za upravljanje uz zahtjev za opisivanje postupka za prikupljenih komunalnih usluga, kao i navedite primjenjive tarife i propise. Društvo za upravljanje mora odgovoriti na tri dana, ali ima pravo tražiti produljenje ovog pojma.
- Ako odgovor tvrtke Uprave nije slijedio, potrebno je podnijeti zahtjev za kontrolne i nadzorne organizacije - izloženost mjesta prebivališta, Tijelo za tarifne regulacije i Rospotrebnadzor (štiti svakoga bez iznimke potrošača usluga).
- U isto vrijeme, možete poslati zahtjev Tužiteljstvu, koji je osmišljen kako bi zaštitio prava građana u svim slučajevima bez iznimke. Zahtjev se mora registrirati i preispitati u roku od 30 dana.
- U slučaju da se najam nikada ne preračunava, potrebno je kontaktirati sud. Da biste sastavljali tužbu, trebate koristiti pomoć odvjetnika profila. Uz pozitivnu odluku suda, društvo za upravljanje je dužno ponovno izračunati u najkraćem mogućem roku, inače će se bailefovi sudjelovati u rješavanju problema.
