Depi mas 2016, pwosedi a pou rekipere dèt pou itilizasyon sèvis piblik yo te senplifye. Koulye a, òganizasyon gestion ak HoAs ka resevwa yon lòd jidisyè ki pral pèmèt yo retounen dèt yo nan defayan minisipal nan a ranje 500 mil rubles.
Foto: Rejiman-Media
Apeprè 100 milya dola rubles dèt sou sèvis tablo akimile pa 2016, si ou kwè estatistik yo ki, men yo moman sa a prezan li te prèske enposib refere li nan mèt pwopriyete yo nan apatman yo.
Dèt bon vire merite yon lòt
An akò ak egzijans ki nan Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la, mèt pwopriyete yo ak apatman yo oblije gen pwopriyete rezidansyèl nan bon kondisyon ak regilyèman peye sèvis itilite. Lè yo kalkilte gouvènman lokal yo ta dwe itilize tarif yo etabli pa zak yo ki enpòtan regilasyon. Kalkil pwodui yon konpayi jesyon, li tou voye nan chak mèt kay (oswa lokatè a) nan resi a nan apatman an. Lèt la ta dwe endike ki kalite peman, kantite lajan an nan sèvis yo ofri, tarif yo a, gwosè a nan prim asirans, osi byen ke kantite lajan an nan peman.Pou peye sèvis piblik, se yon peryòd sèten etabli, ak yon vyolasyon nan ki se debiteur la chaje pa plim. Pou jwenn kantite lajan an akòz, kreditè a ka aplike nan tribinal la, pa desizyon nan ki dèt la pral kolekte wisye oswa ajans lan pèseptè. Sepandan, pou wisye, kantite lajan an nan dèt nan chak moun ki peye se twò piti, ak, al gade nan pèseptè yo òganizasyon an jesyon kapab sèlman si kontra a konkli ak defayan a, selon ki pouvwa done yo sou debiteur a dwe transfere nan twazyèm pati. Pi souvan, tankou yon atik pa enkli nan kontra a, ak Se poutèt sa dèt pa ka peye pou kont pou yon tan trè lontan, kontinye sèvi ak sèvis piblik. Se poutèt sa, depi 2016, chanjman yo te fè nan lejislasyon an: yon pwosedi koleksyon dèt senplifye ak konsekans pwogresis yo te prezante.
Lòd jidisyè
Tankou yon opsyon se trè senp ak pratik pou kreditè a - yon konpayi jesyon, ki se ase pou aplike nan tribinal la nan plas la nan rezidans nan debiteur a ak yon deklarasyon sou emisyon an nan yon lòd tribinal. Pwosedi a se pa Nova, li ta ka tou ap aplike nan dèt, men lwa federal la nan 02.03.2016 No 45-FZ, an akò ak ki amannman yo te fè nan Kòd pou Pwosedi Sivil la nan Federasyon Larisi la, de Yura Enshrines sa a Lòd kòm algorithm prensipal la pou resevwa dèt pa lwaye nan tribinal nan jiridiksyon jeneral (epi yo pa nan abitraj).
Pran desizyon an sou lòd tribinal la refè dèt la sou lwaye a se te fè san yo pa pwosedi yo ak defi a nan pati yo yo patisipe nan reyinyon an. Pran desizyon an avize pa defayan a ak òganizasyon an jesyon, apre yo fin ki pati konsèné yo gen 10 jou fè apèl kont. Si plent lan pa rive, lòd la sijè a ekzekisyon imedya
Lòd la jidisyè - desizyon an te fè pa jij la pou kont li sou baz la nan yon deklarasyon nan rekiperasyon soti nan debiteur a nan lajan oswa sou rekiperasyon an nan pwopriyete mobil, si kantite lajan an nan lajan oswa pri a nan pwopriyete mobil pa gen dwa depase 500 mil rubles. Yon aplikasyon pou emisyon an nan yon pwogram jidisyè sou estrikti a ak kontni se pou deklarasyon an abityèl nan reklamasyon an. Pati nan entwodiksyon kòmanse ak enstriksyon yo nan majistra a, yon rekiperasyon (Kòd Kriminèl oswa HOA) ak debiteur la. Si akize a se sèlman pou yon ti tan ki anrejistre nan apatman an, bòdwo sèvis piblik ki te sou ou yo ale nan chaje, ou dwe presize plas la nan enskripsyon pèmanan li yo (si li se li te ye nan rekiperasyon an). Pati a deskriptif ta dwe gen ladan dat la soti nan ki debiteur la posede lojman (nan konfime aplikasyon an ta dwe yon ekstrè soti nan Uzrp a nan byen imobilye).
Si pa gen okenn sètifika de de an komen, kopi zak la nan resepsyon ak (oswa) va patisipasyon yo pral mande. Pati nan prensipal la endike detay yo nan pwotokòl yo nan asanble sou etablisman an nan gwosè a nan frè a pou kontni an nan pwopriyete komen, osi byen ke peman bay lòt bezwen nan kay la (dokiman sa yo yo bezwen detèmine kantite lajan an nan dèt). Pati nan Operative nan aplikasyon an se yon kondisyon bay desizyon yon lòd jidisyè, kantite lajan an ak peryòd de koleksyon dèt ak penalite (penal). Dwe Aplikasyon an dwe tache ak tout kopi dokiman ki konfime egzistans lan nan dèt la: kalkil nan dèt ak penalite pou peryòd ki koresponn lan; Reyinyon pwotokòl, pandan ki kantite lajan peman pou bezwen komen yo te etabli; kontra avèk debiteur la sou dispozisyon pou sèvis pa konpayi an jesyon (si genyen) ak (oswa) yon akò avèk HOA a sou jesyon kay la; resi ak temwayaj sou aparèy kontablite komen ak endividyèl pou peryòd ki espesifye; Lòd la peman pou peman an nan devwa leta (nan kantite lajan an nan 50% nan kantite lajan an yo dwe peye lè soumèt reklamasyon yo menm nan reklamasyon an).
Amann pral peye pa sèlman moun ki "bliye" sou lwaye a, men tou konpayi jesyon. Yo ka peye amann an favè lokatè pou kantite lajan ilegalman akimile (jiska 50% nan peman an mal kalkile pral pran an kont nan peman nan lavni) ak pou sèvis ki ba-bon jan kalite (jiska 30% nan pri a)
Ou ka soumèt yon deklarasyon pa Jij Mondyal la swa pa lapòs oswa yon pasyèl, ak avoka. Se chwa a nan majistra a detèmine pa zòn nan tribinal la, ki asiyen nan teritwa a nan kay debiteur la. Apre w fin soumèt yon aplikasyon, tribinal la pou twa jou deside sou depa a nan lòd la (oswa nan lespas senk jou li prepare yon refi motive bay desizyon li). Pati konsèné-yo pa yo rele nan tribinal, reyinyon yo pa pase. Yon kopi desizyon an voye nan patisipan yo nan ka a pa pita pase jou kap vini an apre jou a nan adopsyon li yo, se tèks la afiche sou sit entènèt la ofisyèl nan tribinal la sou entènèt la.
Lòd la jidisyè vini nan fòs dis jou apre debiteur la resevwa ak nan moman sa a ekivalan a dokiman egzekitif la. Lè sa a, lòd la se sijè a transfè a nan wisye yo. Apre li fin resevwa yon lòd, ou ka soumèt yon objeksyon nan dis jou. Pwopriyetè yon apatman difisil devwa li ta dwe endike nan objeksyon an ke mwen pa dakò ak lòd la. Nan ka sa a, se ka a transmèt nan tribinal la oswa (si gen rezon ase, pou egzanp, si debiteur a prezante resi a nan peman nan sèvis sèvis piblik) lòd la jidisyè ka anile.
Sepandan, lòd jidisyè se pa yon fason a sèlman yo ka resevwa dèt. Si se aplikasyon an refize oswa se yon lòd anile, òganizasyon an jesyon gen dwa pou pou aplike pou tribinal la ak yon reklamasyon konvansyonèl yo.
Foto: Rejiman-Media
Tribinal la ale
Kòm ekspè kwè, yon jijman long ap vin youn nan obstak yo nan rekiperasyon an efikas nan tout kalite dèt sa yo. Se pou rezon sa pwosedi jidisyè yo envite nan senplifye otan ke posib. Nan pwosedi senplifye, ka yo ka konsidere: rekonesans an de de an komen ak rekiperasyon an nan lajan oswa ekstèminasyon an nan pwopriyete, si pri a nan reklamasyon an pa gen dwa depase 100 mil rubles; Selon deklarasyon sa yo ki baze sou dokiman yo soumèt pa pleyan an etabli rekonèt, men se pa rive vre pa degaje yo obligasyon monetè ak (oswa) ki konfime aryere yo ki anba kontra a. An menm tan an, li pa ta dwe: Leve soti nan relasyon legal administratif (lè youn nan pati yo se eta a nan moun nan nan otorite); dwe asosye ak Gostayny; afekte dwa timoun yo; Fo anba siy ki montre yo nan pwodiksyon espesyal (lè objektif la se pa rezoud dispit la sou bò dwat la). Anplis de sa, jij la pouvwa retounen nan pwosedi a an jeneral pou konsiderasyon lè li nesesè yo chèche konnen sikonstans adisyonèl oswa eksplore plis prèv, nonmen yon egzamen oswa tande temwayaj, epi tou li si akòz desizyon an nan tribinal la, dwa yo ak enterè yo dwa ak lejitim nan lòt moun ka vyole.
Dapre yon kantite ekspè yo, algorithm nan koleksyon dèt pa jijman an yo pral kapab sèvi ak operatè selilè. An reyalite, nòm yo nan lwa a ki yo atribiye sèlman nan dèt pou telefòn nan vil la, men yo pral pwobableman kapab konvèti yo kont "dèt mobil" se tout bagay la nan desizyon tribinal
Tribinal la fè yon definisyon sou adopsyon an nan reklamasyon an pou pwodiksyon an. Dokiman an fè remake ke yo pral ka a dwe konsidere nan yon fason senplifye, se tèm nan mete yo soumèt prèv ak objeksyon nan kondisyon yo. Li se omwen 15 jou soti nan dat ki sou detèminasyon. Tribinal la ka ofri tou pati yo rezoud dispit la poukont endike posibilite pou rekonsilyasyon. Si prèv la ak lòt dokiman antre nan tribinal la anvan n ap deside sou ka a, men apre peryòd la etabli nan tan yo, yo yo aksepte sèlman anba kondisyon an ki se tèm nan rate pou rezon valab. Se ka a konsidere san yon apèl nan pati yo. Tribinal la examines eksplikasyon ki dekri nan dokiman, objeksyon yo ak agiman epi deside sou baz prèv la soumèt.
Nan 2016, se kwasans lan nan tarif sèvis piblik pwograme nan 4%, ki se siyifikativman pi ba pase enflasyon. Pwofesyonèl kwè li règ nouvo pou rekiperasyon an nan dèt ak penalite pral ede pa sèlman òganizasyon resous-kap founi bay, men tou, yo rezidan konsyans, paske yo pral kontribye nan ralentissement la nan to kwasans lan nan pri lwaye
Kalkile?
Précédemment, penalite yo te chaje soti nan premye jou a nan reta nan kantite lajan an nan pousantaj la 1/300 refinansman nan Bank Santral la nan Federasyon Larisi la pou chak jou nan dèt. Soti nan, 1 janvye 2016, te Pami sistèm nan egzesis chanje. Koulye a, se choute nan penalite chaje soti nan jou a 31 nan reta nan peman nan kantite lajan an nan parye a 1/300, ak pou soti nan jou a 91st, penalite a ap grandi nan 1/130. Pousantaj nan refinansman nan bank santral la soti nan 1 janvye 2016 se 11%. Selon demografik, gwosè an mwayèn nan yon apatman 60 m² nan Moskou se sou 6 mil rubles. Baze sou sa a done, nou dériver fòmil la: kantite lajan an nan peman = dèt × tèm nan reta (nan jou) × gwosè a nan penalite a, kote kantite lajan an nan dèt se yon lwaye, miltipliye pa kantite mwa de reta.
Foto: Rejiman-Media
Dapre règleman yo fin vye granmoun, si ou dwe 1 mwa, Lè sa a, pwochen an dwe peye (nan adisyon a lwaye a nan 2 mwa) yon penalite nan 68.2 rubles. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Dapre règleman yo nouvo, pou premye mwa a dèt la se pa sa ki akimile. Soti nan dezyèm kantite lajan an nan dèt ap rete menm jan an kòm anvan - 68.2 rubles. Soti nan twazyèm mwa a, kantite lajan an ap kòmanse ogmante prèske 2.5 fwa: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 fwote. Otè yo nan inovasyon an gen konfyans ke se difikilte l 'rekonpanse pa opòtinite pou yo sèvi ak premye 30 jou yo kòm yon ras nan peman. Lèt la se patikilyèman enpòtan pou moun ki te ale nan yon vwayaj biznis long, pa t 'resevwa yon resi sou tan oswa soufri nan reta salè.
Sepandan, ki respekte lalwa payeurs yo pa patikilyèman dedye. Dèt yo nan mèt kay la nan lokal yo ak kreyon yo refè orijinal ap peye sou konpayi an jesyon, paske li se li ki pral gen yo peye kont yo nan founisè sèvis piblik. Lè sa a, kantite lajan an nan dèt yo pral trete nan konpatib "kontni an nan pwopriyete a jeneral nan yon bilding apatman" akimile anba atik la, se sa ki, mwens ak mwens lajan yo pral resevwa lajan pou sa ki ekri nan bilding lan. Reprezantan nan òganizasyon jesyon yo pa gen konfyans ke pwosedi a nouvo pou koleksyon dèt pral pèmèt nan pratik yo ka resevwa kantite lajan akòz soti nan dèt.
Gouvènè yo konvenki ke se sèlman yon kantite mezi pral ede fè fas ak defayan: enklizyon de kantite lajan an nan penalite nan dokiman an peman jeneral, konsolidasyon lejislatif la nan transfè a nan dèt pou LCD a rann nan nouvo pwopriyetè a lè yo vann apatman an, Kòm byen ke yon senplifikasyon siyifikatif nan pwosedi a, ki pèmèt nan limit dispozisyon pou sèvis piblik yo dèt. Ki moun ki se dwa a jere konpayi an oswa lejislatè yo, yo ap vin konprann nan fen ane a, lè rezilta yo an premye nan sesyon yo tribinal sou rekiperasyon an nan dèt minisipal ap parèt.
| Foul Peman | Gwosè a nan penalite a, fwote. | |
|---|---|---|
| Presedan règleman yo | Nèf règleman yo | |
| 1 mwa | 68.2. | 0 |
| 2 mwa | 264. | 68.2. |
| 3 mwa | 594. | 1386. |
| 6 mwa | 2376. | 5483. |
| 12 mwa | 9636. | 22 236.9 |
Kòrèk lwaye
Erè Misyon yo pi souvan ki gen rapò ak lefèt ke Kòd la Kriminèl se chaje pa lwaye a sou rezidan yo pran retrèt (pou egzanp, sou yon relatif ki mouri ki anrejistre nan apatman an, oswa sou mèt pwopriyete yo anvan lè chanje mèt kay la nan lojman an). Men, si, lè etidye resi a pou peman an nan sèvis itilite, li te tounen soti ke kantite lajan yo akimile yo byen lwen soti nan reyèl (kite a di, frè a se enkwayab pou itilize dlo a cho ak frèt), li nesesè fè jan sa a.
- Kreye yon aplikasyon nan konpayi an jesyon ak yon demann yo dekri pwosedi a pou egzesis sèvis piblik yo, osi byen ke presize tarif yo aplikab ak règleman yo. Konpayi an jesyon dwe reponn pou twa jou, men li se gen dwa mande pou ekstansyon sa a nan tèm sa a.
- Si repons lan nan men konpayi an jesyon pa t 'swiv, li nesesè pou aplike pou kontwòl ak òganizasyon sipèvize - ekspoze a nan plas la nan rezidans, Kò a Règleman Tarif ak Rospotrebnadzor (pwoteje tout moun san okenn eksepsyon nan konsomatè yo nan sèvis).
- An menm tan an, ou ka voye yon aplikasyon nan biwo pwosekitè a, ki se fèt yo pwoteje dwa yo nan sitwayen yo nan tout ka san okenn eksepsyon. Dwe aplikasyon an dwe anrejistre ak revize nan lespas 30 jou.
- Nan evènman an ki lwaye a pa janm rekalkile, li nesesè yo kontakte tribinal la. Trase moute reklamasyon an, ou ta dwe itilize èd nan yon avoka pwofil yo. Avèk yon desizyon pozitif nan tribinal la, se konpayi an jesyon oblije rkalkulra nan tan ki pi kout posib, otreman wisye yo pral angaje nan rezoud pwoblèm nan.
