Lehetőség van a bejárati ajtó átvitelére, telepítheti a kandalót a lakásba, vagy egy további nappaliba kerül? Váratlan és égő kérdésekre válaszolunk a felújításról.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Lehetőség van arra, hogy átcsoportosítsák a szobát egy közös lakásban vagy egy hostelben?
Elméletileg az ilyen átépítés lehetséges, de a lakosok 73% -a hozzájárulása szükséges. A dombszigetelés negatívan utal az ilyen lakhatásban már elkészített felújítások legalizálására, így olyan esetek, amikor a lakosoknak vissza kell állítania a szobát az eredeti határokon (sőt megváltoztatni a lakóhely helyét) - nincs semmi ritka.
Technikailag a hostelek és a közüzemi lakások lakói korlátozottak otthonuk átszervezésének lehetőségét. Alapvetően a módosítás a következő lehet:
- A beépített szekrény lebontása;
- a kiütési motor eszköze;
- az általános folyosó részének csatlakozása a szobába;
- Két szoba összeköttetése egy hostelben egy lakásban.
A szabványos dokumentumok mellett a szobák lakosainak a jegyzőkönyv által tervezett bérlők közgyűlésének döntését kell hozniuk, és technikai következtetést is igényelhetnek a projekt szerzőiből, mivel a régi hostelek és az önkormányzati házak Az apartmanokat gyakran fapadlóval építették.
Lehet-e felújítani, ha a jelzáloghitel még nem fizetett?
A törvény nem tiltja meg a jelzáloghitelhez vásárolt lakás felújítását. Az ilyen átszervezés összehangolása érdekében a lakhatás tulajdonosa köteles megadni a bank hozzájárulását. A Bank Bankból történő átépítéshez való hozzájárulás megszerzése fizetett eljárás.A Bank megtagadhatja, ha:
- A hitelszerződés tiltja a felújítás tilalmát;
- A COSTER nem követi a fizetési ütemtervet.
Kérjük, vegye figyelembe: Ha a másodlagos piacon felújításával rendelkező lakást szeretne vásárolni, ellenőriznie kell, hogy az összes módosítást legalizálják-e. Ha az átépítést önmagával végezték, a bank valószínűleg megtagadja a jelzáloghitel kiadása.
Egy szabad elrendezésű lakásban az összes felépített (vagy nem változó) falakat díszíteni kell, és a BTI dokumentumokba kell foglalni, hasonlóan a felújítás koordinációjához hasonlóan, különben a tulajdonos felelősségre vonható a jogszabályok megsértéséért.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Az átépítés megfelelő eljárása eltérő lesz, ha a lakás az önkormányzati bérbeadásban van?
Az önkormányzati lakás felújításának összehangolása egyidejűleg és ugyanolyan módon történik, mint a ház tulajdonában lévő házban. A dokumentumcsomag megkülönböztethető, de a nem alapvetően megfelelő dokumentum megállapodás lesz a lakóépületek bérbeadásáról.Ha a bérlők a ház privatizációjának költését tervezik (2018-ig, az eljárást szabad sorrendben végzik), a lakásban elvégzett változtatásokat legalizálni kell. Ha az általa készített átszervezés veszélyeztetheti a ház teljes tulajdonát, a bérlők egészségét vagy életét, akkor nem csak a privatizációt nem teszi lehetővé, hanem a házból való kilakolás.
Lehetőség van arra, hogy felújítás egy olyan házban, amely nem jellemző (korábban 1950. épületek)?
A házak tipikus projektjei az 50-es évek után jelentek meg. Múlt, huszadik század Ettől a pontig minden házat egyetlen projektekre építettek, amelyek akkor, ha megismétlik, rendkívül ritka. Ha a ház, ahol a felújított lakás található, akkor a kulturális örökség tárgyaira utal, az átszervezés (felújítás) projekt helyett egy modern használatú eszköz projektet kell készíteni.
A Moszkvai városi átépítés összehangolásának szabályai szerint szükség van a Moszkvai Városi Tanács megkötésére a helyiségek átszervezésének és átrendezésének elfogadhatóságáról a következő esetekben:
- A lakás emlékmű;
- A lakás tervezési struktúrája vagy megjelenése és belseje a kulturális örökség tárgyának sajátosságaihoz tartozik, amely védelem tárgyát képezi és
- kötelező megőrzésre is figyelemmel;
- A felújítási munka befolyásolja a teljes ingatlant egy apartman emlékműve;
- A House-emlékmű felújítása megváltoztatja a méretét, arányát és paramétereit (magasság, padló, szög vagy megjelenés a tető vagy tető, az ablak és az ajtó mennyisége vagy alakja a külső falak, színes oldatok vagy a kültéri falak megjelenése A ház-emlékmű, légkondicionálók és egyéb mellékelt berendezések telepítése (kivéve az udvari homlokzatok elhelyezésének eseteit).
Shutterstock / Fotodom.ru.
Hogyan panaszkodjon a szomszédokról, akik illegális (veszélyes) felújításra tettek?
Először is meg kell próbálni megoldani a kérdést békés módon. Lehetséges, hogy az átépítés regisztrált, minden engedélyt kapunk, de az építési munka egyszerűen késik.Az alapkezelő társaság panaszával kezdődhet (különösen, ha az önellátó építészek lakása önkormányzati tulajdonban van). Az alapkezelő társaság képviselői kötelezhetik a szomszédjait, hogy visszatérjenek a házat az eredeti megjelenésében.
Ha a lakás tulajdonosa, hatékonyabb, ha a panaszt a lakásterület területi osztására küldi. Ebben az esetben a jogsértők lakásának meg kell látogatnia az ellenőrzést, amely megsérti a megsértésről szóló jegyzőkönyvet, és előkészíti a lakás felújításának vagy helyreállításának legitimálását (ha az elvégzett javítások vészhelyzeteket okozhatnak a házban).
Ha a megsértés az épület megjelenésének változásához kapcsolódik, akkor a panaszt meg kell küldeni az építészeti és tervezési menedzsment területi részlegéhez.
Ezenkívül lehetséges, hogy panaszkodjon az ügyészségről.
Hogyan rendezhető kombináció két apartman?
Ha az apartmanokat szeretné kombinálni, akkor a következő pontokat kell figyelembe venni:
- A két egyesült lakások tulajdonosa kell lennie;
- A teljes lebontása a hordozó fal tilos, és így csak az eszköz lehet, amelynek helyét fogja meghatározni a szakértők (ha a szomszédok már tettek alulról vagy felülről, és az épületek az épület elhasználódott és van egy kis biztonsági margója, az eszköz megtagadja az új ajtót);
- Győződjön meg róla, hogy technikai következtetést igényel a ház szerzőjéről;
- Az új kilátásoknak meg kell erősíteniük a fémszerkezeteket;
- Ha a felújítás befolyásolja a leszállás részét, akkor az apartmanok tulajdonosainak 73% -át összegyűjti, hogy hozzájáruljon az általánossághasználathoz való hozzájárulásukhoz;
- Szükséges lesz az apartmanok összeillesztése (erre szükség lesz kapcsolatba lépni a rosreestre).
Nagyon ritka esetekben lehetséges, hogy két apartman kombinációját teljesíthessék, ha van egy nemkívánatos partíció közöttük, amely a régi alapítvány otthonában található, és az 50-80-as évek tégla sorozatát. Xx in.
A leginkább ritka alkalom az Apartmanok Uniója különböző emeleteken. Az arca eszköze az interferapban a monolitikus házak technikai szempontból lehetséges, és a panelben vagy a blokkházakban, fából készült vagy vegyes átfedésekkel rendelkező épületekben az ilyen átépítés gyakorlatilag lehetetlen.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Mi van, ha az expozíciós képviselők az ellenőrzéshez jöttek?
Ha kihirdetést kapott, hogy hozzáférést kell biztosítani a lakáshoz való hozzáféréshez, akkor szükséges:- Önként hozzáférést biztosít a felmérés lakóhelyiségeinek (ha nem adja meg magunkat, az ellenőrök bírósági határozat alapján kapják meg, hogy végrehajtsák, hogy a Billerry Vezetők jöjjön el);
- írásbeli és szóbeli magyarázatot adjon a felmérési folyamatban azonosított tényekre;
- Óvatosan olvassa el a végső vizsgálati cselekedetet és írja alá.
Ha a lakhatási tulajdonos nem ért egyet az ellenőrzés során feltárt tényekkel, akkor joga van megtagadni az aláírás megtagadását, amelyet a Bizottság elnökének írásbeli védjegyet kell tennie az elutasítás okairól. A tulajdonos további magyarázatait a lakóbizottság ülésén adják meg.
Lehet-e növelni a lakás szobáinak számát?
Ha meg szeretné növelni a lakóházak számát a lakás felújításának részeként, meg kell ismernie minimálisan lehetséges paramétereket. A jogszabályok követelményeinek megfelelően a lakóövezet szélessége nem lehet kevesebb, mint 2,25 m, a terület kevesebb, mint 9 m2, míg az új helyiségben természetes világításnak kell lennie, és a padlószigetelést végre kell hajtani .
Attól függően, hogy a padló kialakítása megváltozik-e, szükség lesz arra, hogy összehangolják az átépítést (ha a munkát csak a válaszfalak és padlók nem érzékelésére végzik, a mérnöki berendezés nem érinti) feltételezzük, hogy például a padlószint változása).
Ilyen körülmények között a lakásban egy további nappali szervezhet. Ha lehetetlen teljesíteni a természetes világítás követelményét, a helyiség nem kap lakóállapotot, de öltözködési helyiségként vagy műszaki úton adható ki. Ebben az esetben a Hillpox hozzájárulni fogja a szoba elosztását, és a felújítás koordinációját követően a tulajdonos megkapja a BTI dokumentumait, amely tükrözi a lakás új tervezését.
Hogyan a szomszédos helyiségek megosztása?
A legtöbb esetben a belső falak nemkívánatosak, ezért az ilyen fal (vagy az eszköz benne lévő eszköz) bontási felbontása érdekében a projekt fejlesztését igényli. Bizonyos esetekben a Hillpox megkövetelheti a vizsgálatot annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a fal valóban nem látható.Ha a munka várhatóan a csapágyfalban van elrendezve, technikai következtetést kell kialakítani.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a lakások tulajdonosai a régi házak fából készült padlóval egyetértenek az egyszerűség szétszerelésével, nehezebb lesz. Az ilyen falak támogatják a zsugorodás folyamatát, amely elkerülhetetlen az épületek számára, mint az ilyen kialakítás és az ilyen kor. A mérnöki vizsgálat azt mutathatja, hogy átfedésre van szükség az átfedések helyettesítéséhez, miközben meg kell tárgyalnia a szomszédokkal az átfedések cseréjéről.
Ezenkívül meg kell emlékezni a lakószobákra vonatkozó követelményeknek - ha nem teljesülnek, gondoskodjanak az így kapott helyiségekre, mivel a BTI lakóhelye nem működik.
Lehet-e megfordítani egy szobai lakást a stúdióban?
Az egyik legnépszerűbb felújítás ma, hogy a szokásos modell lakást a stúdióapartmanban. Azt kell mondanom, hogy szinte lehetetlen egyetérteni az ilyen átépítéssel a panelben vagy a Block House-ban: Először is, sok ilyen típusú falak fuvarozók; Másodszor, ha a ház elszabadul, akkor kombinálja a lakóépületeket és a konyhát a csúszó fal-partíció eszköze nélkül.
Felhívjuk a figyelmet a stúdió lakásban bemutatott követelményekre:
- A partíciók bontása biztonságosnak kell lennie az épületszerkezethez (különösen ez az otthonok számára releváns, ahol a falak a fapadlók további támogatását szolgálják);
- A felújítás után egy elszigetelt nappali van egy elszigetelt terület legalább 14 m2 természetes fény (ez azt jelenti, hogy az ilyen helyreállítás egy egyszobás lakásban valószínűtlen);
- A fürdőszoba és a lakás többi része közötti folyosó hiányában az egészségügyi szabványok és a szabályok, hogy meg kell osztani őket egy előcsarnok vagy csúszó partíció.
A beépített szekrények nyilatkozatának felújítása?
Ez a fajta átépítés Bár nem tulajdonítható technikailag nehéz, bizonyos nehézségeket okozhat a koordinációban. Általános szabályként a projekt és a megengedett dokumentáció nyilvántartásba vétele nélkül a beépített bútorok eszköze (szétszerelés) készült: szekrények, Antlesole (nem képződik független helyiségek, amelynek területe technikai elszámolás). Így, ha azt szeretnénk, hogy szétszedni egy meglévő beépített szekrény, meg kell győződnie arról, hogy alaprajzon a helyiség és kifejtés a műszaki nyilvántartás iroda, a beépített szekrényben nem rendeltek külön szám, és nem a számnak megfelelő terület. Ebben az esetben az engedélyek megszerzése nélkül szétszerelhető.Ha emellett a szétszerelése a beépített szekrények, kijelölt külön szoba, akkor nem történik változás a lakásban, akkor meg kell, hogy koordinálja az ilyen munkát egy egyszerűsített változata (bejelentő vagy vázlatot).
Lesz egy törülközővasút átadása?
A fűtött törölköző sín átviteléhez a megfelelő felbontás nem szükséges (nem mérnöki vagy egészségügyi berendezések), de a munkát össze kell hangolni az alapkezelő társasággal.
Azonban van egy másik gyakorlat, amely eltér az általános rendtől. A moszkvai egyes részeiben például a házellenőrzés megköveteli a fűtött törölköző sín egyszerűsített formájú átadásának összehangolására szolgáló eljárást.
Ebben az esetben a munka gyártása után szükség lesz kapcsolatba lépni a hegyi hatókörben, hogy az ellenőr érkezik az ellenőrzéshez. A címzett alkalmazottja elfogadja az elvégzett munkát, és aláírja az előállított promóció cselekményét, amely a végső dokumentum a felújítás koordinációjának folyamatában lesz.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Lehetőség van egy kandalló rendezésére városi lakásban?
A kandalló eszköz koordinációja meglehetősen érthető okokból az egyik legösszetettebb és drágább átépítéshez tartozik. A projekt leginkább munkaereje a kémény koordinálása. Kandalló, amely egy olyan eszköz, egy nyílt forráskódú tűz, fel kell szerelni a kiváló minőségű kipufogó a szobába a tető.A felújítással foglalkozó szakemberek azt mondják, hogy a leggyakrabban a kandalló eszközhöz való engedélyt kaphatják, hogy az épület utolsó emeletén található két (legfeljebb három) lakóhelyeket kapjanak. Ezenkívül vannak olyan új épületek, amelyekben a kandalló kipufogója az építési projekt, valamint a régi épület háza, ahol lehet helyreállítani a meglévő, de nem működő kivonatot.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kapucnis egy általános szellőzőrendszerrel kombinálva semmilyen esetben nem, mert a kandalló füstje áthatol más emeleten.
Ezenkívül a kandalló telepítésekor érdemes a generációs padlók terheléseinek kiszámításának kérdését.
Így a városi lakásban lévő fa vagy szén kandalló felszerelésének összehangolása valószínűtlenül úgy tűnik, hogy az építészeti terv csak ilyen mérnöki berendezést nyújtottak be.
Lehet-e átvinni a bejárati ajtót a lakásba?
A bejárati ajtó átvitelére vonatkozó eljárás megváltoztatja a helyét:
- Ugyanabban a falon belül (új kimenet vágása után a régi elhelyezett);
- Az ajtóblokk áthelyezésével a tambour vagy lépcsőház keretén belül.
Gyakran előfordul, hogy az ajtó átadása az otthoni lakosok közgyűlésének szükségességét jelenti, mivel az ilyen átépítés eredményeképpen a lakás tulajdonosa az általános célú ingatlanok kis részét kapja. Ezenkívül otthon kell engedélyt adni a projekt szerzőjéből, mivel a projekt részletei a ház sorozatától és a falak típusától függenek.
Hogyan kell kiszámítani, hogy milyen nyereséget kell követni, ha az eszköz egy zsákmány a falban?
Abban az esetben, ha az átépítési projekt egy új (vagy további) eszközt tartalmaz, tisztázni kell, hogy szükség van-e további fémszerkezetek telepítésére.
Annak érdekében, hogy megértsük, hogy szükség van-e a tervezési szervezetre és a dombcsomagra, gondosan meg kell vizsgálni a BTI platelmii tervét, ahol a csapágyfalakat zsíros tulajdonság jelöli. Még jobb, ha sikerül megnézni a fejlesztő tervét.
Ezután szükség van a tervezési szervezetre vagy olyan szervezetre, amely foglalkozik az átépítés összehangolásával. A szakértők képesek lesznek konzultálni a fémszerkezetek konfigurációjával, a projekt költségeinek kiszámításához szükséges információkat.
