Automobili Mogućnosti smještaja u velikom gradu: privremeni parking, parkirališta, garaže. Pitanja osnivanja i sigurnosti
Svaki vlasnik automobila suočava se s mnogo problema: morate pronaći gdje staviti automobil i gdje održavati, pružiti ga visokokvalitetnim benzinom, kupiti potrebne dijelove, platiti državu porez za sadržaj "željeznog konja "... odlučili smo posvetiti ovaj članak kako pronaći u gradu mjesto privremenog ili trajnog boravka na četiri kotača" pokretna imovina ".
Vlasnici automobila bilo koje marke, moć, propusnost, težinu i cijene su nešto česti. Prije svega, oni su ujedinjeni poteškoćama s privremenim parkingom i traženjem staništa automobila. Osobito teško u tom smislu stanovnika velikih gradova.
Garaža ili parking?
Najvjekogljivija opcija je zemaljski otvoreni parking. Trošak iznajmljivanja mjesta na opremljenoj čuvanoj platformi počinje od 1t. Rublje. Insez (oko 50 rubalja dnevno) i ovisi o stupnju zaštite, udaljenosti iz stambenih zgrada i autocesta. Minus takav parking je očito: razina sigurnosti ovdje je nešto viša nego na ne-zakretno područje u blizini kuće. Ako koristite slično parkiralište, svakako zadržite ček (potvrda) na uplatu svojih usluga (u stvari, napravite plaćanje usluga, jer plaćamo naknadu unaprijed). Ovaj dokument će potvrditi da je vaš automobil pohranjen i poslužit će kao dokaz u sudskim postupcima ako vlasnik parkiranja ne želi nadoknaditi štetu uzrokovanu automobilom i tvrdnja će doći na sud. Šanse za postizanje naknade za nanošenje oštećene pedeset. Određivanje provjere ili primitka za dobivanje naknade bit će nemoguće.
Najudobnija opcija smještaja je garaža automobila. To je struktura ili struktura namijenjena za spremanje vozila.
Za tehničke i organizacijske značajke možete klasificirati garaže na sljedeći način:
Kapital (grijana cigla ili blok strukture s priključenim električnom energijom);
metalne kutije;
Fast-bazirani montalni metalni tende (nazivaju se školjka);
Više razina.
Prva vrsta garaže je kapital - postupno ulazi u prošlost. To se događa iz raznih razloga: rok za iznajmljivanje zemljišta, same zgrade podižu ili na teritoriju koje garaže zauzimaju, trebala bi izgraditi nešto novo-cestovni spoj, stambenu zgradu ili trgovački kompleks. Ali glavne garaže i dalje postoje, a možete ih kupiti. Istina, oni su najčešće vrlo skupi, pogotovo ako je garaža prikladno smještena, opremljena sustavima za pohranu i elektrificirani.
U pozornosti svih vlasnika automobila: vlasti planiraju povećati porez na vozila, a posebno je važno za stanovnike kapitala. Porez će povrijediti najjače na vlasnicima velikih automobila, jer se izračunava, na temelju snage motora. U slučaju, vlasnici malih automobila će biti u pobjedi.
Druga vrsta garaža - metalne kutije. Kao i glavne garaže, oni prečesto zauzimaju mjesto u kojem gradske vlasti planiraju izgraditi nove zgrade. Ove garaže također mogu biti elektrificirane i opremljene za pohranjivanje stvari i alata.
Garaže-školjke odnose se na privremene dizajne. Ovaj tip se može nazvati izumrlim vremenom kada su se garaže školjki pojavile spontano, davno su prošle. Sada dopuštenje za instaliranje takve garaže može dobiti samo veterane rata, osobe s invaliditetom i društveno zaštićene građane. Imajte na umu da školjke nisu nepokretne imovine, dakle, zemljište na kojem se nalaze, imate pravo samo za iznajmljivanje. Prema tome, metalna tenda se može naslijediti, ali ne i zemljište na kojem se isplati.
Međutim, vlasnici automobila nisu vrijedni, postoji četvrta vrsta garaže, a oni se sve više grade u Rusiji i inozemstvu. To su garaže na više razina. Naravno, oni nisu tako opremljeni kao kapital (u potonjem u vlasnicima pranja i podrum je iskopao, a tu je i promatranje jama), ali pružaju prilično ugodne uvjete za održavanje automobila. Često s garažama na više razina organiziraju se autopraonica, usluge usluga. Mjesto u garaži se češće iznajmljuje, iako se u nekim slučajevima može kupiti.
Jedna od inovacija-mehaniziranih garaža do osam etaža. Zapravo, oni su vrsta vrtuljka, od kojih svaka stanica može smjestiti automobil. No, njihova izgradnja, održavanje i održavanje gluposti: Redovita inspekcija potrebna, a tehničar-skrbnik ne sprječava takvu garažu. Osim toga, puno vremena će morati potrošiti "zamagliti" automobila, jer vlasnik mora čekati kad se automobil spusti s poda.
Još jedan minus mehanizirane garaže su prilično bučni, pa ih izgradite u blizini stambenih zgrada nepoželjnih. No, s obzirom na poteškoće s plasmanom automobila u velikim gradovima, Moskovska vlasti promijenila je sanitarna pravila koja djeluju u glavnom gradu: sada parking se može dogovoriti 15-20m od kuće (ranije minimalne udaljenosti od zgrade do parkirališta bio je 50m). Broj strojnih mjesta povećao se: 100-150 strojnih mjesta sada je dopušteno na lokalnom području, a podzemni parking (ili podzemni povišeni, kada se glavni dio garaže može pojaviti u urbanim dvorištima kada je glavni dio Garaža je pod Zemljom).
Veliki broj automobila u blizini stambenih zgrada ne doprinosi čistoću zraka, tako da se planira opremiti garaže ispušnih plinova i primijeniti vertikalno uređenje okoliša. To se može zakladiti stanovnike s izgradnjom parkiranja - i mjesto za automobile će se pojaviti, a ekologija dvorišta neće patiti.
Kupiti ili ne?
Mjesto u garaži ili parkiranju može se kupiti ili iznajmiti. Za najam strojnog prostora u podzemnoj ili podzemnoj garaži morat će platiti 150-200 rubalja. dnevno. S dugoročnim zakupom postoje popusti, ali možete znati samo za njih samo u samoj garaži. Ako želite kupiti mjesto, pripremite se za postavljanje od 500 tisuća. do 1,5 mlrupa.
Vila je takav organizacijski i pravni oblik garaža, kao što su garažnim zadruge (GSK). To je najdugovječna garaža, navode se u registru nekretnina kao kapitalne strukture. Svaka takva garaža, u pravilu, ima zasebnu tehničku distribuciju i potvrdu o vlasništvu; U GSK-u postoji njihova vlastita pravila za plaćanje, stražar, popravak. Vlasnici slične "kuće za automobile" ušli su u kooperativnu i platili svoj platni spisak u garaži. Garaže u ovom slučaju mogu biti kapitalni ili poze metalnih kutija. Trošak mjesta u garažnoj zadruzi je od 350 tisuća rubalja. i više.
Širenje takvih dobro održavanih garaža često proizlaze problem s najam zemlje, na kojem te zgrade cijene. Zbog nedostatka slobodnih teritorija tih garažnih kompleksa postaje sve manje i manje. Isprva se mjesto u garaži češće iznajmljuje, što odgovara ritmu života velikog grada.
Mišljenje stručnjaka
Denis Burenko, glava ruskog predstavništva Garagetkek
Moskovska vlada je navela da će vlasnici garaža, koji iz različitih razloga srušiti (na primjer, mnogi članovi HSC-a postali prisilni žrtve izgradnje cesta) će primiti mjesto u podzemnim garažama kao naknadu. Iako danas postoji nekoliko slučajeva kada su domaćini srušenih garaža prisiljeni tražiti obećavajuću naknadu na sudu.
Kupnjom garaže, ne zaboravite obratiti pozornost na sljedeće pravne aspekte. Žao nam je garaža u GSK-u mora biti potvrda o vlasništvu prodane nekretnine, dokumente potvrđuju svoje članstvo u GSK i punu uplatu svojih dionica za garažu. Ako su svi ovi papiri, možete izdati ugovor o prodaji. Pisano je u pisanom obliku i potvrđuje vlastitim potpisima sudionika transakcije. Nakon završetka transakcije, novi vlasnik mora dobiti potvrdu o vlasništvu Garaže u teritorijalnom komoru za registraciju.
Iznajmite garažu sigurnije od vlasnika ili ovlaštenog vlasnika lica. Ugovor o najmu garaže je također bolje stvoriti u pisanom obliku (iako ako iznajmite garažu na pojedincu do 12 mjeseci, ugovor se može zaključiti u oralnom obliku). Međutim, prilikom sklapanja sporazuma, u pisanom obliku bit će moguće napraviti sve stavke koje zahtijevaju posebnu pozornost na njegov tekst. Na primjer, u ovom dokumentu, može se naznačiti da stanodavac mora obavijestiti stanar o povećanju stanarine za 2 tjedna ili detaljno opisati situaciju u kojoj stanodavac ima pravo zahtijevati prijevremeno raskid ugovora (uobičajeni tekst je "korištenje imovine s kršenjem uvjeta ugovora" je previše nejasno, ali ponekad je teško odrediti sve uvjete).
Projekt "Narodne garaže", u skladu s kojim je bio predložen za privlačenje izgradnje garaža i sredstava za parkiranje za financiranje izgradnje garaža i parkirališta, zapravo je pretrpio fijasko: stroj-mjesta su bili preskupi čak iu tipičnim garažnim kompleksama , Sada je projekt nadograđen, a najvjerojatnije će novi uvjeti biti znatno profitabilniji za vlasnike strojeva.
Pravila boravka
Ostavljajući automobil na parkiralištu ili u garaži, pretpostavljamo da su ga dali. Ali je li?
Morate znati da privremeni parkirališni organizatori nisu odgovorni za sigurnost motornih vozila (ako to nije uključeno u popis dodatno predviđenih, a time i plaćeno dodatno usluge). Parkiralište pružaju svoju opremu s posebnom opremom, nakon čega slijedi njegovo zdravlje, održavaju čistoću na parkiralištu (uključujući čišćenje i uklanjanje snijega), a također obavještavaju policajce za prometne policije da su njihovi kupci prekršili pravila ceste (kada se to dogodi ). Ako je vaš automobil, dok je bio na parkiralištu, uzrokovan je šteta, potrebno je nazvati prometne policijske službenike (oni će zabilježiti incident u Protokolu) i kontaktirati osiguravajuće društvo. Razmotriti: Plaćanje parkiralište, zapravo ste se složili s uvjetima na kojima imate usluge. Dakle, vaše izjave da je bilo premalo prostora na parkiralištu ili da je mjesto drugih automobila stvorio neugodnosti za ulazak / polazak, neće se uzeti u obzir.
Naravno, pravila za stavljanje automobila na parkiralište ili u garaži su nekoliko drugih. Prva i glavna razlika je da, prije korištenja usluga garaže ili parkiranja ulazite u sporazum. Prema njegovom sadržaju, to je standardna pružanja usluga. Bit će naznačeno da se parkiranje automobila (ili garaža) obvezuje zadržati automobil u zasebnom okviru ili na određenom stroju na određenom razdoblju i platiti za pružanje usluga i pridržavati se pravila ponašanja na parkiranju puno (u garaži).
Odvojeno u ugovoru bit će odgovornost vlasnika parkiranja (garaža). Za opći oblik, ta pitanja su sadržana u pravilima za pružanje usluga parkiranja od 17. prosinca 2001., odobren odlukom Vlade od travnja br. 795. Napomena: Prema ugovoru, osoba koja je preuzela skladištenje automobila odgovorna je za sigurnost vozila, kao i za njegovu štetu, pa čak i pronevjere komponenti zabilježenih na računu za automobil.
Ostavljajući vaš automobil za pohranu, morate poslati:
dokument koji potvrđuje pravo raspolaganja ovog vozila;
Tehnička putovnica i drugi dokumenti o automobilu;
Putovnica osobe koja zaključuje Ugovor o uslugama (možda to nije vlasnik automobila, već član njegove obitelji ili poslodavca).
Prilikom sklapanja sporazuma, podatke iz dostavljenih dokumenata unose se u svoj tekst, a kopije dokumenata primjenjuju se na kopiju ugovora, koji je pohranjen na vlasniku parkiranja. Još jedna važna točka - tekst ugovora mora nužno ukazati na procijenjene troškove automobila. Nema smisla poduzeti taj iznos: kada je oštećen vlasnik parkirališta nosit će materijalnu odgovornost proporcionalno na vrijednost procijenjene vrijednosti u ugovoru.
Prilikom skidanja parkirališta na automobilu, račun će zapisati, a prilikom postavljanja garaže, vjerodajnice će biti na čelu (iako možete ponuditi da izdam račun i na parkiralištu pravila ovdje ne postoji ovdje). Izrađen je opis skladišta (brand, tip tijela, godina proizvodnje, boja), konfiguracija. Ako je vaš automobil opremljen dodatnim tehničkim sredstvima, morate napraviti bilješku na kartici (potvrda).
U jednom slučaju, ako je vaš automobil bio štetan za bilo kakvu štetu, morate sastaviti čin toga, uvjeravajući njegov potpis i potpis ovlaštenog predstavnika vlasnika parkirališta (garaža). Dokumentirajte incident nužno - inače vlasnik parkirališta neće uzrokovati materijalnu odgovornost. Dakle, jedna stvar: napraviti čin potreban prije nego što vaš automobil napusti parkiralište ili teritorij garaže (inače će biti izuzetno teško postići oštećenja). Vlasnik automobila, ostavljajući njegovo vozilo na parkiralištu, također će biti odgovoran ako parkiralište uzrokuje materijalnu štetu (garažu) ili tamo oštećenja automobila. Povreda pravila za korištenje parkirališta može dovesti do činjenice da će njegov vlasnik odbiti nadoknaditi štetu uzrokovanu automobilom. Na primjer, niste zatvorili automobil ili niste zaključali garažnu kutiju, s rezultatom da je vaše vozilo ili imovinu u njemu pretrpjela.
Šteta uzrokovana vašem vozilu kompenzira samo ako ste sklopili ugovor o pružanju privremenih usluga pohrane s vlasnikom garaže ili parkinga. Međutim, ako su stvari ostale u automobilskoj kabini nestale, a opis njih nije uključen u račun ili primitak, trošak tih objekata ne podliježe naknadi. Budi oprezan!
Pa: stjecanje mjesta u HSK-u, provjerite charter zadruge. Često sadrži dodatne zahtjeve koje su razvili članovi GSK-a: na primjer, ponekad zabranjeni u garaži benzina u kanistrima u garaži ili obavljaju popravak rad tamo. Predsjednik GSK-a može vas potaknuti da prodate svoju garažu ako ne ostavite vlastiti automobil dugo vremena. Takav zahtjev je nezakonit, jer obvezati vas da koristite (ili, naprotiv, nitko nema pravo koristiti) garažu. Dakle, predsjednik zadruge će premašiti njegove ovlasti.
Garažno boks ili više na razini garaža je možda jedna od najpogodnijih mogućnosti pohrane za automobil. Pronalaženje trajnog skloništa za svoj "željezni konj", pažljivo ispitati uvjete ugovora i slijediti pravila za korištenje parkirališta (garaža).