Amit meg kell tanulnod tanulni az ingatlanügynökből vagy a tulajdonosból, miért kommunikálni a helyiekkel, és miért kell személyesen megvizsgálni a földet - azt mondjuk, hogy mit kell fontolnunk, amikor egy földterületet választott a ház építéséhez.
Ha álmodsz, hogy a nyarat a városon kívül tölti, már régóta nézte a barátok és ismerősök adományozását, és szinte úgy döntött, hogy saját otthonát építesz, akkor a cikkünk segít elkerülni a tengeralattjáró köveket, amelyek a keresés során elvárhatók. Mondjuk, hogyan válasszunk ki egy telek építése a ház vagy a bérlet.
Hogyan válasszunk földet
Döntse el a céltVizsgálja meg a terepet
Látogasson el személyesen
Vizsgálja meg a dokumentumokat
Beszéljen a lakosokkal
Tartsa be a Föld kinevezését:
- Izhs.
- snt
- DNP.
Lph
1 Döntse el a
Ha sokáig nem tervezed a városon kívül élni, előfordulhat, hogy figyelembe kell vennie az opciót, hogy ne vásároljon, de bérelhessen.
Ebben az esetben a vidéki ház tulajdonosaira vonatkozó valamennyi problémától megfosztják, és csak szórakozást kapnak, miután elfelejtették az ország életének problémáit. Aztán a kérdésre, mi jobb, bérbe, vagy vásárol egy földterületet, a válasz nyilvánvaló: A szezon házának eltávolítása sokkal olcsóbb, mint a földterület, építeni egy épületet, és végezze el a szükséges kommunikációt.
2 Vizsgálja meg a helyet
Az első tanács, amely a kiválasztási kritériumok átvitele során az, hogy kiválasztja a megfelelő helyet, ahol élni szeretne. Ehhez először megvizsgálja az interneten megadott összes információt: Keresse meg azt a területet, ahol a terület a térképen van, fedezze fel a környező tájat és az infrastruktúrát. Kérdezd meg, hogy van-e számos szemetes poligon, szennyvíztisztító telep vagy temetők. Ha a kártya nem ad választ ezekre a kérdésekre, lásd a Terület várostervezési tervét. A dokumentumtól fogva világossá válik, hogy milyen változásokat terveznek a helyszín melletti jövőben, például a többszintes házak építése lehet.
Ügyeljen arra, hogy figyeljen a közlekedési hozzáférhetőségre: milyen autópálya közel van, amennyire a jövő házát eltávolítja a legközelebbi városból vagy más településből. Gondolj, mit fognak eltolódni: autóval vagy tömegközlekedéssel. Ha az utóbbinál fontos, hogy megtalálja a buszmegállókat vagy a vasútállomást.
Ezenkívül meg kell találni, hogy az aszfalt a faluban van-e lefektetni, függetlenül attól, hogy a hideg szezon lehetséges-e - ez fontos, ha egy házat vásárolsz az egész évben.
Ezenkívül próbálja meg keresni a rezidenseket az interneten, valamint a helyi közösségekről. Általában vannak meglévő problémák rájuk, így azonnal tudatában lesz a kellemetlen szagok, a helyi menedzsment problémák és más kellemetlen felek. Ott kommunikálhat személyesen a jövő szomszédaival is: talán nem fogja megmondani a kellemetlen pártokról. Talán globális az Ön számára, és megtanulják róla, menj, figyeljen a már nem kívánt területre.
3 Vizsgálja meg személyesen a telek előnyeit és hátrányait
Ha megtanulta az összes lehetséges információt az érdeklődés helyéről, itt az ideje, hogy jöjjön és felfedezze a környezetet. Vizsgáljuk meg, figyeljen a webhely geometriájára. Jobb, ha világos határok és egyszerű formában lesz.
A sikertelen lehetőségeket túl keskeny és hosszúkás területeknek tekintik - problémák merülhetnek fel a kívánt elrendezéssel és a ház méretével. Extra kanyarok a helyszínen is, semmiért: ez sokkal nehezebb lesz. Nem kívánatos, hogy egy házat az alföldön: Sok zöldség és gyümölcs nem szeret nedvességet, ami szükségszerűen, mivel a vizet általában alacsonyabb helyen állapítják össze. A magasságkülönbségek viszont bonyolítják az építkezést: az alapja alá kell emelnie az alapot.
Győződjön meg róla, hogy ellenőrizze az eladóval vagy ingatlanügynököt a településen, költségeikben, valamint a kötelező kifizetésekről és azok számáról. Nyugodtan kérdezze meg a talaj formáját, a talajvíz helyét, megtalálja a legközelebbi folyókat és más tározókat. Jelenlétük a jövőbeni ház mellett lehet, mint plusz (a folyó közelében) és mínusz - nagy valószínűség van, hogy a folyó tavasszal kiömlött.
4 Kérje meg a dokumentumokat
Ügyeljen arra, hogy győződjön meg róla, hogy a megvizsgált terület tulajdonosa. Ha igen, akkor az eladónak rendelkeznie kell egy megfelelő tanúsítvánnyal (az intervallumban díszített ház 1998 júniusáig, 2016 júniusáig) vagy az EGRN kivonata (ha a tervezés legkésőbb 2016 júniusában volt). Ha a Föld nem tartozik a tulajdonoshoz, de a megfelelő megbízással bérel, akkor meg kell értened, hogy az átruházás során kiadják az értékesítési szerződés használatát, de a bérleti szerződés szerződését Jogok. És ebben az esetben nem lesz a tulajdonos, hanem egy bérlő.
5 kommunikáljon a helyiekkel
Beszéljen a jövő szomszédaival arról, hogy mit tanult az interneten vagy dokumentumokból. A helyiek általában tisztában vannak az eseményekkel: meg fogják mondani, hogy épülnek-e például az út közeli, hogy a hatóságok ígértek, vagy éppen ellenkezőleg, késleltetik a projektet. A személyes kommunikáció segít megtalálni a terület jó és rossz oldalait.
Adja meg ismét a kommunikációt és a költségeket, még akkor is, ha mindannyian megtudta a webhely tulajdonosát - lehet, hogy bizonytalan és alapértelmezett néhány negatív oldalról. Ez megtörténik, hogy számos probléma merül fel a telek olcsó árára, például egy komplex kapcsolatot a gázzal, a nagyon mélyen és más komoly dolgok fúrásának elkerülhetetlenségét. Ebben az esetben néha könnyebb megvásárolni a költségesebb területet, de a már eltöltött kommunikációt, amelyre már megtakaríthat.
Egy másik pont, hogy előzetesen tisztázzák - ahogy a dolgok a szemét exportjával és mennyibe kerülnek. Ez megtörténik, hogy a rendszer nem rendeződik, ezért szükség van a szemetet a legközelebbi szemetetől függetlenül, és nem mindig közel lehet.
6 Értsd meg, milyen földet vásárolhat
Miután eldöntötte a webhely használatának célját, és még mindig úgy döntött, hogy saját otthonát építi meg, érdemes megérteni, hogy melyik területre fog megfelelni. Nem alkalmas lakóépület építésére, nincs földterület, így jobb tudni a buktatókról előre. Különböző típusú területek vannak: ILS, SNT, DNP és LHP.Izhs az állandó lakóhelyért
Izhs megfejtenek, mint egyéni lakásépítés. Az ilyen tárgyak a településeken belül találhatók. Itt van a föld, amelyen a lakóépületek építése megengedett. Meg kell jegyezni, hogy az IZHS területének jogszabályaiban - ezek az egyetlen olyan helyek, ahol nagyszerű épületeket építhet az állandó lakóhely céljából. Ezért, ha olyan házat keresel, amelyben egész évben élsz, csak ez az opció alkalmas lesz. További előnye IZHS - a lakóhely kiadása a házban.
Az Izhs mínuszjai a föld magas költsége. Csak megvásárolhatja, anélkül, hogy koordinálna egy magánház projektje, akár nem fog működni sem, mivel a parcellák építésre szánták.
Sznt a kertészkedéshez
A rövidítés, mint kerti nonprofit partnerség, amely mindig a településen kívül esik, és több termékeny talaj. Ez a terület azoknak szól, akik aktívan részt vesznek a kertészetben. A házat itt lehet építeni, azonban az építés nem kötelező, mint az előző bekezdésben. A beépített házak regisztrálása lehetséges, de a problémák gyakran felmerülnek. Minden szükséges kommunikáció A tulajdonosnak függetlenül kell elvégeznie, a maximális, amely a területen lehet - az alacsony minőségű víz az öntöző növények számára.
DNP az ország pihenésére
Az ország nonprofit partnerségében minden kicsit egyszerűbb, ezért a terület egy vidéki pihenésre szolgál. Mind a faluban is elrendezhető. Az első esetben egy házban, amely a helyszínen kell lennie, akkor is regisztrálhat. Ugyanakkor az épület nem lehet tőke - a DNP azt sugallja, hogy az emberek nyáron jönnek és lazítanak. Mint az előző bekezdésben, a kommunikáció nem áll rendelkezésre, a terület tulajdonosa saját magukra kell költeni.LPH a mezőgazdaság számára
Egy másik lehetőség az, amely kezdetben nem biztosított szállást, egy személyes leányvállalat farm. A terület itt azt sugallja, hogy aktívan részt vesz a mezőgazdaságban: állati tenyésztés, különböző növények növekedése. Az LPC-k településeken belül helyezhetők el, és ezekből. Itt tilos bármilyen építés.
