Nou jwenn ki jan yo konte k ap viv ak total zòn nan nan byen imobilye ak si ou bezwen pou peye pou yon balkon pou bòdwo sèvis piblik.
Se eleman nan achitekti souvan itilize kòm yon gadmanje epi sitou atansyon pa atire. Egzakteman jiskaske moman sa a vini kantite lajan an surèstimasyon pou sèvis piblik yo. Ki jan yo konprann si yon balkon enkli nan zòn nan total de apatman an? Di m 'nan atik la.
Èske balkon la nan zòn nan apatman an
Ki jan yo konte yon manm- Jeneral ak K ap viv: Diferans
- Se yon balkon
Kouman ogmante espas
Konsèy pou moun ki achte byen imobilye
Règ pou kay prive
Ki sa ki enkli nan an jeneral la
Pou kòmanse ak, nou defini ki diferans ki genyen ant konsèp yo. Youn nan dokiman prensipal yo nan ki yo ta dwe eksplikasyon an dwe refere yo bay - echantiyon soti nan 2.08.01-89.
Total entèpretasyon yo se de.
- Yon chanm bati-up ak oswa san lustraj, ki se pa ki asosye ak rezèv lojman elektrik ak dlo, osi byen ke san yo pa yon sistèm chofaj, se yon balkon. Li pa nan kay la.
- Yon chanm tache ak yon fil elektrik konbine elektrik se yon lodjya. Dapre dokiman sa a, li se yon pati nan yon bilding rezidansyèl yo.
Se konsa, ki jan se sitiyasyon an nan mache a konstriksyon jodi a. Yon chanjman kèk yo te fè nan kòd la lojman, yo prensipalman gen rapò ak pri a nan espas k ap viv. Jodi a se pri a apatman kalkile deja pran an kont gwosè a nan mèt adisyonèl.
Ki sa ki ka avèk fòs konviksyon atribiye a lokal yo rezidansyèl? Li se natirèl, chanm: chanb yo, chanm k ap viv, ak sou sa. Lokal anplis gen ladan depo, chanm abiye ak kwizin. Gen yon lòt atik yo rele espas pwojè a, li gen ladan paramèt yo nan balkon yo. Sa yo figi yo te pran an kont lè bilding lan se nan etap nan konstriksyon. Kesyon ki pi enpòtan ki enkyetid tout mèt pwopriyete yo kè kontan nan apatman se sa ki pral enkli nan kont lan pou yon sèvis kominotè?
Nan pratik, se tout sa a Metrah adisyonèl enkli nan gwosè a total epi li se pran an kont lè yo kalkilte lojman ak sèvis piblik sèvis yo.
Malgre ke dapre lalwa a, si ekstansyon sa a pa chofe, prezans li pa afekte kont yo. Trè anpil devlopè ki malonèt neglije kondisyon ki nan lejislasyon ak kalkile pri final la nan lojman sou koyefisyan ki egziste deja yo.
Diferans ak byen rezidansyèl ak total reyèl
Espas k ap viv la se tout lokal yo ke yo te itilize yo rete moun, nan yon chanm ki senp. Se pou rezon sa ekstansyon an pa pral atribiye a zòn nan an jeneral rezidansyèl nan kay la. Li enpòtan yo fè distenksyon ant epi konsidere lè tcheke mezi. Peye atansyon sou lefèt ke se twalèt la tou pa enkli nan konsèp la nan mèt rezidansyèl yo. By wout la, menm bagay la tou aplike nan kwizin nan.
Fè atansyon - vandè anpil anpil defòme eta reyèl la nan zafè, k ap antre nan twalèt yo k ap viv nan zòn oswa kwizin nan zòn nan rezidansyèl yo.
Kouman se zòn nan total de apatman an ak yon balkon pou dokiman yo
Pou reponn kesyon sa a, nou pral fè fas ak ki sa ki yon Metrah komen pa lalwa. Figi sa a gen ladan tout gwosè nan chanm ki te enkli nan fwontyè ki separe peyi nan apatman an. Précédemment, ekstansyon yo pa te enkli nan gwoup sa a, epi, kòmsadwa, dimansyon yo pa te pran an kont. Men, jodi a sitiyasyon an se diferan. Achtè Anpil prefere kontoune nuans menm jan ak dimansyon ak kalkil, men an reyalite figi sa yo pral trè itil nan tan kap vini an, lè yo va fè'w peye kantite lajan an nan limyè, gaz ak ekzamine, ki baze sou zòn nan total.
Eske li posib pou ogmante apatman an nan frais de balkon la
Ou ka, men ou bezwen fè li dwat. Plan ou ka gwo yo gate reyalite a piman bouk - sètadi itilize nan irasyonèl nan mèt adisyonèl oswa kowòdinasyon kòrèk nan travay nan BTI. Pou moun ki vle ogmante gwosè lojman pa vle di nan yon balkon si plizyè rekòmandasyon, ki jan fè li legalman.
- Detèmine fonksyonalite a. Pou egzanp, ka plis espas nan kwizin nan dwe itilize kòm yon sal manje, chanm depo oswa yon zòn televizyon. Nan chanm lan ou ka ekipe biwo a oswa chanm abiye.
- Sonje sou règleman yo. Li konplètman entèdi pote soti nan pil. Si ou vle depanse chofaj - mete yon etaj cho, men se sèlman elektrik.
- Konsidere tout travay. Si ou yo ale nan demoli miray ranpa a nan separe, li nesesè yo kowòdone pwojè a nan avanse ak BTI, epi fè yon jeni chalè.
Ki sa ki yo peye atansyon sou acha a nan yon apatman ak yon balkon
Anpil bagay yo konsène sou kesyon an: zòn nan total nan apatman an gen ladan yon balkon oswa ou pa? Anvan achte lojman, li nesesè klarifye pwomotè a, kòm mèt kare yo konsidere kòm nan aranjman l 'yo. Èske yo afekte kalkil la nan pri a nan sèvis lojman ak sèvis kominotè? Li ta dwe ak anpil atansyon abitye avèk dokiman yo - si pwomotè a endike aktyèl estasyon an métro lè yo kalkilte sèvis piblik yo, li vini ilegalman. Menm si se metòd la nan yon ekstansyon enkli nan total la, li se peye selon yon konplo diferan - redwi, ak yon rabè. Espesifye, ak ki koyefisyan an se zòn nan - li ta dwe 0.5.
Si ou yo ale nan revann byen imobilye, fè redevlopman oswa tou senpleman egzekite mèt kare nan pwopriyete a - li fè sans yo konprann tout sibtilite ki nan konte a nan yon modèl. Sa enpòtan ak lè wap peye sèvis yo. Si ou pa vle surpeye - asire w ke ou tcheke tout nimewo yo nan vant kontra a ak kont chak mwa.
Règ pou kay prive ak chale
Si sib ou nan mache a byen imobilye se pa apatman yo, men yon gwo kay prive, Lè sa a, gwosè a nan balkon yo se doubl enpòtan. Paske, premye, peman kominal pou kay la yo se nimewo konplètman diferan yo, yo gen plis pase yon apatman. Dezyèmman, gwosè a nan eleman yo achitekti se tou pi gran pase sa yo ki an balkon la estanda nan Khrushchev.
Tout ansanm li ka siyifikativman chanje a depans pou sèvis nan lojman ak sèvis kominotè. Anplis de sa, li trè enpòtan yo kòrèkteman dosye paramèt lojman, li pral afekte evalyasyon an ak plis aplikasyon byen imobilye. Ki jan yo tcheke Realtors ki malonèt? Asire ou ke ou retire mezi yo epi tcheke dokiman yo. Jwi sipò nan lwa a epi kontinye.