Na forumima potencijalnih novih godina, bitke za mnogo godina su osnovane za završnu obradu od developera. Je li vrijedno potrošiti dodatna sredstva za gotov tipični popravak ili još uvijek kupiti stan jeftinije i napraviti svoj cilj sebe?
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Plus: Uštede na završetku oko 10%
Ako ste ograničeni na sredstvima, onda završna obrada može biti pravi spasenje za vas, jer čak i ako se popravljate sami i od najpristupačnijih materijala, onda kao rezultat toga, još uvijek preplaćeni za popravak oko 10%. Developer, koji ima mnogo potražnje i mogućnost kupnje završnih materijala velikih stranaka s čvrstim popustom, može "prodati" za popravak po cijeni mnogo jeftinije od tržišta.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Drugi plus povezan s cijenom - prilikom kupnje stana s završnim završnim obradom, popravak je uključen u stopu hipoteke. Kao što znate, hipoteka stope su znatno niže od stope potrošačkih kredita u kojima se svibanj morati "popeti" kako biste sve odvojili po želji.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Minus: ne možete dobiti porez odbitak za popravke
Malo ljudi zna, ali prema sadašnjem poreznom zakonodavstvu, prilikom kupnje stanovanja u novoj zgradi s nacrtom završiti, možete se kvalificirati za odbitak poreza za kupnju završnih materijala i obavljanje popravaka. Odbitak je 13%, maksimalno dopuštena količina s kojom je odbitak napravljen - 2 milijuna rubalja. To jest, ako ste potrošili na popravak stana, recite, 1 milijun rubalja, onda možete pokušati vratiti 130.000 rubalja kao odbitak od poreza. Ali ako je nova zgrada predana čak i s završnim završnim obradom (pa čak i djelomičnom završnom obradom), čak i ako ponovite popravak za razvojnog programera, odbit ćete u porez odbitak.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Dođite i živite"
Stanje završne obrade "dolazi i uživo", koliko često vole pisati u najave o isporuci i prodaji stanova, može biti značajan plus, ako pritisnete vrijeme i ne želite potrošiti dodatni novac na najamninu tijekom popravka. Vlasnici ulaganja stanovanja su savršeno pogodni za vlasnike ulaganja ulaganja - to stvarno nema smisla brinuti o završetku. Ako shvatite da je trenutni stan intermedijarna verzija prije prelaska na prostraniji i udoban smještaj, onda ne ima smisla potrošiti dodatna sredstva za šik završetak.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Minus: dodatni trošak
Apartman s osnovnim završnim obradom u prosjeku je 10-15% skuplji od njezine "Chernovaya". Ako i dalje planirate ponoviti popravak za sebe u bliskoj budućnosti, onda nema smisla potrošiti te dodatni novac. Ali kako bi se smanjilo vrijeme za obavljanje popravaka, vrijedno je vidjeti apartmane s takozvanim premedivnim završnim završetkom - u ovom slučaju ćete dobiti stan s već poravnanim zidovima i stropom, na katu bit će a Estrih, na stropu - Primer, stan će biti cijeli inženjerski ožičenje i radijator. Do i veliki, morat ćete kupiti samo ukrasne materijale i završiti. Po cijeni stanovanja, to će biti manje vidljivo: morate platiti oko 5-7% troškova stana.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Plus: dobro privremeno rješenje do kraja kuće skupljanja
Svi znaju da je tijekom nekoliko godina novi dom još uvijek podložan malom skupljanju. Ako na samom početku potrošiti na skupo popravak, onda se pripremite za ulijete suze na pukotine na svježe obojenom zidu. Međutim, problem skupljanja je često pretjeran: u većini slučajeva, izgradnja kuće je dovoljno dovoljno za kuću "magarac". Međutim, stručnjaci savjetuju dok popravak još uvijek ne troše barem jednu zimu u novoj kući - slučaj nije u skupljanju, samo u ovom slučaju provjerite kako se ispali topli zidovi, bez obzira na to jesu li šale zapečaćene na kiši, da li grijanje dobro funkcionira. Također je vrijedno razmatranja faktor popravka u susjedima: ako radite popravak prije svega, onda se pripremite za susjedstvo za popravak će sigurno postati uzrok novih izgleda u završnu cijenu vašeg apartmana. Budući da je popravak od developera u ovom slučaju, manje žao što je "stavljen pod udarac", na početku je prilično poželjno da ga ostavite.
FOTO: Barclay "Honey Valley"
Minus: ograničene opcije
Različiti programeri mogu vam ponuditi različite opcije završne obrade. Ako ćete u jednom LCD-u biti zatraženi da odaberete iz tri opcije jednako mučnine pozadine, zatim u prodajnom uredu druge nove zgrade ispred vas će biti nekoliko opcija za dobro promišljene gotove unutarnje rješenja za različite stilistike. U pravilu, u drugom slučaju, to je 3-4 opcije: klasika i nekoliko modernih stilova s više zanimljivih boja naglasaka. Često su palete boja i stan uređen u tim palevima dobro razvijene u gotovom rješenju dizajna, lako namještene u njihovom ukusu. Ali ako želite nešto "nekako", morat ćete sami napraviti popravak - izbor gotovih rješenja iz programera je vrlo ograničen."U projektu LCD-a s dolinom Meda predložili smo kupce na stambenim zgradama tri opcije za tipičnu završnu obradu: skandinavski minimalizam, moderni klasik i fuzija. Logično je pretpostaviti da su prva dva opcija kupci još uvijek češće odabiru - pokupiti unutrašnjost o osnovnim svjetlosnim bojama završnih obrada su mnogo jednostavnije nego u pauzi fuzije - u našoj verziji dnevnog boravka, zidove žute boje i nude se ljubičasti cvjetovi, nisu svi riješeni za takve eksperimente. "
Alexander Krasavin
Prvi zamjenik predsjednika uprave Barcley Corporation
Plus: Ne morate se nositi s briganima finišera
Ako nemate dizajnera ili ste ga angažirali samo da biste nacrtali projekt, pripremite se za dugoročni proces prvo pretraživanje, a zatim prateći popravak. Brigada nije tako lako pronaći savjesno i pristupačan rad u troškovima rada, a stalna kontrola procesa popravka je u stanju srušiti čak i uravnoteženu osobu iz kolor. U isto vrijeme, najvjerojatnije ćete morati voziti oko građevinskih sklopa, dugo vremena zakleti se s suprugom o pločici u kupaonici, kupiti materijale u trgovini na drugom kraju grada, jer ste pogrešno izračunati Broj boje koji vam je potreban, au svojoj trgovini desna sjena završila je. Ako ste spremni kroz sve to je loše prolazi i živjeti u načinu popravka 2-3 mjeseca, onda, naravno, nitko nema pravo da vas obeshrabruje. Ali ako je popravak za vas dodatni i beskorisni stres, onda je još uvijek bolje iskoristiti tipično rješenje i smiriti se na njemu. Na kraju, neki od njih su vrlo različiti.
