Այն, ինչ դուք պետք է սովորեք ռիելթորից կամ սեփականատիրոջից, ինչու շփվել տեղացիների հետ, եւ նաեւ անհրաժեշտ է անձամբ ներշնչել հողը. Մենք ասում ենք, թե ինչ պետք է հաշվի առնել տան կառուցման համար:
Եթե երազում եք ամառն անցկացնել քաղաքից դուրս, վաղուց նայում եք ընկերների եւ ծանոթների տվածին եւ գրեթե որոշել է կառուցել ձեր սեփական տունը, ապա մեր հոդվածը կօգնի ձեզ խուսափել սուզանավերի քարերից: Մենք պատմում ենք, թե ինչպես ընտրել սյուժե տան կառուցման կամ նրա վարձակալության համար:
Ինչպես ընտրել հողը
Որոշեք նպատակըՈւսումնասիրեք տեղանքը
Այցելեք նրան անձամբ
Ուսումնասիրել փաստաթղթերը
Խոսեք բնակիչների հետ
Դիտարկեք Երկրի նշանակումը.
- izhs.
- snt
- DNP.
- LPH
1 Որոշեք նպատակը
Եթե երկար ժամանակ չեք նախատեսում ապրել քաղաքից դուրս, գուցե հարկ լինի հաշվի առնել այն տարբերակը, որը չի կարելի գնել, այլ վարձակալել:
Այս դեպքում դուք կզրկվեք երկրի տան սեփականատերերի հետ կապված բոլոր խնդիրներից եւ միայն զվարճանալու համար, մոռանալով երկրի կյանքի խնդիրների մասին: Եվ հետո հարցին, թե որն է ավելի լավ, հողամաս վարձելը կամ գնելը, պատասխանը ակնհայտ կլինի. Սեզոնի համար տնակը հեռացնելու համար շատ ավելի էժան է, քան հող ձեռք բերելը եւ անհրաժեշտ հաղորդակցություն իրականացնել:
2 Ուսումնասիրեք տեղը
Առաջին խորհուրդը, որը մտքում է գալիս ընտրության չափանիշներին փոխանցելիս, ճիշտ տեղում ընտրելն է, որտեղ կցանկանայիք ապրել: Դա անելու համար նախ ուսումնասիրեք ինտերնետում տրամադրված բոլոր տեղեկությունները. Գտեք այն տարածքը, որտեղ տարածքը գտնվում է քարտեզի վրա, ուսումնասիրեք շրջակա լանդշաֆտը եւ ենթակառուցվածքը: Հարցրեք նաեւ, արդյոք կա մի շարք աղբանոցներ, կոյուղու մաքրման կայաններ կամ գերեզմանատներ: Եթե քարտը չի տալիս այս հարցերի պատասխանները, տեսեք տարածքի քաղաքային պլանավորման ծրագիրը: Փաստաթղթից լրացուցիչ կդառնան պարզ, թե ինչ փոփոխություններ են նախատեսվում ապագայում կայքի կողքին, օրինակ, դա կարող է լինել բազմահարկ տների կառուցում:
Համոզվեք, որ ուշադրություն դարձրեք տրանսպորտի մատչելիությանը. Որ մայրուղին է մոտենում, քանի որ ձեր ապագա տունը հեռացվում է մոտակա քաղաքից կամ այլ բնակավայրից: Մտածեք, թե ինչ եք տեղափոխվելու, մեքենայով կամ հասարակական տրանսպորտով: Եթե վերջինիս, ապա կարեւոր է տեղակայել ավտոբուսի կանգառները կամ երկաթուղային կայանները:
Բացի այդ, անհրաժեշտ է պարզել, թե գյուղում ասֆալտը հնարավոր է, լինի ցուրտ սեզոնը. Սա կարեւոր է, եթե դուք նախատեսում եք տուն գնել տարեցտարի տեղավորման համար:
Բացի այդ, փորձեք գտնել վերանայումներ բնակիչներից ինտերնետում, ինչպես նաեւ տեղական համայնքներ: Սովորաբար դրանցում առկա խնդիրներ կան, այնպես որ դուք անմիջապես կդառնաք տհաճ հոտերի, տեղական կառավարման խնդիրների եւ այլ տհաճ երեկույթների մասին: Այնտեղ կարող եք նաեւ շփվել ապագա հարեւանների հետ. Միգուցե ոչ մի պատմելու է տհաճ կուսակցությունների մասին: Գուցե նրանք համաշխարհային են ձեզ համար եւ սովորում դրա մասին, գնացեք դիտելու այն տարածքը, որն այլեւս չեք ցանկանում:
3 ուսումնասիրեք անձամբ սյուժեի կողմն ու կողմերը
Եթե իմացաք հետաքրքրության վայրի մասին հնարավոր բոլոր տեղեկությունները, ժամանակն է գալ եւ ինքներդ ուսումնասիրել շրջապատը: Ուսումնասիրելիս ուշադրություն դարձրեք կայքի երկրաչափությանը: Ավելի լավ է, եթե այն կունենա հստակ սահմաններ եւ պարզ ձեւ:
Անհաջող ընտրանքները համարվում են չափազանց նեղ եւ երկարաձգված տարածքներ. Կարող են խնդիրներ լինել ցանկալի ձեւավորման եւ տան չափի հետ: Կայքում լրացուցիչ թեքումներ նույնպես ոչինչ. Դա շատ ավելի բարդ կդարձնի: Անցանկալի է նաեւ լեռնաշխարհում տուն ունենալը. Շատ բանջարեղեն եւ մրգեր չեն սիրում խոնավությունը, ինչը անպայմանորեն կլինի, քանի որ ջուրը սովորաբար հավաքվում է ստորին տեղերում: Բարձրության տարբերությունները բարդացնում են շինարարությունը. Դուք ստիպված կլինեք հիմքի տակ դնել հիմքը:
Նաեւ համոզվեք, որ վաճառողի կամ ռիմանտի հետ ստուգեք կարգավորման գործընթացում կատարված հաղորդակցության, դրանց արժեքի, ինչպես նաեւ պարտադիր վճարների եւ դրանց քանակի մասին: Ազատորեն հարցրեք հողի ձեւի, ստորերկրյա ջրերի գտնվելու վայրի մասին, գտնելով մոտակա գետերը եւ այլ ջրամբարներ: Ձեր ապագա տան կողքին նրանց ներկայությունը կարող է լինել որպես գումարած (գետի մոտ) եւ մինուս. Բարձր հավանականություն կա, որ գետը թափվի գարնանը:
4 Խնդրեք տեսնել փաստաթղթեր
Համոզվեք, որ համոզվեք, որ ձեր ուսումնասիրած տարածքը պատկանում է: Եթե այդպես է, ապա վաճառողը պետք է ունենա համապատասխան վկայագիր (1998-ի հունիս ամսվա սկզբից ընդմիջումով զարդարված տան դեպքում) կամ EGRN- ից ավելի քան 2016-ի արդյունքը): Եթե երկիրը չի պատկանում սեփականատիրոջը, բայց վարձակալվում է ճիշտ հանձնարարությամբ, ապա հարկավոր է հասկանալ, որ տարածքի տեղափոխման ընթացքում ձեզ կտրամադրվի վարձակալության պայմանագիր, բայց վարձակալության պայմանագիր Իրավունքներ Եվ այս դեպքում դուք չեք լինի տերը, բայց վարձակալ:
5 Հաղորդակցեք տեղացիների հետ
Խոսեք ապագա հարեւանների հետ այն մասին, թե ինչն է արդեն սովորել ինտերնետից կամ փաստաթղթերից: Տեղացիները սովորաբար տեղյակ են իրադարձությունների մասին. Նրանք կասեն, թե արդյոք նրանք կառուցում են, օրինակ, այն ճանապարհի մոտ, որը իշխանությունները խոստացել են, կամ, ընդհակառակը, հետաձգում են իշխանությունը: Անձնական հաղորդակցությունը կօգնի ձեզ պարզել ինչպես տարածքի լավ, այնպես էլ վատ կողմերը:
Մի անգամ եւս մեկ անգամ նշեք կապի եւ դրանց արժեքի մասին, նույնիսկ եթե բոլորդ պարզել եք կայքի տերը. Կարող է լինել անկեղծ եւ լռելյայն որոշ բացասական կողմերի վերաբերյալ: Պատահում է, որ սյուժեի էժան գնի համար շատ խնդիրներ կան, օրինակ, գազի բարդ կապ, շատ խորը լավ եւ այլ լուրջ բաներ հորատելու անխուսափելիությունը: Այս դեպքում երբեմն ավելի հեշտ է գնել ավելի թանկ տարածքը, բայց արդեն ծախսված կոմունիկացիաներով, որոնց վրա կարող եք փրկել:
Նախապես պարզաբանելու եւս մեկ կետ `քանի որ ամեն ինչ աղբի արտահանման հետ է եւ որքան արժի: Պատահում է, որ համակարգը չի լուծվում, ուստի անհրաժեշտ է ինքնուրույն աղբը տեղափոխել աղբարկղը, եւ միշտ չէ, որ մոտ է:
6 Հասկացեք, թե ինչ հողն է ավելի լավ գնել
Այն բանից հետո, երբ դուք որոշել եք կայքը օգտագործելու նպատակը եւ դեռ որոշել եք կառուցել ձեր սեփական տունը, արժե հասկանալ, թե որ տարածքն է դրա համար: Այն հարմար չէ բնակելի շենքի կառուցման համար, հողատարածք չկա, ուստի ավելի լավ է նախապես իմանալ որոգայթների մասին: Կան տարբեր տեսակի տարածքներ, ils, snt, dnp եւ lhp:Izhs մշտական բնակության համար
Izhs- ը վերծանվում է որպես անհատական բնակարանաշինություն: Նման առարկաները տեղակայված են բնակավայրերում: Ահա այն երկիրը, որի վրա թույլատրվում է բնակելի շենքերի կառուցում: Հարկ է նշել, որ Izhs- ի տարածքի օրենսդրության մեջ. Սրանք միակ տեղերն են, որտեղ կարող եք կառուցել սենսացիոն շենքեր մշտական բնակության նպատակով: Հետեւաբար, եթե փնտրում եք մի տանիք մի տան համար, որտեղ դուք կապրեք ամբողջ տարվա ընթացքում, միայն այս տարբերակը հարմար կլինի: Լրացուցիչ առավելություն izhs - տանը բնակություն հաստատելու ունակություն:
Izhs- ի մինուսները հողի բարձր գինն են: Ուղղակի այն գնել առանց մասնավոր տան նախագծի համակարգման կամ չի աշխատի, քանի որ հողամասերը նախատեսված են շինարարության համար:
Snt այգեգործության համար
Հատկությունը վերծանվում է որպես պարտեզի ոչ առեւտրային գործընկերություն, որը միշտ գտնվում է կարգավորումից դուրս եւ ունի ավելի բերրի հող: Այս տարածքը նախատեսված է նրանց համար, ովքեր ակտիվորեն զբաղվում են այգեգործությամբ: Տունը կարող է կառուցվել այստեղ, սակայն շինարարությունը պարտադիր չէ, ինչպես նախորդ պարբերության մեջ: Ներկառուցված տներում գրանցումը հնարավոր է, բայց խնդիրները հաճախ առաջանում են: Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները, որոնք սեփականատերը պետք է իրականացնեն ինքնուրույն, առավելագույնը, որը կարող է լինել տարածքի վրա `ջրային բույսերի համար իրականացված ցածրորակ ջուր:
DNP երկրի հանգստի համար
Երկրի շահույթ չհետապնդող գործընկերության մեջ ամեն ինչ մի փոքր ավելի պարզ է, ուստի տարածքը նախատեսված է երկրի հանգստի համար: Այն կարելի է կազմակերպել ինչպես գյուղում, այնպես էլ դրա սահմաններից դուրս: Առաջին դեպքում մի տան մեջ, որը պետք է լինի կայքում, կարող եք նույնիսկ գրանցվել: Միեւնույն ժամանակ, շենքը չպետք է լինի կապիտալ. DNP- ն առաջարկում է ամռանը մարդիկ գալ եւ հանգստանալու: Ինչպես նախորդ պարբերության մեջ, հաղորդակցությունները չեն տրամադրվում, տարածքի տերը պետք է անցկացնի դրանք ինքնուրույն:LPP գյուղատնտեսության համար
Մեկ այլ տարբերակ, որի վրա սկզբում չի տրամադրվում բնակեցման համար, անձնական դուստր ձեռնարկություն է: Այստեղ տարածքը հուշում է, որ դուք ակտիվորեն զբաղվում եք գյուղատնտեսությամբ. Անասնաբուծություն, տարբեր բերք աճելով: LPC- ները կարող են տեղակայվել բնակավայրերի ներսում եւ դրանցից դուրս: Այստեղ արգելվում է ցանկացած շինարարություն:
