Gdje tražiti stan koji uzima u obzir kada je inspekcija i kako uštedjeti malo - kažemo vam što da radiš dobar smještaj.
1 Napravite popis zahtjeva za apartman
Tražiti troškove stana kako bi točno razumjeli što želite od stanovanja. Prvo, označite proračun. Na mnogo načina, to će odrediti mjesto kuće, blizine podzemne željeznice i stanja stana. Također, ne zaboravite na dodatnu potrošnju, najvjerojatnije ćete morati odgoditi iznos na polog.
Zatim dođite na pitanje više detalja. Razumjeti koji kat želite, koliko soba trebate balkon, je li dostupnost kućanskih aparata i namještaja važan. Svi ovi detalji omogućit će vam da suzite pretraživanje i razmotrite samo one prijedloge koje ste zadovoljni. Tako ćete uštedjeti mnogo vremena.
2 Počnite tražiti unaprijed
Ako planirate kreće u bliskoj budućnosti, ne biste trebali odgoditi potragu za stanovanjem. Može biti da kada nastavite u ovom slučaju, na tržištu neće biti pristojnih prijedloga. I onda ćete imati sadržaj s lošijim opcijama.
Osim toga, pozivanje najave, pregledavanje apartmana i drugih affiliate slučajeva, obično zauzima puno vremena. Trebalo bi biti za ovo spremno i dobiti strpljenje.
3 Koristite različite izvore za pretraživanje
Najčešća opcija pretraživanja za apartman je online bilten ploča. Međutim, ne biste se trebali usredotočiti samo na njega, pokušajte iskoristiti dostupne opcije.
Objavite najavu da tražite stan u društvenim mrežama. Ukratko, navedite svoje zahtjeve: mjesto, željeni trošak, blizina podzemne željeznice ili druge prometne infrastrukture. Također, pitajte o prijedlozima prijatelja i kolega. Uklonite kućište od poznatog je mnogo profitabilnije i jeftinije. Dakle, ne morate platiti provizije nekretninama i riziku da se sastane s minimalnim prevarantima.
Druga mogućnost je potražiti društvene mreže, u okružnim skupinama i forumima. Vlasnici su objavili najave koje ne mogu pasti na velike biltenske ploče. Također, često drugi stanari traže susjede u praznoj sobi.
4 Razmotrite sezonalnost
Postoji sezona na tržištu najam stanovanja: Na kraju ljeta i početak jeseni, potražnja za izmjenjivim stanovama uvelike raste. To je zbog činjenice da učenici dolaze u velike gradove. Također u ovom trenutku, mnogi počinju tražiti novi posao i kretati se u vezi s njom. U ovom trenutku vlasnici obično povećavaju cijene stanova.
Važno je s obzirom na značajke mjesta gdje živite. Na primjer, u naseljima, cijene za apartmane rastu na početku proljeća i spustile se na kraju jeseni.
5 Upoznajte infrastrukturu
Prije svega, vrijedi tražiti informacije o području i mjestu kuće na internetu. U tom slučaju, možete pomoći lokalnim skupinama na društvenim mrežama, forumima, oznakama na kartama i recenzije o organizacijama. Ispitati što je blizu kuće. Vrijedi izbjegavati mjesta u blizini noćnih klubova, barova i jeftinih objekata. U večernjim satima, pored njih će biti opasno. Bolje je ako postoji mali park ili samo udobno dvorište.
Još jedan znatiželjan trenutak: kuće koje se nalaze u blizini klinika, sigurni i drugi zaštićeni objekti su sigurniji. Obično su opremljeni velikim brojem promatračkih komora. Često, o njima je bolji od ceste: općinske usluge su dobro slijede.
Nakon pretraživanja na internetu vrijedi ispitati teritorij uživo. Dakle, svakako se uvjerite da postoje prave trgovine, ljekarne, trgovački centri i druga mjesta u kojima ste navikli hodati.
6 Provjerite ulaz
Za popravak od susjeda nije postao neočekivano iznenađenje, prilikom ispitivanja stana vrijedi posjetiti podove na vrhu i dnu. Provjerite postoji li tragovi građevinskog materijala. Možda je to manje detalj, ali u budućnosti se probudite zvukove vježbe i čekić nije baš ugodan.
7 temeljito pregledajte stan
Pregled apartmana je jedna od najvažnijih faza. Nije potrebno razbiti stambeno vrijeme, čak i ako je vlasnik vrlo u žurbi.
Zabilježite stanje zidova, spola, stropa, namještaja, baterija, kućanskih aparata i vodovod. Posebno obratite pozornost na mjesta s visokom permeabilnošću: mogu reći mnogo o prethodnim stanovnicima stana. Šteta i drugi nedostaci kažu da su mnogi ljudi živjeli ovdje. Navedite vlasnika, kako grijanje radi. U kupaonici provjerite tlak vode: ako je slab, u budućnosti mogu postojati problemi. Također pregledajte utičnice i prekidače. Previše jeftini, najvjerojatnije, potpišite da je vlasnik spašen na električar.
8 Priložite kompetentan ugovor
Posljednja faza prije prijenosa novca na vlasnika i ulaza u apartman je zaključak ugovora. Ako vlasnik odbije to učiniti, stanovanje se ne uzima u svakom slučaju. To govori o beskrupulovjetnosti stanodavca. Zamolite ga da pokaže izvorne dokumente u apartmanu. Pa se uvjerite da stvarno imate vlasnika. Ne vjerujte fotokopiji: mogu biti lažirani.
U ugovoru je jasno registriranje broja stanara, rokova i iznosa plaćanja, ne zaboravite unijeti uvjete primitka depozita. Zatim navedite odgovornosti stranaka o svim pitanjima: popravak stana, namještaja i aparata. Navedite kada vlasnik stana može doći, kao i kada će dobiti plaćanje. Gurnite rok ugovora i veličinu kazne, ako jedna od stranaka krši sporazum. Dobar ugovor će vas uštedjeti od budućih problema i označava prirodu odnosa s vlasnikom stana.
